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標題: 雙證房能買嗎 [打印本頁]

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-30 10:51
標題: 雙證房能買嗎
位置還可以，戶型不錯，地鐵口公園旁，房齡快15年了，小區(qū)容積率3出頭，跟現(xiàn)在新房不能比，但是十幾年前還可以了，沒有好學區(qū)

住建部70 90政策影響開發(fā)商弄的雙證
這種房子自己住些年就過20年房齡了
到時候再賣掉的話流通行性怎樣？
各位大神給點意見

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-30 10:54
現(xiàn)在西安市政策是占一個購房名額，但是契稅貸款啥的還是看政策
想買個離單位近一些，周邊要么沒電梯老房子，要么都是2010年左右或者之前蓋的高密度小區(qū)，容積率動不動都奔5去了

作者: 青橄欖 時間: 2023-1-30 10:57
哪雙證？

作者: mender 時間: 2023-1-30 11:00
就是要兩個資格嘛…自己住無所謂啊不過你這都15年了再住幾年反正流動性堪憂

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-30 11:11

mender 發(fā)表于 2023-01-30 11:00
就是要兩個資格嘛…自己住無所謂啊不過你這都15年了再住幾年反正流動性堪憂

不要兩個資格，但是契稅和房貸是按照兩套算，比如你是首套，契稅就是一個首套一個二套，房貸也是，你是2套的話，契稅房貸都是2套算

作者: 看看這個 時間: 2023-1-30 11:27
適合自己的才是最好的，反正不適合我

作者: 紅萼 時間: 2023-1-30 11:33
便宜就沒問題，不占名額

作者: Ohh 時間: 2023-1-30 11:57
房齡大了，貸不了多少錢。

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-1-30 12:00
實在沒有更好選擇的話就選雙證

作者: 了具體 時間: 2023-1-30 12:17
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 冰水 時間: 2023-1-30 12:18
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-30 13:28

冰水發(fā)表于 2023-01-30 12:18
也不影響什么

還是有影響的
比如急用錢拿房子抵押從銀行貸點
這種雙證房好像不少銀行都不給貸款
雖然住起來沒啥

作者: chrislie 時間: 2023-1-30 13:52
樓主可以搜下新聞，前些日子，高新區(qū)首個雙證房換證成功。

作者: Acdfg5815 時間: 2023-1-30 14:08
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-30 14:49

chrislie 發(fā)表于 2023-01-30 13:52
樓主可以搜下新聞，前些日子，高新區(qū)首個雙證房換證成功。

那個小區(qū)？沒搜到

作者: chrislie 時間: 2023-1-31 10:19

哈哈2014 發(fā)表于 2023-1-30 14:49
那個小區(qū)？沒搜到

關(guān)鍵詞都不會用啊。。�！昂孟�！西安市高新區(qū)“一房兩證”房屋可申請合并登記”

作者: 哈哈2014 時間: 2023-1-31 12:13

chrislie 發(fā)表于 2023-01-31 10:19
關(guān)鍵詞都不會用啊。。�！昂孟ⅲ∥靼彩懈咝聟^(qū)“一房兩證”房屋可申請合并登記”

謝謝謝謝，后來搜到了

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