悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 19家商場(chǎng)排隊(duì)開業(yè) ，2023西安商業(yè)極速內(nèi)卷 [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-1-30 16:16
標(biāo)題: 19家商場(chǎng)排隊(duì)開業(yè) ，2023西安商業(yè)極速內(nèi)卷
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年全國新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目359個(gè)，同比下滑30%；新增商業(yè)建筑面積3245.19萬㎡，同比2021年減少1323.44萬㎡；平均單體建筑面積約9萬㎡。剔除31個(gè)存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到328個(gè)。
可以說，過去三年，中國的商超百貨綜合體，遇到了前所未有的困境，但也正是這樣的困境，為開發(fā)商和從業(yè)者留有靜下心來思考的機(jī)會(huì)，使商業(yè)形態(tài)有了更多表達(dá)。從線上到線下、從全客層到特色運(yùn)營、從場(chǎng)景營造到情感進(jìn)化、從IP展到元宇宙，西安商業(yè)一直踩在自己的鼓點(diǎn)上。
本期，悅君將從大中型商業(yè)、改造商業(yè)、文旅商業(yè)、寫字樓配套商業(yè)和社區(qū)商業(yè)五大維度進(jìn)行梳理，為2023年即將投用的商場(chǎng)，答疑解惑。
2022年，西安商場(chǎng)休業(yè)超過40天，合計(jì)6個(gè)商業(yè)體完成投用，多個(gè)項(xiàng)目受不可抗力因素推遲開業(yè)，與2021年(13個(gè))相比，存量市場(chǎng)一片沉寂，增量市場(chǎng)波瀾不驚，觸底之后的反彈，迫在眉睫。
關(guān)鍵詞①——大中型商業(yè)體：4家
南飛鴻·樂薈中心：商業(yè)面積10萬㎡
項(xiàng)目地處南三環(huán)外，定位旗艦級(jí)城市綜合體，整個(gè)建筑群包括西安第二家索菲特酒店（5.8萬㎡）、甲級(jí)寫字樓（7萬㎡）、商住LOFT（8.2萬㎡）以及10萬㎡商業(yè)，與已開業(yè)的樂薈里街區(qū)構(gòu)成南飛鴻廣場(chǎng)，總建筑面積達(dá)到45萬㎡。
施工中的幕墻 / 2022年11月
其整體設(shè)計(jì)，與此前我們經(jīng)常接觸的建筑理念頗有不同，設(shè)計(jì)師將自然融入樓體結(jié)構(gòu)，風(fēng)格圓潤流暢，兩個(gè)塔樓仿佛含苞待放的花蕊，自下而上生長，構(gòu)建裙樓公共空間與塔樓內(nèi)部空間，打造層次豐富的外立面與獨(dú)特雨棚，完美呈現(xiàn)科技與自然、純真與藝術(shù)的交織融合。
作為西安文化CBD南區(qū)首個(gè)形象面，南飛鴻·樂薈中心剛好與北區(qū)的華潤國際文化商業(yè)中心遙相呼應(yīng)。對(duì)南飛鴻實(shí)業(yè)來說，首次在西安完成Shopping Mall、甲級(jí)寫字樓、豪華五星酒店、商住Loft等空間的功能統(tǒng)籌，無疑為將來大城南居民的工作、消費(fèi)、生活和娛樂場(chǎng)需求，提供了豐富的解決方案。
航天星旋廣場(chǎng)：商業(yè)面積8萬㎡
或許是受到酷炫案名的啟發(fā)，網(wǎng)友冠之以科幻堡壘、超現(xiàn)實(shí)主義、梭形飛碟等新奇的稱謂，一個(gè)商業(yè)綜合體尚未開業(yè)，就受到這樣的待遇，在西安還是首次。
具體方位上，項(xiàng)目東臨航新路、西接神舟四路、南臨航天南路，北靠星云路。占地約40畝，包含7萬㎡商業(yè)Mall、1萬㎡互通式商業(yè)街區(qū)和4萬㎡體育休閑空間，容積率僅為1.72，給周邊社區(qū)居民預(yù)留充分的公共場(chǎng)地，以多業(yè)態(tài)多業(yè)種有機(jī)復(fù)合，打造全天候一站式消費(fèi)的綜合商業(yè)體。
航天-星旋廣場(chǎng)效果圖
基于天然地勢(shì)高差，設(shè)計(jì)師并未人為改變地塊特點(diǎn)，而是以建筑物嵌入的方式，巧妙規(guī)劃多首層，人們可以同時(shí)從一層和二層進(jìn)入商業(yè)內(nèi)部，又能迅速穿梭在街區(qū)和公共場(chǎng)域，整個(gè)空間變得更加豐富，也更有沉浸感。
同時(shí)，開發(fā)者提出既要融合城市生活模式，又要注入目標(biāo)階層的審美、個(gè)性消費(fèi)和藝術(shù)選擇，將體育與潮流商業(yè)融合，填補(bǔ)西安城市體育綜合體的市場(chǎng)空白。
航天-星旋廣場(chǎng)仿真渲染圖
英格卡·西安薈聚中心：總建面32萬㎡
項(xiàng)目總投資額的43億元人民幣，為陜西省當(dāng)年最大的外商獨(dú)資商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到32萬㎡，僅次于上海薈聚（超43萬㎡）和長沙薈聚（約40萬㎡），若與西安其他商業(yè)建面（含開業(yè)+規(guī)劃）進(jìn)行比較，如賽格25萬㎡、太古里近20萬㎡，規(guī)模之大的概念或許更為直觀。
自2017年項(xiàng)目摘地，到歷經(jīng)多年的古都建設(shè)“必修”課——大范圍考古勘探作業(yè)，至2020年12月底正式動(dòng)工。過程雖幾經(jīng)曲折，好在開工后馬不停蹄的建設(shè)速度，使得薈聚中心如期達(dá)成封頂節(jié)點(diǎn)，隨后轉(zhuǎn)入室外裝飾及室內(nèi)裝飾裝修階段。
2022年12月施工進(jìn)度 ©悅西安
從投資角度看，它是英格卡在西部地區(qū)投資的首個(gè)項(xiàng)目，分兩期開展，涵蓋購物中心和IKEA家居的一期，即是圖中完全封頂部分，西側(cè)二期將適時(shí)繼續(xù)發(fā)展商業(yè)設(shè)施，初期用作地面停車場(chǎng)。
作為貼近大眾的“聚會(huì)”之地，總租賃面積超13萬㎡，配套不少于3000個(gè)停車位，其中設(shè)置776個(gè)充電樁和26個(gè)無障礙停車位。規(guī)劃地上三層、局部四層及地下兩層空間，零售區(qū)域于地上、地下樓層均有分布，IKEA家居則內(nèi)嵌于購物中心入口內(nèi)，商業(yè)層面最大面積或達(dá)3.5萬㎡。
北立面平視效果及施工現(xiàn)場(chǎng)拼圖
高新大茂城：總建面10萬㎡
以“生態(tài)+科技”為關(guān)鍵詞，是項(xiàng)目對(duì)未來生活方式的獨(dú)特理解，科技路與丈八北路十字的區(qū)位優(yōu)勢(shì)在很大程度上將對(duì)客流起到積極影響，以商業(yè)TOD模式為引導(dǎo)，項(xiàng)目總體量約10萬㎡，分地下兩層、地上八層，此外還包括寫字樓、公寓和希爾頓花園酒店。
針對(duì)不同輻射半徑，瞄準(zhǔn)全齡段生活喜好規(guī)劃品牌矩陣，達(dá)成意向簽約200余家，部分品牌已啟動(dòng)圍擋裝修。內(nèi)裝方面，27米室內(nèi)瀑布、鳥巢書屋、位于8F的24h潮玩空間等令人耳目一新。
關(guān)鍵詞②——改造型商業(yè)體：3家
世紀(jì)金花New Block：建筑面積10萬㎡
曾經(jīng)的世紀(jì)金花賽高店，開年即以世紀(jì)金花New Block的形象煥新重生，與此前大不同的是，兩個(gè)獨(dú)立的商業(yè)樓棟被徹底串聯(lián)，改造團(tuán)隊(duì)在入口處“凹陷”結(jié)構(gòu)上方，創(chuàng)造星光天幕雨棚，并以金屬和玻璃幕墻替代部分磚混墻體，為臨街視野營造更好的通透性。
而開放式街區(qū)的空間重構(gòu)，也是此次改造亮點(diǎn)，多回廊、仿自然光穹頂和退臺(tái)，不僅可以實(shí)現(xiàn)立體化、空間交錯(cuò)的美感，還提供了豐富的室外休憩區(qū)、休閑步道和外擺區(qū)域。
除了朝向未央路的星巴克臻選店，室外街區(qū)同時(shí)落子M Stand、奈雪、T9、Light-cal、Tim's、哈根達(dá)斯等飲品和健康輕食，而A館一樓則集中了蘭蔻、雅詩蘭黛、科顏氏、倩碧、悅木之源、羽西、雪花秀、Whoo等香化品牌，今年5月將正式開業(yè)。
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-1-30 16:19
世紀(jì)金花New Block局部特寫
曲江新樂匯：用地面積3萬㎡+、建筑面積9萬㎡+
自2010年大唐不夜城北段投用，新樂匯就作為曲江商圈的一員，長期服務(wù)周邊居民和全國游客，此次改造基于大唐不夜城整體街區(qū)風(fēng)貌特征考慮，遵循了大氣魄、整界面、多元化的設(shè)計(jì)原則，通過幾何燈箱構(gòu)件、感應(yīng)地面燈等科技元素的有序拼接和共同演繹，串聯(lián)起整個(gè)商業(yè)群落，已于2022年5月竣工交付并迅速轉(zhuǎn)入招商階段。
圍繞延展夜經(jīng)濟(jì)的場(chǎng)景構(gòu)想，新樂匯的業(yè)態(tài)規(guī)劃包括音樂娛樂、互動(dòng)體驗(yàn)、網(wǎng)紅餐飲、精致酒吧等板塊，重點(diǎn)打造空間亮點(diǎn)匯聚人氣、激活商業(yè)片區(qū)，激發(fā)步行街文化商業(yè)最大值，成為大唐不夜城另一處具有核心價(jià)值的商業(yè)節(jié)點(diǎn)。
新樂匯南入口
西安長樂薈：總建筑面積3.8萬㎡
該項(xiàng)目位于長樂公園西南角，韓森路以北、金花南路以東，地鐵3號(hào)線長樂公園站C口外，由高新大都薈接手改造，引入成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，打造東郊年輕聚集地，兼顧娛樂生活社交、商務(wù)接待需求，營造公園庭院之上的東二環(huán)新視野。
不但增加品牌數(shù)量，還對(duì)現(xiàn)有品牌全面升級(jí)，針對(duì)年輕客群做出調(diào)性、做足品類特色，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局中立身新地標(biāo)，詮釋潮流、小資、夜生活的公園商業(yè)。
關(guān)鍵詞③——超高層寫字樓配套商業(yè)：3家
水晶匯溪廣場(chǎng) ：商業(yè)配套3萬㎡
曾在2021年拿下國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)(The International Property Awards)最佳綜合體建筑獎(jiǎng)項(xiàng)的水晶•匯溪廣場(chǎng)，地處國際港務(wù)區(qū)核心位置，以TOD綜合體的形式，容納萬豪源宿酒店(中西部首家)、商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、優(yōu)裝服務(wù)型公寓及綜合頤養(yǎng)中心這五大業(yè)態(tài)，打造全維度TOD運(yùn)營服務(wù)和城市生活運(yùn)營管理。
水晶匯溪廣場(chǎng)整體空間
在樓宇外形上，160米超高層主塔樓的立面設(shè)計(jì)象征“勇于進(jìn)取、意氣風(fēng)發(fā)” 之意，以深淺兩色的金屬幕墻單元交替錯(cuò)位，抽象化模擬鎧甲的拼接方式，刻畫出兵馬俑“鎧甲”的細(xì)節(jié)神韻，塑造出融合歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代氣息的城市地標(biāo)。
另外4棟塔樓也錯(cuò)落布局，充分利用面向灞河及奧體中心的展示面，重塑城市天際線，并通過多尺度展示節(jié)點(diǎn)，打造出兼具生態(tài)化多元化的門戶。在商業(yè)規(guī)劃上，通過連廊將八棟獨(dú)立建筑關(guān)聯(lián)，以沉浸式情景化潮流開放式街區(qū)為方向，引入品牌旗艦店、形象店。
金旅城·體育之窗：建筑面積7.4萬㎡
相對(duì)于千篇一律的傳統(tǒng)式商業(yè)，體育之窗由三棟主塔樓和圍合式裙樓組成，底層商業(yè)項(xiàng)目從誕生之初就定位為城市微度假運(yùn)動(dòng)生活體驗(yàn)。既然側(cè)重運(yùn)動(dòng)屬性，主要看點(diǎn)的三大特色I(xiàn)P場(chǎng)館早先已被曝光，未經(jīng)面世就已賺足期待值。
業(yè)內(nèi)頭部的J&A室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，以“未來空間”為主題，將潮玩與運(yùn)動(dòng)結(jié)合，營造未來化、沉浸式場(chǎng)景體驗(yàn)，在“破圈”構(gòu)建全新打卡點(diǎn)的同時(shí)，將“冰場(chǎng)運(yùn)動(dòng)”和“體育賽事”相結(jié)合規(guī)劃“雙冰場(chǎng)”，讓市民不必遠(yuǎn)行，即可享受專業(yè)級(jí)冰上運(yùn)動(dòng)的樂趣，與炫動(dòng)籃球館等一同帶來休閑社交新場(chǎng)景。
2022年8月建設(shè)畫面
天一國際 ：商業(yè)配套3萬㎡
項(xiàng)目為140米超高層及100米高層公寓，裙樓商業(yè)面積約3萬㎡，以打造人文藝術(shù)新地標(biāo)為導(dǎo)向，融教育文創(chuàng)、精致零售餐飲、藝術(shù)劇場(chǎng)等沉浸式場(chǎng)景與情感社交于一體，完美契合周邊客群需求。
配套酒店方面，已敲定西安第二家皇冠假日，同時(shí)也是該品牌重新定義摩登商旅之后的全新形象店，在風(fēng)格上呈現(xiàn)奢華、風(fēng)雅、人文的直觀形象，商辦部分以2105㎡的寬闊空間構(gòu)建甲級(jí)寫字樓配置，在提升整體建筑使用效率的基礎(chǔ)上，為區(qū)域內(nèi)密集的商務(wù)行為提供有效保障，為商務(wù)人群提供全鏈條服務(wù)。
天一國際&高新九樹 2022年9月實(shí)拍
關(guān)鍵詞④——文旅商業(yè)：3家
陜旅絲路歡樂世界：商業(yè)面積8萬㎡
不少人誤將絲路歡樂世界僅看作是主題樂園，其實(shí)不然，這里并非以往圍墻式、售賣門票的樂園形式，而是以無門票“開放式”街區(qū)為空間的都市娛樂綜合體，總建筑面積超過34萬㎡，其中商業(yè)面積就有8萬㎡。
它首倡“36小時(shí)微度假”理念，通過打造七大主題街區(qū)，涵蓋主題游樂、浪漫婚慶、會(huì)議餐飲、溫泉住宿、演藝演出等多元業(yè)態(tài)。16項(xiàng)室內(nèi)外娛樂設(shè)備中，飛行過山車、四維旋轉(zhuǎn)過山車等均為首次出現(xiàn)，還構(gòu)建“一棵樹”水上樂園、絲路歡樂假日酒店、摩瑪夢(mèng)想城、琴音劇場(chǎng)等多個(gè)功能場(chǎng)景。
2022年10月施工畫面
OCT歡樂谷-曲水灣街區(qū)：3.5萬㎡
作為華僑城為西安引入的全國第14座歡樂海岸，包含一站式娛樂體驗(yàn)商業(yè)、特色五星級(jí)酒店集群、城市休閑度假商辦產(chǎn)品三大主力業(yè)態(tài)，與歡樂谷主題公園共同打造歡樂之城，成為獨(dú)具吸引力的都市休閑娛樂度假區(qū)。
項(xiàng)目一期開發(fā)的曲水灣街區(qū)，共3.5萬㎡，以復(fù)合型娛樂創(chuàng)新體驗(yàn)商業(yè)+精品萬國餐飲為主，打造漫步式歡樂潮趣創(chuàng)想戶外空間。街區(qū)末端為西北第一高的 OCT1314 摩天輪，總高 131.4 米，已于2022年夏季開放，待全部開發(fā)投用，將成為西安打造創(chuàng)新型都市文旅商娛綜合體的重要支點(diǎn)。
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-1-30 16:24
永安渠商旅文化街區(qū)：示范區(qū)
地處未來之瞳核心區(qū)域的永安渠商旅文化街區(qū)，依托永安渠水系而建，分為地上(47萬㎡)、地下(60萬㎡)兩部分，總建筑面積超過百萬平米，自北向南分區(qū)建設(shè)永安濱薈中心、永安領(lǐng)匯中心、永安格韻坊與永安萬匯廣場(chǎng)，涵蓋體驗(yàn)型購物中心、國潮運(yùn)動(dòng)、24h夜經(jīng)濟(jì)街區(qū)等多元業(yè)態(tài)。
同時(shí)，沿街區(qū)整體還依永安渠水系營造親水步道及地下環(huán)路。目前，部分商業(yè)街區(qū)完成主體封頂，其他組團(tuán)正全速建設(shè)，初步計(jì)劃今年5月前后，商業(yè)示范區(qū)率先開街。
永安渠商業(yè)街區(qū)全景效果
2022年12月建設(shè)畫面
關(guān)鍵詞⑤——社區(qū)商業(yè)：6家
印力·西安東郡：商業(yè)面積約6.5萬㎡
辛家廟被悅粉親切的稱為：“新+妙”，但當(dāng)我們以辛家廟立交為圓心，搜尋2km半徑范圍內(nèi)體量5萬㎡以上的商業(yè)項(xiàng)目，得到的結(jié)果是“0”。顯然，面對(duì)周邊人口集中，且單個(gè)社區(qū)規(guī)模較大的現(xiàn)狀，一座能夠滿足社區(qū)型消費(fèi)訴求的商場(chǎng)，是極有必要的。
項(xiàng)目毗鄰辛家廟立交，商業(yè)面積約6.5萬㎡，以“都市靈感生活中心”為定位，打造妙想大廳（文化）、煥新陣地（時(shí)尚）、靈感生活、優(yōu)味餐廳、靈感食刻等多元業(yè)態(tài)，使這里成為人與人之間重新連接深度關(guān)系的社交地，一個(gè)在地生活交流的范本。
2022年施工中的印力·西安東郡實(shí)拍
灃東上林天地 ：建筑面積約6萬㎡
項(xiàng)目所在的上林路與西咸大道交匯處，恰位于大西安新中心軸線北端，地鐵16號(hào)線、1號(hào)線雙接駁，周邊在建住宅及人口密度非�？捎^，提供了龐大的日常消費(fèi)群體，無論是階梯式全景露臺(tái)，還是已簽約入駐的雅詩閣盛捷公寓，都作為項(xiàng)目本身的服務(wù)亮點(diǎn)。
上林天地結(jié)合街區(qū)自在、開放的特征，打造城市青年娛樂社交目的地及潮玩休閑聚集地，并致力于讓每個(gè)功能區(qū)都有更多探索的可能。以獨(dú)特的視覺符號(hào)，垂直的文化屬性，讓年輕群體在這里找到身份認(rèn)同，創(chuàng)造兼具社交尺度、調(diào)性與審美的空間體驗(yàn)。
聚合·尚東Mall ：建筑面積4萬㎡
項(xiàng)目位于東二環(huán)與礦山路交匯十字，辛家廟商圈東南翼，除了地鐵3號(hào)線、城市二環(huán)路、北辰高架、廣安路等多層交通互聯(lián)，便捷的路網(wǎng)得以承接龐大的社區(qū)基礎(chǔ)客流，項(xiàng)目周邊1.5km半徑常住社區(qū)人口共計(jì)近20萬人，辦公人群共計(jì)超5萬人。
圍繞“自然主義”的設(shè)計(jì)初衷，聚合·尚東Mall融入水系生態(tài)元素，藝術(shù)生動(dòng)的海洋生物游弋其間，外部街區(qū)也沿用了同樣的設(shè)計(jì)思路，為有限的空間營造出更親近的商業(yè)氛圍。從城東品質(zhì)鄰里生活中心的角度出發(fā)，超長動(dòng)線幾乎覆蓋了整個(gè)礦山路，具備更多沿街展示。
天倫·泛太國際：商業(yè)配套1萬㎡
項(xiàng)目位于太乙路與友誼東路十字西南角，緊鄰地鐵5號(hào)線太乙路站，樓宇總建筑面積約7.1萬㎡，其中地上26層約5.1萬㎡，地下3層約2萬㎡。集商業(yè)、寫字樓、LOFT公寓及配套設(shè)施為一體，商業(yè)面積約1萬㎡。
作為中海物業(yè)在西安進(jìn)駐的首個(gè)綜合體項(xiàng)目，樓宇整體于2021年12月31日交付，商業(yè)部分將在今年投用，泛新太乙路，打造碑林樓宇“新形象”。
此外，西安還有兩個(gè)基于社區(qū)地塊衍生開發(fā)而來的精品商業(yè)，一個(gè)是與未央金茂府同時(shí)建成的茂享薈(商業(yè)面積1.5萬㎡ )，一個(gè)是位于灞河?xùn)|岸，與萬科住宅同期交付的瀾岸萬科里(商業(yè)面積1.2萬㎡+ )。
我們發(fā)現(xiàn)，西安多中心多組團(tuán)發(fā)展的城市格局，已經(jīng)在很大程度上解決了過去較為集中的商業(yè)弊端，但其中的不均衡還體現(xiàn)在：大的商業(yè)體，更依賴傳統(tǒng)商圈的客流，不能精準(zhǔn)輻射外圍客群；而粗放的社區(qū)商業(yè)模式，又無法提供完善的配套服務(wù)。
在商業(yè)存量仍不斷疊加的趨勢(shì)下，精品社區(qū)商業(yè)和微型綜合體的出現(xiàn)，能夠在減少運(yùn)維成本的同時(shí)，給予社區(qū)周邊更多關(guān)注，以較小的商業(yè)規(guī)模助力一個(gè)片區(qū)的整體提升，無論是茂享薈還是瀾岸萬科里，都已進(jìn)入到這樣的新路徑。
浐灞悅苑酒店及瀾岸萬科里商業(yè)街區(qū)
未央金茂府·茂享薈沙盤
對(duì)西安來說，2024-2025年還會(huì)有華潤國際文化商業(yè)中心、小雁塔太古里、國際機(jī)場(chǎng)T5商業(yè)區(qū)等劃時(shí)代意義的項(xiàng)目落成，城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)入全新階段。而各個(gè)項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)，也從以往品牌與業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘徫矬w驗(yàn)和場(chǎng)景營造上的比拼，那些改造亦或新建項(xiàng)目，都將為外界呈現(xiàn)耳目一新的西安商業(yè)。
作者: 圓規(guī) 時(shí)間: 2023-1-30 17:10
看2425h了
作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-1-30 17:20
那些非外資無奢牌的商場(chǎng)就不要再新開了，要是錢多的沒處花了可以發(fā)給員工
作者: bbs 時(shí)間: 2023-1-30 17:46
關(guān)鍵是開這么多商場(chǎng)
能引來多少首店
如果是千人一面 真還不如不開…
作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2023-1-30 17:46
今年就英格卡值得期待
作者: jstef 時(shí)間: 2023-1-30 18:00
都是些旮旯小項(xiàng)目
港資快來
作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-30 19:16
未央金茂府 萬科瀾岸 就很需要一個(gè)小社區(qū)商業(yè) 這不沖突啊 憑什么這兩個(gè)地方不能有家門口的商業(yè) 不一定所有的商場(chǎng)都要求大而全 商業(yè)本來就是優(yōu)勝劣汰 充滿競(jìng)爭(zhēng) 做不下去 他自己死就行了....
作者: 興興 時(shí)間: 2023-1-30 19:39
更關(guān)注 太古 樹萬 老城根2建設(shè)進(jìn)度
作者: bbs 時(shí)間: 2023-1-30 19:52
domokun 發(fā)表于 2023-01-30 19:16
未央金茂府 萬科瀾岸 就很需要一個(gè)小社區(qū)商業(yè) 這不沖突啊 憑什么這兩個(gè)地方不能有家門口的商業(yè) 不一定所有的商場(chǎng)都要求大而全 商業(yè)本來就是優(yōu)勝劣汰 充滿競(jìng)爭(zhēng) 做不下去 他自己死就行了....
社區(qū)商業(yè)無所謂 開多少都行
主要是大家期待的那些商場(chǎng)能帶來啥
或者說2024年電視塔萬象城開業(yè)之前
西安就沒啥可以期待的商業(yè)項(xiàng)目（從能帶來首店或者說論壇里大家都期待的那些品牌角度）…
作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-30 19:58
bbs 發(fā)表于 2023-01-30 19:52
社區(qū)商業(yè)無所謂 開多少都行
主要是大家期待的那些商場(chǎng)能帶來啥
或者說2024年電視塔萬象城開業(yè)之前
西安就沒啥可以期待的商業(yè)項(xiàng)目（從能帶來首店或者說論壇里大家都期待的那些品牌角度）…
....呀 別人不懂 你還不懂西安商業(yè)啊 skp 太古里 電視塔萬象城把該有的品牌都收割了 其他場(chǎng)子沒有太大的發(fā)揮空間 只能搞特色商業(yè) 體驗(yàn)商業(yè) 主題商業(yè)
作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-30 23:56
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-1-31 01:17
一半招不滿稀稀拉拉你體驗(yàn)好?
作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-1-31 01:23
domokun 發(fā)表于 2023-01-30 19:16
未央金茂府 萬科瀾岸 就很需要一個(gè)小社區(qū)商業(yè) 這不沖突啊 憑什么這兩個(gè)地方不能有家門口的商業(yè) 不一定所有的商場(chǎng)都要求大而全 商業(yè)本來就是優(yōu)勝劣汰 充滿競(jìng)爭(zhēng) 做不下去 他自己死就行了....
家門口開餐飲生鮮和便利店就夠了
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2023-1-31 01:23
bbs 發(fā)表于 2023-01-30 19:52
社區(qū)商業(yè)無所謂 開多少都行
主要是大家期待的那些商場(chǎng)能帶來啥
或者說2024年電視塔萬象城開業(yè)之前
西安就沒啥可以期待的商業(yè)項(xiàng)目（從能帶來首店或者說論壇里大家都期待的那些品牌角度）…
電視塔之前也就宜家薈聚可以期待一下看看
作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-31 01:25
所以不沖突啊
作者: yuexa123yuexa 時(shí)間: 2023-1-31 16:32
期待一下
作者: asdfgh6492 時(shí)間: 2023-1-31 16:52
薈、匯各種hui，今年捅了hui窩了
作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-1 10:28
為啥？一般人想在家附近找個(gè)隨便吃吃逛逛的地方還不行了？？非要扎堆去幾個(gè)才行？
作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-1 10:29
這種服務(wù)幾個(gè)社區(qū)的三四萬平的商業(yè)綜合體挺好的。滿足大部分人的日常需求。。老百姓過日子誰天天奔著重奢去
作者: domokun 時(shí)間: 2023-2-1 11:06
對(duì)啊 完全不沖突 像浐灞灣區(qū) 奧體版塊 還有幾個(gè)社區(qū)密度大的區(qū)域 都需要2-3萬方的小商業(yè) 提供日常生活服務(wù) 這跟高端的 大型的 奢華的購物中心 是兩條腿走路
作者: domokun 時(shí)間: 2023-2-1 11:09
哈哈 對(duì) 還有各種里：翠華里、永寧里、樂薈里、假日里、集樂里、芳華里、萬科里、豐泰里
作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-1 11:43
有些人天天想著首店重奢。彷佛沒這玩意商場(chǎng)就不活了。。。。
作者: anran5221 時(shí)間: 2023-2-1 15:55
其他不說 就家門口對(duì)面的大茂城 就根本不值得一提
還是等太古里和華潤吧
作者: 冬天下雪 時(shí)間: 2023-2-16 11:57
我大東郊不配有
作者: wastehouse 時(shí)間: 2023-2-16 23:18
笑死，以前是流行什么XX廣場(chǎng)，真是幾年一個(gè)模板
作者: domokun 時(shí)間: 2023-2-16 23:22
坐擁三條地鐵換乘的華陽城 當(dāng)之無愧
作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-2-17 08:32
卷得好
再不卷起來，太古里一開，所有的奢侈品二店三店就會(huì)再次聚集
作者: 濤崽 時(shí)間: 2023-2-17 14:53
就是，反正那玩意我也買不起，還不如家門口一個(gè)小小的商場(chǎng)能有個(gè)電影院，有些還不錯(cuò)的飯館，周末能有個(gè)帶娃逛逛的地就夠了
作者: 咖喱咔咔 時(shí)間: 2023-3-31 17:28
看看萬科里今年能開業(yè)不
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |