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悅西安網

標題: 回溫了嗎？ [打印本頁]

作者: AA偉 時間: 2023-2-4 11:59
標題: 回溫了嗎？
(, 下載次數: 5)

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-2-4 12:02
今年肯定上升

作者: Lyf 時間: 2023-2-4 12:15
不解決出生人口的問題，這些都是回光返照

作者: Ohh 時間: 2023-2-4 12:27

Lyf 發(fā)表于 2023-02-04 12:15
不解決出生人口的問題，這些都是回光返照

看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

作者: 木壘 時間: 2023-2-4 12:36
一個月的數據代表性不強，一個月內要是產品普遍價格貴，那均價必然上漲。看中介都好興奮，各種轉發(fā)

作者: 隨風而去 時間: 2023-2-4 12:39
未來3年公租房會大量供應

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-4 12:43

Lyf 發(fā)表于 2023-2-4 12:15
不解決出生人口的問題，這些都是回光返照

假如彪起來的話，2手房這波沖進去的大部分是最后一棒
因為只有少部分人能買到優(yōu)質的2手
不過彪起來的可能性不大，沒有基礎
17年開始波瀾壯闊的那波是戶口放開+西安之前好些年沒漲已然是洼地
21年上半年那波是當時新房供應極度萎縮
今年人口大幅流入是別想了，新房供應也充足的很，去年新房還有好些沒賣完
所以，版友們要買2手千萬別慌，呵呵，精挑細選
早已不是閉眼買房就能賺錢的時代了，買不好別說賺錢很可能傳家寶

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-4 12:47

Ohh 發(fā)表于 2023-2-4 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

崩盤倒不至于
不過日本房價早趴幾十年了
韓國前幾年有一年首爾房價漲了40%，棒子們就開始哭爹喊娘，新聞媒體也是連篇累牘的扇風點火
他們是真沒見過世面

作者: viviannan411 時間: 2023-2-4 12:47
二手房不知道回沒回溫，新房是完全沒動力，現在想見個千人搖比過去見萬人搖都費勁。

作者: 阿童木先生 時間: 2023-2-4 12:52

Ohh 發(fā)表于 2023-02-04 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

實話，崩了最可憐的還是窮人

作者: 一路向南 時間: 2023-2-4 12:55
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 觀瀾 時間: 2023-2-4 12:58

Ohh 發(fā)表于 2023-02-04 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

好意思跟日韓比？日本房產泡沫的時候人均GDP多少？收入多少？

作者: Lyf 時間: 2023-2-4 13:03

Ohh 發(fā)表于 2023-02-04 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

我有說崩盤嗎？我說的難道不是買房熱潮？我有說價格大跌嗎？我家三套房在曲江有房我希望崩盤？漲不上去不是事實？生育率低下不是事實？

作者: uuu 時間: 2023-2-4 13:05

Ohh 發(fā)表于 2023-02-04 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

想看看沒錢人的痛苦

作者: Lyf 時間: 2023-2-4 13:08

uuu 發(fā)表于 2023-02-04 13:05
想看看沒錢人的痛苦

這種人很好笑，每一句話都凸顯著自己有房，自己不是窮人。我也沒說房價崩盤，我只是說了買房熱潮是回光返照，把他急的

作者: 名字真難取1111 時間: 2023-2-4 13:12

Ohh 發(fā)表于 2023-02-04 12:27
看看韓國，日本。那都是前車之鑒，別擱那一天天的這崩盤那崩盤。真崩了，你放心越沒錢的人越痛苦。

其實我們和日韓真沒啥對比的，說實話除了都是東亞國家，受儒家文化影響，其它都差異很大。
1、完全不一樣的政治體制；2、別人之前已經邁入發(fā)達國家，我們現在還處于發(fā)展中。
其實崩盤別說窮人痛苦，中產一樣的，也就一些富人影響不大。

作者: 江河山川 時間: 2023-2-4 13:13
身邊好幾個親戚年后這幾天就下來看房了，有的是手上有點閑錢，有的是為娃上學，還有的準備給娃娶媳婦。西安的整體市場還是挺大的，不少省內外市都來置業(yè)了。而且去年西安賣地賣的少，可以選的房子也很少。

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-4 13:17

一路向南發(fā)表于 2023-02-04 12:55
趴了現在東京也不便宜吧。。。日本人想買東京也挺難的吧。

房價都是透明的，你上網查查東京什么價格，然后和國內比一下，看看東京貴不貴
另外，東京是地毯面積，更別提收入了
這么說吧，咱們國家的房價即使不考慮居民收入，基本已經冠絕全球，呵呵，牛逼不

作者: banana 時間: 2023-2-4 13:20
肉眼可見的回暖了。
不才來預測下今年的經濟政策:
國開行準備千億資金，支持棚改貨幣化加速上馬；外環(huán)高速范圍內城中村一年清零；土地出讓二級市場熱火朝天，熔斷配建公租房學校都阻擋不了開發(fā)商拿地熱情；新房萬人搖號，二手房房東連續(xù)毀約加價；土地財政又創(chuàng)新高，助推西安市公務員年終考核邁過10萬門檻，我市房地產市場熱情堪比十八層地獄里的火焰山。

作者: 大橙子9494 時間: 2023-2-4 13:33
強弩之末，人口下滑大勢不可逆

作者: wangjun 時間: 2023-2-4 13:52
東部地區(qū)樓市不火，西安的樓市也很難火起來

作者: 長安星辰 時間: 2023-2-4 14:10
房產泡沫每一個國家都要經歷，歐美也是，日韓也是；尤為歐美，都是在經過房產泡沫后轉入科技發(fā)展的！這只不過是一個必須要走過的歷程！大家可以去看看東南亞越南等國，這幾年經濟發(fā)展增速亮眼，可房價也在“噌噌噌“的往上飛快的漲。這不就是幾十年前我國的樣子嗎？經濟增長飛快、房價上漲飛快，這就是即將要迎來房產泡沫時期的征兆。
我國正在進行房產泡沫軟著陸，正在向科技兼外貿的方向發(fā)展。

歡迎補充

作者: hht0330 時間: 2023-2-4 15:15
1月份在外地工作的回鄉(xiāng)置業(yè)人多，這波過去了再看

作者: 拜登先生 時間: 2023-2-4 16:22
還搶房潮笑死人

作者: friend10 時間: 2023-2-4 17:13
不能拿2023年1月和2022年1月比。2022年1月因疫情大部分人都被封閉在家，沒有可比性。

作者: 蒜香無骨草莓 時間: 2023-2-4 18:12
有多少按揭轉按揭？

作者: 涼涼 時間: 2023-2-4 19:35

蒜香無骨草莓發(fā)表于 2023-02-04 18:12
有多少按揭轉按揭？

哈哈哈哈，你這才是一語點醒夢中人

作者: 只看不說 時間: 2023-2-5 07:18
二手比新房價格香多了

作者: 菩提二線 時間: 2023-2-7 15:22

只看不說發(fā)表于 2023-2-5 07:18
二手比新房價格香多了

能舉例說明下么？同地段同品質的二手房比新房價格香？

作者: 聲聞于天 時間: 2023-2-7 17:23
今年新房供應量會加大，地產公司拿地慎之又慎，作為地產人感覺經濟疲軟，很難大漲

作者: 只看不說 時間: 2023-2-7 17:55

菩提二線發(fā)表于 2023-2-7 15:22
能舉例說明下么？同地段同品質的二手房比新房價格香？

可以了解一下成交的二手交易信息

作者: Acdfg5815 時間: 2023-2-13 14:37
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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