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標題: 公積金貸款是否影響商貸利率? [打印本頁]

作者: 大樹fade 時間: 2023-2-10 11:35
標題: 公積金貸款是否影響商貸利率?
請問有沒有朋友知道按照目前的政策，第一套房用公積金貸款，在沒有還清公積金貸的情況下，用商業(yè)貸款買第二套房，第二套商貸利率是按首套4.1執(zhí)行還是按照二套5.0的利率執(zhí)行?

作者: 葡萄沒有牙 時間: 2023-2-10 11:46
銀行查征信，公積金貸款也是貸款，應該是按照二套

作者: 天窗 時間: 2023-2-10 12:02
這個要查征信，征信里面顯示有公積金貸款，那你商貸就算二套利率，如果征信里面不顯示公積金貸款，那么二套就按首套利率算，銀行不看實際套數，只認征信報告里面

作者: webber 時間: 2023-2-10 12:10
查不到，按首套

作者: buer 時間: 2023-2-10 12:16
以前查不到，現在征信上顯示

作者: 光之祝 時間: 2023-2-10 12:19

天窗發(fā)表于 2023-02-10 12:02
這個要查征信，征信里面顯示有公積金貸款，那你商貸就算二套利率，如果征信里面不顯示公積金貸款，那么二套就按首套利率算，銀行不看實際套數，只認征信報告里面

正解

作者: banana 時間: 2023-2-10 12:45
19年公積金就上征信了，19年有公積金貸款余額的都可以查到

作者: 愛上仙 時間: 2023-2-10 12:51
現在公積金也上征信了，一樣算負債

作者: 天堂魚 時間: 2023-2-10 13:04
反過來就不影響

作者: 新豐游俠2021 時間: 2023-2-10 14:15

banana 發(fā)表于 2023-02-10 12:45
19年公積金就上征信了，19年有公積金貸款余額的都可以查到

19年前用公積金貸款買的，現在沒還清。還顯示在征信上嗎？

作者: banana 時間: 2023-2-10 14:33

新豐游俠2021 發(fā)表于 2023-02-10 14:15
19年前用公積金貸款買的，現在沒還清。還顯示在征信上嗎？

19年有余額的意思就是：19年前有公積金貸款但沒還清

作者: qiaoshanren 時間: 2023-2-10 16:35
第一套用公積金貸款的房子如果在西安限購區(qū)未結清的話，二套首付須6成；如果在西安非限購區(qū)未結清的話，二套首付可以按3成。但利率都是5%。

作者: SZXXX 時間: 2023-2-11 00:53

banana 發(fā)表于 2023-02-10 12:45
19年公積金就上征信了，19年有公積金貸款余額的都可以查到

不對吧，我2017年辦的公積金貸款，2022年年初查征信上還是沒有呢

作者: JeremyVon 時間: 2023-2-11 10:49
查征信，不一定顯示。不顯示，按首套利率。

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-11 11:18
本帖最后由哈哈2014 于 2023-2-11 11:22 編輯

征信里看不到你的公積金貸款，就可以按照首套
否則就是2套
打一下自己的詳版征信就知道了

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