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標(biāo)題: 有沒有群友懂這個(gè)“安置性商品房”是什么意思？ [打印本頁(yè)]

作者: 獨(dú)行星 時(shí)間: 2023-2-13 01:48
標(biāo)題: 有沒有群友懂這個(gè)“安置性商品房”是什么意思？
跟以前的安置房有啥區(qū)別？感覺推送里也沒有寫太詳細(xì)。
以后的安置房都要這樣搞嗎？
(, 下載次數(shù): 12)
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作者: 京兆壹號(hào) 時(shí)間: 2023-2-13 01:50
這里不太嚴(yán)謹(jǐn)。應(yīng)該是西安首個(gè)安置性商品房高層小區(qū)

作者: 秦嶺腳下的小城 時(shí)間: 2023-2-13 02:56
回遷房也是商品房，價(jià)格跟商品房定價(jià)大概是一樣的。

作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-2-13 03:10
就是跟商品房一樣，有證，可以交易，上海的安置房都是這樣的，西安的安置房一直無(wú)證，無(wú)法交易，比較坑。

作者: 石鯨度 時(shí)間: 2023-2-13 03:25
有房產(chǎn)證的可以直接交易的

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-2-13 07:05
以前的安置房，沒有房產(chǎn)證。現(xiàn)在的安置房，基本都給辦房產(chǎn)證，可以正常交易。

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2023-2-13 08:20

你家的六爺發(fā)表于 2023-02-13 07:05
以前的安置房，沒有房產(chǎn)證�，F(xiàn)在的安置房，基本都給辦房產(chǎn)證，可以正常交易。

那以前得安置房想賣咋辦

作者: 我就是我 時(shí)間: 2023-2-13 08:25

長(zhǎng)安小子發(fā)表于 2023-02-13 08:20
那以前得安置房想賣咋辦

按照沒產(chǎn)權(quán)賣呀，最多賣個(gè)周邊房子的1/2到1/3的價(jià)格。

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-2-13 09:13

長(zhǎng)安小子發(fā)表于 2023-02-13 08:20
那以前得安置房想賣咋辦

只能私下交易，寫協(xié)議，去物業(yè)處更名。僅此而已。對(duì)買家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大。但又確實(shí)便宜。

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-2-13 09:14

我就是我發(fā)表于 2023-02-13 08:25
按照沒產(chǎn)權(quán)賣呀，最多賣個(gè)周邊房子的1/2到1/3的價(jià)格。

倒不至于三分之一那么夸張，同等產(chǎn)品的前提下，無(wú)證的安置房能賣到商品房的60%

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2023-2-13 10:52

你家的六爺發(fā)表于 2023-02-13 09:13
只能私下交易，寫協(xié)議，去物業(yè)處更名。僅此而已。對(duì)買家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大。但又確實(shí)便宜。

法律承認(rèn)不

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-2-13 11:30
安置房五年內(nèi)不能上市交易，五年后想交易，要補(bǔ)齊與市場(chǎng)的差價(jià)，補(bǔ)齊契稅，土地出讓金等等一系列款項(xiàng)，達(dá)到與商品房同等價(jià)值，然后大證轉(zhuǎn)小證，辦好房產(chǎn)證即可交易。很多人圖便宜，不想交款，就直接交易，產(chǎn)成很多隱患。安置商品房應(yīng)該直接有證可上市交易，村民購(gòu)買房?jī)r(jià)可能又沒有商品房的貴，所以在出讓交易上有所限制。畢竟是安置村民享有的福利，不能向社會(huì)上擴(kuò)散。

作者: 熱心市民王先生 時(shí)間: 2023-2-13 12:35
說(shuō)法確實(shí)比較怪異。按理說(shuō)以前的安置房也是商品屬性，只可惜一直不給辦房產(chǎn)證，搞的買賣雙方只能搞非法交易。新聞里這個(gè)是直接發(fā)了證，就跟正常的商品房一樣了。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-14 07:45

光的速度發(fā)表于 2023-02-13 11:30
安置房五年內(nèi)不能上市交易，五年后想交易，要補(bǔ)齊與市場(chǎng)的差價(jià)，補(bǔ)齊契稅，土地出讓金等等一系列款項(xiàng)，達(dá)到與商品房同等價(jià)值，然后大證轉(zhuǎn)小證，辦好房產(chǎn)證即可交易。很多人圖便宜，不想交款，就直接交易，產(chǎn)成很多隱患。安置商品房應(yīng)該直接有證可上市交易，村民購(gòu)買房?jī)r(jià)可能又沒有商品房的貴，所以在出讓交易上有所限制。畢竟是安置村民享有的福利，不能向社會(huì)上擴(kuò)散。

西安有的安置房小區(qū)拖了好多年已經(jīng)辦證了！比如泰和居小區(qū)。

作者: 匯文 時(shí)間: 2023-2-14 14:41

青橄欖發(fā)表于 2023-02-14 07:45
西安有的安置房小區(qū)拖了好多年已經(jīng)辦證了！比如泰和居小區(qū)。

泰和居也是拆以前有證的房給發(fā)證吧！

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-14 14:59

匯文發(fā)表于 2023-02-14 14:41
泰和居也是拆以前有證的房給發(fā)證吧！

這個(gè)就不清楚了，反正不止一個(gè)安置房小區(qū)拿到了房本。

作者: 777888 時(shí)間: 2023-5-1 19:57
就是商品房，加了個(gè)定語(yǔ)而已

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