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標(biāo)題: 西安市提前還貸需要收違約金嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-2-13 10:39
標(biāo)題: 西安市提前還貸需要收違約金嗎？
本來計(jì)劃今年開年把房貸結(jié)清，這樣后面假如要賣房，就不需要為了結(jié)清房貸耽誤時(shí)間。同時(shí)，個(gè)稅抵扣的收益還是遠(yuǎn)低于房貸利息。
不過最近在網(wǎng)上看到，現(xiàn)在提前還款要排隊(duì)，并且還要收違約金。不知道西安這邊情況如何？
我看網(wǎng)上很多人罵銀行黑心，提前還貸要收費(fèi)。不過收違約金這個(gè)事，我覺得可以理解。貸款是銀行的主營(yíng)業(yè)務(wù)，提前還貸對(duì)銀行是利潤(rùn)的損失。
在這件事里，大家不自覺地在銀行和提前還貸的人之中，把后者視為弱者去同情。其實(shí)，提前還貸的，很多人另一個(gè)身份是房東。畢竟連房貸都沒得借的人，只能租房，不會(huì)做房東。所以說，提前還貸的人，不一定需要還在租房的朋友去同情。
如果租房合同上租期一年，房客住了倆月就要退租，一般來說房東肯定要扣押金。
站在真正的弱者——房客分角度，覺得提前還貸收違約金不合理，那么租客提前退租，也不應(yīng)該扣押金，我這么理解對(duì)不對(duì)？

(, 下載次數(shù): 3)

作者: banana 時(shí)間: 2023-2-13 10:43
你這樣思維方式人多了，政府也就放心了

作者: 秋天的童話 時(shí)間: 2023-2-13 10:44
好像一般是還貸滿一年就可以自行選擇提前還貸，反正我的房子是沒收違約金

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-2-13 10:47
郵儲(chǔ)不用

作者: 悅詩(shī)風(fēng)吟風(fēng)弄月 時(shí)間: 2023-2-13 10:49
一般超過兩年就沒有，銀行掙得就是貸款利息，提前還款利息沒了，放貸的資金也是有成本的，付違約金也是情理之中…

作者: fandeen 時(shí)間: 2023-2-13 10:51
你不能看看貸款合同嗎

作者: Damon王 時(shí)間: 2023-2-13 10:52
看合同規(guī)定

作者: hr216 時(shí)間: 2023-2-13 10:53
建行不用，過了三年就可以提前還了。

作者: mujwq1989 時(shí)間: 2023-2-13 10:54
問業(yè)務(wù)員就行了去年剛貸到?jīng)]過4個(gè)月就提前還了大頭

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-2-13 10:55
去年建行提前還貸，沒有收取違約金，在手機(jī)app操作的提前還貸

作者: 用戶名未設(shè)置 時(shí)間: 2023-2-13 10:55
看合同約定了！應(yīng)該是看銀行，不是西安市怎么怎么樣。西安公積金就可以不限次數(shù)的提前還貸，手機(jī)上填資料就行方便的不得了。

作者: 西部之光 時(shí)間: 2023-2-13 11:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Townes 時(shí)間: 2023-2-13 11:14
我的農(nóng)行的，看合同上也沒說違約金的事，打電話問說是提前還貸排到七月份了

作者: berylliu 時(shí)間: 2023-2-13 11:14
招商銀行，沒收違約金，合同中有寫。

作者: buer 時(shí)間: 2023-2-13 11:18
廣發(fā)剛換，沒有違約金，也不用全部還完，留個(gè)一萬(wàn)的房貸抵扣稅

作者: modest841 時(shí)間: 2023-2-13 11:21

用戶名未設(shè)置發(fā)表于 2023-02-13 10:55
看合同約定了！應(yīng)該是看銀行，不是西安市怎么怎么樣。西安公積金就可以不限次數(shù)的提前還貸，手機(jī)上填資料就行方便的不得了。

你說的對(duì)，搞不清楚跟西安市有啥關(guān)系

作者: lzm1138 時(shí)間: 2023-2-13 11:23
浦發(fā)不用

作者: 我與夏天 時(shí)間: 2023-2-13 11:27
農(nóng)行不用

作者: 午睡的貓 時(shí)間: 2023-2-13 11:33
合同有規(guī)定啊

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-2-13 11:34

modest841 發(fā)表于 2023-02-13 11:21
你說的對(duì)，搞不清楚跟西安市有啥關(guān)系

沒必要這么敏感，銀行系統(tǒng)外的人搞不清很正常。

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-2-13 11:45
算了，你別提前還了，貸款給我吧

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-2-13 11:58
我的招行房貸，合同寫著有，但實(shí)際不收，不限金額不限筆數(shù)隨時(shí)還。

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2023-2-13 12:02
交行有1％的違約金

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-2-13 13:11
看當(dāng)時(shí)自己簽的合同約定的提前還款的事項(xiàng)？18年及以前基本都是滿一年就能還。沒有違約金。還款預(yù)約不上的，讓律師去辦理就行了，簡(jiǎn)單方便。

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-2-13 13:12

Townes 發(fā)表于 2023-02-13 11:14
我的農(nóng)行的，看合同上也沒說違約金的事，打電話問說是提前還貸排到七月份了

我中行的，也是說排3月份以后，讓律師去了兩趟，直接辦理了。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-2-13 13:38

懶得起名發(fā)表于 2023-02-13 13:11
看當(dāng)時(shí)自己簽的合同約定的提前還款的事項(xiàng)？18年及以前基本都是滿一年就能還。沒有違約金。還款預(yù)約不上的，讓律師去辦理就行了，簡(jiǎn)單方便。

違約金省下來請(qǐng)律師？

作者: FYI. 時(shí)間: 2023-2-13 14:10
看自己貸款合同，建行的貸款一年以后就可以提前還，不收違約金

作者: uuu 時(shí)間: 2023-2-13 14:52
看合同

作者: 左手天堂 時(shí)間: 2023-2-13 15:22
工行，過了一年多還了，感覺是交了一個(gè)月的違約金

作者: alexhu 時(shí)間: 2023-2-13 15:56
看合同啊，我發(fā)現(xiàn)你們是真的心大呀，合同拿回來都不看呀

作者: Townes 時(shí)間: 2023-2-13 16:02

懶得起名發(fā)表于 2023-02-13 13:12
我中行的，也是說排3月份以后，讓律師去了兩趟，直接辦理了。

厲害，關(guān)鍵我看抵押貸款合同上沒有關(guān)于提前還款的約定，回去再研究研究了

作者: 沐英 時(shí)間: 2023-2-13 16:15
中行我記得寫了3000違約金，但實(shí)際不用交

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2023-2-13 16:22

hr216 發(fā)表于 2023-02-13 10:53
建行不用，過了三年就可以提前還了。

一年就可以還啊，我幸虧去年年底把商貸換了

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2023-2-13 16:23

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-02-13 10:55
去年建行提前還貸，沒有收取違約金，在手機(jī)app操作的提前還貸

是的，我就是這么搞的，很方便。
今年還貸的得去現(xiàn)場(chǎng)辦理，還排隊(duì)。

作者: hr216 時(shí)間: 2023-2-13 16:41

jlkchangan 發(fā)表于 2023-02-13 16:22
一年就可以還啊，我幸虧去年年底把商貸換了

我的合同寫的是三年可以還，我是過了好幾年才提前還得

作者: 北雷校草 時(shí)間: 2023-2-13 17:47
你是發(fā)帖員嗎？

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-2-13 20:13

紅萼發(fā)表于 2023-02-13 13:38
違約金省下來請(qǐng)律師？

不是省違約金的問題，是請(qǐng)了律師能快點(diǎn)還

作者: 西安人147 時(shí)間: 2023-2-13 21:25

buer 發(fā)表于 2023-2-13 11:18
廣發(fā)剛換，沒有違約金，也不用全部還完，留個(gè)一萬(wàn)的房貸抵扣稅

廣發(fā)可以選擇縮短期限吧？

作者: buer 時(shí)間: 2023-2-14 00:18

西安人147 發(fā)表于 2023-02-13 21:25
廣發(fā)可以選擇縮短期限吧？

可以，我就是選擇每月還款額不變，縮短時(shí)間

作者: 25467110 時(shí)間: 2023-2-14 16:50
中行要收違約金

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