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標(biāo)題: 馬上要交房了，你們準(zhǔn)備好了嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 10:16
標(biāo)題: 馬上要交房了，你們準(zhǔn)備好了嗎？
從最早的綠地港務(wù)區(qū)璀璨天城。到去年的中鐵琉森水岸，到保利天匯，到紫薇華發(fā)中央首付，到華潤(rùn)未來城....，到今年的融創(chuàng)望江府、灃華、山水美術(shù)...。太多的當(dāng)時(shí)的倒掛盤，萬(wàn)人搖的盤都在降標(biāo)交付。房地產(chǎn)的春天并沒有到來，而明后兩年將迎來大批量新房交付。未來兩年weiquan可能會(huì)成為常態(tài)化事件。你們準(zhǔn)備好了嗎？
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作者: 飄雪又一天 時(shí)間: 2023-2-17 10:32
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作者: banana 時(shí)間: 2023-2-17 10:32
房地產(chǎn)已經(jīng)變成稅收和挖掘居民儲(chǔ)蓄和負(fù)債的工具，現(xiàn)在居民負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到72%，還有多少空間呢？

作者: 建大的小粉絲 時(shí)間: 2023-2-17 10:35

飄雪又一天發(fā)表于 2023-02-17 10:32
不爛尾就不錯(cuò)了

又來了，真是66666

作者: 飄雪又一天 時(shí)間: 2023-2-17 10:38
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作者: 胡小河 時(shí)間: 2023-2-17 10:42

飄雪又一天發(fā)表于 2023-2-17 10:32
不爛尾就不錯(cuò)了

孩子不是自己的，沒事有孩子就不錯(cuò)了

作者: 南北東西 時(shí)間: 2023-2-17 10:45
取消預(yù)售，只買現(xiàn)房

作者: 西風(fēng)不瘦 時(shí)間: 2023-2-17 10:49

飄雪又一天發(fā)表于 2023-2-17 10:32
不爛尾就不錯(cuò)了

收了你的錢不打你一頓就行了，爛尾而已，是吧？

作者: 廷益 時(shí)間: 2023-2-17 11:00

飄雪又一天發(fā)表于 2023-02-17 10:32
不爛尾就不錯(cuò)了

事落不到自己身上，當(dāng)然站著說話不腰疼。

作者: 省會(huì)濮陽(yáng) 時(shí)間: 2023-2-17 11:07
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作者: 我就是我 時(shí)間: 2023-2-17 11:08

南北東西發(fā)表于 2023-02-17 10:45
取消預(yù)售，只買現(xiàn)房

不可行，有幾個(gè)房企能有這樣的實(shí)力，如果這樣基本都得死翹翹。

作者: wpwitcher 時(shí)間: 2023-2-17 11:17

我就是我發(fā)表于 2023-02-17 11:08
不可行，有幾個(gè)房企能有這樣的實(shí)力，如果這樣基本都得死翹翹。

預(yù)售監(jiān)管制度有問題，撈油水的人太多了。你細(xì)想大頭可能還不是開發(fā)商。。。。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-2-17 11:37

省會(huì)濮陽(yáng) 發(fā)表于 2023-02-17 11:07
其實(shí)沒必要搞這么高容積率。這種高層住宅就是投資大，負(fù)擔(dān)重。多建一些低密度小區(qū)才是正理。

那樣房?jī)r(jià)就太高了

作者: 不見不散1884 時(shí)間: 2023-2-17 12:01

banana 發(fā)表于 2023-02-17 10:32
房地產(chǎn)已經(jīng)變成稅收和挖掘居民儲(chǔ)蓄和負(fù)債的工具，現(xiàn)在居民負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到72%，還有多少空間呢？

沒事，祖孫接力貸已上線。

作者: 弗朗西斯科托蒂 時(shí)間: 2023-2-17 12:18

飄雪又一天發(fā)表于 2023-02-17 10:32
不爛尾就不錯(cuò)了

通過比爛獲得自我安慰獲得幸福感，又贏麻了？

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 12:25
當(dāng)時(shí)的限價(jià)房，所謂倒掛盤。加上當(dāng)時(shí)很多地方拿地，都是勾地，雖然地價(jià)能便宜點(diǎn)，可是人工，材料..一點(diǎn)沒有降低。而且明顯配建的項(xiàng)目是虧本的。開發(fā)商本來賺的就少了，銀行在掐脖子，現(xiàn)在的形勢(shì)下，不爛尾，只能降標(biāo)。連華潤(rùn)代建會(huì)展中心這樣的重點(diǎn)工程，都能因?yàn)椴恢朗裁丛蛲９�。別的開發(fā)商能好過嗎？看吧。這幾年賣房賣的最多的，未來幾年絕對(duì)是最熱鬧的。熱度可以繼續(xù)維持

作者: dudumomo 時(shí)間: 2023-2-17 12:28
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作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 12:34

banana 發(fā)表于 2023-02-17 10:32
房地產(chǎn)已經(jīng)變成稅收和挖掘居民儲(chǔ)蓄和負(fù)債的工具，現(xiàn)在居民負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到72%，還有多少空間呢？

未來幾年會(huì)有大量房子交付，降標(biāo)weiquan絕對(duì)不是個(gè)例。加上那些以后爛尾復(fù)工的房子，可能會(huì)按原來的設(shè)計(jì)施工嗎？只希望不要鬧的太大，影響新西安人定居西安的信心。

作者: kan.ss 時(shí)間: 2023-2-17 13:08
沒有不weiquan的房子

作者: 高新瞳 時(shí)間: 2023-2-17 13:18

生子如夏花發(fā)表于 2023-02-17 12:34
未來幾年會(huì)有大量房子交付，降標(biāo)weiquan絕對(duì)不是個(gè)例。加上那些以后爛尾復(fù)工的房子，可能會(huì)按原來的設(shè)計(jì)施工嗎？只希望不要鬧的太大，影響新西安人定居西安的信心。

你篤定了過幾年大家weiquan又希望不要影響西安買房信心？你這云淡風(fēng)輕而又做作的高度只會(huì)讓人感到你是隔岸觀火幸災(zāi)樂禍！到時(shí)對(duì)西安真沒信心的時(shí)候你跟咱打打氣，反正你看了三四年灃東房子了也沒入手，到時(shí)撿漏灃東多買兩套，給咱大西安打打氣！

作者: 省會(huì)濮陽(yáng) 時(shí)間: 2023-2-17 13:39
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作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 13:51

高新瞳發(fā)表于 2023-02-17 13:18
你篤定了過幾年大家weiquan又希望不要影響西安買房信心？你這云淡風(fēng)輕而又做作的高度只會(huì)讓人感到你是隔岸觀火幸災(zāi)樂禍！到時(shí)對(duì)西安真沒信心的時(shí)候你跟咱打打氣，反正你看了三四年灃東房子了也沒入手，到時(shí)撿漏灃東多買兩套，給咱大西安打打氣！

我哪里的房子都沒有看，我自己房子夠了，我又不會(huì)受賣房的蠱惑滿嘴跑火車去買房。還有我發(fā)的去年到今年因?yàn)榻禈?biāo)weiquan的樓盤是捏造是非？看來是觸碰你的利益了？玩人身攻擊！

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 13:54

高新瞳發(fā)表于 2023-02-17 13:18
你篤定了過幾年大家weiquan又希望不要影響西安買房信心？你這云淡風(fēng)輕而又做作的高度只會(huì)讓人感到你是隔岸觀火幸災(zāi)樂禍！到時(shí)對(duì)西安真沒信心的時(shí)候你跟咱打打氣，反正你看了三四年灃東房子了也沒入手，到時(shí)撿漏灃東多買兩套，給咱大西安打打氣！

還有難道不應(yīng)該是去約束督促開發(fā)商好好蓋房，按照設(shè)計(jì)施工。和我在這較勁

。我希望未來幾年打我的臉，都回來罵我，畢竟房地產(chǎn)欣欣向榮，我的房子也升值。

作者: uuu 時(shí)間: 2023-2-17 14:09

我就是我發(fā)表于 2023-02-17 11:08
不可行，有幾個(gè)房企能有這樣的實(shí)力，如果這樣基本都得死翹翹。

有幾個(gè)活幾個(gè)就行，國(guó)外賣現(xiàn)房的咋活

作者: uuu 時(shí)間: 2023-2-17 14:10

wpwitcher 發(fā)表于 2023-02-17 11:17
預(yù)售監(jiān)管制度有問題，撈油水的人太多了。你細(xì)想大頭可能還不是開發(fā)商。。。。

本來就不是，大頭是地

作者: uuu 時(shí)間: 2023-2-17 14:13
最近不少樓盤又鬧停貸了

作者: cpy 時(shí)間: 2023-2-17 14:19
現(xiàn)在不降標(biāo)的樓盤幾乎絕跡了

作者: 秦風(fēng)漢韻 時(shí)間: 2023-2-17 14:42
不爛尾－切都可以協(xié)商解決。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-17 15:44

cpy 發(fā)表于 2023-02-17 14:19
現(xiàn)在不降標(biāo)的樓盤幾乎絕跡了

這時(shí)候太需要論壇里，那些整天給別人推薦樓盤的中介，出來說話了，卻都像消失了一樣

，他們給別人推薦樓盤，爛尾或者降標(biāo)，他們難道就是賺完錢就拍拍屁股當(dāng)沒事人一樣。

作者: 菩提二線 時(shí)間: 2023-2-17 16:51

kan.ss 發(fā)表于 2023-2-17 13:08
沒有不weiquan的房子

20年買的御錦城15去年九月交房，價(jià)格不到1.2w，交付還真不錯(cuò)

作者: zj46628689 時(shí)間: 2023-2-21 17:51
恒大御龍灣，曾宣傳的恒大陜西頂級(jí)小區(qū)，交房現(xiàn)場(chǎng)，慘不忍睹

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-21 18:40

zj46628689 發(fā)表于 2023-02-21 17:51
恒大御龍灣，曾宣傳的恒大陜西頂級(jí)小區(qū)，交房現(xiàn)場(chǎng)，慘不忍睹

明年會(huì)是交房高峰期，前兩年買的，很多還是精裝。就地產(chǎn)商這幾年的狀態(tài)....！

作者: zj46628689 時(shí)間: 2023-2-22 10:49

生子如夏花發(fā)表于 2023-2-21 18:40
明年會(huì)是交房高峰期，前兩年買的，很多還是精裝。就地產(chǎn)商這幾年的狀態(tài)....！

是啊，今年精裝交房的，WQ成瘋了，明年交房高峰期，那真是基層人民的痛啊。
普通百姓一輩子頭上的韭菜都不敢長(zhǎng)，長(zhǎng)了，就有人來割

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