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標(biāo)題: 說忘了灃東的進(jìn)來看看，把你住的板塊來發(fā)幾張 [打印本頁]

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 21:46
標(biāo)題: 說忘了灃東的進(jìn)來看看，把你住的板塊來發(fā)幾張
發(fā)幾張灃東的，就科統(tǒng)+昆明池，不含能金區(qū)，看你認(rèn)為可以的比灃東強(qiáng)多少？
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作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 21:49
路確實(shí)不行，現(xiàn)在在修，科統(tǒng)昆明池10分鐘到軟件新城，今年通車的昆明路高架二期，也就15分鐘到唐延路，群友發(fā)的昆明路高架二期進(jìn)度
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作者: 胡胤博 時(shí)間: 2023-2-20 21:51
就灃東目前的周邊環(huán)境而言真的不太行

作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-2-20 21:53
就目前的發(fā)展動(dòng)力來說確實(shí)不行

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 21:55
西安在明顯已經(jīng)落后的情況下不得已而為之，整個(gè)拉胯了，是不是準(zhǔn)備和昆明貴陽蘭州混了，掉去第二梯隊(duì)了，混完蛋了對(duì)你有什么好處？哪個(gè)建設(shè)中開發(fā)區(qū)沒有爛的地方，高新郭杜那片就好？

作者: 俊成 時(shí)間: 2023-2-20 21:56
挺好的，我看好，建成后中西部品質(zhì)第一！

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 21:57

胡胤博發(fā)表于 2023-02-20 21:51
就灃東目前的周邊環(huán)境而言真的不太行

灃東周邊不行，看一下就是灃西，能金，軟件新城，高新cid。
那么大家一致認(rèn)為比較好的港務(wù)周邊環(huán)境咋樣，馬家灣高陵，未央湖，臨潼，農(nóng)村

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-2-20 21:57
住這里，已經(jīng)毫無。發(fā)展空間
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作者: 安靜的風(fēng) 時(shí)間: 2023-2-20 21:57
不是不行，相比較而言，房?jī)r(jià)透支了，高位站崗的可能性很大。

作者: 遠(yuǎn)山的呼喚 時(shí)間: 2023-2-20 21:59
就那幾棟，很一般

作者: vlalaaa 時(shí)間: 2023-2-20 22:03
就居住來說，灃東昆明池，科統(tǒng)塊挺好的，密度低，沒那么多高樓，沒那么壓抑。

作者: Bbl 時(shí)間: 2023-2-20 22:04
主要是一個(gè)kang某2和長(zhǎng)安某兩個(gè)人唄，一個(gè)新區(qū)的發(fā)展怎么會(huì)因?yàn)閮蓚€(gè)人BB黯然失色呢？

作者: HAIR 時(shí)間: 2023-2-20 22:09
不是說灃東不行，來來回回就這幾張圖，近幾年來跟前幾年變化微乎其微

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 22:09

greeeenarc 發(fā)表于 2023-02-20 22:01
你15分鐘來唐延路干嘛，在498找個(gè)班上不行嗎

謝謝操心，我在寶雞上班寶雞居住，我只是說兩個(gè)區(qū)域的相對(duì)空間距離，沒有別的意思。就跟到市中心有多遠(yuǎn)拿鐘樓對(duì)比一樣。

作者: Blockhead丶 時(shí)間: 2023-2-20 22:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 22:11

安靜的風(fēng) 發(fā)表于 2023-02-20 21:57
不是不行，相比較而言，房?jī)r(jià)透支了，高位站崗的可能性很大。

整個(gè)科統(tǒng)區(qū)就3個(gè)商品房小區(qū)，整個(gè)昆明池就5個(gè)商品房小區(qū)，這其中一半都是6000-15000以下買的，站崗的人能有幾個(gè)

作者: mujwq1989 時(shí)間: 2023-2-20 22:12
照片牛逼就是牛逼啊

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 22:12
想在科統(tǒng)和昆明池買房，最近五六個(gè)年了，有幾個(gè)商品房？有選擇嗎，這里根本就不是炒房的地方

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 22:13
如果真的想炒房，靠地產(chǎn)，那多簡(jiǎn)單，昆明池那么大，周圍的地又干凈，整出5000畝賣就是了

作者: 悅來悅好 時(shí)間: 2023-2-20 22:14

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2023-2-20 22:17

秦嶺ooo 發(fā)表于 2023-02-20 21:57
灃東周邊不行，看一下就是灃西，能金，軟件新城，高新cid。
那么大家一致認(rèn)為比較好的港務(wù)周邊環(huán)境咋樣，馬家灣高陵，未央湖，臨潼，農(nóng)村

港務(wù)邊上的浐灞經(jīng)開你怎么不提呢灃東那邊還有東二環(huán)東三環(huán)灰多大不用我說吧當(dāng)然希望越來越好但現(xiàn)階段確實(shí)還是不足

作者: Andy2020 時(shí)間: 2023-2-20 22:20
我就住在附近，實(shí)話說，最近幾年發(fā)展確實(shí)慢了，也是大環(huán)境不好，和當(dāng)?shù)毓芾硪灿幸欢P(guān)系，希望規(guī)劃的都能落地。
不過和城里或者高新比較堵車少一點(diǎn)，但是早上高峰期科源路上車明顯比以前多了

作者: 建大的小粉絲 時(shí)間: 2023-2-20 22:25
你發(fā)的灃東a面，給你看看b面
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作者: 愛上仙 時(shí)間: 2023-2-20 22:27
不是說沒有好的地方，而是說速度不夠快變化不夠大，如果這點(diǎn)都聽不進(jìn)去，那就不討論了

作者: 長(zhǎng)安永寧 時(shí)間: 2023-2-20 22:30

穆斯林的葬禮發(fā)表于 2023-02-20 21:57
住這里，已經(jīng)毫無。發(fā)展空間

這是錦業(yè)時(shí)代那幾個(gè)公寓吧

作者: 辛侃 時(shí)間: 2023-2-20 22:34
為啥不拍我們宇宙三橋，三橋也屬于灃東啊

作者: 贏麻了 時(shí)間: 2023-2-20 22:35

秦嶺ooo 發(fā)表于 2023-02-20 22:13
如果真的想炒房，靠地產(chǎn)，那多簡(jiǎn)單，昆明池那么大，周圍的地又干凈，整出5000畝賣就是了

太同意了，財(cái)政再困難也沒有大肆開發(fā)住宅，說明定位始終沒有變，就是大西安 cbd。那些所謂火熱的區(qū)域，不都是中介賣房炒的么…但就有人信這個(gè)，確實(shí)沒辦法

作者: 秦嶺ooo 時(shí)間: 2023-2-20 22:45

建大的小粉絲發(fā)表于 2023-02-20 22:25
你發(fā)的灃東a面，給你看看b面

哈哈哈

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-2-20 22:45

你太敏感了

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-2-20 23:36
這兩年的重心都在能金，等能金填的差不多了，科統(tǒng)就要起飛了，背靠高新和昆明池，西邊還有灃西和創(chuàng)新港，目前也是寧缺勿濫的標(biāo)準(zhǔn)，白菜心不能隨便糟蹋了，起飛是早晚的事，等能看到起飛的時(shí)候又有幾個(gè)人跟得上節(jié)奏，地理位置決定他的未來。昆明池周邊要是放地出來，以后就是超越南湖的節(jié)奏，大把人搶，不是不行，是一直在把控

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2023-2-20 23:42

天窗發(fā)表于 2023-02-20 23:36
這兩年的重心都在能金，等能金填的差不多了，科統(tǒng)就要起飛了，背靠高新和昆明池，西邊還有灃西和創(chuàng)新港，目前也是寧缺勿濫的標(biāo)準(zhǔn)，白菜心不能隨便糟蹋了，起飛是早晚的事，等能看到起飛的時(shí)候又有幾個(gè)人跟得上節(jié)奏，地理位置決定他的未來。昆明池周邊要是放地出來，以后就是超越南湖的節(jié)奏，大把人搶，不是不行，是一直在把控

昆明池超越南湖么你怕不是還在做夢(mèng)，那么大一個(gè)湖一圈得蓋多少豪宅？存在稀缺性么？而且能在池子邊上蓋樓么？

作者: 大秦101空降師 時(shí)間: 2023-2-20 23:46
灃東的規(guī)劃是確實(shí)是TOP級(jí)的
但是凡是都有個(gè)先來后到，飯要一口一口吃的，事要一件件做，不能著急

錦業(yè)路多牛逼啊，其實(shí)你數(shù)數(shù)也就那幾棟超高，往外走幾步也是糟糕的一逼，三環(huán)比西寶中線還爛

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-2-20 23:53

Weekendrain 發(fā)表于 2023-02-20 23:42
昆明池超越南湖么你怕不是還在做夢(mèng)，那么大一個(gè)湖一圈得蓋多少豪宅？存在稀缺性么？而且能在池子邊上蓋樓么？

你還在像房子蓋到池子邊才算，等這邊起來了，南湖老舊了，再說昆池的環(huán)境要比南湖好的多，控制住宅的情況下，也是大部分高攀不起的

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-2-21 00:09
會(huì)起來，最最起碼十年后再看吧，問題是你十年后還有心勁來爭(zhēng)這個(gè)不

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-21 00:12
是不錯(cuò)是挺好。。但是要有人氣。。至少十來年

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-2-21 00:13
冷靜，冷靜，想踩的人你多說啥都無意義。世界上兩種人一種想的是分蛋糕。只看眼前蛋糕大小。所以一定要把不是他的踩下去這樣才能多分點(diǎn)。一種想的是做蛋糕。想的是都是西安的地不論哪起來都是西安實(shí)力增加。會(huì)拉動(dòng)其他地方。這種人會(huì)互捧希望大家都好。

很可惜陜西第一種人多。

作者: 夢(mèng)想成為科學(xué)家 時(shí)間: 2023-2-21 00:14

秦嶺ooo 發(fā)表于 2023-02-20 22:11
整個(gè)科統(tǒng)區(qū)就3個(gè)商品房小區(qū)，整個(gè)昆明池就5個(gè)商品房小區(qū)，這其中一半都是6000-15000以下買的，站崗的人能有幾個(gè)

我20年站崗了，哈哈挺好的。

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-2-21 00:14
灃東現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于引入人口在這買房就業(yè)很不利。

作者: 高新瞳 時(shí)間: 2023-2-21 00:21

ttama005 發(fā)表于 2023-02-21 00:09
會(huì)起來，最最起碼十年后再看吧，問題是你十年后還有心勁來爭(zhēng)這個(gè)不

要等十來年？1617年投資入手的到時(shí)年后咋出手？十五年老破小賣？賣的價(jià)貸款利息跑的贏不~

作者: 472456325 時(shí)間: 2023-2-21 01:27
科統(tǒng)已經(jīng)有上限了，498東側(cè)都快被韭菜樓擠滿了

作者: testroot 時(shí)間: 2023-2-21 02:37
這樓里幾個(gè)人？有什么大企業(yè)么…

作者: wpwitcher 時(shí)間: 2023-2-21 06:18

遠(yuǎn)山的呼喚發(fā)表于 2023-02-20 21:59
就那幾棟，很一般

搞一堆住宅當(dāng)然簡(jiǎn)單，后面還有發(fā)展空間嗎？你說的就那幾棟可全是科研和商業(yè)樓。

作者: 王永明 時(shí)間: 2023-2-21 07:14
樓主也是寶雞的嗎？照片看著昆明池還是有點(diǎn)小

作者: dystin 時(shí)間: 2023-2-21 07:55
天天吹昆明池的人知道昆明池水面面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有灞河水面面積大嗎？

作者: Auu 時(shí)間: 2023-2-21 08:10

dystin 發(fā)表于 2023-02-21 07:55
天天吹昆明池的人知道昆明池水面面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有灞河水面面積大嗎？

喜歡招黑沒人攔你，你別拉著灞河一起好么？搞的西咸沒河似的~

作者: tingdongfeng 時(shí)間: 2023-2-21 08:30
有好的一面，只是這兩年的確有點(diǎn)拉胯，路是硬傷，辛苦樓主了，為了呈現(xiàn)好的一面都飛到天上拍照了，各種姿勢(shì)

作者: custjiajia 時(shí)間: 2023-2-21 08:47
仨年了，沒大變，小變肯定是有，地上的草和人都躺平了

作者: 生命viva萬歲 時(shí)間: 2023-2-21 08:50
灃東潛力無限

作者: lc55 時(shí)間: 2023-2-21 09:11
爛慫灃東有啥好的，大家都別買，再降降我就能買起了

作者: 古都人 時(shí)間: 2023-2-21 09:47
別說灃東了，就錦業(yè)路東西兩頭都差別大

作者: Summer705 時(shí)間: 2023-2-21 09:52
這會(huì)草沒這么綠吧，之前拍的。
灃東還得十年，別的不說，腦子清醒一點(diǎn)起碼把斷頭路和爛尾樓收拾好，其他的就交給時(shí)間了

作者: 錦木唐三角 時(shí)間: 2023-2-21 10:19
刪帖子倒是一個(gè)比一個(gè)會(huì)，有這怨婦勁不如好好落實(shí)點(diǎn)真正的實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)業(yè)，翻來覆去就是這幾張濾鏡圖，我是好奇一個(gè)個(gè)啪啪打臉的現(xiàn)實(shí)都不敢接受，都不實(shí)地去看的?不是停工就是爛在那兒的，好看嗎，還真是玻璃心說不得了，GDP扶不上墻，人均都比不上東南亞，東南亞以前是不是叫第三世界?沒本事就學(xué)會(huì)老實(shí)，有干貨了再跳，外地人都快把這論壇潛伏完了是吧。

作者: 安靜的風(fēng) 時(shí)間: 2023-2-21 10:38
灃東的主要人口還在三橋，其他街道看著還比較荒。

作者: 洋蔥onion 時(shí)間: 2023-2-21 11:09
占據(jù)地利，奈何天時(shí)和人和拉胯

作者: pastime365 時(shí)間: 2023-2-21 11:19

天窗發(fā)表于 2023-2-20 23:36
這兩年的重心都在能金，等能金填的差不多了，科統(tǒng)就要起飛了，背靠高新和昆明池，西邊還有灃西和創(chuàng)新港，目 ...

你的說法我是認(rèn)同的，昆池水庫目前還沒修好，周邊考古不知情況如何，但凡確定完成，規(guī)劃得到批復(fù)，周邊土地便會(huì)釋放，這種稀缺資源，不說堪比西湖，我認(rèn)為在西安絕對(duì)是人文、人居、科研（東片區(qū)）、酒店高地

作者: 沙雕達(dá)人你和我 時(shí)間: 2023-2-21 11:58

秦嶺ooo 發(fā)表于 2023-2-20 22:12
想在科統(tǒng)和昆明池買房，最近五六個(gè)年了，有幾個(gè)商品房？有選擇嗎，這里根本就不是炒房的地方

沒買真真運(yùn)氣好，哈哈哈周邊幾個(gè)樓盤，交房問題一大堆

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-2-21 13:28

秦嶺ooo 發(fā)表于 2023-2-20 21:57
灃東周邊不行，看一下就是灃西，能金，軟件新城，高新cid。
那么大家一致認(rèn)為比較好的港務(wù)周邊環(huán)境咋樣， ...

馬家灣發(fā)展的有點(diǎn)亂有點(diǎn)慢

作者: 楊長(zhǎng)歌 時(shí)間: 2023-2-21 14:06
灃東一直是焦點(diǎn)，一直是西安人心中的希望之一�，F(xiàn)在黑灃東的無非兩種人，1：以前看好灃東，這幾年灃東有點(diǎn)沉寂，加上很多基礎(chǔ)設(shè)施落地慢，有點(diǎn)恨鐵不成鋼，有點(diǎn)不及預(yù)期，所以嘲諷兩句，但內(nèi)心還是非常希望灃東好起來。2：確實(shí)盼著灃東拉胯，可能因?yàn)槔骊P(guān)系，一部分是陜西人可能在其他區(qū)域職業(yè)或者工作，希望ZF把有限的資源往他們所在區(qū)域傾斜一下，一部分就是外省人，純粹是希望西安不好的。總之：無論大家怎么說，灃東一定會(huì)逐步起來的。尤其是繞城外的區(qū)域，沒的說，真正的好地方。順便，要說最盼著灃東好的區(qū)域除了灃東自身，估計(jì)就是灃西了，灃東不好，灃西也會(huì)比較困難。

作者: 吳用 時(shí)間: 2023-2-21 18:48

pastime365 發(fā)表于 2023-02-21 11:19
你的說法我是認(rèn)同的，昆池水庫目前還沒修好，周邊考古不知情況如何，但凡確定完成，規(guī)劃得到批復(fù)，周邊土地便會(huì)釋放，這種稀缺資源，不說堪比西湖，我認(rèn)為在西安絕對(duì)是人文、人居、科研（東片區(qū)）、酒店高地

周邊還有大量的土地，沒有釋放，現(xiàn)在大環(huán)境不好，相對(duì)來說涉及各個(gè)方面的問題，比如考古，審批太麻煩，拆遷，現(xiàn)在資金緊張。都是比較麻煩的，所以，只能暫時(shí)憋著不能動(dòng)。周邊的文旅已到建成，房子也不會(huì)蓋鴿子籠的。一定會(huì)是以別墅區(qū)為主。

作者: misfit_2003 時(shí)間: 2023-2-21 22:54

吳用發(fā)表于 2023-02-21 18:48
周邊還有大量的土地，沒有釋放，現(xiàn)在大環(huán)境不好，相對(duì)來說涉及各個(gè)方面的問題，比如考古，審批太麻煩，拆遷，現(xiàn)在資金緊張。都是比較麻煩的，所以，只能暫時(shí)憋著不能動(dòng)。周邊的文旅已到建成，房子也不會(huì)蓋鴿子籠的。一定會(huì)是以別墅區(qū)為主。

怎么釋放？昆池周邊都定性成農(nóng)田保護(hù)區(qū)了

作者: 吳用 時(shí)間: 2023-2-21 23:42

misfit_2003 發(fā)表于 2023-02-21 22:54
怎么釋放？昆池周邊都定性成農(nóng)田保護(hù)區(qū)了

什么三區(qū)三縣只是對(duì)社會(huì)公布的，至于怎么釋放不用我們老板姓操心，各個(gè)新區(qū)為了創(chuàng)收辦法多的是，所以不用太過操心，只要看價(jià)值，他們覺得值得的話都不是啥問題。

作者: ylxiaoke 時(shí)間: 2023-2-21 23:59

古都人發(fā)表于 2023-02-21 09:47
別說灃東了，就錦業(yè)路東西兩頭都差別大

是的，七、八年前緊鄰丈八西路路中間還有民房擋路，兩、三年前北側(cè)一公里內(nèi)五六個(gè)村子破爛不堪。

作者: zhege0404 時(shí)間: 2023-2-22 10:54
灃東企業(yè)少，產(chǎn)業(yè)弱，沒有就業(yè)產(chǎn)值。居住方面，教育和醫(yī)療配套弱，唯一的優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好點(diǎn)，離軟件新城近。

作者: fastwl 時(shí)間: 2023-2-22 11:02
放眼全國(guó)，房?jī)r(jià)最貴的地方必定有水。是不過是建設(shè)時(shí)間的問題，就看誰能抓住了

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