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標(biāo)題: 河山、源邸、西安序、央璽未來(lái)哪個(gè)景觀最極致？ [打印本頁(yè)]

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-2-24 11:16
標(biāo)題: 河山、源邸、西安序、央璽未來(lái)哪個(gè)景觀最極致？
浐灞以后會(huì)成為豪宅第一梯隊(duì)嗎（不僅僅指價(jià)格方面）

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 11:20
景觀的話還得是河山但源邸的高樓層也很ok 西安序景觀稍遜其他都很優(yōu)秀央璽和這幾個(gè)都差點(diǎn)啥位置也相對(duì)有點(diǎn)遠(yuǎn)

作者: ceek 時(shí)間: 2023-2-24 11:21
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作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-2-24 11:21
央璽有景觀？

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 11:23
第一梯隊(duì)看從哪個(gè)角度看從核心區(qū)這幾個(gè)豪宅聚集度和產(chǎn)品力綜合看算第一梯隊(duì) 但只看價(jià)格的話曲一南湖和芙蓉園一圈也不遑多讓

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-2-24 11:33
肯定河山，不過(guò)只有延河那一排

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-2-24 11:34
河山是會(huì)展中心景觀吧，還有自貿(mào)中心寫(xiě)字樓能看到吧

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 11:34
豪宅的終級(jí)形態(tài)還是別墅，浐灞的豪宅從價(jià)格上跟高新曲江還有差距，算是西安第三吧比攬?jiān)麻w板塊的價(jià)格景觀更強(qiáng)。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-2-24 11:35
只看產(chǎn)品力，河山，源邸，西安序都是浐灞門(mén)面

但是放眼全西安，軟新，灃東，曲二曲三，CID好產(chǎn)品比比皆是，眼界開(kāi)闊點(diǎn)。

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-2-24 11:37
河山第一，惠澤居甘敗下風(fēng)

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-2-24 11:41
惠澤居吧？正對(duì)奧體，河面寬闊。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-2-24 11:43
源邸雁鳴湖，高科云天，中海CID，大元曲江，綠城清水灣，星河灣曲江，中大國(guó)際杜陵，萬(wàn)眾杜陵那一群項(xiàng)目.......西安未來(lái)1-3年產(chǎn)品力強(qiáng)的豪宅項(xiàng)目太多了

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-2-24 11:49

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 11:34
豪宅的終級(jí)形態(tài)還是別墅，浐灞的豪宅從價(jià)格上跟高新曲江還有差距，算是西安第三吧比攬?jiān)麻w板塊的價(jià)格景觀更強(qiáng)。

我恰恰認(rèn)為別墅這種形態(tài)過(guò)時(shí)了，沒(méi)景觀，上下樓也麻煩，和農(nóng)村自建房差不多。而豪宅都在往上發(fā)展，頂級(jí)公寓或大平層，例如紐約penthouse，深圳灣壹號(hào)等。極致空間，極致視野，我覺(jué)得西安豪宅第二三極以后可能是大明宮一圈和浐灞一圈，最適合高大平層，一個(gè)類(lèi)似紐約中央公園一圈豪宅，一個(gè)擁有河景和奧體會(huì)展極致城市界面。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 11:49

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 11:34
豪宅的終級(jí)形態(tài)還是別墅，浐灞的豪宅從價(jià)格上跟高新曲江還有差距，算是西安第三吧比攬?jiān)麻w板塊的價(jià)格景觀更強(qiáng)。

價(jià)格上已經(jīng)沒(méi)有什么差距了畢竟中大和玫瑰園并不能代表全部個(gè)人感覺(jué)高新板塊稱(chēng)得上豪宅的真的不多你不能說(shuō)價(jià)格高就是豪宅了比如丹軒梓園價(jià)格真的高為什么不用我多說(shuō) 可以這樣說(shuō) 買(mǎi)丹軒梓園的都是不差錢(qián)的人但不代表丹軒梓園就是豪宅了對(duì)吧

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 11:54

驚蟄發(fā)表于 2023-02-24 11:35
只看產(chǎn)品力，河山，源邸，西安序都是浐灞門(mén)面

但是放眼全西安，軟新，灃東，曲二曲三，CID好產(chǎn)品比比皆是，眼界開(kāi)闊點(diǎn)。

軟新的真不行

cid的以后肯定會(huì)有但目前已售的產(chǎn)品力最多也就是改善整個(gè)曲二曲三目前也就是雁棲玫瑰園算

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-2-24 11:58

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-02-24 11:37
河山第一，惠澤居甘敗下風(fēng)

惠澤居的景觀無(wú)敵了

作者: 紅豆冰峰 時(shí)間: 2023-2-24 12:00
央璽差一些，銷(xiāo)量和單價(jià)說(shuō)明一切

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 12:01

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-02-24 11:49
我恰恰認(rèn)為別墅這種形態(tài)過(guò)時(shí)了，沒(méi)景觀，上下樓也麻煩，和農(nóng)村自建房差不多。而豪宅都在往上發(fā)展，頂級(jí)公寓或大平層，例如紐約penthouse，深圳灣壹號(hào)等。極致空間，極致視野，我覺(jué)得西安豪宅第二三極以后可能是大明宮一圈和浐灞一圈，最適合高大平層，一個(gè)類(lèi)似紐約中央公園一圈豪宅，一個(gè)擁有河景和奧體會(huì)展極致城市界面。

一味的用國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)套國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀是不行了，首先國(guó)外的高層豪宅跟國(guó)內(nèi)是有巨大差別的，主要就體現(xiàn)在物業(yè)管理上，國(guó)外公寓的物業(yè)管理權(quán)利遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)，所以國(guó)外高層秩序井然，但是國(guó)內(nèi)物業(yè)對(duì)業(yè)主的管理權(quán)利很弱，豪宅也容易出現(xiàn)鄰里矛盾，私搭亂建的情況。別墅主打的就是一個(gè)純粹，就自己一家人沒(méi)別人打擾。
第二個(gè)你通過(guò)舉國(guó)外的例子論證別墅過(guò)時(shí)了，但是恰恰相反，無(wú)論是比爾蓋茨巴菲特還是奧巴馬特朗普住的都是別墅。美國(guó)的富豪都是住別墅的，那些超高層豪宅往往是職業(yè)經(jīng)理人住的。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:01

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-02-24 11:49
我恰恰認(rèn)為別墅這種形態(tài)過(guò)時(shí)了，沒(méi)景觀，上下樓也麻煩，和農(nóng)村自建房差不多。而豪宅都在往上發(fā)展，頂級(jí)公寓或大平層，例如紐約penthouse，深圳灣壹號(hào)等。極致空間，極致視野，我覺(jué)得西安豪宅第二三極以后可能是大明宮一圈和浐灞一圈，最適合高大平層，一個(gè)類(lèi)似紐約中央公園一圈豪宅，一個(gè)擁有河景和奧體會(huì)展極致城市界面。

這個(gè)等未來(lái)去驗(yàn)證吧但至少在西安越來(lái)越多人開(kāi)始需求好房子了真正的好房子就是用自身決定價(jià)值的他的產(chǎn)品力視野景觀舒適度圈層最后是高端配套等決定了它的價(jià)值而不再是所謂的產(chǎn)業(yè) 學(xué)校等根本需求是不同的產(chǎn)業(yè)學(xué)校的配套更適合炒房而這種項(xiàng)目放哪里都算終極置業(yè)之一

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:07

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:01
一味的用國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)套國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀是不行了，首先國(guó)外的高層豪宅跟國(guó)內(nèi)是有巨大差別的，主要就體現(xiàn)在物業(yè)管理上，國(guó)外公寓的物業(yè)管理權(quán)利遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)，所以國(guó)外高層秩序井然，但是國(guó)內(nèi)物業(yè)對(duì)業(yè)主的管理權(quán)利很弱，豪宅也容易出現(xiàn)鄰里矛盾，私搭亂建的情況。別墅主打的就是一個(gè)純粹，就自己一家人沒(méi)別人打擾。
第二個(gè)你通過(guò)舉國(guó)外的例子論證別墅過(guò)時(shí)了，但是恰恰相反，無(wú)論是比爾蓋茨巴菲特還是奧巴馬特朗普住的都是別墅。美國(guó)的富豪都是住別墅的，那些超高層豪宅往往是職業(yè)經(jīng)理人住的。

挺同意的不知低調(diào)的華海湖濱會(huì)館在西安能排第幾

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 12:09
曲江不用多說(shuō)了，西安豪宅天花板。1000w以上的豪宅多的是，2000w以上的豪宅也不少。金地，華僑城，峰墅，紫汀院都是，不知道你所說(shuō)的價(jià)格差不多是怎么比較出來(lái)的。
至于高新，難道高新你就知道一個(gè)中大國(guó)際嗎？正在修的萬(wàn)瑞府和環(huán)球中心都在2000w左右1000w以上的房子更是不勝枚舉。

作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-2-24 12:12
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作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-2-24 12:14
浐灞是西安的順義，曲江是玉淵潭

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-2-24 12:14

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:09
曲江不用多說(shuō)了，西安豪宅天花板。1000w以上的豪宅多的是，2000w以上的豪宅也不少。金地，華僑城，峰墅，紫汀院都是，不知道你所說(shuō)的價(jià)格差不多是怎么比較出來(lái)的。
至于高新，難道高新你就知道一個(gè)中大國(guó)際嗎？正在修的萬(wàn)瑞府和環(huán)球中心都在2000w左右1000w以上的房子更是不勝枚舉。

我說(shuō)的不僅指價(jià)格你沒(méi)理解嗎？就是說(shuō)不是賣(mài)的貴了就是豪宅，產(chǎn)品力、一線景觀（江景、湖景、城市封面）、不可復(fù)制性（例如惠澤居?xùn)|望奧體cbd和驪山）。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:16

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:09
曲江不用多說(shuō)了，西安豪宅天花板。1000w以上的豪宅多的是，2000w以上的豪宅也不少。金地，華僑城，峰墅，紫汀院都是，不知道你所說(shuō)的價(jià)格差不多是怎么比較出來(lái)的。
至于高新，難道高新你就知道一個(gè)中大國(guó)際嗎？正在修的萬(wàn)瑞府和環(huán)球中心都在2000w左右1000w以上的房子更是不勝枚舉。

從價(jià)格上曲一的數(shù)量和總價(jià)可以說(shuō)目前天花板但產(chǎn)品力其實(shí)不一定了未來(lái)也可能會(huì)被動(dòng)搖高新說(shuō)到底目前只有中大是最有說(shuō)服力的誰(shuí)都動(dòng)搖不了萬(wàn)瑞府就算了吧

同樣的類(lèi)型看了曲江印都不會(huì)回頭看萬(wàn)瑞府了你這樣說(shuō) 那賽里斯一號(hào) 第址這些也算嗎

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 12:20

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:16
從價(jià)格上曲一的數(shù)量和總價(jià)可以說(shuō)目前天花板但產(chǎn)品力其實(shí)不一定了未來(lái)也可能會(huì)被動(dòng)搖高新說(shuō)到底目前只有中大是最有說(shuō)服力的誰(shuí)都動(dòng)搖不了萬(wàn)瑞府就算了吧同樣的類(lèi)型看了曲江印都不會(huì)回頭看萬(wàn)瑞府了你這樣說(shuō) 那賽里斯一號(hào) 第址這些也算嗎

豪宅是諸多因素綜合造就的，你認(rèn)為萬(wàn)瑞府不如曲江印，我不這么覺(jué)得。我認(rèn)為西安的豪宅客戶(hù)們還是比較迷信的，能不能接受和三兆公墓火葬場(chǎng)原址為臨還需要時(shí)間驗(yàn)證

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:24

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:20
豪宅是諸多因素綜合造就的，你認(rèn)為萬(wàn)瑞府不如曲江印，我不這么覺(jué)得。我認(rèn)為西安的豪宅客戶(hù)們還是比較迷信的，能不能接受和三兆公墓火葬場(chǎng)原址為臨還需要時(shí)間驗(yàn)證

我只是打個(gè)比方你說(shuō)的當(dāng)然有這個(gè)原因萬(wàn)瑞府在哪些方面可以贏源邸西安序河山和過(guò)兩年的錦繡府？

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:26

咴咴發(fā)表于 2023-02-24 12:22
產(chǎn)品不行啊物業(yè)也不行開(kāi)盤(pán)價(jià)就那麼點(diǎn) 哪怕一平十萬(wàn) 又不是十萬(wàn)的品質(zhì)十萬(wàn)的物業(yè)水平

對(duì) 產(chǎn)品力和物業(yè)都過(guò)時(shí)了但圈層實(shí)力還是不錯(cuò)的不包括曲江意境金域曲江等小戶(hù)型業(yè)主

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 12:26

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-02-24 12:14
我說(shuō)的不僅指價(jià)格你沒(méi)理解嗎？就是說(shuō)不是賣(mài)的貴了就是豪宅，產(chǎn)品力、一線景觀（江景、湖景、城市封面）、不可復(fù)制性（例如惠澤居?xùn)|望奧體cbd和驪山）。

豪宅豪宅，首先就提現(xiàn)一個(gè)豪字，貴就是豪。其次每個(gè)人對(duì)景觀的理解是不一樣的，有人喜歡河有人喜歡湖有人喜歡cbd，各人又各人的看法。而地理位置，繁華程度，區(qū)域配套也都是豪宅的考量因素。至于你說(shuō)東望奧體還算是個(gè)景觀，看驪山算景觀嗎？西安一半以上的房子都能遠(yuǎn)眺秦嶺吧！我站在大明宮都能看見(jiàn)秦嶺更別提南郊了。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:27

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:20
豪宅是諸多因素綜合造就的，你認(rèn)為萬(wàn)瑞府不如曲江印，我不這么覺(jué)得。我認(rèn)為西安的豪宅客戶(hù)們還是比較迷信的，能不能接受和三兆公墓火葬場(chǎng)原址為臨還需要時(shí)間驗(yàn)證

而且愿不愿意其實(shí)已經(jīng)驗(yàn)證了兩個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況可以證明吧

作者: 472456325 時(shí)間: 2023-2-24 12:29

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:07
挺同意的不知低調(diào)的華海湖濱會(huì)館在西安能排第幾

華海景觀很強(qiáng)，很私密，別墅有很多都有濱水空間，剩下的……建筑有點(diǎn)丑，庭院形狀切割的很奇怪，不規(guī)則，都是小布拉幾的，很多都是難以利用的死角

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:31

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:26
豪宅豪宅，首先就提現(xiàn)一個(gè)豪字，貴就是豪。其次每個(gè)人對(duì)景觀的理解是不一樣的，有人喜歡河有人喜歡湖有人喜歡cbd，各人又各人的看法。而地理位置，繁華程度，區(qū)域配套也都是豪宅的考量因素。至于你說(shuō)東望奧體還算是個(gè)景觀，看驪山算景觀嗎？西安一半以上的房子都能遠(yuǎn)眺秦嶺吧！我站在大明宮都能看見(jiàn)秦嶺更別提南郊了。

不不不貴證明了人是豪的不代表房子豪比如我剛才舉的丹軒梓園例子

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 12:33

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:24
我只是打個(gè)比方你說(shuō)的當(dāng)然有這個(gè)原因萬(wàn)瑞府在哪些方面可以贏源邸西安序河山和過(guò)兩年的錦繡府？

物業(yè)更好，靠近市中心，有錦木唐cbd景觀。
我一向認(rèn)為地理位置是豪宅的根本決定性因素，這也就是為什么農(nóng)村的別墅不值錢(qián)的原因。像浐灞這種靠近自然景觀又遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，應(yīng)該適配的是別墅洋房，主打的就是一個(gè)安靜寬闊。高層豪宅更適配寸土寸金的市中心，主打一個(gè)繁華。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-2-24 12:35

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:31
不不不貴證明了人是豪的不代表房子豪比如我剛才舉的丹軒梓園例子

核心應(yīng)該還是看地段，北京的四合院，上海的內(nèi)環(huán)老破小，那都是天價(jià)，也是非富即貴的圈子，比新區(qū)的別墅價(jià)格更高。所謂別墅，洋房，高層，還有一個(gè)名詞--地面附著物。

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2023-2-24 12:45
有請(qǐng)兔兔發(fā)言。

作者: 咴咴 時(shí)間: 2023-2-24 12:49

悅來(lái)悅好發(fā)表于 2023-02-24 12:45
有請(qǐng)兔兔發(fā)言。

想知道兔兔買(mǎi)哪的豪宅了

作者: wt67 時(shí)間: 2023-2-24 12:51

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:07
挺同意的不知低調(diào)的華海湖濱會(huì)館在西安能排第幾

還有高新的長(zhǎng)安龍胤對(duì)比中大國(guó)際、玫瑰園也很低調(diào)。。。華海的獨(dú)棟二手應(yīng)該會(huì)一直是浐灞總價(jià)最高的，而且二期新品大平層單套超800平也要領(lǐng)銜浐灞大平層。。。
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:52

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:33
物業(yè)更好，靠近市中心，有錦木唐cbd景觀。
我一向認(rèn)為地理位置是豪宅的根本決定性因素，這也就是為什么農(nóng)村的別墅不值錢(qián)的原因。像浐灞這種靠近自然景觀又遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，應(yīng)該適配的是別墅洋房，主打的就是一個(gè)安靜寬闊。高層豪宅更適配寸土寸金的市中心，主打一個(gè)繁華。

市中心是哪里如果是高新路那浐灞確實(shí)遠(yuǎn)離市中心

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 12:56

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:33
物業(yè)更好，靠近市中心，有錦木唐cbd景觀。
我一向認(rèn)為地理位置是豪宅的根本決定性因素，這也就是為什么農(nóng)村的別墅不值錢(qián)的原因。像浐灞這種靠近自然景觀又遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，應(yīng)該適配的是別墅洋房，主打的就是一個(gè)安靜寬闊。高層豪宅更適配寸土寸金的市中心，主打一個(gè)繁華。

如果市中心是市政府那浐灞又近了如果是鐘樓好像幾個(gè)片區(qū)又大差不差了

作者: kangll 時(shí)間: 2023-2-24 12:59
月薪3500的我看的津津有味

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-2-24 13:08

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:56
如果市中心是市政府那浐灞又近了如果是鐘樓好像幾個(gè)片區(qū)又大差不差了

市中心當(dāng)然是看重心在哪又是修了地鐵有樓有人就叫市中心經(jīng)開(kāi)的同事都不會(huì)認(rèn)為浐灞是中心吧你的中心都那么大那你的城得多大按你這么說(shuō)布魯克林也是市中心了

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 13:12

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-02-24 13:08
市中心當(dāng)然是看重心在哪又是修了地鐵有樓有人就叫市中心經(jīng)開(kāi)的同事都不會(huì)認(rèn)為浐灞是中心吧你的中心都那么大  那你的城得多大按你這么說(shuō)布魯克林也是市中心了

我沒(méi)說(shuō)浐灞是市中心啊我在曲江也沒(méi)覺(jué)得曲江是中心呀高新也不是啊單單地理位置看這幾個(gè)都差不多所以西安的市中心在哪

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-2-24 13:12

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:56
如果市中心是市政府那浐灞又近了如果是鐘樓好像幾個(gè)片區(qū)又大差不差了

市中心，當(dāng)然是看中心和重心在哪，不是修了地鐵、有樓、有人、有商場(chǎng)就叫市中心吧？經(jīng)開(kāi)的同事都不會(huì)認(rèn)為浐灞是市中心...腦子正常的浐灞同事都不敢說(shuō)自己是市中心，你對(duì)中心的理解那么大，那你的城得多大？按你這么說(shuō)布魯克林也是市中心了...浐灞最多能說(shuō)是市區(qū)，在歐美它是市郊了...

作者: mingxinkejian 時(shí)間: 2023-2-24 13:15

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:09
曲江不用多說(shuō)了，西安豪宅天花板。1000w以上的豪宅多的是，2000w以上的豪宅也不少。金地，華僑城，峰墅，紫汀院都是，不知道你所說(shuō)的價(jià)格差不多是怎么比較出來(lái)的。
至于高新，難道高新你就知道一個(gè)中大國(guó)際嗎？正在修的萬(wàn)瑞府和環(huán)球中心都在2000w左右1000w以上的房子更是不勝枚舉。

價(jià)格和景觀沒(méi)關(guān)系，萬(wàn)瑞府在唐延路上看啥景觀，蓮湖的韭菜樓還是錦業(yè)路的高樓？

作者: 咴咴 時(shí)間: 2023-2-24 13:15

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-02-24 13:12
市中心，當(dāng)然是看中心和重心在哪，不是修了地鐵、有樓、有人、有商場(chǎng)就叫市中心吧？經(jīng)開(kāi)的同事都不會(huì)認(rèn)為浐灞是市中心...腦子正常的浐灞同事都不敢說(shuō)自己是市中心，你對(duì)中心的理解那么大，那你的城得多大？按你這么說(shuō)布魯克林也是市中心了...浐灞最多能說(shuō)是市區(qū)，在歐美它是市郊了...

他就沒(méi)說(shuō)浐灞是市中心啊

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 13:18

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-02-24 13:12
市中心，當(dāng)然是看中心和重心在哪，不是修了地鐵、有樓、有人、有商場(chǎng)就叫市中心吧？經(jīng)開(kāi)的同事都不會(huì)認(rèn)為浐灞是市中心...腦子正常的浐灞同事都不敢說(shuō)自己是市中心，你對(duì)中心的理解那么大，那你的城得多大？按你這么說(shuō)布魯克林也是市中心了...浐灞最多能說(shuō)是市區(qū)，在歐美它是市郊了...

好的好的那他就是市郊挺好的我在LA的時(shí)候就羨慕住市郊的

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 13:34

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 12:56
如果市中心是市政府那浐灞又近了如果是鐘樓好像幾個(gè)片區(qū)又大差不差了

當(dāng)然指的是高新曲江這個(gè)維度，我現(xiàn)在就住在市府板塊，實(shí)話實(shí)說(shuō)這里的繁華程度跟南郊差遠(yuǎn)了

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 13:41

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 13:34
當(dāng)然指的是高新曲江這個(gè)維度，我現(xiàn)在就住在市府板塊，實(shí)話實(shí)說(shuō)這里的繁華程度跟南郊差遠(yuǎn)了

這樣說(shuō)也沒(méi)毛病各有所愛(ài)

作者: 10244_sh 時(shí)間: 2023-2-24 13:45

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-02-24 11:49
我恰恰認(rèn)為別墅這種形態(tài)過(guò)時(shí)了，沒(méi)景觀，上下樓也麻煩，和農(nóng)村自建房差不多。而豪宅都在往上發(fā)展，頂級(jí)公寓或大平層，例如紐約penthouse，深圳灣壹號(hào)等。極致空間，極致視野，我覺(jué)得西安豪宅第二三極以后可能是大明宮一圈和浐灞一圈，最適合高大平層，一個(gè)類(lèi)似紐約中央公園一圈豪宅，一個(gè)擁有河景和奧體會(huì)展極致城市界面。

河山的別墅沒(méi)過(guò)時(shí)，不知道那個(gè)機(jī)靈鬼想出來(lái)的上下疊，一個(gè)人買(mǎi)兩套剛好是獨(dú)棟，可太優(yōu)秀了

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 13:45

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 13:41
這樣說(shuō)也沒(méi)毛病各有所愛(ài)

確實(shí)，每個(gè)人喜好不一樣。我對(duì)自然景觀沒(méi)啥感覺(jué)，就喜歡cbd

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 13:46

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 13:45
確實(shí)，每個(gè)人喜好不一樣。我對(duì)自然景觀沒(méi)啥感覺(jué)，就喜歡cbd

錦業(yè)路應(yīng)該來(lái)一個(gè)高端產(chǎn)品

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-2-24 13:49

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-02-24 13:46
錦業(yè)路應(yīng)該來(lái)一個(gè)高端產(chǎn)品

如果綠地筆克蓋成豪宅，無(wú)論景觀配套區(qū)位都是頂級(jí)的。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 13:51

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 13:49
如果綠地筆克蓋成豪宅，無(wú)論景觀配套區(qū)位都是頂級(jí)的。

同意

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-2-24 14:17

上將潘鳳發(fā)表于 2023-2-24 12:35
核心應(yīng)該還是看地段，北京的四合院，上海的內(nèi)環(huán)老破小，那都是天價(jià)，也是非富即貴的圈子，比新區(qū)的別墅價(jià) ...

同意，很多人分析半天都不明白“房地產(chǎn)”的價(jià)值二元性，房地產(chǎn)的價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值。建筑物價(jià)值每年都有折舊的，而土地價(jià)值是沒(méi)有折舊的。房地產(chǎn)只有在土地價(jià)值增值超過(guò)建筑物價(jià)值貶值的時(shí)候才有升值一說(shuō)。不可復(fù)制說(shuō)的是土地的不可復(fù)制，不是建筑物的不可復(fù)制，所以才有李嘉誠(chéng)的“地段、地段、還是地段”一說(shuō)。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-2-24 14:29

駱駝力量發(fā)表于 2023-02-24 14:17
同意，很多人分析半天都不明白“房地產(chǎn)”的價(jià)值二元性，房地產(chǎn)的價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值。建筑物價(jià)值每年都有折舊的，而土地價(jià)值是沒(méi)有折舊的。房地產(chǎn)只有在土地價(jià)值增值超過(guò)建筑物價(jià)值貶值的時(shí)候才有升值一說(shuō)。不可復(fù)制說(shuō)的是土地的不可復(fù)制，不是建筑物的不可復(fù)制，所以才有李嘉誠(chéng)的“地段、地段、還是地段”一說(shuō)。

說(shuō)白了就是稀缺但因?yàn)槭裁捶矫嫦∪辈⒉粏我?nbsp; 對(duì)吧

作者: 王小奇 時(shí)間: 2023-2-24 15:10
唉，別墅，大平層選的人頭疼，后來(lái)我買(mǎi)了個(gè)小三室

作者: alexyao 時(shí)間: 2023-2-24 15:41

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-02-24 12:33
物業(yè)更好，靠近市中心，有錦木唐cbd景觀。
我一向認(rèn)為地理位置是豪宅的根本決定性因素，這也就是為什么農(nóng)村的別墅不值錢(qián)的原因。像浐灞這種靠近自然景觀又遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，應(yīng)該適配的是別墅洋房，主打的就是一個(gè)安靜寬闊。高層豪宅更適配寸土寸金的市中心，主打一個(gè)繁華。

確實(shí)，萬(wàn)瑞府確實(shí)要好過(guò)曲江印，位置差太多了現(xiàn)在曲江印實(shí)際成交價(jià)也就3w出點(diǎn)頭，規(guī)劃的酒店也沒(méi)了，屬實(shí)有點(diǎn)坑。

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2023-2-24 16:14
這論壇里有人買(mǎi)？

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-2-24 16:51

驚蟄發(fā)表于 2023-2-24 11:35
只看產(chǎn)品力，河山，源邸，西安序都是浐灞門(mén)面

但是放眼全西安，軟新，灃東，曲二曲三，CID好產(chǎn)品比比皆是 ...

曲三到底指的是西康高速以東雁翔路板塊還是航天大道以南曲江與長(zhǎng)安共建板塊？

作者: 西安之光 時(shí)間: 2023-2-24 17:11
嗨，都是為了自家房子的位置在那里拌嘴，屬實(shí)俗了。這跟拽著脖子里的金鏈子比誰(shuí)的粗，拿著手里的票子比誰(shuí)的多，有啥區(qū)別。

作者: zzzjjx 時(shí)間: 2023-3-1 15:54

咴咴發(fā)表于 2023-02-24 12:49
想知道兔兔買(mǎi)哪的豪宅了

月薪三千八的我就喜歡看這種帖子

作者: 煎餅卷了大蔥 時(shí)間: 2023-4-21 10:33

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-2-24 12:09
曲江不用多說(shuō)了，西安豪宅天花板。1000w以上的豪宅多的是，2000w以上的豪宅也不少。金地，華僑城，峰墅，紫 ...

你看懂了沒(méi)，豪宅不是價(jià)格傻貴，產(chǎn)品力和景觀呢？你說(shuō)的都是老破大，虛高。

作者: 煎餅卷了大蔥 時(shí)間: 2023-4-21 10:37

開(kāi)始的精彩發(fā)表于 2023-2-24 13:34
當(dāng)然指的是高新曲江這個(gè)維度，我現(xiàn)在就住在市府板塊，實(shí)話實(shí)說(shuō)這里的繁華程度跟南郊差遠(yuǎn)了

嗯嗯，南郊的老破大確實(shí)美。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-4-21 17:36
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作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-21 19:08
搞起來(lái)

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