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悅西安網(wǎng)

標題: 置換難題求助 [打印本頁]

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 08:36
標題: 置換難題求助
大唐西市邊上有套10年左右的小三室居室大明宮附近還有套小三室又在灃東蘭樾坊買了套小四室現(xiàn)在應該全賣掉換一套好的還是繼續(xù)出租兩套小房子每月租金在5500左右自住現(xiàn)在是單位分的房子將近200平住的挺舒服就是這幾套房子讓人鬧心當年買的時候都算中上游的均價了現(xiàn)在看著遠遠跑輸新片區(qū) 從資產(chǎn)保值增值的角度能不能給點建議呢？感謝大家

作者: 西瓜系 時間: 2023-2-27 08:41
買賣，快賣，再買，給國家上點稅

作者: 隨了個便 時間: 2023-2-27 08:42
中國的房子就是讓你這種人炒起來的。。。那個單位的

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-27 08:44
樓主這3套房子都不錯，不用置換了，再過幾年，灃東天地源蘭樾坊租出去。樓主，自住單位分的200平房子，再出租三套房子，坐收租金，美得很

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-27 08:45
樓主的生活估計已超過西安大部分人，好奇樓主年齡多大

作者: domokun 時間: 2023-2-27 08:50
大唐西市出租
大明宮賣掉
蘭月坊等16號線通賣掉

再置換一個大平層

作者: 懶得起名 時間: 2023-2-27 08:55
新區(qū)的房子關鍵已經(jīng)透支了未來的房價。還現(xiàn)在打新，回報不確定性太高了。

作者: 愛上仙 時間: 2023-2-27 08:56
能分200平的，我知道的只有高校了吧…像樓主這種情況，要么就繼續(xù)都留著出租改善生活，反正你也不會搬離單位家屬院，要么就合適的機會賣了直接整個真別墅，帶院子，以后自主養(yǎng)老也挺美…其他的買買賣賣，不夠折騰的

作者: iiizzz 時間: 2023-2-27 08:57
三套全賣，單位房如果有證也賣，買北京，錢要集中起來辦大事，別在同一個維度反復折騰！長遠看，人口越來越少，最后就玩頭部一兩個城市

作者: 懶得起名 時間: 2023-2-27 08:57

不談ZZ 發(fā)表于 2023-02-27 08:45
樓主的生活估計已超過西安大部分人，好奇樓主年齡多大

單位能分200平以上的房子，一般年齡得45以上。

作者: 長安大少 時間: 2023-2-27 09:00

iiizzz 發(fā)表于 2023-02-27 08:57
三套全賣，單位房如果有證也賣，買北京，錢要集中起來辦大事，別在同一個維度反復折騰！長遠看，人口越來越少，最后就玩頭部一兩個城市

沒北京戶口怎么買北京房子

作者: 青橄欖 時間: 2023-2-27 09:00

iiizzz 發(fā)表于 2023-02-27 08:57
三套全賣，單位房如果有證也賣，買北京，錢要集中起來辦大事，別在同一個維度反復折騰！長遠看，人口越來越少，最后就玩頭部一兩個城市

人家在西安上班，買到北京干嘛去？

作者: 紅萼 時間: 2023-2-27 09:01
賣掉一套，投入股市。其他的留著不動，千萬別折騰。

作者: 青橄欖 時間: 2023-2-27 09:01

懶得起名發(fā)表于 2023-02-27 08:57
單位能分200平以上的房子，一般年齡得45以上。

單位中層以上人員才能分到200平的房子。

作者: alxejin 時間: 2023-2-27 09:03
光靠房子實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值是已經(jīng)不太可能了，應該拿出一部分配置金融資產(chǎn)，本人是在一家央企的頭部信托公司，可以根據(jù)您的需求，設計一套配置方案。

作者: 偉哥哥思密達 時間: 2023-2-27 09:09
認為最多把大唐西市的賣了，其他的不用賣，租著吧。

作者: 大橙子9494 時間: 2023-2-27 09:11
從資產(chǎn)保值角度，賣一套，買入富國朱少醒和張坤的基金，長期持有。

作者: gsmileb 時間: 2023-2-27 09:11
大唐和大明宮附近賣掉，蘭樾坊應該再過幾年賣

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2023-2-27 09:12

iiizzz 發(fā)表于 2023-02-27 08:57
三套全賣，單位房如果有證也賣，買北京，錢要集中起來辦大事，別在同一個維度反復折騰！長遠看，人口越來越少，最后就玩頭部一兩個城市

我在北京有房子都準備回西安

作者: 酷迪 時間: 2023-2-27 09:28
蘭樾坊有小四室？

作者: iiizzz 時間: 2023-2-27 09:31

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2023-02-27 09:12
我在北京有房子都準備回西安

還沒回吧，除非你在西安有很硬的關系，回來發(fā)展可以理解，不然回來你就明白，平臺要小很多，我身邊朋友同學基本上都跑了北京香港北美等等，同等經(jīng)濟條件的只有我守著五套全款房，西安房價也漲到頭了，我也打算撤了

作者: 青橄欖 時間: 2023-2-27 09:32

sonyibm111 發(fā)表于 2023-02-27 09:25
省部級領導能分200平，廳級都不行

新聞里看到的，市規(guī)劃局他們在長慶坊的房子，面積是199，文景小區(qū)東區(qū)也有199平的房子，業(yè)主的級別就不知道了！

作者: 紅萼 時間: 2023-2-27 09:41

大橙子9494 發(fā)表于 2023-02-27 09:11
從資產(chǎn)保值角度，賣一套，買入富國朱少醒和張坤的基金，長期持有。

也可以買葛蘭的基金

作者: snake 時間: 2023-2-27 09:52
悅地產(chǎn)

作者: 戶縣中大哥 時間: 2023-2-27 10:07
兩套賣了買個西派棠悅

作者: iiizzz 時間: 2023-2-27 10:08

sonyibm111 發(fā)表于 2023-02-27 09:25
省部級領導能分200平，廳級都不行

這兩年制度嚴格了，你說的確實是對的，但是再早幾年，是有的，我父母就有省府團購商品房，大于200平，價格很低不能說，小區(qū)里還有實職正廳300多平，鄰居是也是省府一些廳局的，也不是主要領導，也是200以上！只能說今后這種事肯定不會有了

作者: 生子如夏花 時間: 2023-2-27 10:21
賣了買全運村�。〖尤氪逦瘯�，憑你能單位分200平的級別，肯定能當委員，有把持整個村的人房子的權利

還有兩年漲到四萬啊，沒有吸引力嗎？

作者: 長安小子 時間: 2023-2-27 10:25

大橙子9494 發(fā)表于 2023-02-27 09:11
從資產(chǎn)保值角度，賣一套，買入富國朱少醒和張坤的基金，長期持有。

基金這兩年可是跌跌不休

作者: 天窗 時間: 2023-2-27 10:27

sonyibm111 發(fā)表于 2023-02-27 09:25
省部級領導能分200平，廳級都不行

這個面積是高校領導了吧

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-27 10:34
樓主好牛逼啊，能分到200平的房子，這得啥級別。。。
大學里的院士樓都不一定有這么大面積

作者: mingyanghewo 時間: 2023-2-27 10:39
已經(jīng)人生贏家了，賣掉大唐西市，環(huán)球旅行吧

作者: 大橙子9494 時間: 2023-2-27 10:49

紅萼發(fā)表于 2023-02-27 09:41
也可以買葛蘭的基金

對，分散持有

作者: 大橙子9494 時間: 2023-2-27 10:50

長安小子發(fā)表于 2023-02-27 10:25
基金這兩年可是跌跌不休

拉長時間看這玩意比房產(chǎn)保值增值多了，朱少醒好像是二十年二十倍，具體忘了。短期看誰也不好把握。

作者: 221 時間: 2023-2-27 11:04

大橙子9494 發(fā)表于 2023-02-27 10:50
拉長時間看這玩意比房產(chǎn)保值增值多了，朱少醒好像是二十年二十倍，具體忘了。短期看誰也不好把握。

朱少醒時啥

作者: 十八子-xian 時間: 2023-2-27 11:18
好牛掰！

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2023-2-27 11:41
三套都不是優(yōu)質資產(chǎn)，但感覺也不差的那種，確實會比較糾結。5500的流動資金和總資產(chǎn)增值相比，看你看重什么。

作者: 北國的秋 時間: 2023-2-27 13:01

作者: mender 時間: 2023-2-27 16:06
大明宮如果是核心區(qū)那幾個萬科西派開元壹號可以留一手…反正都等了這么多年了

作者: tymondong 時間: 2023-2-27 16:08
三個全賣了，高新或者港務置換大平層。

作者: hwbvxudbb 時間: 2023-2-27 16:28
我6-7年前買的三套房，都開始置換了，你這些老房子已經(jīng)沒啥價值了。

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:06

不談ZZ 發(fā)表于 2023-02-27 08:44
樓主這3套房子都不錯，不用置換了，再過幾年，灃東天地源蘭樾坊租出去。樓主，自住單位分的200平房子，再出租三套房子，坐收租金，美得很

蘭樾坊祖不上價啊這筆投資虧麻了

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:06

不談ZZ 發(fā)表于 2023-02-27 08:45
樓主的生活估計已超過西安大部分人，好奇樓主年齡多大

馬上40了

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:09

偉哥哥思密達發(fā)表于 2023-02-27 09:09
認為最多把大唐西市的賣了，其他的不用賣，租著吧。

蘭樾坊能增值么？目前看虧麻了大明宮的房子也虧死當時買的比曲江高新好多地方都貴現(xiàn)在一地雞毛

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:10

iiizzz 發(fā)表于 2023-02-27 10:08
這兩年制度嚴格了，你說的確實是對的，但是再早幾年，是有的，我父母就有省府團購商品房，大于200平，價格很低不能說，小區(qū)里還有實職正廳300多平，鄰居是也是省府一些廳局的，也不是主要領導，也是200以上！只能說今后這種事肯定不會有了

鄰居？觀山悅？

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:11

生子如夏花發(fā)表于 2023-02-27 10:21
賣了買全運村啊！加入村委會，憑你能單位分200平的級別，肯定能當委員，有把持整個村的人房子的權利還有兩年漲到四萬啊，沒有吸引力嗎？

買不起全運村畢竟是西安頂級富人區(qū)

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:12

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-27 10:34
樓主好牛逼啊，能分到200平的房子，這得啥級別。。。
大學里的院士樓都不一定有這么大面積

延長的房子也挺大基本都是200+

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:13

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-27 10:34
樓主好牛逼啊，能分到200平的房子，這得啥級別。。。
大學里的院士樓都不一定有這么大面積

趕上好時候了就普通中層小領導

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-27 19:14

mender 發(fā)表于 2023-02-27 16:06
大明宮如果是核心區(qū)那幾個萬科西派開元壹號可以留一手…反正都等了這么多年了

等的腿都麻了買的時候比曲江高新大多數(shù)小區(qū)都貴現(xiàn)在反倒賣不上價

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-27 19:53

不夠卡頓發(fā)表于 2023-02-27 19:06
蘭樾坊祖不上價啊這筆投資虧麻了

再等一會，別著急

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-27 19:53

不夠卡頓發(fā)表于 2023-02-27 19:06
蘭樾坊祖不上價啊這筆投資虧麻了

天地源蘭悅坊不會虧的

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-27 22:39
本帖最后由哈哈2014 于 2023-2-27 22:42 編輯

不夠卡頓發(fā)表于 2023-2-27 19:14
等的腿都麻了買的時候比曲江高新大多數(shù)小區(qū)都貴現(xiàn)在反倒賣不上價

淡定，都是命，也可說眼光不行
我買第一套房的時候貪圖離單位近了幾公里沒買曲一洋房
雖然當時少花了30W，但是21年賣的時候保守估計少賣300W....

即使當時預算可以覆蓋這30W，呵呵，沒有后悔藥

作者: ywshiwocuole 時間: 2023-2-28 01:09
炫富，明顯是炫富，請大家不要回答他的問題

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-28 07:40
@admin 麻煩刪帖吧謝謝

作者: 偉哥哥思密達 時間: 2023-2-28 14:26

不夠卡頓發(fā)表于 2023-02-27 19:09
蘭樾坊能增值么？目前看虧麻了大明宮的房子也虧死當時買的比曲江高新好多地方都貴  現(xiàn)在一地雞毛

我也買了，你說呢

作者: 飲水思源 時間: 2023-3-1 09:26

偉哥哥思密達發(fā)表于 2023-02-28 14:26
我也買了，你說呢

虧得沒褲子，等著看吧，灃東最拉胯

作者: 飲水思源 時間: 2023-3-1 09:27

酷迪發(fā)表于 2023-02-27 09:28
蘭樾坊有小四室？

他應該是高層150多平米的

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