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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 電視塔華潤萬象城 [打印本頁]

作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 22:35
標(biāo)題: 電視塔華潤萬象城
樹萬速度好快，商業(yè)群樓全部結(jié)構(gòu)感覺起來了，看來今年絕對好了，明年招商裝修，太期待了！日夜大干，工地塔吊林立，速度杠杠的

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作者: 無語透明 時間: 2023-3-3 22:39
這個進度年底商業(yè)部分就可以上幕墻了

作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 22:45

無語透明發(fā)表于 2023-03-03 22:39
這個進度年底商業(yè)部分就可以上幕墻了

速度太快了，一天一個樣子，

作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 22:46

coldplay1231 發(fā)表于 2023-03-03 22:41
期待順利完工好質(zhì)量落地就好

必須給力，西安值得，ccbd值得，新一代萬象城

作者: mingyanghewo 時間: 2023-3-3 22:46
南郊的門面擔(dān)當(dāng)

作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 22:48

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-03-03 22:46
南郊的門面擔(dān)當(dāng)

這個位置，外面華潤圍擋ccbd區(qū)域標(biāo)志，和新種的樹，綠植，和后面的悅府悅璽搭配起來，質(zhì)感絕絕子

作者: ZCB96229 時間: 2023-3-3 22:49
接手498吧，華潤，改名華夏塔

作者: 武成侯 時間: 2023-3-3 22:52
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作者: 武成侯 時間: 2023-3-3 22:53
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作者: uuu 時間: 2023-3-3 22:56

ZCB96229 發(fā)表于 2023-03-03 22:49
接手498吧，華潤，改名華夏塔

華潤又沒病

作者: wanghaha 時間: 2023-3-3 22:59

uuu 發(fā)表于 2023-03-03 22:56
華潤又沒病

哈哈哈哈哈哈

作者: domokun 時間: 2023-3-3 23:07

武成侯發(fā)表于 2023-03-03 22:53
華潤悅府保守了，本應(yīng)該做中大源邸這一類的豪宅

四棟樓里面一棟寫字樓一棟柏悅
還有兩棟公寓就配的大平層啊

作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 23:32

wanghaha 發(fā)表于 2023-03-03 22:59
哈哈哈哈哈哈

華潤今年收購了好幾個城市的爛尾項目，南京，武漢等都有

作者: 省會漢陽 時間: 2023-3-3 23:48
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作者: 長安巷 時間: 2023-3-3 23:51

省會漢陽發(fā)表于 2023-03-03 23:48
看效果圖，獨棟商業(yè)不會都是厚屋頂吧   。。。

厚與薄得整體搭配，質(zhì)感好就行了，華潤說了，最新的材料技術(shù)

作者: 472456325 時間: 2023-3-4 00:20

長安巷發(fā)表于 2023-03-03 23:51
厚與薄得整體搭配，質(zhì)感好就行了，華潤說了，最新的材料技術(shù)

悅府和悅溪都剃了平頭是個遺憾，有落差日后觀感會好很多

作者: 暗暗 時間: 2023-3-4 06:51

ZCB96229 發(fā)表于 2023-03-03 22:49
接手498吧，華潤，改名華夏塔

這個可以

作者: 驚蟄 時間: 2023-3-4 08:42

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 00:33
我意思整個盤都可以很純粹的，華潤也準(zhǔn)備這么做的，當(dāng)時很多條框壓著呢

啥條框？你認識？別亂說

作者: 我叫巴菲特 時間: 2023-3-4 09:09
商業(yè)明年底就開業(yè)了

作者: domokun 時間: 2023-3-4 10:01

武成侯發(fā)表于 2023-3-4 00:33
我意思整個盤都可以很純粹的，華潤也準(zhǔn)備這么做的，當(dāng)時很多條框壓著呢

因為華潤在西安沒有豪宅基因 2018年難道還能把悅府賣出4萬？深圳瑞府賣的貴那可是在深圳啊華潤有自己的操盤邏輯而且賣悅府的時候會展中心還沒開始拆呢所以等到賣悅璽時候從戶型到精裝包都做了產(chǎn)品升級因為針對西安文化CBD北區(qū)地塊打造已經(jīng)有比較明確的落地方案所以漲價也能迅速售罄等到今年開始賣大平層公寓價格可以定更高不單單是公寓可以不受住宅的限制還有配套也更直觀這才是一個完整的開發(fā)鏈

作者: 武成侯 時間: 2023-3-4 13:39
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作者: 武成侯 時間: 2023-3-4 13:52
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作者: domokun 時間: 2023-3-4 14:08

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 13:52
大哥事實就是當(dāng)年沒給批一個悅府一個九里一個瀾岸在原有的定位上都降低了你說一大堆

瀾岸九里那個區(qū)位 2018年出貨本來就不是高端項目....要批啥？華潤在西安后來能夠得上高端定位的就只有悅府悅璽，灃華九里產(chǎn)品力也很ok 但灃西那邊價格備不上去備上去了也賣不動所以才降價

作者: 武成侯 時間: 2023-3-4 15:19
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作者: bobobobobo 時間: 2023-3-4 15:46

武成侯發(fā)表于 2023-03-03 22:53
華潤悅府保守了，本應(yīng)該做中大源邸這一類的豪宅

聽說悅璽就是上面覺得西安購買力不行，最后給降了，本來都是大戶型，300起步，最后搞的170，最后搖號的時候271都是被剛需秒的

作者: bobobobobo 時間: 2023-3-4 15:58

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 10:01
因為華潤在西安沒有豪宅基因   2018年難道還能把悅府賣出4萬？深圳瑞府賣的貴那可是在深圳啊  華潤有自己的操盤邏輯  而且賣悅府的時候  會展中心還沒開始拆呢   所以等到賣悅璽時候  從戶型到精裝包都做了產(chǎn)品升級    因為針對西安文化CBD北區(qū)地塊打造   已經(jīng)有比較明確的落地方案  所以漲價也能迅速售罄    等到今年開始賣大平層公寓  價格可以定更高   不單單是公寓可以不受住宅的限制    還有配套也更直觀   這才是一個完整的開發(fā)鏈

悅璽的精裝包其實并沒有升級多少，一開始買的人少，后面自己又重新做了一版（其實就是打打補丁）。漲價售罄也并不是因為他品質(zhì)比悅府更好，而是位置，當(dāng)時悅璽2.5w的206戶型，悅府2.45w的200戶型，悅府比悅璽還多了裝修，戶型還更更好，悅璽就是賣位置。

作者: domokun 時間: 2023-3-4 16:53

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 15:58
悅璽的精裝包其實并沒有升級多少，一開始買的人少，后面自己又重新做了一版（其實就是打打補�。q價售罄也并不是因為他品質(zhì)比悅府更好，而是位置，當(dāng)時悅璽2.5w的206戶型，悅府2.45w的200戶型，悅府比悅璽還多了裝修，戶型還更更好，悅璽就是賣位置。

.......悅璽賣的時候已經(jīng)到2021了悅府是2018年開賣的都3年了西安房價也漲了這有啥性價比不性價比買這兒的誰不看地段？難道看的是華潤的豪宅基因？

作者: domokun 時間: 2023-3-4 16:54

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 15:19
這你就不知道了吧最開始要做平層的連降級兩次

哈哈哈因為備案價上不去啊備案價是緊箍咒你覺得備案價上去了華潤不想做？

作者: domokun 時間: 2023-3-4 17:01

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 15:46
聽說悅璽就是上面覺得西安購買力不行，最后給降了，本來都是大戶型，300起步，最后搞的170，最后搖號的時候271都是被剛需秒的

....你可真是替開發(fā)商把通稿都寫完了華潤是央企就注定了它不可能完全拿市場的客群喜好去賭所以寧愿選擇保守面積也要快速回籠資金只要稍微做市調(diào) 就知道大戶型在西安賣的更好

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-3-4 17:19
核心是華潤自身對西安市場判斷的結(jié)果

作者: bobobobobo 時間: 2023-3-4 17:42

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 17:01
....你可真是替開發(fā)商把通稿都寫完了  華潤是央企  就注定了它不可能完全拿市場的客群喜好去賭   所以寧愿選擇保守面積  也要快速回籠資金   只要稍微做市調(diào) 就知道大戶型在西安賣的更好

哎，也不是替他把通稿寫完，開發(fā)商賺錢理所應(yīng)當(dāng)，但是還想立牌坊，這就說不過去了。像你說的，華潤保守，四個頓頓不就是保守的典范嗎？別扯什么電視塔輻射，到底有沒有輻射，他們心里門清得很，他想搞能搞不定么，政府不希望有高大上的地標(biāo)建筑嗎？再舉個例子，悅璽當(dāng)時里面有個視線通廊，最后取消了，業(yè)主還覺得開發(fā)商很努力，給大家把這個東西去掉了，其實就是開發(fā)商覺得弄這個東西成本大，讓置業(yè)顧問給大家說他們也不想弄，業(yè)主開發(fā)商一拍即合，最后走流程取消了，要是取消視線通廊的成本大于他做視線通廊的成本，或者已經(jīng)建好了，你看業(yè)主能推動不

作者: bobobobobo 時間: 2023-3-4 17:45

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 16:53
.......悅璽賣的時候已經(jīng)到2021了   悅府是2018年開賣的  都3年了西安房價也漲了  這有啥性價比不性價比  買這兒的誰不看地段？難道看的是華潤的豪宅基因？

這倆盤個人覺得就是改善，算不上豪宅

作者: domokun 時間: 2023-3-4 18:44

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 17:45
這倆盤個人覺得就是改善，算不上豪宅

就是改善啊他倆不是豪宅華潤沒有豪宅基因是這個地段比房子更值錢

作者: 已注銷 時間: 2023-3-4 19:44
當(dāng)時潤璽被限價，備不上2萬，對比原本想賣的價格，直降1萬，華潤總部深圳上班的西安人都想買，無奈沒有名額。

作者: 已注銷 時間: 2023-3-4 19:45

已注銷發(fā)表于 2023-03-04 19:44
當(dāng)時潤璽被限價，備不上2萬，對比原本想賣的價格，直降1萬，華潤總部深圳上班的西安人都想買，無奈沒有名額。

限價所以品質(zhì)降低。

作者: 長安巷 時間: 2023-3-4 19:57

已注銷發(fā)表于 2023-03-04 19:44
當(dāng)時潤璽被限價，備不上2萬，對比原本想賣的價格，直降1萬，華潤總部深圳上班的西安人都想買，無奈沒有名額。

好像特別搶手的樣子

作者: Wt18nano 時間: 2023-3-4 21:25

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 17:42
哎，也不是替他把通稿寫完，開發(fā)商賺錢理所應(yīng)當(dāng)，但是還想立牌坊，這就說不過去了。像你說的，華潤保守，四個頓頓不就是保守的典范嗎？別扯什么電視塔輻射，到底有沒有輻射，他們心里門清得很，他想搞能搞不定么，政府不希望有高大上的地標(biāo)建筑嗎？再舉個例子，悅璽當(dāng)時里面有個視線通廊，最后取消了，業(yè)主還覺得開發(fā)商很努力，給大家把這個東西去掉了，其實就是開發(fā)商覺得弄這個東西成本大，讓置業(yè)顧問給大家說他們也不想弄，業(yè)主開發(fā)商一拍即合，最后走流程取消了，要是取消視線通廊的成本大于他做視線通廊的成本，或者已經(jīng)建好了，你看業(yè)主能推動不

真是張嘴就來，看清楚這個視線通廊按照圖紙已經(jīng)建好了，是華潤配合業(yè)主一起把它拆掉了。不知道就別瞎說，別想當(dāng)然！
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作者: 武成侯 時間: 2023-3-4 22:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 武成侯 時間: 2023-3-4 22:05
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作者: pstwoand 時間: 2023-3-5 15:10
值得期待

作者: 悅美麗 時間: 2023-3-6 16:13
感覺太小氣了

作者: 長安巷 時間: 2023-3-6 16:20

悅美麗發(fā)表于 2023-03-06 16:13
感覺太小氣了

？？？

作者: 悅美麗 時間: 2023-3-6 16:27

長安巷發(fā)表于 2023-3-6 16:20
？？？

萬象城在那個地方不是摩天的

作者: domokun 時間: 2023-3-14 11:47

悅美麗發(fā)表于 2023-3-6 16:27
萬象城在那個地方不是摩天的

至于為什么是150米左右原因不是解釋了很多回么？

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