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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 規(guī)劃好，韭菜樓少，未來最適合居住的三個(gè)板塊。 [打印本頁]

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-17 10:43
標(biāo)題: 規(guī)劃好，韭菜樓少，未來最適合居住的三個(gè)板塊。
綠化道路情況比較好，看著舒服干凈沒什么韭菜樓，我覺得這三個(gè)板塊最好。

灃西新城、秦漢新城、港務(wù)區(qū)奧體板塊。

這三品質(zhì)上和規(guī)劃上都nice，上限最高的或許是灃西，我覺得比灃東還要好。

作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-3-17 10:46
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作者: yanglong0210 時(shí)間: 2023-3-17 10:48
這三個(gè)地方?jīng)]發(fā)展起來起來了就見縫插針

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-3-17 10:53
灃西新城最看好

作者: 泰勒斯威夫特 時(shí)間: 2023-3-17 10:53
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作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-3-17 10:54
除了曲江高新，其它就別說自己好。

作者: 春秋兩不沾 時(shí)間: 2023-3-17 10:55
沒發(fā)展起來樓少的時(shí)候，看著哪都好，就像八十年代的大雁塔，周邊全是農(nóng)田和樹，現(xiàn)在能把人擠死

作者: 泰勒斯威夫特 時(shí)間: 2023-3-17 10:57
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作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-17 10:58
這些地方的大平層住戶大概率圈層比不上你所謂的韭菜了區(qū)域。房子看著高級(jí)無非就時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。在可見的未來你說的三個(gè)板塊都不可能超越高新和曲江的。

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-3-17 11:00
這三個(gè)都是站崗起步20年的位置，想住寬敞戶縣周至藍(lán)田大把這種空曠地方，無限擴(kuò)展

作者: 我尼瑪愛嫂子啊 時(shí)間: 2023-3-17 11:07
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作者: 省會(huì)漢陽 時(shí)間: 2023-3-17 11:08
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作者: jordanlmg 時(shí)間: 2023-3-17 11:09
現(xiàn)在看帖子，不需要看內(nèi)容，只要找關(guān)鍵字，板塊，浐灞，灃東，不是鏈家就是鏡商

作者: YXA775825 時(shí)間: 2023-3-17 11:15
看見韭菜樓我就笑了，你叫人人都去住獨(dú)棟大別墅？你讓國(guó)家出個(gè)政策別蓋20米以上房子？你說的這幾個(gè)區(qū)就沒韭菜樓？什么垃圾帖子

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-3-17 11:16
二極管太多了

作者: 饃夾沙琪瑪 時(shí)間: 2023-3-17 11:16
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作者: 漂在遠(yuǎn)方123 時(shí)間: 2023-3-17 11:23
不知誰發(fā)明韭菜樓這個(gè)詞的，讓那些裝大尾巴狼的都用爛了，，呵呵

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-3-17 11:30
高新曲江買不起就選灃東，至少離高新近，進(jìn)城也能接受，遠(yuǎn)期也有期待

作者: david9958 時(shí)間: 2023-3-17 11:33
西咸引戰(zhàn)帖別拉上奧體，我們不配

作者: 生命viva萬歲 時(shí)間: 2023-3-17 11:33
灃河兩岸yyds

作者: 文華 時(shí)間: 2023-3-17 11:36

jordanlmg 發(fā)表于 2023-03-17 11:09
現(xiàn)在看帖子，不需要看內(nèi)容，只要找關(guān)鍵字，板塊，浐灞，灃東，不是鏈家就是鏡商

真相了

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-3-17 11:38
灃西那個(gè)樓盤不是韭菜樓？不會(huì)因?yàn)闃潜P旁邊荒地沒拍出去就覺得以后也是綠地公園了？
(, 下載次數(shù): 12)

作者: yility 時(shí)間: 2023-3-17 11:40

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-3-17 10:57
現(xiàn)在的老百姓，都不傻，你在論壇里，忽悠誰呢？西安主城核心區(qū)（三環(huán)內(nèi)），大把交通好、配套好的樓盤，誰跑 ...

人家說的是未來，事物總是變化發(fā)展的，我覺得人家說得沒什么錯(cuò)至少灃西就是這樣規(guī)劃的，你不要這么激動(dòng)。

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-3-17 11:56
騙我沒去過奧體是吧，奧體的規(guī)劃圖看爛了都，那一片一片黃色地塊都蓋的獨(dú)棟別墅是吧？

作者: 建大的小粉絲 時(shí)間: 2023-3-17 12:00
說滴好，下次不要說了

作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-3-17 12:04
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作者: huiii 時(shí)間: 2023-3-17 12:18
可能我落伍了，你所謂的韭菜樓，就是類似華潤(rùn)，招商，保利,萬科那種洋房高層二合一的小區(qū)吧？老實(shí)說，就這種小區(qū)都已經(jīng)把大多數(shù)人排斥在外了，對(duì)于很多家庭來說就像海市蜃樓般的存在，你還要讓大家去追求大平層獨(dú)棟？

作者: 科技二路 時(shí)間: 2023-3-17 12:37
現(xiàn)在小區(qū)底商都不讓開餐飲，還有好多密度低的沒底商，干啥不是很方便

作者: 新豐游俠2021 時(shí)間: 2023-3-17 13:15

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-03-17 10:55
沒發(fā)展起來樓少的時(shí)候，看著哪都好，就像八十年代的大雁塔，周邊全是農(nóng)田和樹，現(xiàn)在能把人擠死

曲江核心南湖區(qū)域也是低密多，韭菜樓少

作者: fly53 時(shí)間: 2023-3-17 13:16
曲江杜陵板塊完爆這三個(gè)地方

作者: ctom 時(shí)間: 2023-3-17 13:16

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-03-17 10:57
現(xiàn)在的老百姓，都不傻，你在論壇里，忽悠誰呢？西安主城核心區(qū)（三環(huán)內(nèi)），大把交通好、配套好的樓盤，誰跑去荒郊野嶺的郊外，去喝西北風(fēng)嗎？

當(dāng)年曲江也是荒郊野外，四千多�，F(xiàn)在交通配套越來越好，外圍機(jī)會(huì)就多一些，三環(huán)內(nèi)方便一些，環(huán)境是硬傷

作者: 王者 時(shí)間: 2023-3-17 13:29
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作者: zhangbing 時(shí)間: 2023-3-17 13:59

開始的精彩發(fā)表于 2023-03-17 10:58
這些地方的大平層住戶大概率圈層比不上你所謂的韭菜了區(qū)域。房子看著高級(jí)無非就時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。在可見的未來你說的三個(gè)板塊都不可能超越高新和曲江的。

考慮圈層問題，在西安那不是多余的事情，說真的，圈層真正高的人，可能都不會(huì)多看眼西安

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-17 15:07

zhangbing 發(fā)表于 2023-03-17 13:59
考慮圈層問題，在西安那不是多余的事情，說真的，圈層真正高的人，可能都不會(huì)多看眼西安

有人的地方就有圈層，你這種抬杠法，是不是還準(zhǔn)備說中國(guó)沒有圈層，有錢人都去美國(guó)了？曲江一套所謂的韭菜樓能買這些遠(yuǎn)郊兩套大平層，這些人都是一個(gè)圈層？

作者: 累了的淚 時(shí)間: 2023-3-17 16:42
曲江繞城內(nèi)和高新繞城內(nèi)

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-17 17:02

huiii 發(fā)表于 2023-03-17 12:18
可能我落伍了，你所謂的韭菜樓，就是類似華潤(rùn)，招商，保利,萬科那種洋房高層二合一的小區(qū)吧？老實(shí)說，就這種小區(qū)都已經(jīng)把大多數(shù)人排斥在外了，對(duì)于很多家庭來說就像海市蜃樓般的存在，你還要讓大家去追求大平層獨(dú)棟？

你說的可是招商依云曲江、保利曲江春天里、萬科城市之光？

這些是海市蜃樓？

作者: 艷陽春深飛白雪 時(shí)間: 2023-3-17 17:03
港務(wù)就忍了，說灃西非蠢既壞

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-17 17:06

開始的精彩發(fā)表于 2023-03-17 10:58
這些地方的大平層住戶大概率圈層比不上你所謂的韭菜了區(qū)域。房子看著高級(jí)無非就時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。在可見的未來你說的三個(gè)板塊都不可能超越高新和曲江的。

高新曲江的韭菜樓還說圈層？買這些的什么時(shí)候買的，處于什么圈層自己沒數(shù)？

你說這些人圈層比在秦漢置業(yè)二三百大平層的人圈層高？我是不信

作者: wxcwxc 時(shí)間: 2023-3-17 17:07

lewis1 發(fā)表于 2023-03-17 11:56
騙我沒去過奧體是吧，奧體的規(guī)劃圖看爛了都，那一片一片黃色地塊都蓋的獨(dú)棟別墅是吧？

但奧體確實(shí)低密啊

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-17 17:15

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:06
高新曲江的韭菜樓還說圈層？買這些的什么時(shí)候買的，處于什么圈層自己沒數(shù)？

你說這些人圈層比在秦漢置業(yè)二三百大平層的人圈層高？我是不信

你說的這些地方有幾個(gè)300平的豪宅，大部分不也是高層，無非就是公建化外立面+2梯兩戶罷了，兩套都不一定能買得起曲江一套韭菜樓。另外你所謂2-300平米的平層，都不說跟曲江的洋房別墅比了，總價(jià)比的過曲池東岸和紫汀苑這種高層嗎？總不能永遠(yuǎn)田忌賽馬吧！

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-17 17:18
你8000買的曲江二期韭菜樓，現(xiàn)在漲到20000+了，看著賬面的財(cái)富

然后覺得自己和買秦漢新盤2萬+大平層的主是一個(gè)圈層了，甚至還嘲笑別人買個(gè)200平也就自己100平的價(jià)格，可笑不？

這兩種人真是一個(gè)圈層，你認(rèn)真的？

作者: wxcwxc 時(shí)間: 2023-3-17 17:18

我尼瑪愛嫂子啊發(fā)表于 2023-03-17 11:07
要不瞅瞅杜陵，昆明池，高新國(guó)際社區(qū)這幾個(gè)板塊的密度和品質(zhì)？

杜陵板塊說的到底是哪��？

作者: wxcwxc 時(shí)間: 2023-3-17 17:19

葉落滿長(zhǎng)安發(fā)表于 2023-03-17 10:54
除了曲江高新，其它就別說自己好。

經(jīng)開也不行嗎？

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-17 17:48

開始的精彩發(fā)表于 2023-03-17 17:15
你說的這些地方有幾個(gè)300平的豪宅，大部分不也是高層，無非就是公建化外立面+2梯兩戶罷了，兩套都不一定能買得起曲江一套韭菜樓。另外你所謂2-300平米的平層，都不說跟曲江的洋房別墅比了，總價(jià)比的過曲池東岸和紫汀苑這種高層嗎？總不能永遠(yuǎn)田忌賽馬吧！

你這論調(diào)類似于住上海老破小的，房屋總價(jià)1000萬，覺得自己圈層比住在市郊別墅，總價(jià)同樣1000萬的人還厲害。

很多阿公阿婆不一定出的起市郊別墅物業(yè)費(fèi)，不是給你一輛勞斯萊斯，你就覺得自己成真土豪了一樣

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-17 17:54

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:48
你這論調(diào)類似于住上海老破小的，房屋總價(jià)1000萬，覺得自己圈層比住在市郊別墅，總價(jià)同樣1000萬的人還厲害。

很多阿公阿婆不一定出的起市郊別墅物業(yè)費(fèi)，不是給你一輛勞斯萊斯，你就覺得自己成真土豪了一樣

你偷換概念是有一套的，這兩個(gè)有可比性嗎？曲江均價(jià)比遠(yuǎn)郊貴多了，告訴你不要田忌賽馬你就是不聽，你說的這些地方有幾個(gè)過500w的，曲江有多少過500w的，曲江又有多少過1000w的呢？圈層不是一棟樓一個(gè)小區(qū)而是一個(gè)較大范圍的概念，就拿你說的港務(wù)區(qū)舉例，有幾個(gè)是洋房，不都是高層嗎？除了好看點(diǎn)以外還有啥能跟曲江比？

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-3-17 17:56

wxcwxc 發(fā)表于 2023-03-17 17:07
但奧體確實(shí)低密啊

低密怎么定義？2.0以上的容積率跟低密一點(diǎn)關(guān)系沒有

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-17 18:03

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:18
你8000買的曲江二期韭菜樓，現(xiàn)在漲到20000+了，看著賬面的財(cái)富

然后覺得自己和買秦漢新盤2萬+大平層的主是一個(gè)圈層了，甚至還嘲笑別人買個(gè)200平也就自己100平的價(jià)格，可笑不？

這兩種人真是一個(gè)圈層，你認(rèn)真的？

曲江池周圍你所謂的韭菜樓開盤都在2.4w了，你說的這幾個(gè)地方那個(gè)開盤價(jià)高的？你說的港務(wù)區(qū)現(xiàn)在最貴的全運(yùn)村開盤才多錢？光說曲江是靠房?jī)r(jià)上升不瞧瞧你舉例的地方開盤價(jià)是多少。自己舉的例子純粹就是自己打自己的臉好嘛。大部分你看不上的韭菜樓開盤價(jià)都比這三個(gè)區(qū)的樓盤高。

作者: 長(zhǎng)安大少 時(shí)間: 2023-3-17 19:43
發(fā)現(xiàn)你發(fā)帖老是被人噴

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-3-17 21:42
誰愛去接盤誰去，20年后你說得這些地方要真能發(fā)展起來，我可以置換過去，現(xiàn)在想讓人去這些地方買新房？不存在的

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-3-17 21:43

ctom 發(fā)表于 2023-3-17 13:16
當(dāng)年曲江也是荒郊野外，四千多�，F(xiàn)在交通配套越來越好，外圍機(jī)會(huì)就多一些，三環(huán)內(nèi)方便一些，環(huán)境是硬傷

朋友，這三十年的經(jīng)濟(jì)增速是不可復(fù)制的，切勿刻舟求劍

作者: 陳大軍 時(shí)間: 2023-3-17 22:06

王者發(fā)表于 2023-03-17 13:29
東南西北都看過，最后選了灃西，首付一百萬，理由就是環(huán)境好，有地鐵，容積率低，離高新近，上班開車半個(gè)小時(shí)，不選高新是因?yàn)閷?duì)高樓大廈無感，喜歡田園風(fēng)光

那是你沒看過浐灞三角洲，環(huán)境西安市天花板，居住層面講無敵。

作者: 陳大軍 時(shí)間: 2023-3-17 22:10

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:06
高新曲江的韭菜樓還說圈層？買這些的什么時(shí)候買的，處于什么圈層自己沒數(shù)？

你說這些人圈層比在秦漢置業(yè)二三百大平層的人圈層高？我是不信

區(qū)二買的時(shí)候大多數(shù)7-8千，圈層我就笑了。豐西雖然遠(yuǎn)，但是大多數(shù)是真的有錢人，包括浐灞三角洲豪宅項(xiàng)目。

作者: 陳大軍 時(shí)間: 2023-3-17 22:11

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:18
你8000買的曲江二期韭菜樓，現(xiàn)在漲到20000+了，看著賬面的財(cái)富

然后覺得自己和買秦漢新盤2萬+大平層的主是一個(gè)圈層了，甚至還嘲笑別人買個(gè)200平也就自己100平的價(jià)格，可笑不？

這兩種人真是一個(gè)圈層，你認(rèn)真的？

認(rèn)同你的觀點(diǎn)

作者: 卡爾 時(shí)間: 2023-3-17 22:59

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-03-17 17:18
你8000買的曲江二期韭菜樓，現(xiàn)在漲到20000+了，看著賬面的財(cái)富

然后覺得自己和買秦漢新盤2萬+大平層的主是一個(gè)圈層了，甚至還嘲笑別人買個(gè)200平也就自己100平的價(jià)格，可笑不？

這兩種人真是一個(gè)圈層，你認(rèn)真的？

終于看到一個(gè)明白人，哈哈

作者: 王者 時(shí)間: 2023-3-17 23:04
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作者: huiii 時(shí)間: 2023-3-17 23:17

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-3-17 17:02
你說的可是招商依云曲江、保利曲江春天里、萬科城市之光？

這些是海市蜃樓？

西安有1000多萬人口，不是就悅西安這本地的三瓜兩棗，你要知道這件事再來說，就現(xiàn)在這房?jī)r(jià)，天天打開各大app，一個(gè)個(gè)都跟那怨聲載道，你要是覺得便宜你去跟那些人說去，還大平層呢，你也是看悅西安看的不食人間煙火了

作者: huiii 時(shí)間: 2023-3-17 23:21

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2023-3-17 17:02
你說的可是招商依云曲江、保利曲江春天里、萬科城市之光？

這些是海市蜃樓？

還有，我沒說灃西灃東曲江哪好哪不好的問題，我說的就是關(guān)于韭菜樓這個(gè)問題

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-3-17 23:54
杜陵的硬性限高才是牛逼

作者: fly53 時(shí)間: 2023-3-18 07:23

wxcwxc 發(fā)表于 2023-03-17 17:18
杜陵板塊說的到底是哪�。�

中海曲江大城、雁棲玫瑰園、萬眾流光云谷、中大、鐵一曲江、德宏等，只的是包茂高速以東、繞城高速以南容積率極地、高端配置、大部分已疊拼、別墅、大平層為主的曲江地區(qū)

作者: ctom 時(shí)間: 2023-3-18 07:55

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-03-17 21:43
朋友，這三十年的經(jīng)濟(jì)增速是不可復(fù)制的，切勿刻舟求劍

你看看m2再說

作者: summer877 時(shí)間: 2023-3-18 08:28

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-03-17 10:57
現(xiàn)在的老百姓，都不傻，你在論壇里，忽悠誰呢？西安主城核心區(qū)（三環(huán)內(nèi)），大把交通好、配套好的樓盤，誰跑去荒郊野嶺的郊外，去喝西北風(fēng)嗎？

標(biāo)準(zhǔn)的刻板偏見

作者: 王者 時(shí)間: 2023-3-18 08:34
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作者: 王者 時(shí)間: 2023-3-18 08:41
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作者: 楊長(zhǎng)歌 時(shí)間: 2023-3-18 10:32

艷陽春深飛白雪發(fā)表于 2023-3-17 17:03
港務(wù)就忍了，說灃西非蠢既壞

每個(gè)人的意見是不同的，很多人就是看好灃西，咋了這些人都沒你精明？都比你壞？我們要允許這個(gè)世界有不同聲音。

作者: 陳大軍 時(shí)間: 2023-3-18 13:00

王者發(fā)表于 2023-03-17 23:04
看過了，離高新太遠(yuǎn)

高新打工人的生活，節(jié)奏快一點(diǎn)。教育配套好一點(diǎn)，適合掙錢，浐灞適合慢節(jié)奏，養(yǎng)老

作者: 六千里 時(shí)間: 2023-3-18 16:10
看好灃西新城

作者: wojiaoyaze 時(shí)間: 2023-3-18 17:20
地真不夠了河都能給你填了沒啥發(fā)展好不好規(guī)劃不都是人做出來的？高新30年前比灃西還地大人少

作者: kepler 時(shí)間: 2023-3-18 17:54
你發(fā)帖老被噴，也不知道你是故意引戰(zhàn)增加評(píng)論呢，還是你本身水平就這樣。
要不和我一樣，多看看不發(fā)帖不評(píng)論（我是實(shí)在忍不住了）

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-18 19:58

kepler 發(fā)表于 2023-03-18 17:54
你發(fā)帖老被噴，也不知道你是故意引戰(zhàn)增加評(píng)論呢，還是你本身水平就這樣。
要不和我一樣，多看看不發(fā)帖不評(píng)論（我是實(shí)在忍不住了）

知道流量密碼嗎？

作者: 老和尚 時(shí)間: 2023-3-19 09:19
大平層也是這兩年的時(shí)尚，時(shí)尚這東西就管個(gè)兩三年，生活的方便性，舒適性，無論在哪個(gè)國(guó)家，都是首選。再好的景致都有看膩的那一天。

作者: 袁臻宇 時(shí)間: 2023-3-20 11:20

summer877 發(fā)表于 2023-03-18 08:28
標(biāo)準(zhǔn)的刻板偏見

人家說的是事實(shí)

作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-3-20 18:06
灃西新城、秦漢新城、港務(wù)區(qū)奧體板塊

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