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標(biāo)題: 為什么西安以前那些年沒有建設(shè)超高層住宅樓呢？ [打印本頁]

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 11:13
標(biāo)題: 為什么西安以前那些年沒有建設(shè)超高層住宅樓呢？
我以前在西安上學(xué)，現(xiàn)在到南寧工作，發(fā)現(xiàn)南寧有很多樓盤，都是50,60層的，形成了一種錯(cuò)落有致的視覺效果。為什么西安住宅樓大部分都是統(tǒng)一的百米高度，沒有錯(cuò)落有致呢？

作者: wojiaoyaze 時(shí)間: 2023-3-20 11:24
西安官場(chǎng)那么多人白進(jìn)去的？

作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2023-3-20 11:26
可以住10層，為啥去住50層？西安又不是缺地。

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-20 11:26
臥槽，還有人羨慕五六十層住宅樓的，你可以去南寧武漢貴陽。

作者: worthy 時(shí)間: 2023-3-20 11:27
現(xiàn)在三十層的樓房都一堆問題，還敢想五十層六十層？沒發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在新小區(qū)都限制容積率和樓房高度了嗎？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-20 11:28
超高層住宅可以有，但不宜多。那么幾座，鶴立雞群，點(diǎn)綴一下城市層次感就可以了！

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-20 11:30
記得早年報(bào)道過，陜西一個(gè)煤老板要在西安建最高的住宅樓，后來沒見結(jié)果。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-3-20 11:30
當(dāng)年買第一套房28層以后很后悔買這么高了，感覺超級(jí)不接地氣，聞不到花草樹木的味道，聽不到蟲鳴鳥叫。而且停電爬過兩次樓，雖然經(jīng)常健身也不想爬樓，而且還有火災(zāi)隱患，現(xiàn)在的房子都在三四樓，居然有人羨慕住超高層的真不知道什么心態(tài)，以為在東京紐約嘛？前提人家東京紐約的這種超高層物業(yè)都很棒的，國內(nèi)？哈哈哈，算了吧！

作者: 綠際 時(shí)間: 2023-3-20 11:30
1.超100米建筑屬于超高層，結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)更費(fèi)錢，所以西安很多是33層，剛好不到100米。
2.西安地質(zhì)黃土，松軟，超高層地基成本高。
3.相比南寧或者山區(qū)較多的城市，西安土地資源豐富。沒必要建超高層。

作者: aablc 時(shí)間: 2023-3-20 11:30
百害而無一利，幸虧沒建

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 11:32
這些都是住宅樓，也不是什么玻璃幕墻外立面，但還挺好看的

作者: 煎餅 時(shí)間: 2023-3-20 11:37
你不覺得50多層住宅反人類嗎

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 11:39
這是南寧天譽(yù)城，最高65層，錯(cuò)落有致

作者: 476769679 時(shí)間: 2023-3-20 11:41
和紅星，此人請(qǐng)了解下

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-3-20 11:44
回家沒等過電梯就不難理解為什么不喜歡住在五六十樓畢竟你住的東方不是曼哈頓不是陸家嘴也不是港珠澳灣區(qū) 盲目追求高感覺除了高沒任何好處

作者: tieyf 時(shí)間: 2023-3-20 11:44

綠際發(fā)表于 2023-03-20 11:30
1.超100米建筑屬于超高層，結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)更費(fèi)錢，所以西安很多是33層，剛好不到100米。
2.西安地質(zhì)黃土，松軟，超高層地基成本高。
3.相比南寧或者山區(qū)較多的城市，西安土地資源豐富。沒必要建超高層。

是的，卡普通高層住宅的上限100米和最小的住宅層高限制3米，絕大多數(shù)開發(fā)商的高層都卡著標(biāo)準(zhǔn)建33層的玩利潤(rùn)最大化

作者: 沖鴨 時(shí)間: 2023-3-20 11:46
超高層住宅便利性不好，安全性不高

作者: banana 時(shí)間: 2023-3-20 11:46
重慶，合肥，武漢，杭州都有不少50+住宅，盲猜一是地質(zhì)條件，二是古都風(fēng)貌，三是土地資源豐富，畢竟南方丘陵山區(qū)多，土地資源緊張

作者: 廷益 時(shí)間: 2023-3-20 11:46
為什么不想著多一些十來層的，超高層住宅可不好啊。

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-20 11:47

從西安到南寧發(fā)表于 2023-03-20 11:32
這些都是住宅樓，也不是什么玻璃幕墻外立面，但還挺好看的

你管這叫好看？

作者: 新冠 時(shí)間: 2023-3-20 11:47
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作者: stefnike 時(shí)間: 2023-3-20 11:52
五十層，著火了，消防云梯都吃力。以后買不出去。

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 11:54
以上三張圖分別是南寧目前在建的樓盤，第一張華潤(rùn)西園悅府，最高60多層、第二張華潤(rùn)中山府，最高60多層、第三張本地國企開發(fā)的，不到50層

作者: 王小奇 時(shí)間: 2023-3-20 11:55
這么高，不敢住

作者: 未語先笑 時(shí)間: 2023-3-20 11:58
南寧，貴陽那些地方本來就是屬于坡地，建成了自然就形成錯(cuò)落有致的坡地建筑并不足以為怪。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-3-20 12:02
未來的貧民窟

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 12:02
現(xiàn)在長(zhǎng)三角等地區(qū)，新小區(qū)都限制容積率和樓房高度，這我是知道的，這樣的結(jié)果是房?jī)r(jià)高，板樓和大平層多，對(duì)于陜西廣西這種省份，我認(rèn)為不具備大規(guī)模開發(fā)和消費(fèi)這種低層洋房板樓的能力

作者: 瑤一瑤 時(shí)間: 2023-3-20 12:05
那么高干嘛，30層都算高了

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-3-20 12:07
南寧因?yàn)榛啬咸焯珴窳�，大家喜歡往高了建，再一個(gè)，南寧19年以前大基建趕上了一帶一路，東盟這個(gè)重要的機(jī)會(huì)。也是我國在越南等國家展示形象的邊境窗口。所以，南寧的超高規(guī)劃到落地的確實(shí)好一些。西安不僅是規(guī)劃的原因，西安當(dāng)年建超高必要性也不足，不能只顧高樓迷而忽略了實(shí)際。

作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 12:08
低層洋房板樓當(dāng)然好，但是在長(zhǎng)三角能大規(guī)模開發(fā)，和當(dāng)?shù)氐母叻績(jī)r(jià)是分不開的，在開發(fā)商追求利潤(rùn)下，我們陜西廣西有多少人能接受這種產(chǎn)品？既然是要建設(shè)“筒子樓”，為什么統(tǒng)一建設(shè)成一排排的百米，像一堵墻。據(jù)我所知，南寧這邊對(duì)于比較好位置的地塊，一直以來都是有規(guī)定的，比如江邊要高低搭配，有些區(qū)域限高80米，江邊要求必須搭配超高層形成錯(cuò)落有致的弧線，我覺得和這邊開發(fā)商傳承了廣東的風(fēng)格也是有關(guān)的，建的高一點(diǎn)對(duì)于城市風(fēng)貌也是更好的。

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-3-20 12:10

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2023-03-20 11:30
當(dāng)年買第一套房28層以后很后悔買這么高了，感覺超級(jí)不接地氣，聞不到花草樹木的味道，聽不到蟲鳴鳥叫。而且停電爬過兩次樓，雖然經(jīng)常健身也不想爬樓，而且還有火災(zāi)隱患，現(xiàn)在的房子都在三四樓，居然有人羨慕住超高層的真不知道什么心態(tài)，以為在東京紐約嘛？前提人家東京紐約的這種超高層物業(yè)都很棒的，國內(nèi)？哈哈哈，算了吧！

沒看樓主說的南寧？南寧的濕度大，回南天墻壁都流水，當(dāng)?shù)厝舜_實(shí)喜歡住高一點(diǎn)，不那么難受。恨不得住到云層上面。

作者: 威廉慕斯516 時(shí)間: 2023-3-20 12:13
那邊山多平地少只能蓋高了，五六十層，電梯都不夠用，停電了要崩潰，一點(diǎn)幸福感都沒有，32層都?jí)蚋吡?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 從西安到南寧 時(shí)間: 2023-3-20 12:20
不管是外來的大開發(fā)商，還是本地企業(yè)，南寧的很多新樓盤，霖峰一號(hào)，軌道御璽君臨灣，萬科金域中央等等一堆，基本上都是建設(shè)的超高層，沒有200,大部分也在130、140、150米以上。我是覺得西安的人口和經(jīng)濟(jì)條件比南寧好得多，為什么房子建筑卻像一堵墻，哪怕現(xiàn)在論壇上發(fā)了很多豪宅，但是仍然沒有規(guī)劃好城市總體風(fēng)貌，像一排排墻。

作者: yility 時(shí)間: 2023-3-20 12:24
個(gè)人感覺西安這地方，洋房（7層以內(nèi)）是最符合居住的，礙于人多地貴，18層我覺得就可以了，現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)33層的，消防要求高，而且遇到停水停電就很麻煩，我寧愿住1樓，也不住那么高~

作者: 年糕 時(shí)間: 2023-3-20 12:33
辛虧沒建呢

作者: 年糕 時(shí)間: 2023-3-20 12:33

從西安到南寧發(fā)表于 2023-03-20 11:32
這些都是住宅樓，也不是什么玻璃幕墻外立面，但還挺好看的

拉倒吧你

作者: 年糕 時(shí)間: 2023-3-20 12:34

新冠發(fā)表于 2023-03-20 11:47
紐約472米大公寓還有人住呢

那是高端超級(jí)住宅紐約而且根本沒地，在這田忌賽馬呢

作者: 嘻嘻嘻嚕 時(shí)間: 2023-3-20 12:38
這是韭菜成精了

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-3-20 12:39
西安現(xiàn)在建超高層住宅是因?yàn)槔铣菍?shí)在沒地方了，都是寸土寸金的地方建超高層住宅，廣闊無垠的新區(qū)咋可能搞這種住宅。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-3-20 12:43

年糕發(fā)表于 2023-3-20 12:34
那是高端超級(jí)住宅紐約而且根本沒地，在這田忌賽馬呢

動(dòng)輒和紐約中央公園邊上以及曼哈頓比，也不想想這些城市有沒有資格比，即便是紐約絕大部分都是幾層的house，即便上東區(qū)大部分也是幾層的公寓，長(zhǎng)島更是獨(dú)棟大house。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-3-20 12:57
西安地質(zhì)原因，抗震要求高，所以建造普通住宅的建筑成本是要高于重慶的。本身超過一百米的住宅樓就要設(shè)立避難層，并且消防結(jié)構(gòu)什么的都比100米以下復(fù)雜多，成本也要高一些，不過開發(fā)商都會(huì)算一筆賬，容積率高了賣的房子多了，也能賺錢，不過西安因?yàn)榭拐鹨蟾撸瑔畏浇ㄖ杀靖�，開發(fā)商還要考慮這些成本。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-3-20 12:58

wojiaoyaze 發(fā)表于 2023-03-20 11:24
西安官場(chǎng)那么多人白進(jìn)去的？

其實(shí)西安之前即使容積率再高的樓盤也很少有百米以上和官場(chǎng)關(guān)系不大，畢竟容積率越高賣的樓越多，操作欲望才更足

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-3-20 12:58

綠際發(fā)表于 2023-03-20 11:30
1.超100米建筑屬于超高層，結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)更費(fèi)錢，所以西安很多是33層，剛好不到100米。
2.西安地質(zhì)黃土，松軟，超高層地基成本高。
3.相比南寧或者山區(qū)較多的城市，西安土地資源豐富。沒必要建超高層。

西安抗震要求也高，成本也提升了

作者: 新冠 時(shí)間: 2023-3-20 13:00
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作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2023-3-20 13:15
普通住宅限高100米

作者: 瑞動(dòng)你的心rui 時(shí)間: 2023-3-20 13:20
你以為搭積木呢，還錯(cuò)落有致，不談別的，就你這圖里的動(dòng)輒50層60層樓高，不多說，住45樓，要是停電等突發(fā)情況，不得麻煩死。。。。

作者: 長(zhǎng)安小陌 時(shí)間: 2023-3-20 13:24
幸好沒建

作者: jiancanfeng 時(shí)間: 2023-3-20 13:30
關(guān)鍵30層以下的好少，都100米打滿

作者: gqx 時(shí)間: 2023-3-20 14:24

綠際發(fā)表于 2023-03-20 11:30
1.超100米建筑屬于超高層，結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)更費(fèi)錢，所以西安很多是33層，剛好不到100米。
2.西安地質(zhì)黃土，松軟，超高層地基成本高。
3.相比南寧或者山區(qū)較多的城市，西安土地資源豐富。沒必要建超高層。

100米是消防及高層結(jié)構(gòu)要求的分界線

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-20 14:57
100米是消防等級(jí)的分界線，超過100米的，消防設(shè)計(jì)更復(fù)雜，造價(jià)更高。所以大多數(shù)住宅樓都設(shè)計(jì)成99米。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-20 14:58
樓越高，柱子越粗，公攤面積就更大。

作者: Wsy.029 時(shí)間: 2023-3-20 15:43
腦子銹住了住五六十層超高層板板樓？就為了圖你在網(wǎng)上用上帝視角好看？

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-3-20 15:43
一個(gè)城市都沒有幾個(gè)超過100米的云梯，修超高層住宅，發(fā)生火災(zāi)是直接往下跳嗎。

作者: 西安新人怎么說 時(shí)間: 2023-3-20 16:06
完全可以建，有樓主這樣上趕著去住50層60層的

，不愁沒人住，我老老實(shí)實(shí)的住下面

作者: 沐英 時(shí)間: 2023-3-20 17:06
西安抗震等級(jí)要求高（八度，基本最高一級(jí)了），個(gè)人來說超高層我不喜歡，寧愿住逼仄的一戶建也不喜歡高層住宅

作者: I891 時(shí)間: 2023-3-20 18:54
閻良所有樓最高只能蓋到16層。

作者: 開掛的韭菜 時(shí)間: 2023-3-20 20:20

476769679 發(fā)表于 2023-03-20 11:41
和紅星，此人請(qǐng)了解下

山西人，欲把西安建成和他老家一樣，滿城屎黃色的外立面

作者: wangq 時(shí)間: 2023-3-21 00:14
你看杭州、上海、廣州這些經(jīng)濟(jì)好的地方很不停開發(fā)低密居所，超高只建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，越是低密越是賣的貴。紐約那些超高是當(dāng)時(shí)美國摩天大樓建設(shè)的高峰期，同時(shí)為的是中央公園的景色

作者: 圓規(guī) 時(shí)間: 2023-3-21 01:25
太高了在西安更賣不出去了

作者: wxcwxc 時(shí)間: 2023-3-21 04:35

新冠發(fā)表于 2023-03-20 13:00
西安就沒有有錢人了？

物業(yè)沒法比，真的

作者: duxuhui 時(shí)間: 2023-3-21 08:18
居然還有人羨慕超高層建筑

我希望西安全部限制在10層以內(nèi)

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-3-21 15:10
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-3-21 15:12
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作者: 生三胎小助手 時(shí)間: 2023-3-28 10:01
還有喜歡韭菜的

作者: jollyzhe 時(shí)間: 2023-3-28 17:03
都是韭菜

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-3-28 17:23
去北京住一段時(shí)間，感受下什么是社會(huì)主義典范級(jí)人居規(guī)劃。

作者: 云城 時(shí)間: 2023-3-29 14:11
超高住宅就算了

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