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標(biāo)題: 我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶” [打印本頁(yè)]

作者: WJJ 時(shí)間: 2023-3-31 13:54
標(biāo)題: 我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”
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作者: 三橋吳彥祖 時(shí)間: 2023-3-31 13:57
西安現(xiàn)在可以嗎？我有公積金貸款，不還公積金可以過戶不

作者: walker 時(shí)間: 2023-3-31 14:09
貸款利率怎么算

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-3-31 14:16

三橋吳彥祖發(fā)表于 2023-03-31 13:57
西安現(xiàn)在可以嗎？我有公積金貸款，不還公積金可以過戶不

目前西安僅在建行試點(diǎn)

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-3-31 14:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2023-3-31 14:34

walker 發(fā)表于 2023-03-31 14:09
貸款利率怎么算

肯定按新的算，相當(dāng)于你提前還清，然后別人再來貸一套

作者: costa911 時(shí)間: 2023-3-31 14:42
以前都提前結(jié)清辦完解押才去辦過戶，得跑兩三個(gè)地方就挺麻煩的

作者: lidman 時(shí)間: 2023-3-31 14:52
去年西安官方表態(tài)說研究研究，不知道研究的咋樣了？不會(huì)是國(guó)家大政策一出，連夜出臺(tái)小政策吧

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-3-31 15:02

costa911 發(fā)表于 2023-3-31 14:42
以前都提前結(jié)清辦完解押才去辦過戶，得跑兩三個(gè)地方就挺麻煩的

麻煩倒是其次，催生了一個(gè)過橋資金產(chǎn)業(yè)

作者: 609993346 時(shí)間: 2023-3-31 15:34

駱駝力量發(fā)表于 2023-3-31 15:02
麻煩倒是其次，催生了一個(gè)過橋資金產(chǎn)業(yè)

數(shù)額小的找親戚朋友借，大了就需要找過橋了，利率還挺高
我前幾年賣房的時(shí)候，不想找過橋，直接找買家先還完貸款

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-31 16:02
還是那么虛偽，就舍不得來點(diǎn)實(shí)際的，比如政府自己建個(gè)網(wǎng)站，賣房業(yè)主自己把賣房信息掛上去，省掉現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)。

作者: 芙蓉西路 時(shí)間: 2023-3-31 16:57
給出了除降價(jià)以外的所有措施

作者: 匯文 時(shí)間: 2023-3-31 17:38

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-03-31 14:25
按新的算？必須同行接續(xù)貸款的話，銀行應(yīng)該可以接受。雖然貸款利率變低了，但是房?jī)r(jià)普遍比前些年漲了很多，銀行不吃虧

賣掉不跌才是王道，房子要是和股票一樣公開分分鐘刷交易價(jià)格，看看是跌還是漲

作者: 凡生 時(shí)間: 2023-3-31 18:56

青橄欖發(fā)表于 2023-03-31 16:02
還是那么虛偽，就舍不得來點(diǎn)實(shí)際的，比如政府自己建個(gè)網(wǎng)站，賣房業(yè)主自己把賣房信息掛上去，省掉現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)。

除掉中間商，會(huì)影響很多人就業(yè)啊，沒辦法。就像淘寶一樣，自己掛網(wǎng)站然后有人咨詢就可以，線下看完房子，網(wǎng)上付款給銀行，然后銀行給你辦過戶。

作者: Lora 時(shí)間: 2023-3-31 19:15

青橄欖發(fā)表于 2023-03-31 16:02
還是那么虛偽，就舍不得來點(diǎn)實(shí)際的，比如政府自己建個(gè)網(wǎng)站，賣房業(yè)主自己把賣房信息掛上去，省掉現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)。

這個(gè)主要還是牽扯到就業(yè)問題，我之前就一直在想，為啥政府不做一個(gè)專業(yè)的租房平臺(tái)，就跟淘寶一樣，確實(shí)方便了租戶，但是中間的過程也是gdp啊。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-31 19:38

凡生發(fā)表于 2023-03-31 18:56
除掉中間商，會(huì)影響很多人就業(yè)啊，沒辦法。就像淘寶一樣，自己掛網(wǎng)站然后有人咨詢就可以，線下看完房子，網(wǎng)上付款給銀行，然后銀行給你辦過戶。

杭州已經(jīng)在這么弄了！

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-31 19:39

Lora 發(fā)表于 2023-03-31 19:15
這個(gè)主要還是牽扯到就業(yè)問題，我之前就一直在想，為啥政府不做一個(gè)專業(yè)的租房平臺(tái)，就跟淘寶一樣，確實(shí)方便了租戶，但是中間的過程也是gdp啊。

杭州已經(jīng)開始這么弄了！

作者: 北國(guó)的秋 時(shí)間: 2023-3-31 21:25
看來除了房、地、產(chǎn)，沒有其他辦法拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)了

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-3-31 22:21

Lora 發(fā)表于 2023-03-31 19:15
這個(gè)主要還是牽扯到就業(yè)問題，我之前就一直在想，為啥政府不做一個(gè)專業(yè)的租房平臺(tái)，就跟淘寶一樣，確實(shí)方便了租戶，但是中間的過程也是gdp啊。

平臺(tái)易建，確保信息真實(shí)就難了。如果無法確保真實(shí)信息，最終中介會(huì)在上面發(fā)布虛假信息去淹沒真實(shí)信息，劣幣驅(qū)逐良幣，最終用戶發(fā)現(xiàn)大量虛假信息，信息搜索成本居高不下，這時(shí)鏈家會(huì)說來吧，我這里確保真實(shí)房源信息交易安全低信息搜尋成本，只不過要點(diǎn)中介費(fèi)……

作者: user@ 時(shí)間: 2023-4-1 00:44
可

作者: DFT 時(shí)間: 2023-4-1 07:26
可以賣給家人，降低利率嗎

作者: Townes 時(shí)間: 2023-4-1 08:50
看來真是市場(chǎng)不行啊，大環(huán)境變了，二手賣不動(dòng)，新房也就好不到哪里去！

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-1 15:57
看來韭菜不夠了，想盡一切辦法培植韭菜
老房子不賣掉怎么買新房。。。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-1 16:01

青橄欖發(fā)表于 2023-3-31 16:02
還是那么虛偽，就舍不得來點(diǎn)實(shí)際的，比如政府自己建個(gè)網(wǎng)站，賣房業(yè)主自己把賣房信息掛上去，省掉現(xiàn)在的中介 ...

有點(diǎn)理想化了，你指望政府公務(wù)員跑到每個(gè)2手房去拍照核驗(yàn)真?zhèn)�？呵�?br /> 貝殼鏈家之所以能做大也是有原因的

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-4-1 23:38

哈哈2014 發(fā)表于 2023-04-01 16:01
有點(diǎn)理想化了，你指望政府公務(wù)員跑到每個(gè)2手房去拍照核驗(yàn)真?zhèn)�？呵�?br /> 貝殼鏈家之所以能做大也是有原因的

咋可能政府工作人員去拍照？業(yè)主自行上傳所有資料就行了！

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-4-1 23:42

駱駝力量發(fā)表于 2023-03-31 22:21
平臺(tái)易建，確保信息真實(shí)就難了。如果無法確保真實(shí)信息，最終中介會(huì)在上面發(fā)布虛假信息去淹沒真實(shí)信息，劣幣驅(qū)逐良幣，最終用戶發(fā)現(xiàn)大量虛假信息，信息搜索成本居高不下，這時(shí)鏈家會(huì)說來吧，我這里確保真實(shí)房源信息交易安全低信息搜尋成本，只不過要點(diǎn)中介費(fèi)……

無論哪種方式，買家最后都會(huì)上門實(shí)地看房的，相比一套200萬的房子，中介費(fèi)要6萬，省掉中介，買賣雙方各多收3萬不香嗎？

作者: zhzhgang 時(shí)間: 2023-4-3 11:00

駱駝力量發(fā)表于 2023-3-31 22:21
平臺(tái)易建，確保信息真實(shí)就難了。如果無法確保真實(shí)信息，最終中介會(huì)在上面發(fā)布虛假信息去淹沒真實(shí)信息，劣 ...

這個(gè)其實(shí)很好解決，平臺(tái)實(shí)名制，和房管局?jǐn)?shù)據(jù)打通，每個(gè)用戶只能發(fā)布自己名下的房產(chǎn)就行了，政府不這么做的根本原因還是無利可圖，交易過程中如果出現(xiàn)糾紛政府還得負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，出力不討好的事政府不會(huì)干的。

作者: 777888 時(shí)間: 2023-5-1 19:20
zf從銀行嘴里搶飯吃？

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