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標(biāo)題: 自己現(xiàn)在手上有能金區(qū)國潤城的小三室一套想賣了去港務(wù)區(qū)換個(gè)120左右的 [打印本頁]

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-2 16:18
標(biāo)題: 自己現(xiàn)在手上有能金區(qū)國潤城的小三室一套想賣了去港務(wù)區(qū)換個(gè)120左右的
大家給個(gè)建議主要目的是想給娃上學(xué)找個(gè)好點(diǎn)的學(xué)校另外改善一下
(, 下載次數(shù): 5)

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2023-4-2 16:22
華潤潤韭臺

作者: nicoustie 時(shí)間: 2023-4-2 16:26
先賣掉再看吧，現(xiàn)在二手房不在掛牌價(jià)上便宜個(gè)20%，可能沒人買吧

作者: 大小農(nóng)民 時(shí)間: 2023-4-2 16:29
潤璽臺又沒有好學(xué)校啊，陸港鐵系的名校+不是鐵系的名校+啊，名校+都還不一定呢，名校++能有多好

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-2 16:31
國潤城不是西咸核心板塊現(xiàn)在需要大降價(jià)才可能出手

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-2 16:32
港務(wù)區(qū)很多學(xué)校也都是掛名的和咸陽高新那種差不多所以改善也沒啥好學(xué)區(qū)

作者: 劉先生sir 時(shí)間: 2023-4-2 16:39
你這跨度可真大

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-4-2 16:42
有點(diǎn)得不償失，折騰一下陪了錢，還那么遠(yuǎn)，工作通勤方便嗎？學(xué)校真靠不住

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-2 16:45
為了娃上學(xué)還是2手名校學(xué)區(qū)學(xué)位走起
高新區(qū)首選，這里雞娃氛圍濃厚
掛牌學(xué)校沒必要，瞎折騰

作者: KeyLiu 時(shí)間: 2023-4-2 16:49
為娃上學(xué)選擇港務(wù)區(qū)，看不懂

作者: wjsam 時(shí)間: 2023-4-2 16:53

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 16:31
國潤城不是西咸核心板塊現(xiàn)在需要大降價(jià)才可能出手

西咸核心區(qū)哪里？

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-2 16:59

wjsam 發(fā)表于 2023-04-02 16:53
西咸核心區(qū)哪里？

科統(tǒng)、昆明池、部分灃東灃西環(huán)境好商業(yè)教育齊全的改善盤
能金我都不認(rèn)為是核心除了韭菜樓啥也沒有

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2023-4-2 17:01
可以，港務(wù)區(qū)肯定比秦都區(qū)好，畢竟一個(gè)西安一個(gè)咸陽

作者: 長安大少 時(shí)間: 2023-4-2 17:04
如果不急，等幾年看下港務(wù)學(xué)校的成績，在打算

作者: 少陵野老吞生哭 時(shí)間: 2023-4-2 17:08
買大城，大城配套的可是曲鐵一

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-4-2 17:08

大小農(nóng)民發(fā)表于 2023-04-02 16:29
潤璽臺又沒有好學(xué)校啊，陸港鐵系的名校+不是鐵系的名校+啊，名校+都還不一定呢，名校++能有多好

以鐵一的手段，升學(xué)率八成沒問題，只不過估計(jì)跟學(xué)區(qū)內(nèi)生源沒啥關(guān)系，但是外人看不出來。

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-4-2 17:10
繼續(xù)看好灃東的話選能金，鐵一金灣歡迎您

作者: 大小農(nóng)民 時(shí)間: 2023-4-2 17:11

hahahahaha 發(fā)表于 2023-04-02 17:08
以鐵一的手段，升學(xué)率八成沒問題，只不過估計(jì)跟學(xué)區(qū)內(nèi)生源沒啥關(guān)系，但是外人看不出來。

我意思潤璽臺的名校+是陸港的名校+，和鐵系更遠(yuǎn)，甚至關(guān)系不大

作者: uuu 時(shí)間: 2023-4-2 17:16

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 16:59
科統(tǒng)、昆明池、部分灃東灃西環(huán)境好商業(yè)教育齊全的改善盤
能金我都不認(rèn)為是核心除了韭菜樓啥也沒有

你說的這些還不如能金核心（西咸管委會跟前）

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-2 17:21

uuu 發(fā)表于 2023-04-02 17:16
你說的這些還不如能金核心（西咸管委會跟前）

你去過能金么真的是不行商業(yè)沒有韭菜樓安置樓一堆西咸管委會也就幾個(gè)高樓路還很窄

作者: hifispeaker 時(shí)間: 2023-4-2 17:32
學(xué)校只要不是太差，干擾孩子正常學(xué)習(xí)，在哪里，區(qū)別都不會太大。

作者: 期待 時(shí)間: 2023-4-2 17:41
最拿出手的地方

作者: 了具體 時(shí)間: 2023-4-2 18:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 郵差 時(shí)間: 2023-4-2 18:11

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 16:59
科統(tǒng)、昆明池、部分灃東灃西環(huán)境好商業(yè)教育齊全的改善盤
能金我都不認(rèn)為是核心除了韭菜樓啥也沒有

還有很多超高層在建長遠(yuǎn)看還是第一梯隊(duì)

作者: 贏麻了 時(shí)間: 2023-4-2 18:11
賣 90 買 120 圖個(gè)改善…從最西邊買到最東邊，怎么看怎么像東邊銷售

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-2 18:13

郵差發(fā)表于 2023-04-02 18:11
還有很多超高層在建長遠(yuǎn)看還是第一梯隊(duì)

哈哈那你趕緊多買幾套好多人等著有人接盤解套呢

作者: 我就是我 時(shí)間: 2023-4-2 18:15
教育還是去高新吧，港務(wù)區(qū)只適合居住，教育只是掛名的，字面實(shí)力而已。

作者: 郵差 時(shí)間: 2023-4-2 18:25

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 18:13
哈哈那你趕緊多買幾套好多人等著有人接盤解套呢

哈哈哈

作者: 秦天柱 時(shí)間: 2023-4-2 18:36

我就是我發(fā)表于 2023-04-02 18:15
教育還是去高新吧，港務(wù)區(qū)只適合居住，教育只是掛名的，字面實(shí)力而已。

為啥不噴曲江的鐵一是掛名

作者: 郵差 時(shí)間: 2023-4-2 18:52

秦天柱發(fā)表于 2023-04-02 18:36
為啥不噴曲江的鐵一是掛名

我也很想知道這個(gè) 基本沒見人噴過很奇怪

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-2 19:00
除了鐵一本部，其它我認(rèn)為都是一球樣，什么曲江，港務(wù)，都是中介和投資客炒房的手段，但是曲江確實(shí)有些不自量力，不如其它區(qū)域來的實(shí)在

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-2 19:08
別賣，賣了你會后悔的

作者: 許紹基 時(shí)間: 2023-4-2 19:26
加點(diǎn)錢換未來城的洋房

作者: 高新瞳 時(shí)間: 2023-4-2 19:38
殺人還要誅心…

作者: 吸一口奶水 時(shí)間: 2023-4-2 19:53
不如找我做個(gè)抵押貸款再去買一套

作者: 小明1123456 時(shí)間: 2023-4-2 20:09

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-04-02 19:00
除了鐵一本部，其它我認(rèn)為都是一球樣，什么曲江，港務(wù)，都是中介和投資客炒房的手段，但是曲江確實(shí)有些不自量力，不如其它區(qū)域來的實(shí)在

確實(shí)

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-4-2 20:27
真想來港務(wù)區(qū)的話，還是未來城市的二手房比較好一些。

作者: 鉛筆 時(shí)間: 2023-4-2 20:34
怎么感覺就是銷售帶節(jié)奏呢！

作者: Wsy.029 時(shí)間: 2023-4-2 20:56
新房學(xué)區(qū)都沒劃，買所謂學(xué)區(qū)房只能靠猜，但多做點(diǎn)功課大概率不會跑偏，剩下的就看自己預(yù)算了，港務(wù)區(qū)上學(xué)只能買第一梯隊(duì)的奧體板塊，東邊的政經(jīng)和北邊的保稅學(xué)�？隙ū炔涣藠W體，奧體新房要么圍著鐵一陸港賭學(xué)區(qū)要么圍著高新陸港賭學(xué)區(qū)，首選鐵一，現(xiàn)在沒新盤，中糧已經(jīng)開過了，但是這兩個(gè)學(xué)校附近下半年會上新盤，鐵一附近綠城、龍翔、山能的新盤和高新漪溪，但是門檻差不多都在300w了，楓林九溪漪溪應(yīng)該在400個(gè)w了，因?yàn)槠鸩矫娣e就快200了

，而且還是什么五恒科技大毛坯，所謂天谷雅舍的減配版，新房還有個(gè)問題就是一時(shí)半會還上不了，交房后拿大證落戶，房戶一致才能入學(xué)。。。。。。

就說點(diǎn)良心話，噴子和中介麻煩爬遠(yuǎn)點(diǎn)

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-4-2 20:56
港務(wù)區(qū)120平，還想為孩子上學(xué)。感覺困難了，奧體板塊早已經(jīng)沒有120的房子了，基本都是140以上了，奧體外圍的幾個(gè)板塊，學(xué)校都沒定怎么去？另外，樓主確實(shí)像中介啊

作者: Wsy.029 時(shí)間: 2023-4-2 20:58

Weekendrain 發(fā)表于 2023-04-02 16:22
華潤潤韭臺

你這不坑人嘛，樓主說了看學(xué)校，你這華潤的韭菜苔子都拿出來了。。。

作者: ksjudhxhjs 時(shí)間: 2023-4-2 21:47
兄弟，你這整好搞反了，港務(wù)快到頭了，西咸才剛開始。你把未來賣了，去買天花板。兩頭虧。

作者: 黑土 時(shí)間: 2023-4-2 21:57
西咸前景比港務(wù)好，港務(wù)就這樣了

作者: nature8 時(shí)間: 2023-4-2 22:04
16號線馬上通了，1號線三期也快了，賣也等通了，再賣，那會兒，你可能都不想賣了。省1.省2.省3，市123，西咸及好幾所大學(xué)校長，剛開完會，，，長遠(yuǎn)有利好

作者: 小香豬 時(shí)間: 2023-4-2 22:21

Weekendrain 發(fā)表于 2023-04-02 16:22
華潤潤韭臺

哈哈哈哈

作者: zhangxxxx 時(shí)間: 2023-4-2 22:25
港務(wù)區(qū)的學(xué)校跟名校有半毛錢關(guān)系，買一百多萬房子就能上的學(xué)校，生源質(zhì)量能怎么樣

作者: Wilson523 時(shí)間: 2023-4-2 22:42

Wsy.029 發(fā)表于 2023-04-02 20:58
你這不坑人嘛，樓主說了看學(xué)校，你這華潤的韭菜苔子都拿出來了。。。

樓主自己貼的戶型圖就是這個(gè)樓盤的，所以肯定按這個(gè)樓盤評價(jià)么

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2023-4-2 22:42

Wsy.029 發(fā)表于 2023-04-02 20:58
你這不坑人嘛，樓主說了看學(xué)校，你這華潤的韭菜苔子都拿出來了。。。

他發(fā)的就是潤韭苔的戶型圖

作者: uuu 時(shí)間: 2023-4-2 23:08

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 17:21
你去過能金么真的是不行商業(yè)沒有韭菜樓安置樓一堆西咸管委會也就幾個(gè)高樓路還很窄

去過，我說的是“還不如”

作者: 不變在改變 時(shí)間: 2023-4-2 23:44

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 16:31
國潤城不是西咸核心板塊現(xiàn)在需要大降價(jià)才可能出手

西咸核心板塊是哪里

作者: 小香豬 時(shí)間: 2023-4-2 23:55

Wsy.029 發(fā)表于 2023-04-02 20:58
你這不坑人嘛，樓主說了看學(xué)校，你這華潤的韭菜苔子都拿出來了。。。

他發(fā)的就是潤璽薹

作者: fantastic 時(shí)間: 2023-4-3 00:01

Wsy.029 發(fā)表于 2023-04-02 22:17
看著樓里西咸的小可愛們皇帝新裝般的自導(dǎo)自演，又重復(fù)起了十年前的口吻，“西咸就是未來，西咸才起步，XX到頭了”，上一個(gè)版本XX是高新和曲江，說著的也真是不容易啊，起步了十年了還在起步，可能油門還沒踩到底呢，真是完全不敢面對現(xiàn)實(shí)就要獨(dú)醉夢中，他人皆醒我獨(dú)醉......

西咸目前發(fā)展很穩(wěn) 西咸也不是港務(wù)沒人的地方可以叫板的

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-4-3 00:06

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-04-02 19:00
除了鐵一本部，其它我認(rèn)為都是一球樣，什么曲江，港務(wù)，都是中介和投資客炒房的手段，但是曲江確實(shí)有些不自量力，不如其它區(qū)域來的實(shí)在

鐵一濱河如何呢？

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-4-3 00:07

吸一口奶水發(fā)表于 2023-04-02 19:53
不如找我做個(gè)抵押貸款再去買一套

有抵押了銀行不是有記錄了還能貸款買嗎

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-4-3 00:57
想賣就賣唄，直接掛中介不就完了。論壇里喊有啥用

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-4-3 01:25
能金區(qū)又不是沒名校;如果喜歡滿倉務(wù)區(qū)是可以置換過去的，但感覺不劃算。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-4-3 01:26

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-04-02 17:08
買大城，大城配套的可是曲鐵一

能金就有鐵一小初中。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-4-3 01:28

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 17:21
你去過能金么真的是不行商業(yè)沒有韭菜樓安置樓一堆西咸管委會也就幾個(gè)高樓路還很窄

能金一期有管委會，二期商業(yè)在建設(shè)當(dāng)中，商業(yè)主要集中在二期，成型還得5年朝上。

作者: 許紹基 時(shí)間: 2023-4-3 08:58

郵差發(fā)表于 2023-04-02 18:11
還有很多超高層在建長遠(yuǎn)看還是第一梯隊(duì)

十年都不行，得按20年看，誰等得了那么久

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-4-3 09:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 不夠卡頓 時(shí)間: 2023-4-3 09:15

hahahahaha 發(fā)表于 2023-04-02 17:08
以鐵一的手段，升學(xué)率八成沒問題，只不過估計(jì)跟學(xué)區(qū)內(nèi)生源沒啥關(guān)系，但是外人看不出來。

買房只能上片區(qū)班還是比較拉跨的現(xiàn)在這些名校加都雞賊從本部弄了些保底的生源過來撐場面騙騙家長還行

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:16

劉先生sir 發(fā)表于 2023-04-02 16:39
你這跨度可真大

朋友聯(lián)系在主城區(qū)換一套就可以畢竟是自住

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:17

哈哈2014 發(fā)表于 2023-04-02 16:45
為了娃上學(xué)還是2手名校學(xué)區(qū)學(xué)位走起
高新區(qū)首選，這里雞娃氛圍濃厚
掛牌學(xué)校沒必要，瞎折騰

對著呢

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:19

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-04-02 17:08
買大城，大城配套的可是曲鐵一

大城上不了車啊預(yù)算有限

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:20

贏麻了發(fā)表于 2023-04-02 18:11
賣 90 買 120 圖個(gè)改善…從最西邊買到最東邊，怎么看怎么像東邊銷售

真不是銷售主城區(qū)要么戶型不行要么門檻太高也是自己預(yù)算有限么辦法

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-4-3 09:22

哈哈2014 發(fā)表于 2023-4-2 16:45
為了娃上學(xué)還是2手名校學(xué)區(qū)學(xué)位走起
高新區(qū)首選，這里雞娃氛圍濃厚
掛牌學(xué)校沒必要，瞎折騰

大佬，高新四小怎么樣啊？綠地世紀(jì)城二手帶指標(biāo)的，能買嗎

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-4-3 09:23

fantastic 發(fā)表于 2023-4-2 17:21
你去過能金么真的是不行商業(yè)沒有韭菜樓安置樓一堆西咸管委會也就幾個(gè)高樓路還很窄

你這話說的，放到西安高新不也是這樣，嗎

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:24

懶得起名發(fā)表于 2023-04-02 20:56
港務(wù)區(qū)120平，還想為孩子上學(xué)。感覺困難了，奧體板塊早已經(jīng)沒有120的房子了，基本都是140以上了，奧體外圍的幾個(gè)板塊，學(xué)校都沒定怎么去？另外，樓主確實(shí)像中介啊

個(gè)人實(shí)際情況分享一下真不是中介

作者: 吸一口奶水 時(shí)間: 2023-4-3 09:27

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-04-03 00:07
有抵押了銀行不是有記錄了還能貸款買嗎

我們可以規(guī)避的

貸出來的隨便干啥用

作者: 上林路奧沙利文 時(shí)間: 2023-4-3 09:32

喵之主發(fā)表于 2023-04-03 00:57
想賣就賣唄，直接掛中介不就完了。論壇里喊有啥用

掛網(wǎng)上了發(fā)出來無非就是大家聊一聊閑片呢么

作者: niuism 時(shí)間: 2023-4-3 09:35
你是銷售吧

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2023-4-3 09:42
買港務(wù)區(qū)學(xué)區(qū)房上學(xué)區(qū)班，與掐尖生源做校友，棒棒噠

作者: Auu 時(shí)間: 2023-4-3 09:50
本帖最后由 Auu 于 2023-4-3 09:51 編輯

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-4-3 10:51
別理那些人，除非你買豪宅，否則看誰都像中介，90換120咋不是改善了？

作者: a666666wuwei 時(shí)間: 2023-4-3 11:08
為了娃上學(xué) 可以其他不推薦鐵一陸港值得高新就不知道了

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-4-3 11:48

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 17:21
你去過能金么真的是不行商業(yè)沒有韭菜樓安置樓一堆西咸管委會也就幾個(gè)高樓路還很窄

同意，能金還很多咸陽地界

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-4-3 11:48
地塊不干凈

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-4-3 11:57
抵押最多可以貸多少年

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-3 12:14

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-04-03 00:06
鐵一濱河如何呢？

濱河可以，畢竟成熟的學(xué)校，升學(xué)率有保障

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-3 12:17

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-03 09:11
是的。其實(shí)哪怕就是鐵一本部，也是靠多校聯(lián)名掐尖實(shí)現(xiàn)的100%一本率。這種玩法20年前就有了，考得好的從分校拉到本部來，考不好的從本部劃去分校。然后分校靠牌子收錢給本部上供，本部打名聲給分校用來收錢

明白人，掐尖教育歷史悠久，買房上學(xué)就是一個(gè)心安，找一個(gè)學(xué)校氛圍好的就可以，沒有哪個(gè)房子或者區(qū)域是十全十美，當(dāng)然，炒房客除外

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-3 12:28

上林路奧沙利文發(fā)表于 2023-04-03 09:19
大城上不了車啊預(yù)算有限

預(yù)算夠都不建議，那些已經(jīng)被炒房客炒過的地方，你過去就是收拾爛攤子去了

作者: vk秦 時(shí)間: 2023-4-3 16:05
折騰之前一定要看好看準(zhǔn)，當(dāng)下的行情是每一次折騰基本上都要折掉一部分本金的，但好處是利率杠桿下調(diào)可觀，現(xiàn)在的期房不是以前的期房，眼睛要擦亮，而且如今優(yōu)勢地段期房門檻之高遠(yuǎn)不是幾年前能比了，無論如何從非主城向主城區(qū)遷移是正確的，現(xiàn)在長遠(yuǎn)看都是攻守轉(zhuǎn)換的經(jīng)濟(jì)大背景了，以后趨勢性收縮是主要方向，有購資的話還是向城市核心區(qū)靠攏。

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-4-3 16:56
港務(wù)區(qū)，最遠(yuǎn)的主城區(qū)

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-4-3 17:33

上林路奧沙利文發(fā)表于 2023-04-03 09:32
掛網(wǎng)上了發(fā)出來無非就是大家聊一聊閑片呢么

666

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-4-3 19:38

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-04-03 12:14
濱河可以，畢竟成熟的學(xué)校，升學(xué)率有保障

這以后不會變公辦吧

作者: 華陽游子 時(shí)間: 2023-4-3 23:06

fantastic 發(fā)表于 2023-04-02 16:59
科統(tǒng)、昆明池、部分灃東灃西環(huán)境好商業(yè)教育齊全的改善盤
能金我都不認(rèn)為是核心除了韭菜樓啥也沒有

你厲害了

作者: 華陽游子 時(shí)間: 2023-4-3 23:06

葉落滿長安發(fā)表于 2023-04-02 17:01
可以，港務(wù)區(qū)肯定比秦都區(qū)好，畢竟一個(gè)西安一個(gè)咸陽

骨子里的東西

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-4 10:41

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-04-03 19:38
這以后不會變公辦吧

很有可能，可能就幾年內(nèi)

作者: liudong 時(shí)間: 2023-4-4 15:40
在悅西咸說其他地方好，容易被噴，看評論就知道了，很多人除了西咸，哪里也瞧不上，你說哪里好，他就噴哪里。

作者: marseillar258 時(shí)間: 2023-4-4 16:19
看能否在今年出手，出不去的話明年就不是這個(gè)價(jià)了，哈哈

作者: NightWalk 時(shí)間: 2023-4-4 18:58
賣西咸買灞橋，你不如把論壇ZHA了

作者: leizi 時(shí)間: 2023-4-5 10:23
用發(fā)展的眼光看問題

作者: marseillar258 時(shí)間: 2023-4-6 15:56
樓主喜歡湊熱鬧啊

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-16 10:21
先賣掉再看吧，現(xiàn)在二手房不在掛牌價(jià)上便宜個(gè)20%，可能沒人買吧

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