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標(biāo)題: 關(guān)于大明宮板塊的一些疑問(wèn)，求大佬指點(diǎn) [打印本頁(yè)]

作者: 藍(lán)藻 時(shí)間: 2023-4-6 23:07
標(biāo)題: 關(guān)于大明宮板塊的一些疑問(wèn)，求大佬指點(diǎn)
1、自曲江2019年接收大明宮板塊是因?yàn)橐咔樵驔]有發(fā)展該板塊還是曲江壓根無(wú)力發(fā)展或是別的原因？
2、井上村TOD到底是否能兌現(xiàn)？何時(shí)能兌現(xiàn)？
3、該板塊的教育還有救嗎？會(huì)有好的學(xué)校落地嗎？
4、該板塊還有什么利好消息嗎？
5、金花為何一直不開業(yè)？
因?yàn)楸救艘膊皇情L(zhǎng)期居住在西安，只是想了解該板塊，求各位大佬解惑，不對(duì)之處歡迎大家指正。

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2023-4-6 23:11
1.無(wú)力發(fā)展
2.不能兌現(xiàn)
3.沒救
4.沒有
5.沒錢

作者: HAIR 時(shí)間: 2023-4-6 23:11
作為一名資深論壇大佬，我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，大明宮板塊遺址負(fù)擔(dān)太重，很難發(fā)展起來(lái)

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2023-4-6 23:27
1、無(wú)發(fā)展空間
2、能兌現(xiàn)，等著，看誰(shuí)愿意燒錢
3、沒
4、沒
5、沒錢，地段也不好（立交角上，去地鐵站直連，競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)萬(wàn)達(dá)，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜）

作者: w232090111 時(shí)間: 2023-4-6 23:40
舊城改造模式不能和新區(qū)模式對(duì)比，需要的時(shí)間周期和難度完全不一樣。著急也著急不來(lái)。

作者: alderade 時(shí)間: 2023-4-6 23:44
算是利益相關(guān)，有一套房子在大明宮板塊，回答一下你這幾個(gè)問(wèn)題，算是個(gè)人見解
1.跟疫情有些關(guān)系，但不是主要原因，曲江無(wú)暇自顧，正所謂是曲江太忙了，西安但凡跟文化沾邊的重大價(jià)值資源都要曲江去管
2.能，需要一定時(shí)間
3.客觀說(shuō)，很難
4.暫無(wú)
5.沒錢，區(qū)域商業(yè)也有溢出，競(jìng)爭(zhēng)很大

最后說(shuō)句于題不相干的，大明宮板塊本身就位于主城區(qū)核心區(qū)域，位置在那擺著，再慢也不會(huì)差到哪兒去，真沒必要天天勞心，少想一些有的沒的

作者: heziphone 時(shí)間: 2023-4-6 23:54
倒也沒有這么夸張和拉垮… 你可以去關(guān)注下“千宮之宮大明宮”這個(gè)微信號(hào) 質(zhì)量很高更新很頻繁的能看出曲江一直在下功夫

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-4-6 23:56
拆干凈了還能值點(diǎn)錢，可惜拆不干凈

作者: 省會(huì)漢陽(yáng) 時(shí)間: 2023-4-7 00:27
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作者: 那年菊 時(shí)間: 2023-4-7 01:20
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作者: BaIIena 時(shí)間: 2023-4-7 01:22
隔壁陽(yáng)光城業(yè)主，據(jù)說(shuō)這個(gè)大明宮商業(yè)是村子集體產(chǎn)權(quán)，很難很難搞，我也不太抱希望了

作者: 那年菊 時(shí)間: 2023-4-7 01:27
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作者: 乾天 時(shí)間: 2023-4-7 07:25
從地理位置，周邊現(xiàn)狀來(lái)看，這個(gè)大明宮商業(yè)做購(gòu)物商場(chǎng)倒是有點(diǎn)困難，不妨考慮做目的性更強(qiáng)的專業(yè)市場(chǎng)。

作者: 一澤 時(shí)間: 2023-4-7 07:37
位置在哪兒擺著，有沒有發(fā)展，還不是主政者一句話的事情。

作者: lancel 時(shí)間: 2023-4-7 07:49
參看先鋒村的百寰國(guó)際的內(nèi)部管理水平，去了都知道。

作者: 我與夏天 時(shí)間: 2023-4-7 08:08
曲江只會(huì)在大明宮賣地

作者: mender 時(shí)間: 2023-4-7 09:07
慢慢等吧不考慮學(xué)區(qū)自己住也舒服著你看小雁塔也鳳變冰了…

作者: we3434 時(shí)間: 2023-4-7 09:17
大明宮畢竟位置在這里，要說(shuō)差，肯定差不了，但多好，恐怕也難

作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-4-7 09:39
關(guān)于大明宮板塊的一些疑問(wèn)，求大佬指點(diǎn)

作者: akatongmu 時(shí)間: 2023-4-7 09:41
最拉胯的自強(qiáng)西路，規(guī)劃屬于大明宮管，卻離大明宮太遠(yuǎn)

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-7 10:29
哎難度大

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2023-4-7 11:11

我與夏天發(fā)表于 2023-04-07 08:08
曲江只會(huì)在大明宮賣地

大明宮位置還算可以，但是南邊火車站，其他三面被密密麻麻的韭菜樓包圍，很難有比較大的發(fā)展的，最多就是把公園品質(zhì)提升一下了，想周邊改造提升檔次基本沒希望的

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2023-4-7 11:11

we3434 發(fā)表于 2023-04-07 09:17
大明宮畢竟位置在這里，要說(shuō)差，肯定差不了，但多好，恐怕也難

是的，位置可以，不會(huì)太差但也不會(huì)太好

作者: 悅FP 時(shí)間: 2023-4-7 11:19
真正的城市中央公園，將來(lái)肯定不會(huì)差

作者: 靜靜05 時(shí)間: 2023-4-7 11:24
聽說(shuō)曲江也接手了城西北角的漢長(zhǎng)安城未央宮，就算要發(fā)展重心應(yīng)該也是漢長(zhǎng)安城吧，畢竟那邊面積更大，想像空間也很大。而且大明宮和城南大唐不夜城都是唐IP，城南的唐名片已經(jīng)很成功了，下一步要想再出文化成績(jī)就是花心思在漢文化上了

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-4-7 14:46
大明宮金茂府、中�！ら_元壹號(hào)紫宸、大明宮紫檀府、陜建大明府、中國(guó)鐵建西派城、璞悅府.....一堆豪宅。這些開發(fā)商可是做了充分調(diào)研的，人家看好此地塊買地蓋樓，真金白銀往下砸。你還有啥擔(dān)心的？

作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-4-7 15:20
關(guān)于大明宮板塊的一些疑問(wèn)，求大佬指點(diǎn)

作者: 大唐尚圖寺 時(shí)間: 2023-4-7 18:26

akatongmu 發(fā)表于 2023-04-07 09:41
最拉胯的自強(qiáng)西路，規(guī)劃屬于大明宮管，卻離大明宮太遠(yuǎn)

太極宮

作者: lulu84825 時(shí)間: 2023-4-7 22:03
大華1935疫情后，遲遲不招商，也沒動(dòng)靜。真是可惜，招個(gè)盒馬鮮生也行�。�

作者: 阿里昆侖 時(shí)間: 2023-4-8 03:58
本帖最后由阿里昆侖于 2023-4-8 04:11 編輯

1.曲江接管大明宮遺址區(qū)不是2019年，早有十幾年來(lái)了 2.曲江神話實(shí)際就是賣地神話，所以曲江神話不可復(fù)制。3.到處交給曲江開發(fā)，曲江只是掐尖式的挑一些唯利是圖的地方，以點(diǎn)帶面式的主要是以搞房地產(chǎn)開發(fā)為主。大明宮遺址區(qū)域交給曲江十幾年了找各種理由遲遲不動(dòng)毫無(wú)起色。規(guī)劃的市域中心公園遺址區(qū)大明宮板塊是被曲江有意耽擱遺忘了的地方

作者: fuwq1234 時(shí)間: 2023-4-11 09:25
這么說(shuō)吧，大明宮遺址目前還是以保護(hù)為主，曲江出手也是無(wú)濟(jì)于事。等啥時(shí)候讓開發(fā)大明宮遺址了，曲江也許能做出點(diǎn)文章（僅限于遺址）。
大明宮板塊沒有什么空地，哪個(gè)開發(fā)商來(lái)也沒辦法。走城棚改由于有遺址保護(hù)的原因很多地塊有限高。開發(fā)商根本算不過(guò)來(lái)帳。拆不動(dòng)。
現(xiàn)在各個(gè)區(qū)上（尤其是老區(qū)）沒什么錢的，新建學(xué)�；径际情_發(fā)商城改認(rèn)建的，拆不動(dòng)，建不動(dòng)，學(xué)校就只能維持現(xiàn)狀。
沒辦法，這就是老區(qū)的通病。大明宮這個(gè)板塊在老區(qū)中不但沒有什么優(yōu)勢(shì)，反倒劣勢(shì)盡顯。有限高，環(huán)境不好，路況很差。
等什么時(shí)候路修好了，遺址開發(fā)了也許能帶動(dòng)一波周邊發(fā)展吧。當(dāng)然，這些情況二環(huán)外會(huì)稍微好一點(diǎn)。

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