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悅西安網(wǎng)

標題: 新開發(fā)區(qū)沒有錢真是難 [打印本頁]
作者: 方解石    時間: 2023-4-14 23:02
標題: 新開發(fā)區(qū)沒有錢真是難
本帖最后由 方解石 于 2023-4-14 23:04 編輯

有些人建議灃東要多向港務(wù)區(qū)學習，先趕緊把路網(wǎng)修好，把足球中心盡快建好。

我先講個故事：我大學同學小李剛畢業(yè)，他父母就給他在曲江買了一套三室住著，剛上了半年班，又給買了臺沃爾沃開著，他那生活過的滋潤，經(jīng)常是一到周末就飛到其他城市去旅游。

我另一個同學小閆大學畢業(yè)后拼命攢錢，后來在親戚處借錢湊了個首付買了房，交房后一直沒錢裝修，就把衛(wèi)生間先裝修了一下，其他的房間就刷了個大白就湊合著住進去了。每個月還完房貸兜里就沒剩下啥錢了，只能每天擠公交上下班，平時也不敢有啥文娛活動。

經(jīng)常有其他同學數(shù)落小閆，看看你，多摳數(shù)的，周末小聚也不敢來，一起去郊游也不去，你應(yīng)該學學小李，看看別人多瀟灑。

有些人建議灃東要多向港務(wù)區(qū)學習，先趕緊把路網(wǎng)修好，把足球中心盡快建好。

其實這點灃東確實想學也學不到呀，其他區(qū)域也想學也是學不到的。全運會百年一遇，借助全運會的紅利，西安為了不在全國人民面前丟臉，那幾年把全市財政好多年的道路交通的投資資金都砸進了港務(wù)區(qū)去配套修橋修隧道修路電纜落地，奧體中心以及長安云系列也是政府投資直接建設(shè)的。灃東包括其他才起步的開發(fā)區(qū)原本就很困難，沒有市里財政的集中交通投資，單靠新的開發(fā)區(qū)自己去到處借貸修路建設(shè)體育場館是非常困難的。

錢到位啥都快，沒有錢啥啥都慢。政府道路交通財政投資上面直接撥付用起來修路多爽呀，可是其他開發(fā)區(qū)卻沒有這個機遇，只能自己貸款修路。

本來亞洲杯也算個小的機遇，西安市原本已經(jīng)規(guī)劃了亞洲杯的保暢通道路交通資金。但亞洲杯后來又取消了，財政的道路交通資金也就又沒有下落了。亞洲杯取消了，場館建設(shè)的錢還得灃東自己解決，這一頭的錢也沒有著落了。

高新區(qū)軟件新城和高新三期也沒有得到財政的交通資金，高新區(qū)自己銀行貸款了幾十億修路，也是資金不充裕，至今也還沒有完全修好。

戶縣的西戶快速干道也是一樣的，開工幾年也進展不大，西安交通局的前幾年的資金都投到港務(wù)區(qū)去了，西戶快速干道也只能往后排隊等資金了。
作者: 西安001    時間: 2023-4-14 23:07
前面都沒問題，倒數(shù)第二段不對
作者: 北國的秋    時間: 2023-4-14 23:11
事實如此，運氣也是實力。
作者: 清渭東流    時間: 2023-4-14 23:12
西安高新至鄠邑高速復(fù)通道規(guī)劃了幾年，也是等資金中，不知道這條路市財政出錢還是高新區(qū)自己貸款修，看起來也挺難的。
作者: 江湖再見是路人    時間: 2023-4-14 23:13
可惜很多人看不到這一點，只會一味的拉踩。人云亦云的人很多時候就是非蠢即壞的人。
作者: 揮斥方遒    時間: 2023-4-14 23:18
灃西路修的比灃東好啊
作者: 征和六路    時間: 2023-4-14 23:22
數(shù)數(shù)灃東的城中村    要照顧這么多窮兄弟可不容易，繞城內(nèi)的這些村子可不是這幾年才有的，這都是歷史遺留問題    給誰都不好解決
作者: 建大的小粉絲    時間: 2023-4-14 23:30
樓主分析的么問題，問題又回來了，啥都有個主次，路都沒修好，搞個498作用不大吧，人口導入不進去，那么多寫字樓，租給誰。說這都是想說，路修好了，人多了，自然啥都能起來。
作者: 永嘉    時間: 2023-4-14 23:30
有的區(qū)都是西安爸爸短時間內(nèi)掏干口袋甚至負債喂起來的，但是很多人不知道是真不知道還是裝傻，反而認為那個區(qū)很厲害，典型的得了便宜還嘚瑟，把不是那么令人信服的建設(shè)成績當做談資拿出來顯擺。
作者: 那年菊    時間: 2023-4-14 23:32
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作者: 局中人    時間: 2023-4-14 23:33
準確來講港務(wù)區(qū)大多數(shù)公建都是華潤代建的
作者: Weekendrain    時間: 2023-4-14 23:35
永嘉 發(fā)表于 2023-04-14 23:30
有的區(qū)都是西安爸爸短時間內(nèi)掏干口袋甚至負債喂起來的，但是很多人不知道是真不知道還是裝傻，反而認為那個區(qū)很厲害，典型的得了便宜還嘚瑟，把不是那么令人信服的建設(shè)成績當做談資拿出來顯擺。

親兒子再怎么招也比抱養(yǎng)的親，千古不變的道理
作者: Weekendrain    時間: 2023-4-14 23:37
江湖再見是路人 發(fā)表于 2023-04-14 23:13
可惜很多人看不到這一點，只會一味的拉踩。人云亦云的人很多時候就是非蠢即壞的人。

天天看你在拉踩，在挑撥區(qū)域?qū)α�，好意思說別人。
作者: 那年菊    時間: 2023-4-14 23:38
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作者: 清渭東流    時間: 2023-4-14 23:41
局中人 發(fā)表于 2023-04-14 23:33
準確來講港務(wù)區(qū)大多數(shù)公建都是華潤代建的

不是白代建的，有財政兜底，只是為了采用這種模式建設(shè)的更快一些。近幾年的全運會場館及周邊配套普遍都采用了這種類似的代建的模式。
作者: 天窗    時間: 2023-4-14 23:47
西安市幾年的財政砸給港務(wù)區(qū)了，所以這兩年其他區(qū)域就只能干瞪眼了，啥啥都沒錢，全市的交通建設(shè)都拖后了
作者: 清渭東流    時間: 2023-4-14 23:48
揮斥方遒 發(fā)表于 2023-04-14 23:18
灃西路修的比灃東好啊

灃東的包袱太重，三橋阿房鎬京水庫都是大包袱。尤其是斗門水庫，遠期絕對是大紅利，但近期絕對是大包袱，十幾年內(nèi)都得去瘋狂的投入拆遷安置而沒辦法把他置換變現(xiàn)出優(yōu)質(zhì)的可開發(fā)土地來出售。

灃西村子少，拆遷安置容易，村子的遺址區(qū)也非常少，拆遷后容易形成大片建設(shè)用地可以直接進行土地開發(fā)，開發(fā)投入要求少。

灃東有未央三橋和王寺的老舊工業(yè)破敗城區(qū)，有阿房宮遺址建章宮遺址鎬京遺址等大遺址區(qū)，三橋王寺阿房鎬京住區(qū)人口集中拆遷難度大。有斗門水庫區(qū)域一次拆遷了十幾個村子得進行安置而土地又沒辦法轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地去使用(斗門水庫北有鎬京東有太平遺址，再加之為飲用水水庫，外圍300米范圍不可進行開發(fā)，所以實際可開發(fā)利用的土地非常非常少)，拆遷了十幾個村子，兒拆遷出的地卻不能用于安置，還不得不把其他區(qū)域地鐵口的地幾乎全部地塊用于水庫搬遷的村民安置，從而導致地鐵口的優(yōu)質(zhì)用地無法作為商品房用地出售，導致財政資金更加困難。
作者: 看一百次海    時間: 2023-4-15 00:39
完全同意，也正是我所想但懶得說！前幾年舉全市甚至全省之力建港務(wù)，這是ZZ任務(wù)，而不是港務(wù)位置好，更不是他們?nèi)巳漳�！如同舉全國之力建帝都一樣，壓根比不了！全運會投資的大量資金總得在后面幾年內(nèi)通過大量的持續(xù)不斷的供地賣地回本，所以港務(wù)趁著熱度，一直是供地推盤大戶！反觀灃東，因生態(tài)紅線土地嚴控，導致無多少地可出讓的尷尬局面！其實吧，不管是灃東，高三，軟新都是正常發(fā)展速度，只不過是近幾年港務(wù)時運正當，熱度蓋過了其他區(qū)域。但最終，一個區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，還是得依靠產(chǎn)業(yè)引進，人口流入，笑到最后才是贏家，拭目以待……
作者: 上郡    時間: 2023-4-15 00:39
分析的透徹
作者: 一十三    時間: 2023-4-15 00:40
就看灃東能不能撐過這幾年了，唉，太難了
作者: 看一百次海    時間: 2023-4-15 00:58
看一百次海 發(fā)表于 2023-04-15 00:39
完全同意，也正是我所想但懶得說！前幾年舉全市甚至全省之力建港務(wù)，這是ZZ任務(wù)，而不是港務(wù)位置好，更不是他們?nèi)巳漳�！如同舉全國之力建帝都一樣，壓根比不了！全運會投資的大量資金總得在后面幾年內(nèi)通過大量的持續(xù)不斷的供地賣地回本，所以港務(wù)趁著熱度，一直是供地推盤大戶！反觀灃東，因生態(tài)紅線土地嚴控，導致無多少地可出讓的尷尬局面！其實吧，不管是灃東，高三，軟新都是正常發(fā)展速度，只不過是近幾年港務(wù)時運正當，熱度蓋過了其他區(qū)域。但最終，一個區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，還是得依靠產(chǎn)業(yè)引進，人口流入，笑到最后才是贏家，拭目以待……

除了全運會ZZ任務(wù)外，為什么秦創(chuàng)源總窗口在灃東？國際足球中心在灃東？501在灃東？昆池在灃東？歡樂谷在灃東？灃東16號線在三期已報批修建即將通車？還有即將報批的四期灃東也是最大贏家！政策導向再明顯不過了！給點時間吧……
作者: Yukino    時間: 2023-4-15 01:37
所以步子就不能邁太大，，要不扯到蛋。更別說整個西咸里頭一大堆定位三產(chǎn)總部的項目，怎么看怎么虛。。發(fā)展新區(qū)就應(yīng)該老老實實的提供大量便宜的工業(yè)用地吸引二產(chǎn)和偏實體的三產(chǎn)落地進而導入人口，當然這樣子可能會導致規(guī)劃看起來不高大上、沒有所謂的CBD。但是想一想，真的需要那些玩意么？
作者: 我的瓶子丟了    時間: 2023-4-15 06:14
西戶快速干道，從開始說到現(xiàn)在，應(yīng)該有十年了吧，我感覺還得五年
作者: 青橄欖    時間: 2023-4-15 07:05
缺錢，不會多賣地？
作者: 吳用    時間: 2023-4-15 07:24
青橄欖 發(fā)表于 2023-04-15 07:05
缺錢，不會多賣地？

房地產(chǎn)不景氣，地價又高，沒人要地了
作者: feizai    時間: 2023-4-15 07:41
港務(wù)區(qū)沒全運會的時候，西咸灃東也沒咋見發(fā)展，地鐵把3-2砍了修16,還說不支持，去看看西咸基層辦事水平，比城內(nèi)差一截就知道咋發(fā)展不起來了
作者: 大寬寬    時間: 2023-4-15 07:45
長期看，還是灃東好，不管別人咋噴我，振痛是短暫的，長期是美好的！
作者: 江湖再見是路人    時間: 2023-4-15 07:56
建大的小粉絲 發(fā)表于 2023-04-14 23:30
樓主分析的么問題，問題又回來了，啥都有個主次，路都沒修好，搞個498作用不大吧，人口導入不進去，那么多寫字樓，租給誰。說這都是想說，路修好了，人多了，自然啥都能起來。

498啥時候簽的，你房子啥時候買的？而且招商和修路不矛盾吧？你房子跟前的路沒修好，498都不能休了，好霸道的口氣
作者: 江湖再見是路人    時間: 2023-4-15 07:59
Yukino 發(fā)表于 2023-04-15 01:37
所以步子就不能邁太大，，要不扯到蛋。更別說整個西咸里頭一大堆定位三產(chǎn)總部的項目，怎么看怎么虛。。發(fā)展新區(qū)就應(yīng)該老老實實的提供大量便宜的工業(yè)用地吸引二產(chǎn)和偏實體的三產(chǎn)落地進而導入人口，當然這樣子可能會導致規(guī)劃看起來不高大上、沒有所謂的CBD。但是想一想，真的需要那些玩意么？

西咸那么大，各個區(qū)域都有自己的分工，你沒看到?jīng)芎雍蜑栁骱灹四敲炊嗟墓I(yè)項目，只盯著灃東的總部經(jīng)濟，這是不全面的。
作者: 建大的小粉絲    時間: 2023-4-15 08:06
江湖再見是路人 發(fā)表于 2023-04-15 07:56
498啥時候簽的，你房子啥時候買的？而且招商和修路不矛盾吧？你房子跟前的路沒修好，498都不能休了，好霸道的口氣

你要這么說，那么問題，你說得對
作者: wpwitcher    時間: 2023-4-15 08:08
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 07:41
港務(wù)區(qū)沒全運會的時候，西咸灃東也沒咋見發(fā)展，地鐵把3-2砍了修16,還說不支持，去看看西咸基層辦事水平，比城內(nèi)差一截就知道咋發(fā)展不起來了

全賣成住宅你肯定又是另一副說辭了。西安的高端產(chǎn)業(yè)和崗位事實上就是被高新壟斷，其他區(qū)后發(fā)想搞產(chǎn)業(yè)本來就很難。一直挺反感高新自己發(fā)展起來了就把重心繼續(xù)往南帶，放著軟西軟東不好好規(guī)劃。
作者: wandawei2018FS    時間: 2023-4-15 08:14
青橄欖 發(fā)表于 2023-04-15 07:05
缺錢，不會多賣地？

有毛線的地賣，現(xiàn)在灃東村民鬧的老厲害了，過度費沒有，房子沒有，現(xiàn)在灃東安置房缺口老大l
作者: 清渭東流    時間: 2023-4-15 08:20
青橄欖 發(fā)表于 2023-04-15 07:05
缺錢，不會多賣地？

哪有地賣呀？水庫一下子拆遷了十幾個村子，地鐵口的地都給了安置房了，就這安置用地還有很大的缺口。另外水庫一下子用地1.5萬畝，就得擠占用1.5萬畝的的用地指標，所以即便有些地方還有地也沒有那么多賣地指標。有限的用地指標還得就給招商用。
作者: feizai    時間: 2023-4-15 08:38
wpwitcher 發(fā)表于 2023-4-15 08:08
全賣成住宅你肯定又是另一副說辭了。西安的高端產(chǎn)業(yè)和崗位事實上就是被高新壟斷，其他區(qū)后發(fā)想搞產(chǎn)業(yè)本來 ...

全賣住宅，有人買嗎？兩個幾個同事，在灃東買，都是管委會附近的，搖號，現(xiàn)在交房了，住都不想住，罵的，，發(fā)展思路有問題，搞內(nèi)循環(huán)，，原本靠近高新趕緊把高新接縫處路修好，賣地，這樣才能吸虹，灃東政策不少了，自貿(mào)區(qū)，地鐵，昆明池，說句最簡單的寒武紀在灃東離高新近吧，每個月還得給員工多2k多的交通費，就那員工也不愿意來，，商湯最初在灃西，還是遷移到高新，最靠近高新交通都整不好，還想著發(fā)展？？？
作者: 長安葉亂、    時間: 2023-4-15 08:49
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作者: 不談ZZ    時間: 2023-4-15 08:50
青橄欖 發(fā)表于 2023-4-15 07:05
缺錢，不會多賣地？

灃東無地可賣了
作者: 駱駝力量    時間: 2023-4-15 08:53
wpwitcher 發(fā)表于 2023-4-15 08:08
全賣成住宅你肯定又是另一副說辭了。西安的高端產(chǎn)業(yè)和崗位事實上就是被高新壟斷，其他區(qū)后發(fā)想搞產(chǎn)業(yè)本來 ...

原來的魚化寨不屬于高新是雁塔的，劃給高新才幾年，怎么規(guī)劃？給了高新的時候，高新已經(jīng)規(guī)劃了三期往南走了，軟件新城規(guī)劃好幾年了，西邊是灃東了，你看到了灃東界那里連個村子在都不拆，高新苦哈哈招商項目放到軟件新城，灃東招了什么項目放到軟件新城？就賣住宅用地享受高新招商項目的正的外部性了吧？還高新產(chǎn)業(yè)被高新壟斷？其他區(qū)倒是踏踏實實好好招商��？高新周邊，無論雁塔還是灃東還是長安，哪個不是等著享受高新招商成果，然后賣住宅，打著距離高新近的崗位多的口號賣房子。房子賣完再去吐槽什么產(chǎn)業(yè)布局不合理，交通擁堵。你也不看看高新作為經(jīng)濟發(fā)動機，給配置的什么地鐵？最早三號線就是擦著高新邊走，真的到高新腹地還要倒公交，但你看三號線另一頭的椅子運了多少年？真正解決高新痛楚的六號線什么時候才通的？
作者: 9uest    時間: 2023-4-15 09:09
你咋不說幾十年來舉全省之力發(fā)展高新區(qū)，風水輪流轉(zhuǎn)，三十年河東 三十年河西，發(fā)展的越早越好，強者恒強，這是規(guī)律
作者: 小魚123456    時間: 2023-4-15 09:13
灃東一直沒錢，為什么能金區(qū)的名校砸了一個又一個，科統(tǒng)和昆明池一個都不引進，甚至還把原本在的好學校撤走了，最起碼先解決教育問題才能虹吸主城吧。能金雖然卻屬于咸陽，虹吸咸陽還行，西安大部分不太愿意去能金吧
作者: 圓規(guī)    時間: 2023-4-15 09:39
嗯
作者: 建大的小粉絲    時間: 2023-4-15 09:46
小魚123456 發(fā)表于 2023-04-15 09:13
灃東一直沒錢，為什么能金區(qū)的名校砸了一個又一個，科統(tǒng)和昆明池一個都不引進，甚至還把原本在的好學校撤走了，最起碼先解決教育問題才能虹吸主城吧。能金雖然卻屬于咸陽，虹吸咸陽還行，西安大部分不太愿意去能金吧

說滴對
作者: 青橄欖    時間: 2023-4-15 10:36
不談ZZ 發(fā)表于 2023-04-15 08:50
灃東無地可賣了

全市統(tǒng)籌賣地！不是各區(qū)賣地各區(qū)自己用錢。
作者: jiancanfeng    時間: 2023-4-15 10:54
有非開發(fā)區(qū)難？？
作者: Yukino    時間: 2023-4-15 11:02
江湖再見是路人 發(fā)表于 2023-4-15 07:59
西咸那么大，各個區(qū)域都有自己的分工，你沒看到?jīng)芎雍蜑栁骱灹四敲炊嗟墓I(yè)項目，只盯著灃東的總部經(jīng)濟， ...

問題就是灃東定位就不應(yīng)該以總部經(jīng)濟為基礎(chǔ)。。一個新區(qū)搞這種本來就很不靠譜。如果非要搞。那就得接受慢慢來等個十幾年的過程
作者: 江湖再見是路人    時間: 2023-4-15 11:07
Yukino 發(fā)表于 2023-04-15 11:02
問題就是灃東定位就不應(yīng)該以總部經(jīng)濟為基礎(chǔ)。。一個新區(qū)搞這種本來就很不靠譜。如果非要搞。那就得接受慢慢來等個十幾年的過程

灃東該不該定位總部經(jīng)濟，這是專家論證的，適不適合，我說不來，你可以跟專家論證下
作者: 無限    時間: 2023-4-15 11:21
事實如此，那么問題來了，該怎么破？
作者: 天窗    時間: 2023-4-15 11:35
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 07:41
港務(wù)區(qū)沒全運會的時候，西咸灃東也沒咋見發(fā)展，地鐵把3-2砍了修16,還說不支持，去看看西咸基層辦事水平，比城內(nèi)差一截就知道咋發(fā)展不起來了

你估計都不知道十多年前灃東啥樣子
作者: 天窗    時間: 2023-4-15 11:39
灃東科統(tǒng)及其以南總共買了幾塊住宅用地，對比一下就知道有沒有地可賣
作者: feizai    時間: 2023-4-15 12:39
天窗 發(fā)表于 2023-4-15 11:35
你估計都不知道十多年前灃東啥樣子

你真能扯，我都在這住四年了，不知道，第一批在灃東買房的，而且身邊有有同事在寒武紀上班，都吐槽，不知道群里部分人，哪來的優(yōu)越感，總叫著說要高新老大哥幫忙，人家憑啥幫？自己發(fā)展不起來，沒本事還到處說多困難，行政效能高新最好，長安次之，灃東最差。。其他沒居住過，不評論。
作者: feizai    時間: 2023-4-15 12:53
我也希望灃東快速發(fā)展，但是看群里某些論點，真忍不住要說兩句，第一，從來沒有富幫窮的道理。只是講個道理，窮的地方發(fā)展，是不是緊挨著富的地方發(fā)展快？總想自己封閉，和富的啥都不方便如何發(fā)展？第二，發(fā)展就是搶資源，本來就沒啥優(yōu)勢還把自己弄的高高在上，總想吃紅利可能不？本應(yīng)該低頭讓利，和高新共謀！以前看到論壇說，灃東把和高新接壤的都圈了，都想笑…窮和富接壤區(qū)，本來都是富的不愿意修路害怕虹吸，反倒灃東和高新反了，高新把軟件新城路修修，最后還是高新有問題，想想高新如果把接灃東路故意不修，你飛地發(fā)展？如果那樣的確牛，沒本事就要放下身段。。體會行政效能就不方便說，只要在兩地辦過事，都知道！！
作者: 大胡子哈登趙    時間: 2023-4-15 12:55
西咸說白了產(chǎn)業(yè)沒有，靠房地產(chǎn)，問題是買房說好的學校也不給兌現(xiàn)，當時西咸文教園說是鐵一中，結(jié)果騰挪到管委會跟前，現(xiàn)在花了不少錢的西咸二中學校成了高橋中學的借讀學校
作者: 11586    時間: 2023-4-15 13:41
唉
作者: 天窗    時間: 2023-4-15 13:56
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 13:51
跟你這種人有啥說的，三橋以前差嗎？人家以前也不差。10幾年前你看看，中興附近有啥，看看現(xiàn)在

2010年三橋新街你估計都沒見過啥樣？21號線開通后三橋出地鐵是滿地泥和土，和平村更是獨立小村，到王寺就真的進村了，你要是感覺這幾年發(fā)展慢就噴，那沒有任何意義，你要是十幾年前就在這一片活動，就可以發(fā)現(xiàn)這十幾年的變化也是翻天覆地的
作者: feizai    時間: 2023-4-15 14:05
咱倆談?wù)撨@沒意義，也不愿意給你炒，看看論壇誰發(fā)帖多，就知道是黑子不？逛了好多年論壇，都沒注冊號。10多年哪個城市，都是日新月異的，十年前估計長安GDP倒數(shù)，十年前碩士畢業(yè)來西安，西電南邊一幫土，長安常寧還是地，還沒港務(wù)區(qū)吧，，十年后呢？
作者: 暗暗    時間: 2023-4-15 14:39
在申請舉辦個大會吧
作者: haoxr333    時間: 2023-4-15 15:17
說的是實話，沒錢萬事難
作者: 悅來悅好    時間: 2023-4-15 15:49


哎，只有港務(wù)區(qū)命好，以前把底子打好了，感覺拉了，一下子又是北跨了，他一下子又熱度拉滿。
不過話說：2021-2023年灃東的地真的拍的讓人沒信心了，都是城投接盤，誰敢去哈
作者: 化雁山    時間: 2023-4-15 16:01
江湖再見是路人 發(fā)表于 2023-04-14 23:13
可惜很多人看不到這一點，只會一味的拉踩。人云亦云的人很多時候就是非蠢即壞的人。

是的，這樣的人很多
作者: 看瓜悅西安    時間: 2023-4-15 16:41
背后都是資金可否正向回流
作者: zhpsam    時間: 2023-4-15 16:46


折騰吧，有啥辦法呢
作者: 高新瞳    時間: 2023-4-15 17:53
永嘉 發(fā)表于 2023-04-14 23:30
有的區(qū)都是西安爸爸短時間內(nèi)掏干口袋甚至負債喂起來的，但是很多人不知道是真不知道還是裝傻，反而認為那個區(qū)很厲害，典型的得了便宜還嘚瑟，把不是那么令人信服的建設(shè)成績當做談資拿出來顯擺。

有的區(qū)都是西安爸爸長時間內(nèi)都不想掏口袋，莫不是礙與爺爺面子甚至想讓其自生自滅，但是很多周邊村民化身投資客早年上車，過了六七年了發(fā)現(xiàn)價格連銀行利息都跑不贏，只能昧著良心天天鼓吹這個區(qū)超級厲害離我大西安高新近，以后富人不住高新軟新都集中在這里，典型的日吧歘了還各種吹，還不許反駁，一會這個一點五倍，那個第一高，把全是爛尾的建設(shè)成績當做談資拿出來顯擺。

作者: Acdfg5815    時間: 2023-4-15 18:21
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作者: 磊神我不怕    時間: 2023-4-15 18:30
這點社會理解力這么幼稚寫啥小作文呀，又想唱苦情戲結(jié)果這小作文水平還爛得不行，你怕不知道辦全運會跟辦奧運會一樣，大頭的資金是中央財政支持+省級財政支持吧，而且還有大量的信貸優(yōu)惠和央、國企真金白銀先行背書，你以為就靠西安那點年財政就玩得轉(zhuǎn)了？天天YY什么因為港務(wù)區(qū)花了西安的錢導致其他區(qū)沒錢花，說這話都不覺得自己幼稚愚蠢嗎？說實話，要不是西安得到了照顧，全運會再輪好幾屆也輪不到陜西來，你也不看看排在陜西前面的有多少個大省和強省，多少省市在爭這個zz任務(wù)的香餑餑呢，西安辦了個全運花了多少央、省以及其它社會資源，上面對西安這么大的真金白銀支持利好，西安多少區(qū)域改頭換面堪比整容式的城市更新，就因為你一句主承辦區(qū)不在灃東還要導致西安辦會被噴，這蠢的夠可以啊，比那些天天因為地鐵沒修到自己家門口所以天天罵地鐵不能修的蠢貨還還蠢啊。說實話，噴西安的應(yīng)該是羨慕嫉妒恨的河南四川鄭州成都等等這些個省市啊，你這意思就是西安得了便宜還要賣乖再把上面罵一頓，因為辦全運會西安花錢了?你不看看是你西安花的多還是中央和省里花的多啊?
作者: 磊神我不怕    時間: 2023-4-15 18:37
反過來再說灃東，灃東啥樣子現(xiàn)在座的西安人怕都再清楚不過了，活脫脫典型的的步子大了扯著蛋了，看誰搞啥火了一把自己就要搞啥，曲江搞文旅、高新搞科技、經(jīng)開搞制造，浐灞搞生態(tài)，港務(wù)搞總部，你灃東是看上哪樣就搞哪樣，樣樣都搞啊，到最后是猴子掰苞谷啥也沒有，大郊區(qū)是非要搞PPT，非要搞得自己跟宇宙中心似的，真把自己當了個門類齊全的獨立國家了?別的不說，光是一個昆明池頂著規(guī)劃風險游走在危險邊緣，借著水庫的名掛著羊頭搞“西湖”，硬是狂拆，推土機這么一開拆了一大坨，沒錢安置了吧，就這到后面怎么弄還不知道呢，戶縣渼陂湖現(xiàn)在不就是例子?什么科統(tǒng)，正兒的八經(jīng)繞城外發(fā)展孤點，還非要萬丈高樓平地起，樓哪怕低一點了不行，就得要戳天，到頭來又得安置一大堆，結(jié)果你灃東樣樣都要大躍進樣樣都要搞，最后搞成了那樣?現(xiàn)在趴窩了回頭埋怨全運會辦給別人了，就灃東這砸錢法，開三個全運會窟窿都填不上，別人開全運肉眼能看到真材實料的變化，灃東開全運怕是要填窟窿吧？
作者: feizai    時間: 2023-4-15 18:48
本帖最后由 feizai 于 2023-4-15 18:50 編輯
磊神我不怕 發(fā)表于 2023-4-15 18:37
反過來再說灃東，灃東啥樣子現(xiàn)在座的西安人怕都再清楚不過了，活脫脫典型的的步子大了扯著蛋了，看誰搞啥火 ...

正解，別人說點真話了，還說是黑他！就是看最近這帖子，太沒啥理，忍不住回了個貼，被說成黑子，，你這有理有據(jù)，贊一個
作者: 呵呵11    時間: 2023-4-15 21:38
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作者: 生子如夏花    時間: 2023-4-15 22:05
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 14:05
咱倆談?wù)撨@沒意義，也不愿意給你炒，看看論壇誰發(fā)帖多，就知道是黑子不？逛了好多年論壇，都沒注冊號。10多年哪個城市，都是日新月異的，十年前估計長安GDP倒數(shù)，十年前碩士畢業(yè)來西安，西電南邊一幫土，長安常寧還是地，還沒港務(wù)區(qū)吧，，十年后呢？

我本來不想說話的，看你義正嚴辭的，你知道西安的天然氣不過鐵路不？十年前三橋連個天然氣都沒有？沒有三橋新街就是個一直買小產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村鎮(zhèn)。還有港務(wù)區(qū)最早省屬開發(fā)區(qū)是03年成立的！意不意外，驚不驚喜。
作者: feizai    時間: 2023-4-15 22:38
生子如夏花 發(fā)表于 2023-4-15 22:05
我本來不想說話的，看你義正嚴辭的，你知道西安的天然氣不過鐵路不？十年前三橋連個天然氣都沒有？沒有三 ...

灃東最靠近高新，發(fā)展不起來，論壇一大堆理由，噴這個那個，有意義嗎？我表達意思
1.行政效能，灃東這兩年就拉夸，12345投訴，回復(fù)明顯能感覺到，
  舉幾個例子，去年修鎬京大道下穿，說十月底完工當時根本都沒考慮周圍群眾出行，只有吾悅廣場前一條路出，當時群眾沒有不支持的吧，后來呢？？修了多長時間。。灃東交房，很多臨電，就管委會旁的綠地現(xiàn)在還是，朋友房子買的車位，至今裝不了充電樁，投訴也沒人管，，
        生娃有一些檢查免費，灃東和西安市內(nèi)竟敢不通，人家都不認？只能去西咸中心醫(yī)院，哪里出問題了？
      群眾上班族，體會的就是身邊的事，你說過鐵路天然氣不通，難道不是政府早應(yīng)該協(xié)調(diào)的嗎？拿出來說，難道讓群眾去解決，那你賣房干啥，對了還有吾悅個盤當時也搖號，現(xiàn)在還沒路吧
作者: 生子如夏花    時間: 2023-4-15 22:43
其實灃東發(fā)展不起來，也確實是運氣不好，如果17年全運西安不輸給天津，肯定就在灃東辦了，如果不是上官上任說不定也辦了，再加上疫情的亞洲杯！讓我想起了，有人說的一句話,站在風口，豬都能飛。時也命也。隨便一件事,能給省出幾百億。所以還是要認命的。那些在灃東高位站崗的，就是天天罵，也只能怪自己投資失敗了，眼光不行，反正爛娃已經(jīng)這樣了
作者: 生子如夏花    時間: 2023-4-15 23:20
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 22:38
灃東最靠近高新，發(fā)展不起來，論壇一大堆理由，噴這個那個，有意義嗎？我表達意思
1.行政效能，灃東這兩年就拉夸，12345投訴，回復(fù)明顯能感覺到，
  舉幾個例子，去年修鎬京大道下穿，說十月底完工當時根本都沒考慮周圍群眾出行，只有吾悅廣場前一條路出，當時群眾沒有不支持的吧，后來呢？？修了多長時間。。灃東交房，很多臨電，就管委會旁的綠地現(xiàn)在還是，朋友房子買的車位，至今裝不了充電樁，投訴也沒人管，，
        生娃有一些檢查免費，灃東和西安市內(nèi)竟敢不通，人家都不認？只能去西咸中心醫(yī)院，哪里出問題了？
      群眾上班族，體會的就是身邊的事，你說過鐵路天然氣不通，難道不是政府早應(yīng)該協(xié)調(diào)的嗎？拿出來說，難道讓群眾去解決，那你賣房干啥，對了還有吾悅個盤當時也搖號，現(xiàn)在還沒路吧

灃東這爛地方就應(yīng)該就地解決了。沒有存在的意義了！要是四期再給修地鐵，簡直就是浪費資源。發(fā)展太爛了。我只是更正一下你胡說的地方而已，畢竟成年人了，現(xiàn)實中說出來讓人打臉不好看。三橋當時屬于未央管理，就像現(xiàn)在你看到的灃東灃西區(qū)域的長安地界，都是屬于被遺忘的角落。群眾想要天然氣，政府一句天然氣不過鐵路就回絕了。造就了現(xiàn)在三橋的雛形，全是小產(chǎn)權(quán)，沒辦法改造。至于港務(wù)區(qū)不是十年前沒有，而是20年前就有了。還有你咋又有新的胡說八道開始了，灃東的誰說和西安沒有互通。只是定點醫(yī)院不同而已，要不是我朋友灃東的西電醫(yī)院可以免費產(chǎn)檢，我還真不知道。
作者: leehaoo    時間: 2023-4-16 01:05
生子如夏花 發(fā)表于 2023-04-15 22:43
其實灃東發(fā)展不起來，也確實是運氣不好，如果17年全運西安不輸給天津，肯定就在灃東辦了，如果不是上官上任說不定也辦了，再加上疫情的亞洲杯！讓我想起了，有人說的一句話,站在風口，豬都能飛。時也命也。隨便一件事,能給省出幾百億。所以還是要認命的。那些在灃東高位站崗的，就是天天罵，也只能怪自己投資失敗了，眼光不行，反正爛娃已經(jīng)這樣了

贊同
作者: wcgaaron    時間: 2023-4-16 01:08
feizai 發(fā)表于 2023-04-15 13:51
跟你這種人有啥說的，三橋以前差嗎？人家以前也不差。10幾年前你看看，中興附近有啥，看看現(xiàn)在

你要說10年以前的三橋不差，我也要反對了。10前還有比三橋更差的主城區(qū)?
作者: feizai    時間: 2023-4-16 07:09
本帖最后由 feizai 于 2023-4-16 07:31 編輯
生子如夏花 發(fā)表于 2023-4-15 23:20
灃東這爛地方就應(yīng)該就地解決了。沒有存在的意義了！要是四期再給修地鐵，簡直就是浪費資源。發(fā)展太爛了。 ...

1.天然氣事情群眾解決不了,本來就是民生問題，新來西安的都得宣傳宣傳政府不給天然氣，我們來西安時候，聽說灃東，的確沒聽過港務(wù)，如果是這樣抱歉？還有灃東牛逼的身份證都是西咸灃東,港務(wù)逼格沒這么高吧

2.孕婦體檢，還能舉例出第二個城內(nèi)醫(yī)院嗎？灃東西電醫(yī)院啥時候開的不知道嗎？我想說的是這種的免費生育體檢，為啥和城里不同，，不是西安的嗎？一般不生娃的，根本不會對這知道，你朋友多厲害!佩服-，，你真偷換概念，定點醫(yī)院不同？？只是部分體檢項目，只要你是西安的包括長安，不是西咸的在西安醫(yī)院都可以，比如一些B超，還有生娃的聽力之類的

3.在多說一句，如果變更開發(fā)區(qū)，反而把以前所屬西安的弄的更不便利？覺得這合適嗎？成立開發(fā)區(qū)，不是讓地區(qū)更割裂。
作者: 生子如夏花    時間: 2023-4-16 08:03
feizai 發(fā)表于 2023-04-16 07:09
本帖最后由 feizai 于 2023-4-16 07:31 編輯


1.天然氣事情群眾解決不了,本來就是民生問題，新來西安的都得宣傳宣傳政府不給天然氣，我們來西安時候，聽說灃東，的確沒聽過港務(wù)，如果是這樣抱歉？還有灃東牛逼的身份證都是西咸灃東,港務(wù)逼格沒這么高吧

2.孕婦體檢，還能舉例出第二個城內(nèi)醫(yī)院嗎？灃東西電醫(yī)院啥時候開的不知道嗎？我想說的是這種的免費生育體檢，為啥和城里不同，，不是西安的嗎？一般不生娃的，根本不會對這知道，你朋友多厲害!佩服-，，你真偷換概念，定點醫(yī)院不同？？只是部分體檢項目，只要你是西安的包括長安，不是西咸的在西安醫(yī)院都可以，比如一些B超，還有生娃的聽力之類的

3.在多說一句，如果變更開發(fā)區(qū)，反而把以前所屬西安的弄的更不便利？覺得這合適嗎？成立開發(fā)區(qū)，不是讓地區(qū)更割裂。

我說的西電醫(yī)院，是我們蓮湖的西電醫(yī)院。成年人了，網(wǎng)上再是沒人知道你是誰，也不能總是胡說八道啊看你每次發(fā)這么多，其實就是噴了。灃東就是身份證上是灃東，事實是，就像三橋教育什么的還是城六區(qū)的。你能明白這句話的意思不！
作者: 生子如夏花    時間: 2023-4-16 08:09
feizai 發(fā)表于 2023-04-16 07:09
本帖最后由 feizai 于 2023-4-16 07:31 編輯


1.天然氣事情群眾解決不了,本來就是民生問題，新來西安的都得宣傳宣傳政府不給天然氣，我們來西安時候，聽說灃東，的確沒聽過港務(wù)，如果是這樣抱歉？還有灃東牛逼的身份證都是西咸灃東,港務(wù)逼格沒這么高吧

2.孕婦體檢，還能舉例出第二個城內(nèi)醫(yī)院嗎？灃東西電醫(yī)院啥時候開的不知道嗎？我想說的是這種的免費生育體檢，為啥和城里不同，，不是西安的嗎？一般不生娃的，根本不會對這知道，你朋友多厲害!佩服-，，你真偷換概念，定點醫(yī)院不同？？只是部分體檢項目，只要你是西安的包括長安，不是西咸的在西安醫(yī)院都可以，比如一些B超，還有生娃的聽力之類的

3.在多說一句，如果變更開發(fā)區(qū)，反而把以前所屬西安的弄的更不便利？覺得這合適嗎？成立開發(fā)區(qū)，不是讓地區(qū)更割裂。

你生娃去社區(qū)建檔，人家會給你指定，免費產(chǎn)檢的醫(yī)院。我真不知道你到底懂不懂，有娃沒有，人家灃東就是咸陽行政區(qū)，都有指定的城六區(qū)的西電醫(yī)院。這個西電醫(yī)院，是豐登路的西電醫(yī)院，屬于蓮湖區(qū)。我真的懶得給你再科普了。你噴灃東爛，發(fā)展慢，這都是共識��！別的你繼續(xù)噴吧！
作者: feizai    時間: 2023-4-16 08:28
本帖最后由 feizai 于 2023-4-16 08:38 編輯
生子如夏花 發(fā)表于 2023-4-16 08:03
我說的西電醫(yī)院，是我們蓮湖的西電醫(yī)院。成年人了，網(wǎng)上再是沒人知道你是誰，也不能總是胡說八道啊看你每 ...

沒啥胡說，你能舉出幾家？為啥和其他區(qū)不同，為啥2022年3月還是幾月之前可以，我就告訴你吧，小區(qū)有人在2022年一月懷孕還可以用，后面我媳婦懷孕去同一個市里醫(yī)院不能用才知道。這以前可以，后來不可以，是故意的？還是？反正群眾體驗不好。
網(wǎng)上不是非法之地，不能保證每句話都經(jīng)過核對，但是基本上說的，都是自己體驗的。
再拿個公交說吧，最初西安一卡通可以刷，后來突然變成只能刷西咸，后來群眾估計投訴多了，又可以了，來回折騰為了啥？
生完娃去街道辦，辦那個兒童醫(yī)保開戶，我只說我體驗，在長安時候，人家還主動問你娃住過院要報銷沒？在灃東部分街道辦，去黑著臉說，你不知道現(xiàn)在網(wǎng)上能開戶了嗎，我說不知道怎么開，后來繳費我知道網(wǎng)上可以，，回答：現(xiàn)在可以開，你自己開�。∥艺f，我不知道，你到給個流程公眾號，怎么開很不耐煩的把娃身份證，拿過去，開了，我說怎么交錢，現(xiàn)金還是掃。  冷冷的回答：不用交錢，都網(wǎng)上交，我們這不收！   我趕緊拿身份證，登陸我娃的，注冊不上，問這交不成啊！  答：你急啥急，回去兩個小時后在看！   這就是體驗……我臨走時，說了下，你們最好弄個說明貼出來，看到了就知道怎么辦。。。
如果真是都是這么個體驗，好嗎？？這次發(fā)言多，就是看不慣有些人，覺得自己發(fā)展不好，怪別人搶資源，有啥意義，天天論壇這么說，就能發(fā)展好了，，還是多下基層，調(diào)研調(diào)研，走訪小區(qū)，企業(yè)看看群眾辦事啥看法。如果真是因為這，說黑灃東，就這么認為吧。。群眾還有上班族，最關(guān)心自己身邊事，僅此而已！
你帖子說，灃東就是咸陽行政區(qū)，沒幾個人知道吧�。�
作者: 望江樓    時間: 2023-4-16 09:52
以為隨便搞搞房地產(chǎn)，就能拿掃把掃銀子
作者: Jk漢    時間: 2023-4-16 17:15
開發(fā)區(qū)的錢都讓行政區(qū)搞走了，譬如什么剝離社會事務(wù)移交后，行政區(qū)大肆的下放社區(qū)街辦租門面，雇傭人員。(好多事務(wù)手機端都操作了)真是錢燒得慌。
作者: 長途    時間: 2023-4-20 15:55
一句話，沒錢難，沒錢又要建設(shè)更難



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