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標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn),高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號! [打印本頁]

作者: 此情可待成追憶    時間: 2023-5-24 20:23
標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn),高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號!
本帖最后由 此情可待成追憶 于 2023-5-24 20:25 編輯

5月24日,西安市土地招拍掛市場掛牌出讓兩宗共148.87畝住宅用地,其中一宗59.79畝位于高新CID,另一宗89.08畝位于航天基地。兩宗地吸引了招商、中海、華潤、龍湖、中鐵建等多家知名房企參與競買。最終兩宗地均競至最高限價,進(jìn)入搖號環(huán)節(jié),明日將通過現(xiàn)場搖號確定最終成交單位。
GX3-42-73-2:59.798畝,住宅用地,容積率2.4,起始價102000萬元,成交土地總價117000萬元,土地單價1957萬元/畝,樓面價12229元/平方米,溢價率14.71%。
(, 下載次數(shù): 3)
HT01-31-16-1:89.08畝,商住用地,容積率2.0,起始價107000萬元,成交土地總價123050萬元,土地單價1381萬元/畝,樓面價10360元/平方米,溢價率15%。
(, 下載次數(shù): 5)

作者: Dempsey    時間: 2023-5-24 20:25
市場這么好
作者: buer    時間: 2023-5-24 20:31
春江水暖鴨先知
作者: mihaier    時間: 2023-5-24 20:33
不錯
作者: 灃西馬王街道    時間: 2023-5-24 20:45
千萬別搖到民企,民企只剩龍湖了,龍湖女老總已經(jīng)移民了,定時炸彈。
作者: huiii    時間: 2023-5-24 21:10
不錯,加油
作者: wsg    時間: 2023-5-24 22:02
灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-05-24 20:45
千萬別搖到民企,民企只剩龍湖了,龍湖女老總已經(jīng)移民了,定時炸彈。

龍湖品質(zhì)可以的,千萬別給中海才是正解,做最差的產(chǎn)品,賺西安人最多的錢
作者: iiizzz    時間: 2023-5-24 22:04
容積率大于2土地單價都沒過2000萬一畝,這樣賣地相比同級城市,不可能富的起來,這樣薄利多銷沒有未來
作者: w584894430    時間: 2023-5-24 22:34
那軟西的地豈不要比這兩塊還火爆。
作者: 胸口碎大石    時間: 2023-5-25 06:24

作者: 長安的光復(fù)    時間: 2023-5-25 07:53
iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價都沒過2000萬一畝,這樣賣地相比同級城市,不可能富的起來,這樣薄利多銷沒有未來

要是沒有限價,你自己想想這些企業(yè)能給你搞到多高?看看20/21年CID的土拍。還不是政府調(diào)價,觸頂搖號。
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2023-5-25 07:55
iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價都沒過2000萬一畝,這樣賣地相比同級城市,不可能富的起來,這樣薄利多銷沒有未來

你的同級城市怎么定義的。是房價同級還是經(jīng)濟(jì)總量同級?西安房價和武漢,成都這些城市沒有可比性,土地自然便宜,另外,大哥,你看看這是啥地段,繞城外能這個價格已經(jīng)可以了
作者: dora0404    時間: 2023-5-25 08:09
算了吧!又是游戲的開始,各位看官,加油看。
作者: 聽風(fēng)細(xì)雨    時間: 2023-5-25 09:12
長安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-05-25 07:55
你的同級城市怎么定義的。是房價同級還是經(jīng)濟(jì)總量同級?西安房價和武漢,成都這些城市沒有可比性,土地自然便宜,另外,大哥,你看看這是啥地段,繞城外能這個價格已經(jīng)可以了

和地段沒關(guān)系,天府興隆湖樓面價比這高得多,而且位置還在成都六環(huán)旁邊。
作者: Acdfg5815    時間: 2023-5-25 09:17
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作者: 野狗狗    時間: 2023-5-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀 興隆社區(qū)的好學(xué)校???
作者: 聽風(fēng)細(xì)雨    時間: 2023-5-25 13:33
野狗狗 發(fā)表于 2023-05-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀 興隆社區(qū)的好學(xué)校???

旁邊不是標(biāo)著,規(guī)劃新建學(xué)校,看不到?
作者: 此情可待成追憶    時間: 2023-5-25 13:35
CID地塊結(jié)果出來了,最終是蛇口招商 !
作者: zpbyz    時間: 2023-5-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下
作者: 此情可待成追憶    時間: 2023-5-25 17:32
zpbyz 發(fā)表于 2023-05-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下

航天那個是華建地產(chǎn)拿下的
作者: bokeeprunning    時間: 2023-5-25 20:14
此情可待成追憶 發(fā)表于 2023-05-25 17:32
航天那個是華建地產(chǎn)拿下的

招商馬甲
作者: 此情可待成追憶    時間: 2023-5-25 20:29
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-05-25 20:14
招商馬甲

原來是這樣啊
作者: iiizzz    時間: 2023-5-25 23:03
Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-25 09:17
我也不知道為啥西安最近土拍供應(yīng)量這么大,不捂一捂等以后漲價了慢慢賣。。。只能理解為zf窮瘋了,實在沒錢了,崽賣爺田心不疼了

我說高新三這種大量拋售的賣法,很明顯就是不看好后市,賣完后哪管洪水滔天
作者: shenlan2000    時間: 2023-5-26 01:32
房價搞太高不利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展,再說西安的地方多著喱!




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