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標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn),高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號(hào)! [打印本頁(yè)]

作者: 此情可待成追憶    時(shí)間: 2023-5-24 20:23
標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn),高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號(hào)!
本帖最后由 此情可待成追憶 于 2023-5-24 20:25 編輯

5月24日,西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌出讓兩宗共148.87畝住宅用地,其中一宗59.79畝位于高新CID,另一宗89.08畝位于航天基地。兩宗地吸引了招商、中海、華潤(rùn)、龍湖、中鐵建等多家知名房企參與競(jìng)買(mǎi)。最終兩宗地均競(jìng)至最高限價(jià),進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),明日將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定最終成交單位。
GX3-42-73-2:59.798畝,住宅用地,容積率2.4,起始價(jià)102000萬(wàn)元,成交土地總價(jià)117000萬(wàn)元,土地單價(jià)1957萬(wàn)元/畝,樓面價(jià)12229元/平方米,溢價(jià)率14.71%。
(, 下載次數(shù): 3)
HT01-31-16-1:89.08畝,商住用地,容積率2.0,起始價(jià)107000萬(wàn)元,成交土地總價(jià)123050萬(wàn)元,土地單價(jià)1381萬(wàn)元/畝,樓面價(jià)10360元/平方米,溢價(jià)率15%。
(, 下載次數(shù): 5)

作者: Dempsey    時(shí)間: 2023-5-24 20:25
市場(chǎng)這么好
作者: buer    時(shí)間: 2023-5-24 20:31
春江水暖鴨先知
作者: mihaier    時(shí)間: 2023-5-24 20:33
不錯(cuò)
作者: 灃西馬王街道    時(shí)間: 2023-5-24 20:45
千萬(wàn)別搖到民企,民企只剩龍湖了,龍湖女老總已經(jīng)移民了,定時(shí)炸彈。
作者: huiii    時(shí)間: 2023-5-24 21:10
不錯(cuò),加油
作者: wsg    時(shí)間: 2023-5-24 22:02
灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-05-24 20:45
千萬(wàn)別搖到民企,民企只剩龍湖了,龍湖女老總已經(jīng)移民了,定時(shí)炸彈。

龍湖品質(zhì)可以的,千萬(wàn)別給中海才是正解,做最差的產(chǎn)品,賺西安人最多的錢(qián)
作者: iiizzz    時(shí)間: 2023-5-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝,這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市,不可能富的起來(lái),這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)
作者: w584894430    時(shí)間: 2023-5-24 22:34
那軟西的地豈不要比這兩塊還火爆。
作者: 胸口碎大石    時(shí)間: 2023-5-25 06:24

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù)    時(shí)間: 2023-5-25 07:53
iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝,這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市,不可能富的起來(lái),這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)

要是沒(méi)有限價(jià),你自己想想這些企業(yè)能給你搞到多高?看看20/21年CID的土拍。還不是政府調(diào)價(jià),觸頂搖號(hào)。
作者: 長(zhǎng)安的光復(fù)    時(shí)間: 2023-5-25 07:55
iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝,這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市,不可能富的起來(lái),這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)

你的同級(jí)城市怎么定義的。是房?jī)r(jià)同級(jí)還是經(jīng)濟(jì)總量同級(jí)?西安房?jī)r(jià)和武漢,成都這些城市沒(méi)有可比性,土地自然便宜,另外,大哥,你看看這是啥地段,繞城外能這個(gè)價(jià)格已經(jīng)可以了
作者: dora0404    時(shí)間: 2023-5-25 08:09
算了吧!又是游戲的開(kāi)始,各位看官,加油看。
作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨    時(shí)間: 2023-5-25 09:12
長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-05-25 07:55
你的同級(jí)城市怎么定義的。是房?jī)r(jià)同級(jí)還是經(jīng)濟(jì)總量同級(jí)?西安房?jī)r(jià)和武漢,成都這些城市沒(méi)有可比性,土地自然便宜,另外,大哥,你看看這是啥地段,繞城外能這個(gè)價(jià)格已經(jīng)可以了

和地段沒(méi)關(guān)系,天府興隆湖樓面價(jià)比這高得多,而且位置還在成都六環(huán)旁邊。
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2023-5-25 09:17
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作者: 野狗狗    時(shí)間: 2023-5-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀 興隆社區(qū)的好學(xué)校???
作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨    時(shí)間: 2023-5-25 13:33
野狗狗 發(fā)表于 2023-05-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀 興隆社區(qū)的好學(xué)校???

旁邊不是標(biāo)著,規(guī)劃新建學(xué)校,看不到?
作者: 此情可待成追憶    時(shí)間: 2023-5-25 13:35
CID地塊結(jié)果出來(lái)了,最終是蛇口招商 !
作者: zpbyz    時(shí)間: 2023-5-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下
作者: 此情可待成追憶    時(shí)間: 2023-5-25 17:32
zpbyz 發(fā)表于 2023-05-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下

航天那個(gè)是華建地產(chǎn)拿下的
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-5-25 20:14
此情可待成追憶 發(fā)表于 2023-05-25 17:32
航天那個(gè)是華建地產(chǎn)拿下的

招商馬甲
作者: 此情可待成追憶    時(shí)間: 2023-5-25 20:29
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-05-25 20:14
招商馬甲

原來(lái)是這樣啊
作者: iiizzz    時(shí)間: 2023-5-25 23:03
Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-25 09:17
我也不知道為啥西安最近土拍供應(yīng)量這么大,不捂一捂等以后漲價(jià)了慢慢賣(mài)。。。只能理解為zf窮瘋了,實(shí)在沒(méi)錢(qián)了,崽賣(mài)爺田心不疼了

我說(shuō)高新三這種大量拋售的賣(mài)法,很明顯就是不看好后市,賣(mài)完后哪管洪水滔天
作者: shenlan2000    時(shí)間: 2023-5-26 01:32
房?jī)r(jià)搞太高不利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展,再說(shuō)西安的地方多著喱!




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