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標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn)，高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號(hào)！ [打印本頁(yè)]

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2023-5-24 20:23
標(biāo)題: 又是土拍大戰(zhàn)，高新區(qū)和航天基地兩宗住宅地塊雙雙觸頂搖號(hào)！
本帖最后由此情可待成追憶于 2023-5-24 20:25 編輯

5月24日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌出讓兩宗共148.87畝住宅用地，其中一宗59.79畝位于高新CID，另一宗89.08畝位于航天基地。兩宗地吸引了招商、中海、華潤(rùn)、龍湖、中鐵建等多家知名房企參與競(jìng)買(mǎi)。最終兩宗地均競(jìng)至最高限價(jià)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，明日將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定最終成交單位。
GX3-42-73-2：59.798畝，住宅用地，容積率2.4，起始價(jià)102000萬(wàn)元，成交土地總價(jià)117000萬(wàn)元，土地單價(jià)1957萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)12229元/平方米，溢價(jià)率14.71%。
(, 下載次數(shù): 3)
HT01-31-16-1：89.08畝，商住用地，容積率2.0，起始價(jià)107000萬(wàn)元，成交土地總價(jià)123050萬(wàn)元，土地單價(jià)1381萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)10360元/平方米，溢價(jià)率15%。
(, 下載次數(shù): 5)

作者: Dempsey 時(shí)間: 2023-5-24 20:25
市場(chǎng)這么好

作者: buer 時(shí)間: 2023-5-24 20:31
春江水暖鴨先知

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-5-24 20:33
不錯(cuò)

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-5-24 20:45
千萬(wàn)別搖到民企，民企只剩龍湖了，龍湖女老總已經(jīng)移民了，定時(shí)炸彈。

作者: huiii 時(shí)間: 2023-5-24 21:10
不錯(cuò)，加油

作者: wsg 時(shí)間: 2023-5-24 22:02

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-05-24 20:45
千萬(wàn)別搖到民企，民企只剩龍湖了，龍湖女老總已經(jīng)移民了，定時(shí)炸彈。

龍湖品質(zhì)可以的，千萬(wàn)別給中海才是正解，做最差的產(chǎn)品，賺西安人最多的錢(qián)

作者: iiizzz 時(shí)間: 2023-5-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝，這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市，不可能富的起來(lái)，這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)

作者: w584894430 時(shí)間: 2023-5-24 22:34
那軟西的地豈不要比這兩塊還火爆。

作者: 胸口碎大石 時(shí)間: 2023-5-25 06:24

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-5-25 07:53

iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝，這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市，不可能富的起來(lái)，這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)

要是沒(méi)有限價(jià)，你自己想想這些企業(yè)能給你搞到多高？看看20/21年CID的土拍。還不是政府調(diào)價(jià)，觸頂搖號(hào)。

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-5-25 07:55

iiizzz 發(fā)表于 2023-05-24 22:04
容積率大于2土地單價(jià)都沒(méi)過(guò)2000萬(wàn)一畝，這樣賣(mài)地相比同級(jí)城市，不可能富的起來(lái)，這樣薄利多銷沒(méi)有未來(lái)

你的同級(jí)城市怎么定義的。是房?jī)r(jià)同級(jí)還是經(jīng)濟(jì)總量同級(jí)？西安房?jī)r(jià)和武漢，成都這些城市沒(méi)有可比性，土地自然便宜，另外，大哥，你看看這是啥地段，繞城外能這個(gè)價(jià)格已經(jīng)可以了

作者: dora0404 時(shí)間: 2023-5-25 08:09
算了吧！又是游戲的開(kāi)始，各位看官，加油看。

作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2023-5-25 09:12

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-05-25 07:55
你的同級(jí)城市怎么定義的。是房?jī)r(jià)同級(jí)還是經(jīng)濟(jì)總量同級(jí)？西安房?jī)r(jià)和武漢，成都這些城市沒(méi)有可比性，土地自然便宜，另外，大哥，你看看這是啥地段，繞城外能這個(gè)價(jià)格已經(jīng)可以了

和地段沒(méi)關(guān)系，天府興隆湖樓面價(jià)比這高得多，而且位置還在成都六環(huán)旁邊。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-25 09:17
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作者: 野狗狗 時(shí)間: 2023-5-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀興隆社區(qū)的好學(xué)校？？？

作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2023-5-25 13:33

野狗狗發(fā)表于 2023-05-25 09:33
高新的這塊地是準(zhǔn)備讓讀興隆社區(qū)的好學(xué)校？？？

旁邊不是標(biāo)著，規(guī)劃新建學(xué)校，看不到？

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2023-5-25 13:35
CID地塊結(jié)果出來(lái)了，最終是蛇口招商 !

作者: zpbyz 時(shí)間: 2023-5-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2023-5-25 17:32

zpbyz 發(fā)表于 2023-05-25 15:33
航天也是招商蛇口拿下

航天那個(gè)是華建地產(chǎn)拿下的

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2023-5-25 20:14

此情可待成追憶發(fā)表于 2023-05-25 17:32
航天那個(gè)是華建地產(chǎn)拿下的

招商馬甲

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2023-5-25 20:29

bokeeprunning 發(fā)表于 2023-05-25 20:14
招商馬甲

原來(lái)是這樣啊

作者: iiizzz 時(shí)間: 2023-5-25 23:03

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-25 09:17
我也不知道為啥西安最近土拍供應(yīng)量這么大，不捂一捂等以后漲價(jià)了慢慢賣(mài)。。。只能理解為zf窮瘋了，實(shí)在沒(méi)錢(qián)了，崽賣(mài)爺田心不疼了

我說(shuō)高新三這種大量拋售的賣(mài)法，很明顯就是不看好后市，賣(mài)完后哪管洪水滔天

作者: shenlan2000 時(shí)間: 2023-5-26 01:32
房?jī)r(jià)搞太高不利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，再說(shuō)西安的地方多著喱！

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