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標(biāo)題: 看來501更危險(xiǎn)了 [打印本頁]

作者: Damon王 時(shí)間: 2023-5-30 21:12
標(biāo)題: 看來501更危險(xiǎn)了
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-5-30 21:15
最大的黑戶

作者: Anderson~ 時(shí)間: 2023-5-30 21:18
起碼還得五六年

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-5-30 21:19
唉，不破不立，把綠地踢出去，西咸新區(qū)接盤，發(fā)債有可能活，還指望綠地就是天津的結(jié)果。

作者: glorydream 時(shí)間: 2023-5-30 21:19
華僑城日子也不好過，都趕一地兒了，真坑啊

作者: RichardLi 時(shí)間: 2023-5-30 21:19
綠地-全球爛尾超高層締造者

作者: 橋傑聖 時(shí)間: 2023-5-30 21:20
無語子

作者: 懶懶懶 時(shí)間: 2023-5-30 21:26
一個(gè)三年疫情，搞得都沒錢了

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-5-30 21:29

懶懶懶發(fā)表于 2023-05-30 21:26
一個(gè)三年疫情，搞得都沒錢了

疫情是個(gè)體面的借口

作者: 小嘟寶 時(shí)間: 2023-5-30 21:43
嗐……無所謂了，也基本到底了

作者: bluuuuu 時(shí)間: 2023-5-30 21:45
沒有期望就不會失望，之后所有的進(jìn)展就都是驚喜

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-5-30 21:50
放心，501可能建得慢，但是絕對不會爛尾

作者: 火腿弟 時(shí)間: 2023-5-30 22:00
501現(xiàn)在不是綠地的了

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-5-30 22:04

火腿弟發(fā)表于 2023-05-30 22:00
501現(xiàn)在不是綠地的了

請問哪是誰家的

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-5-30 22:13
危險(xiǎn)倒還不至于，zf一直在和八一談判呢，讓八一先建完，后邊如何補(bǔ)償出了好幾個(gè)方案。

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-5-30 22:15

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:13
危險(xiǎn)倒還不至于，zf一直在和八一談判呢，讓八一先建完，后邊如何補(bǔ)償出了好幾個(gè)方案。

八一是八局嗎

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-5-30 22:26
按綠地建摩天的模式，綠地在某地建一個(gè)超高摩天，所在城市的地方政府會在摩天附近給他一塊很大面積的超低價(jià)商品房地塊，以此來補(bǔ)貼該摩天的超高造價(jià)和超長收回投資周期。那么西安這個(gè)501，西安肯定已經(jīng)給綠地了一大塊超低價(jià)格商品房地塊，綠地已經(jīng)拿到了實(shí)惠，樓卻只建了三分之一，這不是地方政府損失慘重嗎？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-5-30 22:27

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:13
危險(xiǎn)倒還不至于，zf一直在和八一談判呢，讓八一先建完，后邊如何補(bǔ)償出了好幾個(gè)方案。

補(bǔ)償?shù)脑�，無非就是給他很大一塊超低價(jià)商品房地塊！

作者: 大神 時(shí)間: 2023-5-30 22:30

青橄欖發(fā)表于 2023-05-30 22:26
按綠地建摩天的模式，綠地在某地建一個(gè)超高摩天，所在城市的地方政府會在摩天附近給他一塊很大面積的超低價(jià)商品房地塊，以此來補(bǔ)貼該摩天的超高造價(jià)和超長收回投資周期。那么西安這個(gè)501，西安肯定已經(jīng)給綠地了一大塊超低價(jià)格商品房地塊，綠地已經(jīng)拿到了實(shí)惠，樓卻只建了三分之一，這不是地方政府損失慘重嗎？

你說的對，問題是勾的地蓋的房子還給人爛尾。當(dāng)時(shí)就應(yīng)該啟用華潤來打造新區(qū)主要地標(biāo)建筑。

作者: iiizzz 時(shí)間: 2023-5-30 22:32

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:13
危險(xiǎn)倒還不至于，zf一直在和八一談判呢，讓八一先建完，后邊如何補(bǔ)償出了好幾個(gè)方案。

八局新局長上任，前面的黑洞不論填不填得上，新局長責(zé)任不大，自己的新任期，上來再往黑洞里面墊錢，怕不是雷鋒附體了…
尋找新的操盤方才是出路

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-5-30 22:32

青橄欖發(fā)表于 2023-05-30 22:27
補(bǔ)償?shù)脑�，無非就是給他很大一塊超低價(jià)商品房地塊！

或者把綠地的一些建好的產(chǎn)業(yè)給中建

作者: Current 時(shí)間: 2023-5-30 22:33

青橄欖發(fā)表于 2023-05-30 22:26
按綠地建摩天的模式，綠地在某地建一個(gè)超高摩天，所在城市的地方政府會在摩天附近給他一塊很大面積的超低價(jià)商品房地塊，以此來補(bǔ)貼該摩天的超高造價(jià)和超長收回投資周期。那么西安這個(gè)501，西安肯定已經(jīng)給綠地了一大塊超低價(jià)格商品房地塊，綠地已經(jīng)拿到了實(shí)惠，樓卻只建了三分之一，這不是地方政府損失慘重嗎？

灃東綠地新里城一二三期就是補(bǔ)償?shù)�，新里城三期到現(xiàn)在有一半都交不了

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-5-30 22:36

iiizzz 發(fā)表于 2023-05-30 22:32
八局新局長上任，前面的黑洞不論填不填得上，新局長責(zé)任不大，自己的新任期，上來再往黑洞里面墊錢，怕不是雷鋒附體了…
尋找新的操盤方才是出路

所以幾個(gè)月了還在掰扯呢

作者: 大神 時(shí)間: 2023-5-30 22:41

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:32
或者把綠地的一些建好的產(chǎn)業(yè)給中建

八路領(lǐng)導(dǎo)說，我覺得錦業(yè)路都市之門可以給我。掛上中建八局的牌子，順便把錦業(yè)路上的綠地的酒店，商場，比克會展中心給我，然后我們再談。

作者: 仔仔爸 時(shí)間: 2023-5-30 22:45

青橄欖發(fā)表于 2023-05-30 22:26
按綠地建摩天的模式，綠地在某地建一個(gè)超高摩天，所在城市的地方政府會在摩天附近給他一塊很大面積的超低價(jià)商品房地塊，以此來補(bǔ)貼該摩天的超高造價(jià)和超長收回投資周期。那么西安這個(gè)501，西安肯定已經(jīng)給綠地了一大塊超低價(jià)格商品房地塊，綠地已經(jīng)拿到了實(shí)惠，樓卻只建了三分之一，這不是地方政府損失慘重嗎？

我猜是綠地蘭亭公館，就這差點(diǎn)還要LW了

作者: iiizzz 時(shí)間: 2023-5-30 22:45

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:36
所以幾個(gè)月了還在掰扯呢

新官上任，都是調(diào)整糾正前任的路線，不叫停前任的方向，怎么好發(fā)揮自己的新方向

作者: 甘河小伙 時(shí)間: 2023-5-30 22:47

Auldpena 發(fā)表于 2023-05-30 22:32
或者把綠地的一些建好的產(chǎn)業(yè)給中建

我們還在評估，暫時(shí)沒打算要，底下隊(duì)伍覺得這不實(shí)在，不接受

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-5-30 22:51

甘河小伙發(fā)表于 2023-05-30 22:47
我們還在評估，暫時(shí)沒打算要，底下隊(duì)伍覺得這不實(shí)在，不接受

嗯，換誰都不愿意，都要掂量。

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-30 22:52
你不要對他抱希望就完了。。說不定哪天來個(gè)驚喜。。剩下時(shí)間就當(dāng)不存在就完事了

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-30 22:53

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-5-30 21:19
唉，不破不立，把綠地踢出去，西咸新區(qū)接盤，發(fā)債有可能活，還指望綠地就是天津的結(jié)果。

西咸接不動(dòng)這盤。。也不可能允許拿財(cái)政去接這種東西

作者: xaren 時(shí)間: 2023-5-30 22:54
現(xiàn)在改498了

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-30 22:54

大神發(fā)表于 2023-5-30 22:30
你說的對，問題是勾的地蓋的房子還給人爛尾。當(dāng)時(shí)就應(yīng)該啟用華潤來打造新區(qū)主要地標(biāo)建筑。

有沒有可能,華潤對這種沒興趣

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-5-30 23:00
綠地全國超高都爛了，別指望了，現(xiàn)在要么找個(gè)接盤俠，要么趕緊改規(guī)劃

作者: blue777 時(shí)間: 2023-5-30 23:00
綠地不是魔都國qi么又是掛羊頭賣狗肉么？國資占比微乎其微那種？

作者: 孤勇 時(shí)間: 2023-5-30 23:18
原地爆破算了

作者: lugangeric 時(shí)間: 2023-5-30 23:23
港務(wù)區(qū)的綠地絲路貿(mào)易港也好像爛在那了

作者: 長安知客 時(shí)間: 2023-5-30 23:25

孤勇發(fā)表于 2023-05-30 23:18
原地爆破算了

哪塊來的黑子？企業(yè)資金鏈斷了，樓本身又沒問題，為什么要爆破呢？鍵盤俠敲起鍵盤真是輕松。

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-5-30 23:30
綠地全國到處爛尾

作者: huyongyou 時(shí)間: 2023-5-30 23:41
咱們好歹把玻璃裝上，起碼看著好看點(diǎn)

作者: 已注銷 時(shí)間: 2023-5-31 00:11

Yukino 發(fā)表于 2023-05-30 22:54
有沒有可能,華潤對這種沒興趣

灃東:快去請港務(wù)華潤！

作者: 峽谷范戴克 時(shí)間: 2023-5-31 00:18
聽說現(xiàn)在已經(jīng)不是綠地弄了

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-5-31 00:34

lugangeric 發(fā)表于 2023-05-30 23:23
港務(wù)區(qū)的綠地絲路貿(mào)易港也好像爛在那了

港務(wù)區(qū)在ZZ任務(wù)下，好歹外立面完工了。

作者: ra.xinyu 時(shí)間: 2023-5-31 01:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 洛洛有情 時(shí)間: 2023-5-31 02:04
希望早日復(fù)工無論多難都得把498修完西安的門面緊鄰管委會不能讓綠地給毀了垃圾開發(fā)商

作者: 北溝小青年777 時(shí)間: 2023-5-31 07:15
辦法總比困難多，考驗(yàn)zf能力的時(shí)候到了

作者: fangc 時(shí)間: 2023-5-31 07:54

洛洛有情發(fā)表于 2023-5-31 02:04
希望早日復(fù)工無論多難都得把498修完西安的門面緊鄰管委會不能讓綠地給毀了垃圾開發(fā)商

其實(shí)超高層真正花錢的是主體建起來之后，裝修一大筆，后期運(yùn)營更燒錢，慢慢建也有好處，501真有可能建設(shè)工期拖10年！

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-31 08:36
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-31 08:37
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 長安望月 時(shí)間: 2023-5-31 10:57

blue777 發(fā)表于 2023-05-30 23:00
綠地不是魔都國qi么又是掛羊頭賣狗肉么？國資占比微乎其微那種？

上海園林局創(chuàng)辦的地產(chǎn)企業(yè)，取名綠地，有淵源的

作者: 此用戶已注銷 時(shí)間: 2023-5-31 13:11

作者: 潛力煙波 時(shí)間: 2023-5-31 14:29

大神發(fā)表于 2023-5-30 22:41
八路領(lǐng)導(dǎo)說，我覺得錦業(yè)路都市之門可以給我。掛上中建八局的牌子，順便把錦業(yè)路上的綠地的酒店，商場，比 ...

其實(shí)光會展中心一個(gè)，拆了能蓋好幾棟，也就賺大發(fā)了

作者: 潛力煙波 時(shí)間: 2023-5-31 14:32

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-31 08:37
華潤也不是二傻子啊。。。華潤連曲江ccbd都不想掏錢了，沒錢啊

企業(yè)都不想當(dāng)傻帽亂掏錢，但要說華潤沒錢，肯定不可能啊

作者: 8795 時(shí)間: 2023-5-31 16:26
華潤早都和西咸、灃東討論過整個(gè)灃東的投資發(fā)展了。
當(dāng)時(shí)最高峰就是華潤要在灃東復(fù)制港務(wù)區(qū)模式，全套建設(shè)，路橋基建、寫字樓、體育場、超高層，大總包。
不過沒談攏，你說華潤獅子大開口不至于，但是的確要求給的住宅用地不少，至少快1000畝。但是屬于初次報(bào)價(jià)，有意愿還是有的談。當(dāng)時(shí)灃東還在風(fēng)口，覺得土地價(jià)值還高，被風(fēng)口糊住了眼睛，被吹高了自身實(shí)力，產(chǎn)生了一定的誤判，所以一直是甲方市場、待價(jià)而沽，也就不太上心。
但是計(jì)劃趕不上變化，灃東和西咸的領(lǐng)導(dǎo)變化、還有疫情和社會整體的經(jīng)濟(jì)情況，還有各層級之間的太極推手，搞的過程結(jié)果就是，華潤和灃東只是淺層合作，深層合作也有了顧慮，所以就擱淺了。
最后的結(jié)果就是設(shè)想給別人作了嫁衣，但是實(shí)際中華潤也沒損失太多的經(jīng)濟(jì)利益。至于別人是誰？新聞綜合下，看灃東目前大額項(xiàng)目的中標(biāo)方都是誰，那個(gè)就是別人。不過至于別人是賺是賠，現(xiàn)在我這判斷不出來。
不過以貴司的秉性和特點(diǎn)，屬于倒了和珅，吃肥嘉慶的級別。

作者: 長安道人 時(shí)間: 2023-5-31 23:11
危險(xiǎn)危險(xiǎn)危險(xiǎn)危險(xiǎn)

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-31 23:27

潛力煙波發(fā)表于 2023-5-31 14:29
其實(shí)光會展中心一個(gè)，拆了能蓋好幾棟，也就賺大發(fā)了

拆了得蓋住宅樓才能掙錢。。不過真蓋了住宅樓這論壇肯定也是口誅筆伐。。。很多人還幻想綠地筆克拆了蓋所謂的超高寫字樓呢

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-31 23:28

潛力煙波發(fā)表于 2023-5-31 14:32
企業(yè)都不想當(dāng)傻帽亂掏錢，但要說華潤沒錢，肯定不可能啊

華潤肯定有錢。。但是有錢又不是傻子。。超高都是賠本賺吆喝的東西

作者: 累了的淚 時(shí)間: 2023-6-1 01:29
成都綠地468現(xiàn)在還爛著

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