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標題: 買房一定要買貴的，因為越貴配的越好 [打印本頁]

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 18:48
標題: 買房一定要買貴的，因為越貴配的越好
之前在江浙待過，那邊樓都容積率很低，17年面臨買房，當時猶豫買翡翠國際還是瀾庭，看曲江的樓密密麻麻的，外加高新上班就選了瀾庭，主要圖容積率低，其他的確實也沒多想，其實新房看著都挺好的，當時就看層高三米一，主樓一梯兩戶公攤小，鄰居互相不打擾，還有號稱有地鐵昆明池田園生活等等。
不過現(xiàn)在人們講究外立面，綠化，石板路，入戶大堂，物業(yè)，這些當時都沒關(guān)注，看著小區(qū)還行就買了。
不過現(xiàn)在都注重這個，五六年過去，翡翠國際配套都有了，但是去親戚買的140平的房子看了感覺確實小，說是能聽到樓上上廁所放屁的聲音，萬科隔音不好，但是人家啥配套都有了啊，創(chuàng)意谷雙地鐵有學校，雁翔蓋的文化產(chǎn)業(yè)的寫字樓，雙子文旅酒店。
瀾庭的房子問題第一個就是物業(yè)，物業(yè)真的是沒有什么工作計劃，很多事能拖就拖，入住不久后草坪會換麥冬，地下車庫會漏水，會給小區(qū)底商開后門，會想辦法對付業(yè)主，會賣菜，會給車位蓋墻當成小房子給個別業(yè)主，還和官方有糾紛，幼兒園號稱中建和官方退位一直不交付，二期門口的綠化一直不搞，但搞不懂關(guān)系那么差為什么中建還幫忙蓋安置房（國湖后面）
然后就沒然后了，當時還是因為圖便宜，單純居住體驗也可以，容積率低的意義是人均面積多，一個小區(qū)沒太多人擠來擠去，現(xiàn)在只能安慰自己住的舒服了吧，外立面不影響住的舒服，石板路不影響，入戶大堂不影響，物業(yè)不鳥我不影響，不安慰自己能咋辦呢，住得好要加錢啊……
現(xiàn)在看就是一分價錢一份貨，國湖那么多人，價位還高，坐好電梯，進好地庫，有好的入戶大堂和綠化景觀都是錢砸出來的啊，但也有可能年紀大了或者風景見多了，覺得房子住著舒服就行，主要還是錢

但是建議買房還是要買貴的，真的是越貴越好，小區(qū)各種用料都是好的，有錢人也能看得上的。
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作者: KINGPOWER上林苑 時間: 2023-6-7 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識貨錢識貨。奉勸大家買房一定要買貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來生氣的地方很多。

作者: 鵬鵬 時間: 2023-6-7 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當時爽，后面一直都不爽

作者: 神農(nóng)嘗百草 時間: 2023-6-7 18:59
灞河邊豪宅能買起？基本都是普通住宅。。。

作者: wjsam 時間: 2023-6-7 19:01

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-06-07 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識貨錢識貨。奉勸大家買房一定要買貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來生氣的地方很多。

在一個區(qū)域不知道買啥時就，買貴的就對了。

作者: vlalaaa 時間: 2023-6-7 19:02
你窗外的風景很漂亮，你買瀾庭多少錢？

作者: vlalaaa 時間: 2023-6-7 19:04
國湖確實還不錯，但是確實不便宜。

作者: 文華 時間: 2023-6-7 19:06
這小區(qū)綠化和環(huán)境不錯啊，樓不高，看起來像洋房，接地氣，不壓抑，挺好的，樓主是在凡爾賽呢

作者: litanjun16 時間: 2023-6-7 19:08
有錢我不知道買貴的？

作者: 郵差 時間: 2023-6-7 19:08
你這小區(qū)開盤多少錢一平呀

作者: 梧桐夜雨 時間: 2023-6-7 19:18
其實容積率低的普通住宅有一個缺點人們往往忽視就是即使你物業(yè)費交的的很高但是單位面積的物業(yè)費還是很低，因為容積率低。管理同樣大的綠化面積收的物業(yè)費少自然管理不好，也么就是湖水臭了，要么就是草皮枯死沒人管。開始還可以，十年后物業(yè)費通貨膨脹，物業(yè)費漲不上去就比較麻煩

作者: 萬寶路還有嗎 時間: 2023-6-7 19:19
沒錢咋買

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 19:20

vlalaaa 發(fā)表于 2023-06-07 19:02
你窗外的風景很漂亮，你買瀾庭多少錢？

當時一萬買的

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 19:21

郵差發(fā)表于 2023-06-07 19:08
你這小區(qū)開盤多少錢一平呀

16年開盤6000，我17年買已經(jīng)一萬了

作者: dongdong4944 時間: 2023-6-7 19:31
感覺有點謀亂，弄不清你想表達啥？感覺在夸瀾庭（便宜，純居住體驗好，容積率低、人均面積多），又感覺在貶瀾庭（物業(yè)不好）。。。表面上在夸國湖一分錢一分貨，又貶低國湖“那么多人，價位還高，坐好電梯，進好地庫，有好的入戶大堂和綠化景觀都是錢砸出來的啊，但也有可能年紀大了或者風景見多了，覺得房子住著舒服就行”

作者: xlkxlk2 時間: 2023-6-7 19:32

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-06-07 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識貨錢識貨。奉勸大家買房一定要買貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來生氣的地方很多。

買貴的很大程度能避免低素質(zhì)鄰居這是經(jīng)驗之談

作者: vlalaaa 時間: 2023-6-7 19:34

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-07 19:20
當時一萬買的

那很不錯，你這個樓間距大，窗外風景好。居住著舒服。買的時候價位也可以呢。

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 19:43

dongdong4944 發(fā)表于 2023-06-07 19:31
感覺有點謀亂，弄不清你想表達啥？感覺在夸瀾庭（便宜，純居住體驗好，容積率低、人均面積多），又感覺在貶瀾庭（物業(yè)不好）。。。表面上在夸國湖一分錢一分貨，又貶低國湖“那么多人，價位還高，坐好電梯，進好地庫，有好的入戶大堂和綠化景觀都是錢砸出來的啊，但也有可能年紀大了或者風景見多了，覺得房子住著舒服就行”

好像確實有這點意思，看的好風景，好地庫，好外立面都是大華一起湊錢搞得啊

作者: mujwq1989 時間: 2023-6-7 20:02
這是當然

作者: mingyanghewo 時間: 2023-6-7 20:04
沒有一定社會閱歷的，體會不出樓主的意境

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-6-7 20:07
翡翠國際就是仗著拿地早，備案價上不去，開發(fā)商肆無忌憚偷工減料，院子很一般，但是奈何二手房已經(jīng)翻倍了，這位置做高端產(chǎn)品賣三萬照樣是萬人搖，結(jié)論是院子和房子都沒有位置配套重要

作者: 小小安 時間: 2023-6-7 20:08

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作者: 不談ZZ 時間: 2023-6-7 20:12

郵差發(fā)表于 2023-06-07 19:08
你這小區(qū)開盤多少錢一平呀

6000多

作者: 月滿抱佳人 時間: 2023-6-7 20:13
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作者: 秦郎 時間: 2023-6-7 20:13
區(qū)域第一，開發(fā)商第二

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 20:15

月滿抱佳人發(fā)表于 2023-06-07 20:13
來龍湖香醍，洋房區(qū)。保你滿意

這個小區(qū)聽說過，沒有黑料，說是再也不會有開發(fā)商蓋這種小區(qū)了

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 20:16

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

沒用的，如果有競爭的話，就選別的

作者: heziphone 時間: 2023-6-7 20:18
“之前在江浙待過，那邊樓都容積率很低”

作者: zhpsam 時間: 2023-6-7 20:18
多少算貴，想的開才行，瀾庭還有不到五千買的，不同的價格買的要求肯定不一樣

作者: 月滿抱佳人 時間: 2023-6-7 20:18
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: qaz123wsx 時間: 2023-6-7 20:21
貴另一方面也篩選了業(yè)主，會比較少一些為了點小便宜而造成的不愉快。

作者: tvtll 時間: 2023-6-7 20:24

鵬鵬發(fā)表于 2023-06-07 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當時爽，后面一直都不爽

確實，對于拼夕夕淘寶上的一些便宜貨也成立，剛拿到手感覺挺好，用一兩個月就各種問題

作者: h豆子d 時間: 2023-6-7 20:37
貼子發(fā)的堅定了我買高三的想法之前一直猶豫有點貴了

作者: zhpsam 時間: 2023-6-7 20:40
錢多煩惱少，哈哈

作者: KINGPOWER上林苑 時間: 2023-6-7 20:59

litanjun16 發(fā)表于 2023-06-07 19:08
有錢我不知道買貴的？

哈哈哈講的也沒錯。

作者: huoyun83216444 時間: 2023-6-7 21:02
那我有個疑問，現(xiàn)在二手翡翠國際最貴，是不是說明翡翠國際最好呢？

作者: huoyun83216444 時間: 2023-6-7 21:02
或者說我作為買家要買二手房，聽從你的理論買了最貴的翡翠國際，這個是對是錯？

作者: 郵差 時間: 2023-6-7 21:15

不談ZZ 發(fā)表于 2023-06-07 20:12
6000多

美著那

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-7 21:17

huoyun83216444 發(fā)表于 2023-06-07 21:02
或者說我作為買家要買二手房，聽從你的理論買了最貴的翡翠國際，這個是對是錯？

反正住著不好，周圍配套比較好吧

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-6-7 21:41

梧桐夜雨發(fā)表于 2023-06-07 19:18
其實容積率低的普通住宅有一個缺點人們往往忽視就是即使你物業(yè)費交的的很高但是單位面積的物業(yè)費還是很低，因為容積率低。管理同樣大的綠化面積收的物業(yè)費少自然管理不好，也么就是湖水臭了，要么就是草皮枯死沒人管。開始還可以，十年后物業(yè)費通貨膨脹，物業(yè)費漲不上去就比較麻煩

群賢莊就是這種現(xiàn)狀，一小半都搬走了，很多都搬到曲江了，又都是些不差錢的，也不賣房，也不交物業(yè)費！物業(yè)細碎，剩下的業(yè)主想wq都湊不到幾個人….反而人多的大小區(qū)，物業(yè)不敢皮干

作者: N1ce 時間: 2023-6-7 21:43

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-07 19:21
16年開盤6000，我17年買已經(jīng)一萬了

現(xiàn)在掛牌價600萬，大兄弟，五年賺400萬，人生贏家

作者: 開始的精彩 時間: 2023-6-7 21:49

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

這樣確實有利于把房價炒起來，這方面天悅就做的很好

作者: 你說長安歸故里 時間: 2023-6-8 00:07
水貼

作者: Weekendrain 時間: 2023-6-8 00:24
房價能幫忙篩掉一批瓜慫

作者: 飛不動了 時間: 2023-6-8 02:47

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-06-07 21:41
群賢莊就是這種現(xiàn)狀，一小半都搬走了，很多都搬到曲江了，又都是些不差錢的，也不賣房，也不交物業(yè)費！物業(yè)細碎，剩下的業(yè)主想wq都湊不到幾個人….反而人多的大小區(qū)，物業(yè)不敢皮干

綠地世紀城小區(qū)算大吧，物業(yè)該皮干還是皮干。人多少與物業(yè)皮不皮干關(guān)系不大。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-6-8 05:47

飛不動了發(fā)表于 2023-06-08 02:47
綠地世紀城小區(qū)算大吧，物業(yè)該皮干還是皮干。人多少與物業(yè)皮不皮干關(guān)系不大。

二百戶的院子和兩千戶的院子，哪個好wq？

作者: worthy 時間: 2023-6-8 09:23
瀾庭房子質(zhì)量還行，周圍其實生活配套還行，就是得換個物業(yè)，可以解決很大一部分問題，把小區(qū)內(nèi)部綠化和保潔抓一下，車庫好好打掃一下，把門口商業(yè)街區(qū)的路重新規(guī)整，還是很有品質(zhì)的，等后面三號線修過來、昆明池小學弄起來，湖光商業(yè)綜合體蓋起來肯定也是泛高新的熱門小區(qū)

作者: 圓規(guī) 時間: 2023-6-8 10:45
哦

作者: 海星空 時間: 2023-6-8 10:57

鵬鵬發(fā)表于 2023-06-07 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當時爽，后面一直都不爽

說的對

作者: 追趕超越 時間: 2023-6-8 17:20

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

沒有懲罰措施？

作者: jy03147937 時間: 2023-6-9 13:14
買房子還真不能圖便宜。。。

作者: jy03147937 時間: 2023-6-9 13:15

litanjun16 發(fā)表于 2023-6-7 19:08
有錢我不知道買貴的？

很多人其實錢夠，但是就是只比純單價，最多捎帶看看綠化
什么片區(qū)，學區(qū)等等因素一律不管，就要圖便宜。。。

作者: dora0404 時間: 2023-6-9 16:09
貴的肯定有貴的道理，不管景觀或者戶型，便宜的肯定啥也不是，

作者: Acdfg5815 時間: 2023-6-9 16:27
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作者: Acdfg5815 時間: 2023-6-9 16:29
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作者: 王者之峰 時間: 2023-6-10 08:03

作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-10 09:07
嗯對的對的

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