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標(biāo)題: 買(mǎi)房一定要買(mǎi)貴的，因?yàn)樵劫F配的越好 [打印本頁(yè)]

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 18:48
標(biāo)題: 買(mǎi)房一定要買(mǎi)貴的，因?yàn)樵劫F配的越好
之前在江浙待過(guò)，那邊樓都容積率很低，17年面臨買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)猶豫買(mǎi)翡翠國(guó)際還是瀾庭，看曲江的樓密密麻麻的，外加高新上班就選了瀾庭，主要圖容積率低，其他的確實(shí)也沒(méi)多想，其實(shí)新房看著都挺好的，當(dāng)時(shí)就看層高三米一，主樓一梯兩戶(hù)公攤小，鄰居互相不打擾，還有號(hào)稱(chēng)有地鐵昆明池田園生活等等。
不過(guò)現(xiàn)在人們講究外立面，綠化，石板路，入戶(hù)大堂，物業(yè)，這些當(dāng)時(shí)都沒(méi)關(guān)注，看著小區(qū)還行就買(mǎi)了。
不過(guò)現(xiàn)在都注重這個(gè)，五六年過(guò)去，翡翠國(guó)際配套都有了，但是去親戚買(mǎi)的140平的房子看了感覺(jué)確實(shí)小，說(shuō)是能聽(tīng)到樓上上廁所放屁的聲音，萬(wàn)科隔音不好，但是人家啥配套都有了啊，創(chuàng)意谷雙地鐵有學(xué)校，雁翔蓋的文化產(chǎn)業(yè)的寫(xiě)字樓，雙子文旅酒店。
瀾庭的房子問(wèn)題第一個(gè)就是物業(yè)，物業(yè)真的是沒(méi)有什么工作計(jì)劃，很多事能拖就拖，入住不久后草坪會(huì)換麥冬，地下車(chē)庫(kù)會(huì)漏水，會(huì)給小區(qū)底商開(kāi)后門(mén)，會(huì)想辦法對(duì)付業(yè)主，會(huì)賣(mài)菜，會(huì)給車(chē)位蓋墻當(dāng)成小房子給個(gè)別業(yè)主，還和官方有糾紛，幼兒園號(hào)稱(chēng)中建和官方退位一直不交付，二期門(mén)口的綠化一直不搞，但搞不懂關(guān)系那么差為什么中建還幫忙蓋安置房（國(guó)湖后面）
然后就沒(méi)然后了，當(dāng)時(shí)還是因?yàn)閳D便宜，單純居住體驗(yàn)也可以，容積率低的意義是人均面積多，一個(gè)小區(qū)沒(méi)太多人擠來(lái)擠去，現(xiàn)在只能安慰自己住的舒服了吧，外立面不影響住的舒服，石板路不影響，入戶(hù)大堂不影響，物業(yè)不鳥(niǎo)我不影響，不安慰自己能咋辦呢，住得好要加錢(qián)啊……
現(xiàn)在看就是一分價(jià)錢(qián)一份貨，國(guó)湖那么多人，價(jià)位還高，坐好電梯，進(jìn)好地庫(kù)，有好的入戶(hù)大堂和綠化景觀(guān)都是錢(qián)砸出來(lái)的啊，但也有可能年紀(jì)大了或者風(fēng)景見(jiàn)多了，覺(jué)得房子住著舒服就行，主要還是錢(qián)

但是建議買(mǎi)房還是要買(mǎi)貴的，真的是越貴越好，小區(qū)各種用料都是好的，有錢(qián)人也能看得上的。
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作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-6-7 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個(gè)道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識(shí)貨錢(qián)識(shí)貨。奉勸大家買(mǎi)房一定要買(mǎi)貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來(lái)生氣的地方很多。

作者: 鵬鵬 時(shí)間: 2023-6-7 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當(dāng)時(shí)爽，后面一直都不爽

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2023-6-7 18:59
灞河邊豪宅能買(mǎi)起？基本都是普通住宅。。。

作者: wjsam 時(shí)間: 2023-6-7 19:01

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-06-07 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個(gè)道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識(shí)貨錢(qián)識(shí)貨。奉勸大家買(mǎi)房一定要買(mǎi)貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來(lái)生氣的地方很多。

在一個(gè)區(qū)域不知道買(mǎi)啥時(shí)就，買(mǎi)貴的就對(duì)了。

作者: vlalaaa 時(shí)間: 2023-6-7 19:02
你窗外的風(fēng)景很漂亮，你買(mǎi)瀾庭多少錢(qián)？

作者: vlalaaa 時(shí)間: 2023-6-7 19:04
國(guó)湖確實(shí)還不錯(cuò)，但是確實(shí)不便宜。

作者: 文華 時(shí)間: 2023-6-7 19:06
這小區(qū)綠化和環(huán)境不錯(cuò)啊，樓不高，看起來(lái)像洋房，接地氣，不壓抑，挺好的，樓主是在凡爾賽呢

作者: litanjun16 時(shí)間: 2023-6-7 19:08
有錢(qián)我不知道買(mǎi)貴的？

作者: 郵差 時(shí)間: 2023-6-7 19:08
你這小區(qū)開(kāi)盤(pán)多少錢(qián)一平呀

作者: 梧桐夜雨 時(shí)間: 2023-6-7 19:18
其實(shí)容積率低的普通住宅有一個(gè)缺點(diǎn)人們往往忽視就是即使你物業(yè)費(fèi)交的的很高但是單位面積的物業(yè)費(fèi)還是很低，因?yàn)槿莘e率低。管理同樣大的綠化面積收的物業(yè)費(fèi)少自然管理不好，也么就是湖水臭了，要么就是草皮枯死沒(méi)人管。開(kāi)始還可以，十年后物業(yè)費(fèi)通貨膨脹，物業(yè)費(fèi)漲不上去就比較麻煩

作者: 萬(wàn)寶路還有嗎 時(shí)間: 2023-6-7 19:19
沒(méi)錢(qián)咋買(mǎi)

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 19:20

vlalaaa 發(fā)表于 2023-06-07 19:02
你窗外的風(fēng)景很漂亮，你買(mǎi)瀾庭多少錢(qián)？

當(dāng)時(shí)一萬(wàn)買(mǎi)的

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 19:21

郵差發(fā)表于 2023-06-07 19:08
你這小區(qū)開(kāi)盤(pán)多少錢(qián)一平呀

16年開(kāi)盤(pán)6000，我17年買(mǎi)已經(jīng)一萬(wàn)了

作者: dongdong4944 時(shí)間: 2023-6-7 19:31
感覺(jué)有點(diǎn)謀亂，弄不清你想表達(dá)啥？感覺(jué)在夸瀾庭（便宜，純居住體驗(yàn)好，容積率低、人均面積多），又感覺(jué)在貶瀾庭（物業(yè)不好）。。。表面上在夸國(guó)湖一分錢(qián)一分貨，又貶低國(guó)湖“那么多人，價(jià)位還高，坐好電梯，進(jìn)好地庫(kù)，有好的入戶(hù)大堂和綠化景觀(guān)都是錢(qián)砸出來(lái)的啊，但也有可能年紀(jì)大了或者風(fēng)景見(jiàn)多了，覺(jué)得房子住著舒服就行”

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-6-7 19:32

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-06-07 18:53
今天剛跟業(yè)主群吵完架。讓我明白一個(gè)道理。貴的一定有貴的道理，貴的一定就好，人不識(shí)貨錢(qián)識(shí)貨。奉勸大家買(mǎi)房一定要買(mǎi)貴的，至少盡可能的夠到自己家庭的天花板。不然未來(lái)生氣的地方很多。

買(mǎi)貴的很大程度能避免低素質(zhì)鄰居這是經(jīng)驗(yàn)之談

作者: vlalaaa 時(shí)間: 2023-6-7 19:34

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-07 19:20
當(dāng)時(shí)一萬(wàn)買(mǎi)的

那很不錯(cuò)，你這個(gè)樓間距大，窗外風(fēng)景好。居住著舒服。買(mǎi)的時(shí)候價(jià)位也可以呢。

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 19:43

dongdong4944 發(fā)表于 2023-06-07 19:31
感覺(jué)有點(diǎn)謀亂，弄不清你想表達(dá)啥？感覺(jué)在夸瀾庭（便宜，純居住體驗(yàn)好，容積率低、人均面積多），又感覺(jué)在貶瀾庭（物業(yè)不好）。。。表面上在夸國(guó)湖一分錢(qián)一分貨，又貶低國(guó)湖“那么多人，價(jià)位還高，坐好電梯，進(jìn)好地庫(kù)，有好的入戶(hù)大堂和綠化景觀(guān)都是錢(qián)砸出來(lái)的啊，但也有可能年紀(jì)大了或者風(fēng)景見(jiàn)多了，覺(jué)得房子住著舒服就行”

好像確實(shí)有這點(diǎn)意思，看的好風(fēng)景，好地庫(kù)，好外立面都是大華一起湊錢(qián)搞得啊

作者: mujwq1989 時(shí)間: 2023-6-7 20:02
這是當(dāng)然

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-6-7 20:04
沒(méi)有一定社會(huì)閱歷的，體會(huì)不出樓主的意境

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-6-7 20:07
翡翠國(guó)際就是仗著拿地早，備案價(jià)上不去，開(kāi)發(fā)商肆無(wú)忌憚偷工減料，院子很一般，但是奈何二手房已經(jīng)翻倍了，這位置做高端產(chǎn)品賣(mài)三萬(wàn)照樣是萬(wàn)人搖，結(jié)論是院子和房子都沒(méi)有位置配套重要

作者: 小小安 時(shí)間: 2023-6-7 20:08

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作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-6-7 20:12

郵差發(fā)表于 2023-06-07 19:08
你這小區(qū)開(kāi)盤(pán)多少錢(qián)一平呀

6000多

作者: 月滿(mǎn)抱佳人 時(shí)間: 2023-6-7 20:13
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作者: 秦郎 時(shí)間: 2023-6-7 20:13
區(qū)域第一，開(kāi)發(fā)商第二

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 20:15

月滿(mǎn)抱佳人發(fā)表于 2023-06-07 20:13
來(lái)龍湖香醍，洋房區(qū)。保你滿(mǎn)意

這個(gè)小區(qū)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，沒(méi)有黑料，說(shuō)是再也不會(huì)有開(kāi)發(fā)商蓋這種小區(qū)了

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 20:16

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

沒(méi)用的，如果有競(jìng)爭(zhēng)的話(huà)，就選別的

作者: heziphone 時(shí)間: 2023-6-7 20:18
“之前在江浙待過(guò)，那邊樓都容積率很低”

作者: zhpsam 時(shí)間: 2023-6-7 20:18
多少算貴，想的開(kāi)才行，瀾庭還有不到五千買(mǎi)的，不同的價(jià)格買(mǎi)的要求肯定不一樣

作者: 月滿(mǎn)抱佳人 時(shí)間: 2023-6-7 20:18
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作者: qaz123wsx 時(shí)間: 2023-6-7 20:21
貴另一方面也篩選了業(yè)主，會(huì)比較少一些為了點(diǎn)小便宜而造成的不愉快。

作者: tvtll 時(shí)間: 2023-6-7 20:24

鵬鵬發(fā)表于 2023-06-07 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當(dāng)時(shí)爽，后面一直都不爽

確實(shí)，對(duì)于拼夕夕淘寶上的一些便宜貨也成立，剛拿到手感覺(jué)挺好，用一兩個(gè)月就各種問(wèn)題

作者: h豆子d 時(shí)間: 2023-6-7 20:37
貼子發(fā)的堅(jiān)定了我買(mǎi)高三的想法之前一直猶豫有點(diǎn)貴了

作者: zhpsam 時(shí)間: 2023-6-7 20:40
錢(qián)多煩惱少，哈哈

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-6-7 20:59

litanjun16 發(fā)表于 2023-06-07 19:08
有錢(qián)我不知道買(mǎi)貴的？

哈哈哈講的也沒(méi)錯(cuò)。

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2023-6-7 21:02
那我有個(gè)疑問(wèn)，現(xiàn)在二手翡翠國(guó)際最貴，是不是說(shuō)明翡翠國(guó)際最好呢？

作者: huoyun83216444 時(shí)間: 2023-6-7 21:02
或者說(shuō)我作為買(mǎi)家要買(mǎi)二手房，聽(tīng)從你的理論買(mǎi)了最貴的翡翠國(guó)際，這個(gè)是對(duì)是錯(cuò)？

作者: 郵差 時(shí)間: 2023-6-7 21:15

不談ZZ 發(fā)表于 2023-06-07 20:12
6000多

美著那

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-7 21:17

huoyun83216444 發(fā)表于 2023-06-07 21:02
或者說(shuō)我作為買(mǎi)家要買(mǎi)二手房，聽(tīng)從你的理論買(mǎi)了最貴的翡翠國(guó)際，這個(gè)是對(duì)是錯(cuò)？

反正住著不好，周?chē)涮妆容^好吧

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-6-7 21:41

梧桐夜雨發(fā)表于 2023-06-07 19:18
其實(shí)容積率低的普通住宅有一個(gè)缺點(diǎn)人們往往忽視就是即使你物業(yè)費(fèi)交的的很高但是單位面積的物業(yè)費(fèi)還是很低，因?yàn)槿莘e率低。管理同樣大的綠化面積收的物業(yè)費(fèi)少自然管理不好，也么就是湖水臭了，要么就是草皮枯死沒(méi)人管。開(kāi)始還可以，十年后物業(yè)費(fèi)通貨膨脹，物業(yè)費(fèi)漲不上去就比較麻煩

群賢莊就是這種現(xiàn)狀，一小半都搬走了，很多都搬到曲江了，又都是些不差錢(qián)的，也不賣(mài)房，也不交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)細(xì)碎，剩下的業(yè)主想wq都湊不到幾個(gè)人….反而人多的大小區(qū)，物業(yè)不敢皮干

作者: N1ce 時(shí)間: 2023-6-7 21:43

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-07 19:21
16年開(kāi)盤(pán)6000，我17年買(mǎi)已經(jīng)一萬(wàn)了

現(xiàn)在掛牌價(jià)600萬(wàn)，大兄弟，五年賺400萬(wàn)，人生贏家

作者: 開(kāi)始的精彩 時(shí)間: 2023-6-7 21:49

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

這樣確實(shí)有利于把房?jī)r(jià)炒起來(lái)，這方面天悅就做的很好

作者: 你說(shuō)長(zhǎng)安歸故里 時(shí)間: 2023-6-8 00:07
水貼

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2023-6-8 00:24
房?jī)r(jià)能幫忙篩掉一批瓜慫

作者: 飛不動(dòng)了 時(shí)間: 2023-6-8 02:47

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-06-07 21:41
群賢莊就是這種現(xiàn)狀，一小半都搬走了，很多都搬到曲江了，又都是些不差錢(qián)的，也不賣(mài)房，也不交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)細(xì)碎，剩下的業(yè)主想wq都湊不到幾個(gè)人….反而人多的大小區(qū)，物業(yè)不敢皮干

綠地世紀(jì)城小區(qū)算大吧，物業(yè)該皮干還是皮干。人多少與物業(yè)皮不皮干關(guān)系不大。

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-6-8 05:47

飛不動(dòng)了發(fā)表于 2023-06-08 02:47
綠地世紀(jì)城小區(qū)算大吧，物業(yè)該皮干還是皮干。人多少與物業(yè)皮不皮干關(guān)系不大。

二百戶(hù)的院子和兩千戶(hù)的院子，哪個(gè)好wq？

作者: worthy 時(shí)間: 2023-6-8 09:23
瀾庭房子質(zhì)量還行，周?chē)鋵?shí)生活配套還行，就是得換個(gè)物業(yè)，可以解決很大一部分問(wèn)題，把小區(qū)內(nèi)部綠化和保潔抓一下，車(chē)庫(kù)好好打掃一下，把門(mén)口商業(yè)街區(qū)的路重新規(guī)整，還是很有品質(zhì)的，等后面三號(hào)線(xiàn)修過(guò)來(lái)、昆明池小學(xué)弄起來(lái)，湖光商業(yè)綜合體蓋起來(lái)肯定也是泛高新的熱門(mén)小區(qū)

作者: 圓規(guī) 時(shí)間: 2023-6-8 10:45
哦

作者: 海星空 時(shí)間: 2023-6-8 10:57

鵬鵬發(fā)表于 2023-06-07 18:56
貴的不一定好，但是便宜一定不好，便宜東西當(dāng)時(shí)爽，后面一直都不爽

說(shuō)的對(duì)

作者: 追趕超越 時(shí)間: 2023-6-8 17:20

小小安發(fā)表于 2023-06-07 20:08

沒(méi)有懲罰措施？

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-6-9 13:14
買(mǎi)房子還真不能圖便宜。。。

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-6-9 13:15

litanjun16 發(fā)表于 2023-6-7 19:08
有錢(qián)我不知道買(mǎi)貴的？

很多人其實(shí)錢(qián)夠，但是就是只比純單價(jià)，最多捎帶看看綠化
什么片區(qū)，學(xué)區(qū)等等因素一律不管，就要圖便宜。。。

作者: dora0404 時(shí)間: 2023-6-9 16:09
貴的肯定有貴的道理，不管景觀(guān)或者戶(hù)型，便宜的肯定啥也不是，

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-6-9 16:27
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-6-9 16:29
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作者: 王者之峰 時(shí)間: 2023-6-10 08:03

作者: aaa_xxx 時(shí)間: 2023-6-10 09:07
嗯對(duì)的對(duì)的

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