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標(biāo)題: 水電油壟斷可以理解，為什么物業(yè)也要壟斷 [打印本頁(yè)]

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:01
標(biāo)題: 水電油壟斷可以理解，為什么物業(yè)也要壟斷
和物業(yè)打交道蠻久了，剛開(kāi)始就是想著正常交物業(yè)費(fèi)，他們做的不合適的教一教就行，后面發(fā)現(xiàn)基本教不會(huì)，很多事都是反復(fù)催反復(fù)催才有點(diǎn)進(jìn)展，后來(lái)想通了，一部分原因是如果學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，他們也不會(huì)淪落到干物業(yè)，另外一部分原因是國(guó)企的物業(yè)有國(guó)企的習(xí)慣，辦事拖字決用的很熟。
然后就思考一個(gè)問(wèn)題，國(guó)家為什么不愿意把物業(yè)開(kāi)放為市場(chǎng)化，即便小區(qū)業(yè)主有工程師，教授，醫(yī)生，各行各業(yè)為這個(gè)區(qū)域搞貢獻(xiàn)的即便大部分小區(qū)都在噴物業(yè)，但是感覺(jué)zf還是或者支持物業(yè)，或者睜一只眼閉一只眼，也許目前的產(chǎn)業(yè)是用來(lái)獲取大量money的，如果錢是轉(zhuǎn)移支付維持社會(huì)穩(wěn)定還行，進(jìn)了個(gè)人腰包還是算求，其實(shí)如果有可能，所有能賺錢的各行各業(yè)都會(huì)把持在國(guó)家手里，但是國(guó)企的制度搞不定所有的，就放一部分出去，然后通過(guò)地產(chǎn)行業(yè)在吸收回來(lái)產(chǎn)業(yè)紅利，國(guó)家也不虧，產(chǎn)業(yè)有興衰，產(chǎn)業(yè)里的從業(yè)人員總要住房子吧。
足球行業(yè)也是壟斷，不也是被噴了多少年，高高在上的足協(xié)可能看球迷和看螻蟻一樣，完全不care。
最近也是通過(guò)人民網(wǎng)留言板投訴了個(gè)事情，人家來(lái)搞的很快，還問(wèn)我是不是認(rèn)識(shí)誰(shuí)，自己如果打電話找相關(guān)公司來(lái)就死慢地幔，就明白難怪那么多人為了權(quán)利爭(zhēng)的那么激烈，有權(quán)利被仰視的感覺(jué)可能是真的好吧。
突然意識(shí)也許我們活在一個(gè)比較好的時(shí)代，沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)，沒(méi)有饑荒，衣食住行都便利了很多，但是也活在一個(gè)不那么好的時(shí)代，要一直卷，底層和底層互相爭(zhēng)斗還賺不到大錢逃出底層，不卷又不行，很像斗獸場(chǎng)，贏了還得繼續(xù)都獸。
(, 下載次數(shù): 7)
(, 下載次數(shù): 2)

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-6-15 12:03
什么意思沒(méi)明白，難道外邊的都不是私人的物業(yè)公司？

作者: lovefrom 時(shí)間: 2023-6-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場(chǎng)化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

作者: lovefrom 時(shí)間: 2023-6-15 12:06
@admin、@夏了夏天

水貼，建議刪除

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:07

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場(chǎng)化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

作者: aaa_xxx 時(shí)間: 2023-6-15 12:08
物業(yè)就知道收錢，不知道服務(wù)

作者: lovefrom 時(shí)間: 2023-6-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-6-15 12:07
物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？

長(zhǎng)安龍印的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

萬(wàn)科·國(guó)賓的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒(méi)有抱怨？

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:13

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、豪宅、大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？

楓林綠洲的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

長(zhǎng)安龍印的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

這些物業(yè)為什么不能做大把西安市所有小區(qū)的物業(yè)單子拿下來(lái)，其他抱怨小區(qū)業(yè)主非常歡迎

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-6-15 12:20

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:13
這些物業(yè)為什么不能做大把西安市所有小區(qū)的物業(yè)單子拿下來(lái)，其他抱怨小區(qū)業(yè)主非常歡迎

人家也是在挑選啊

，只是選擇了與自己合作的開(kāi)發(fā)商。價(jià)格貴確實(shí)能避免好多東西

作者: 望江樓 時(shí)間: 2023-6-15 12:20
就先讓壟斷一陣好，有瑕疵的話后邊再調(diào)整木

作者: 943609920 時(shí)間: 2023-6-15 12:21
和壟斷沒(méi)啥關(guān)系呀，本來(lái)就是市場(chǎng)化的，你選擇了小區(qū)就意味著你自己選擇了開(kāi)發(fā)商幫你選的物業(yè)

作者: jay029 時(shí)間: 2023-6-15 12:21
一分價(jià)錢一分貨。。。5塊一平以上分物業(yè)很好，你掏的起錢么？

作者: lovefrom 時(shí)間: 2023-6-15 12:22
好好攢錢吧，置換到長(zhǎng)安龍印

還帶有高新三小、高新一中（初中部）的學(xué)區(qū)，

車位充足、交通便利，緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高新店，地鐵6號(hào)線木塔寺站。

作者: zrc 時(shí)間: 2023-6-15 12:22
問(wèn)題出在規(guī)則上，開(kāi)發(fā)商建好小區(qū)以后，可以委托自己的嫡系公司開(kāi)展前期物業(yè)服務(wù)，這無(wú)可厚非，畢竟這時(shí)候業(yè)主都還沒(méi)入住甚至房子還沒(méi)賣完。但全體業(yè)主入住以后，對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿的話，想趕走現(xiàn)物業(yè)是難上加難，首先要成立業(yè)委會(huì)，其次要召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，最后要解除與現(xiàn)物業(yè)的合同，這些流程都走完了老物業(yè)賴著不走的也大有人在，有的小區(qū)甚至出現(xiàn)過(guò)兩個(gè)物業(yè)同時(shí)辦公的奇景。住建部門弄了個(gè)信用分制度，但是這么多年也沒(méi)有看到哪個(gè)物業(yè)因?yàn)樾庞梅值捅焕樟顡Q掉的。

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:26

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:22
好好攢錢吧，置換到長(zhǎng)安龍印

還帶有高新三小、高新一中（初中部）的學(xué)區(qū)，

車位充足、交通便利，緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高新店，地鐵6號(hào)線木塔寺站。

我說(shuō)物業(yè)，你非要說(shuō)我沒(méi)兩千萬(wàn)，同樣價(jià)位的物業(yè)，有的就是搞得好啊，非要買兩千萬(wàn)的房子，你覺(jué)得上層階級(jí)有那么多坑讓底層進(jìn)去么，攢錢等主大房子還不如等人變少靠譜。以后都學(xué)歐美，三百萬(wàn)獨(dú)棟起步
(, 下載次數(shù): 7)

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:27

我的瓶子丟了發(fā)表于 2023-06-15 12:20
人家也是在挑選啊，只是選擇了與自己合作的開(kāi)發(fā)商。價(jià)格貴確實(shí)能避免好多東西

完全市場(chǎng)化不是業(yè)主說(shuō)換就換呢，但是現(xiàn)在業(yè)主想換個(gè)物業(yè)層層阻力

作者: jay029 時(shí)間: 2023-6-15 12:38

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:27
完全市場(chǎng)化不是業(yè)主說(shuō)換就換呢，但是現(xiàn)在業(yè)主想換個(gè)物業(yè)層層阻力

你說(shuō)的業(yè)主是一個(gè)還是八九成？有的人還不想要好的物業(yè)，因?yàn)橘F。甚至有的人一毛錢都不想出，都不想要物業(yè)。你換了物業(yè)，換個(gè)好的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)肯定會(huì)漲價(jià)很多，有的業(yè)主不愿意。要是8成以上業(yè)主都想換物業(yè)，早都能換了，3個(gè)月不給交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)自己都走了。

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 12:39

jay029 發(fā)表于 2023-06-15 12:21
一分價(jià)錢一分貨。。。5塊一平以上分物業(yè)很好，你掏的起錢么？

咱也不說(shuō)貴的一定就好了，就是平價(jià)物業(yè)有些該干的事情都不搞啊，就好像我2000買個(gè)手機(jī)，信號(hào)不好，你非要說(shuō)我沒(méi)買一萬(wàn)的

作者: 匆-匆 時(shí)間: 2023-6-15 12:43

yifeiyang 發(fā)表于 2023-06-15 12:03
什么意思沒(méi)明白，難道外邊的都不是私人的物業(yè)公司？

是私人公司，但街辦管理，所以還是組織在管

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-6-15 12:48
好多換物業(yè)的。何來(lái)壟斷一說(shuō)你在牢里蹲了多少年了?

作者: worthy 時(shí)間: 2023-6-15 12:49
恒大、融創(chuàng)、陽(yáng)光城這些開(kāi)發(fā)商都爆雷成啥樣了你見(jiàn)過(guò)他們賣他們的物業(yè)公司了嗎？物業(yè)管理就是真正不顯山不漏水在疫情三年沒(méi)受影響的行業(yè)，物業(yè)公司也是統(tǒng)治城市基層的真正實(shí)際管理者，這么巨大的利益是想市場(chǎng)化就能市場(chǎng)化的？
市場(chǎng)化==業(yè)主自治==權(quán)力真空，不能再講了，懂得都懂

作者: 叫我小翟就可以 時(shí)間: 2023-6-15 13:01

喵之主發(fā)表于 2023-06-15 12:48
好多換物業(yè)的。何來(lái)壟斷一說(shuō)你在牢里蹲了多少年了?

我是不觸動(dòng)你什么雷點(diǎn)了，還有上面一些人的，我也沒(méi)說(shuō)你們?cè)趺匆粋€(gè)個(gè)這么激動(dòng)

作者: 稻田 時(shí)間: 2023-6-15 13:04

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場(chǎng)化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

足協(xié)了解一下

作者: 西游慢記 時(shí)間: 2023-6-15 13:27

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:07
物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

小翟，我是老翟！我告訴你，我們的特色就是大到天，小到小區(qū)，就是只有一個(gè)物業(yè)，只有這樣他們才能全心全意為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主也才能感受到最真切的關(guān)懷和溫暖！

作者: snowjake 時(shí)間: 2023-6-15 13:42

物業(yè)就知道收錢，不知道服務(wù)

作者: 王者之峰 時(shí)間: 2023-6-15 13:56

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-6-15 14:03

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 13:01
我是不觸動(dòng)你什么雷點(diǎn)了，還有上面一些人的，我也沒(méi)說(shuō)你們?cè)趺匆粋€(gè)個(gè)這么激動(dòng)

所有人都對(duì)你的言論覺(jué)得奇怪。直接業(yè)主結(jié)合起來(lái)?yè)Q物業(yè)啊。又不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)。屁大點(diǎn)事跑到論壇發(fā)帖�，F(xiàn)在怎么上來(lái)就開(kāi)始扣帽子。

現(xiàn)在開(kāi)始懷疑你的目的了。

作者: 隨風(fēng)而去 時(shí)間: 2023-6-15 14:19
你以為誰(shuí)都愿意搞物業(yè)不索取利潤(rùn)

作者: 孑癡 時(shí)間: 2023-6-15 15:02
資本有錢的地方就有江湖

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-6-15 15:37
政府管理缺位

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2023-6-15 18:44

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？

長(zhǎng)安龍印的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

萬(wàn)科·國(guó)賓的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒(méi)有抱怨？

這位大姐你別激動(dòng)

作者: @李8爸 時(shí)間: 2023-6-17 11:33

作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2023-6-18 09:20
物業(yè)的好壞每個(gè)人的判斷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，大多數(shù)普通小區(qū)怎么換也會(huì)有人不滿意的。

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2023-6-18 13:22
相片里是啥地方

作者: 長(zhǎng)安亂，長(zhǎng)安亂 時(shí)間: 2023-6-19 05:53

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？

長(zhǎng)安龍印的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

萬(wàn)科·國(guó)賓的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒(méi)有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒(méi)有抱怨？

楓葉，楓葉，楓葉

作者: niuism 時(shí)間: 2023-6-20 08:27

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場(chǎng)化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

開(kāi)發(fā)商交房后能不能不選你們鬼物業(yè)，物業(yè)自己選擇？

作者: niuism 時(shí)間: 2023-6-20 08:32
評(píng)論區(qū)好多各類辣雞物業(yè)的人與業(yè)主為敵哦

作者: niuism 時(shí)間: 2023-6-20 08:33

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2023-6-15 18:44
這位大姐你別激動(dòng)

他就是物業(yè)的人，你讓他別激動(dòng)

欺負(fù)業(yè)主欺負(fù)習(xí)慣了，見(jiàn)不得說(shuō)自己不好

作者: 西風(fēng)不瘦 時(shí)間: 2023-6-20 09:39

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:11
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？
...

那你去服務(wù)曲江別墅的業(yè)主去吧，不會(huì)別人看不上你做的物業(yè)吧？

作者: zhouwu 時(shí)間: 2023-6-20 19:31

作者: 復(fù)雜 時(shí)間: 2023-6-21 13:59
那是好狗腿子

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-6-21 18:26
積分，一貼可以多次回復(fù)；發(fā)一次貼7積分；評(píng)論每天最大 40 次�。。�

作者: GodsayGG 時(shí)間: 2023-6-24 11:18

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:11
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們?cè)趺礇](méi)有抱怨？
...

睜大你的眼睛看看怎么沒(méi)有？交房的時(shí)候必須要求擬簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議不叫捆綁？真睜著倆眼說(shuō)瞎話

作者: x1n7bob 時(shí)間: 2023-6-26 15:09
你這屬于問(wèn)都問(wèn)不到點(diǎn)子上。。。本質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不想放掉這塊利益所以在房屋建成后大多都會(huì)和自己集團(tuán)下的物業(yè)公司簽合同，至于政府除了個(gè)別幾個(gè)他才沒(méi)功夫管你這些

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