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標題: 水電油壟斷可以理解，為什么物業(yè)也要壟斷 [打印本頁]

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:01
標題: 水電油壟斷可以理解，為什么物業(yè)也要壟斷
和物業(yè)打交道蠻久了，剛開始就是想著正常交物業(yè)費，他們做的不合適的教一教就行，后面發(fā)現(xiàn)基本教不會，很多事都是反復催反復催才有點進展，后來想通了，一部分原因是如果學習能力強，他們也不會淪落到干物業(yè)，另外一部分原因是國企的物業(yè)有國企的習慣，辦事拖字決用的很熟。
然后就思考一個問題，國家為什么不愿意把物業(yè)開放為市場化，即便小區(qū)業(yè)主有工程師，教授，醫(yī)生，各行各業(yè)為這個區(qū)域搞貢獻的即便大部分小區(qū)都在噴物業(yè)，但是感覺zf還是或者支持物業(yè)，或者睜一只眼閉一只眼，也許目前的產(chǎn)業(yè)是用來獲取大量money的，如果錢是轉(zhuǎn)移支付維持社會穩(wěn)定還行，進了個人腰包還是算求，其實如果有可能，所有能賺錢的各行各業(yè)都會把持在國家手里，但是國企的制度搞不定所有的，就放一部分出去，然后通過地產(chǎn)行業(yè)在吸收回來產(chǎn)業(yè)紅利，國家也不虧，產(chǎn)業(yè)有興衰，產(chǎn)業(yè)里的從業(yè)人員總要住房子吧。
足球行業(yè)也是壟斷，不也是被噴了多少年，高高在上的足協(xié)可能看球迷和看螻蟻一樣，完全不care。
最近也是通過人民網(wǎng)留言板投訴了個事情，人家來搞的很快，還問我是不是認識誰，自己如果打電話找相關(guān)公司來就死慢地幔，就明白難怪那么多人為了權(quán)利爭的那么激烈，有權(quán)利被仰視的感覺可能是真的好吧。
突然意識也許我們活在一個比較好的時代，沒有戰(zhàn)爭，沒有饑荒，衣食住行都便利了很多，但是也活在一個不那么好的時代，要一直卷，底層和底層互相爭斗還賺不到大錢逃出底層，不卷又不行，很像斗獸場，贏了還得繼續(xù)都獸。
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(, 下載次數(shù): 2)

作者: yifeiyang 時間: 2023-6-15 12:03
什么意思沒明白，難道外邊的都不是私人的物業(yè)公司？

作者: lovefrom 時間: 2023-6-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

作者: lovefrom 時間: 2023-6-15 12:06
@admin、@夏了夏天

水貼，建議刪除

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:07

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-15 12:08
物業(yè)就知道收錢，不知道服務

作者: lovefrom 時間: 2023-6-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-6-15 12:07
物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？

長安龍印的業(yè)主怎么沒有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒有抱怨？

萬科·國賓的業(yè)主怎么沒有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒有抱怨？

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:13

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、豪宅、大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？

楓林綠洲的業(yè)主怎么沒有抱怨？

長安龍印的業(yè)主怎么沒有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒有抱怨？

這些物業(yè)為什么不能做大把西安市所有小區(qū)的物業(yè)單子拿下來，其他抱怨小區(qū)業(yè)主非常歡迎

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2023-6-15 12:20

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:13
這些物業(yè)為什么不能做大把西安市所有小區(qū)的物業(yè)單子拿下來，其他抱怨小區(qū)業(yè)主非常歡迎

人家也是在挑選啊

，只是選擇了與自己合作的開發(fā)商。價格貴確實能避免好多東西

作者: 望江樓 時間: 2023-6-15 12:20
就先讓壟斷一陣好，有瑕疵的話后邊再調(diào)整木

作者: 943609920 時間: 2023-6-15 12:21
和壟斷沒啥關(guān)系呀，本來就是市場化的，你選擇了小區(qū)就意味著你自己選擇了開發(fā)商幫你選的物業(yè)

作者: jay029 時間: 2023-6-15 12:21
一分價錢一分貨。。。5塊一平以上分物業(yè)很好，你掏的起錢么？

作者: lovefrom 時間: 2023-6-15 12:22
好好攢錢吧，置換到長安龍印

還帶有高新三小、高新一中（初中部）的學區(qū)，

車位充足、交通便利，緊鄰萬達廣場高新店，地鐵6號線木塔寺站。

作者: zrc 時間: 2023-6-15 12:22
問題出在規(guī)則上，開發(fā)商建好小區(qū)以后，可以委托自己的嫡系公司開展前期物業(yè)服務，這無可厚非，畢竟這時候業(yè)主都還沒入住甚至房子還沒賣完。但全體業(yè)主入住以后，對物業(yè)服務不滿的話，想趕走現(xiàn)物業(yè)是難上加難，首先要成立業(yè)委會，其次要召開全體業(yè)主大會，最后要解除與現(xiàn)物業(yè)的合同，這些流程都走完了老物業(yè)賴著不走的也大有人在，有的小區(qū)甚至出現(xiàn)過兩個物業(yè)同時辦公的奇景。住建部門弄了個信用分制度，但是這么多年也沒有看到哪個物業(yè)因為信用分低被勒令換掉的。

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:26

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:22
好好攢錢吧，置換到長安龍印

還帶有高新三小、高新一中（初中部）的學區(qū)，

車位充足、交通便利，緊鄰萬達廣場高新店，地鐵6號線木塔寺站。

我說物業(yè)，你非要說我沒兩千萬，同樣價位的物業(yè)，有的就是搞得好啊，非要買兩千萬的房子，你覺得上層階級有那么多坑讓底層進去么，攢錢等主大房子還不如等人變少靠譜。以后都學歐美，三百萬獨棟起步
(, 下載次數(shù): 6)

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:27

我的瓶子丟了發(fā)表于 2023-06-15 12:20
人家也是在挑選啊，只是選擇了與自己合作的開發(fā)商。價格貴確實能避免好多東西

完全市場化不是業(yè)主說換就換呢，但是現(xiàn)在業(yè)主想換個物業(yè)層層阻力

作者: jay029 時間: 2023-6-15 12:38

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:27
完全市場化不是業(yè)主說換就換呢，但是現(xiàn)在業(yè)主想換個物業(yè)層層阻力

你說的業(yè)主是一個還是八九成？有的人還不想要好的物業(yè)，因為貴。甚至有的人一毛錢都不想出，都不想要物業(yè)。你換了物業(yè)，換個好的物業(yè)，物業(yè)費肯定會漲價很多，有的業(yè)主不愿意。要是8成以上業(yè)主都想換物業(yè)，早都能換了，3個月不給交物業(yè)費，物業(yè)自己都走了。

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 12:39

jay029 發(fā)表于 2023-06-15 12:21
一分價錢一分貨。。。5塊一平以上分物業(yè)很好，你掏的起錢么？

咱也不說貴的一定就好了，就是平價物業(yè)有些該干的事情都不搞啊，就好像我2000買個手機，信號不好，你非要說我沒買一萬的

作者: 匆-匆 時間: 2023-6-15 12:43

yifeiyang 發(fā)表于 2023-06-15 12:03
什么意思沒明白，難道外邊的都不是私人的物業(yè)公司？

是私人公司，但街辦管理，所以還是組織在管

作者: 喵之主 時間: 2023-6-15 12:48
好多換物業(yè)的。何來壟斷一說你在牢里蹲了多少年了?

作者: worthy 時間: 2023-6-15 12:49
恒大、融創(chuàng)、陽光城這些開發(fā)商都爆雷成啥樣了你見過他們賣他們的物業(yè)公司了嗎？物業(yè)管理就是真正不顯山不漏水在疫情三年沒受影響的行業(yè)，物業(yè)公司也是統(tǒng)治城市基層的真正實際管理者，這么巨大的利益是想市場化就能市場化的？
市場化==業(yè)主自治==權(quán)力真空，不能再講了，懂得都懂

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-6-15 13:01

喵之主發(fā)表于 2023-06-15 12:48
好多換物業(yè)的。何來壟斷一說你在牢里蹲了多少年了?

我是不觸動你什么雷點了，還有上面一些人的，我也沒說你們怎么一個個這么激動

作者: 稻田 時間: 2023-6-15 13:04

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

另外，足球怎么就壟斷了？

足協(xié)了解一下

作者: 西游慢記 時間: 2023-6-15 13:27

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 12:07
物業(yè)和地產(chǎn)不是綁定著呢，業(yè)主能想自選車一樣自選物業(yè)么

小翟，我是老翟！我告訴你，我們的特色就是大到天，小到小區(qū)，就是只有一個物業(yè)，只有這樣他們才能全心全意為業(yè)主服務，業(yè)主也才能感受到最真切的關(guān)懷和溫暖！

作者: snowjake 時間: 2023-6-15 13:42

物業(yè)就知道收錢，不知道服務

作者: 王者之峰 時間: 2023-6-15 13:56

作者: 喵之主 時間: 2023-6-15 14:03

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-06-15 13:01
我是不觸動你什么雷點了，還有上面一些人的，我也沒說你們怎么一個個這么激動

所有人都對你的言論覺得奇怪。直接業(yè)主結(jié)合起來換物業(yè)啊。又不是沒有發(fā)生過。屁大點事跑到論壇發(fā)帖�，F(xiàn)在怎么上來就開始扣帽子。

現(xiàn)在開始懷疑你的目的了。

作者: 隨風而去 時間: 2023-6-15 14:19
你以為誰都愿意搞物業(yè)不索取利潤

作者: 孑癡 時間: 2023-6-15 15:02
資本有錢的地方就有江湖

作者: 十八子-xian 時間: 2023-6-15 15:37
政府管理缺位

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2023-6-15 18:44

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？

長安龍印的業(yè)主怎么沒有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒有抱怨？

萬科·國賓的業(yè)主怎么沒有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒有抱怨？

這位大姐你別激動

作者: @李8爸 時間: 2023-6-17 11:33

作者: 秦風魯韻 時間: 2023-6-18 09:20
物業(yè)的好壞每個人的判斷標準不一樣，大多數(shù)普通小區(qū)怎么換也會有人不滿意的。

作者: 只看不說 時間: 2023-6-18 13:22
相片里是啥地方

作者: 長安亂，長安亂 時間: 2023-6-19 05:53

lovefrom 發(fā)表于 2023-06-15 12:11
本帖最后由 lovefrom 于 2023-6-15 12:25 編輯

開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？

長安龍印的業(yè)主怎么沒有抱怨？

楓林新都市、楓林新家園、楓林新新家園的業(yè)主怎么沒有抱怨？

保利·天悅的業(yè)主怎么沒有抱怨？

萬科·國賓的業(yè)主怎么沒有抱怨？

天地源·楓林九溪的業(yè)主怎么沒有抱怨？

勞斯萊斯的車主怎么沒有抱怨？

楓葉，楓葉，楓葉

作者: niuism 時間: 2023-6-20 08:27

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:05
老哥，醒醒

物業(yè)早就市場化了，碧桂園物業(yè)甚至香港上市了。

開發(fā)商交房后能不能不選你們鬼物業(yè)，物業(yè)自己選擇？

作者: niuism 時間: 2023-6-20 08:32
評論區(qū)好多各類辣雞物業(yè)的人與業(yè)主為敵哦

作者: niuism 時間: 2023-6-20 08:33

橙黃橘綠時發(fā)表于 2023-6-15 18:44
這位大姐你別激動

他就是物業(yè)的人，你讓他別激動

欺負業(yè)主欺負習慣了，見不得說自己不好

作者: 西風不瘦 時間: 2023-6-20 09:39

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:11
開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？
...

那你去服務曲江別墅的業(yè)主去吧，不會別人看不上你做的物業(yè)吧？

作者: zhouwu 時間: 2023-6-20 19:31

作者: 復雜 時間: 2023-6-21 13:59
那是好狗腿子

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-6-21 18:26
積分，一貼可以多次回復；發(fā)一次貼7積分；評論每天最大 40 次�。�！

作者: GodsayGG 時間: 2023-6-24 11:18

lovefrom 發(fā)表于 2023-6-15 12:11
開發(fā)商沒有逼著你買，雙向選擇

另外，曲江別墅、聯(lián)排、精裝洋房、200㎡大平層的業(yè)主們怎么沒有抱怨？
...

睜大你的眼睛看看怎么沒有？交房的時候必須要求擬簽署物業(yè)服務協(xié)議不叫捆綁？真睜著倆眼說瞎話

作者: x1n7bob 時間: 2023-6-26 15:09
你這屬于問都問不到點子上。。。本質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)公司不想放掉這塊利益所以在房屋建成后大多都會和自己集團下的物業(yè)公司簽合同，至于政府除了個別幾個他才沒功夫管你這些

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