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標題: 西安地價咋這么便宜？ [打印本頁]

作者: 秦川抒懷 時間: 2023-7-6 18:46
標題: 西安地價咋這么便宜？
東部就不說了，連成都一半都不到？
(, 下載次數(shù): 14)

作者: 昆明池畔 時間: 2023-7-6 18:55
好多流拍的價格下來了

作者: 頭昏眼花 時間: 2023-7-6 18:58
這都爆漲了，你看下18年以前的，真正白菜價，連八線小縣城都不如

作者: we3434 時間: 2023-7-6 19:01
這就不錯了，今年這情況還能賣出去地

作者: 云埋山 時間: 2023-7-6 19:26
思路對著呢，現(xiàn)在要低價先搶人，搶企業(yè)，好飯不怕晚
現(xiàn)在還高樓面價端著，只會勸退更多年輕人和潛在發(fā)展機遇

作者: 秦川抒懷 時間: 2023-7-6 19:28

云埋山發(fā)表于 2023-07-06 19:26
思路對著呢，現(xiàn)在要低價先搶人，搶企業(yè)，好飯不怕晚
現(xiàn)在還高樓面價端著，只會勸退更多年輕人和潛在發(fā)展機遇

那跟成都差距也太大了，人均gdp差距也沒那么大

作者: 云埋山 時間: 2023-7-6 19:37

秦川抒懷發(fā)表于 2023-07-06 19:28
那跟成都差距也太大了，人均gdp差距也沒那么大

參考下其他經(jīng)濟體，按GDP、人均收入、實際購買力算，成、西、武、杭等二線城市合理房價就是在8000-15000，多的都是房價泡沫
房價泡沫越少越好，等到“眾生平等”的時候，損失少一點，對個人和對社會，都不是壞事

作者: 江河山川 時間: 2023-7-6 19:52
一部分是拆遷安置樓，樓面價很低。

作者: 一葉清嵐 時間: 2023-7-6 19:55
哦

作者: 青橄欖 時間: 2023-7-6 20:10
是不是把所有縣的地價都統(tǒng)計進來了？

作者: domokun 時間: 2023-7-6 20:10

江河山川發(fā)表于 2023-07-06 19:52
一部分是拆遷安置樓，樓面價很低。

是的

作者: 風(fēng)過 時間: 2023-7-6 20:11
地價高好嗎

作者: 魚躍哥 時間: 2023-7-6 20:18
主要沒有和學(xué)區(qū)綁定

作者: 安哲夜 時間: 2023-7-6 20:21
基本上不是商業(yè)用地我覺得這是好事情

作者: 只看不說 時間: 2023-7-6 20:54
平均地價和溢價率雙低

作者: qiutiandaddy 時間: 2023-7-6 21:16
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作者: kan.ss 時間: 2023-7-6 21:26
房價低點讓人安居，老百姓有錢了也才能消費，不見得是啥壞事情

作者: 獨上西樓 時間: 2023-7-6 21:26
有一定的商業(yè)辦公，西安寫字樓面積已經(jīng)超過成都了，還在不停建。還是要在品質(zhì)上下功夫，弄下一大堆低質(zhì)量的商業(yè)辦公為湊項目？

作者: iiizzz 時間: 2023-7-6 21:56
我早說了西安地價過低，很多人還反對！西安的問題是地價過低，但是房價不低，地價房價差比較大，具體舉個例子，北京有地塊樓面價53000預(yù)售價70000，地價房價差才17000，西安有地塊樓面價10000賣28000，比北京都狠！西安的地價相當(dāng)于南方地級城市水平……

作者: aaa_xxx 時間: 2023-7-6 22:06

作者: 南山一葉 時間: 2023-7-6 22:06
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作者: 麥客 時間: 2023-7-6 22:48
樓面價乘以容積率才是真正的土地價格。
西安的容積率是比較高的，杭州不到2，成都2.1，西安都2.7了。

作者: 秦川抒懷 時間: 2023-7-6 22:51

qiutiandaddy 發(fā)表于 2023-07-06 21:16
事實上，本來就是和成都有很大差距，比成都高才不正常。但這個事實就是陜西網(wǎng)友不接受。

有差距可以理解，兩倍的差距就難以理解了

作者: qiutiandaddy 時間: 2023-7-6 23:00
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作者: helloworldl 時間: 2023-7-6 23:36
開發(fā)商有得賺是好事按照港務(wù)區(qū)的新房標準也行��！別搞那種顏色土的韭菜樓就好了

作者: 暗暗 時間: 2023-7-7 00:00
就是

作者: msr918 時間: 2023-7-7 00:11
平均不等于中位數(shù)

作者: 潛力煙波 時間: 2023-7-7 08:24

iiizzz 發(fā)表于 2023-7-6 21:56
我早說了西安地價過低，很多人還反對！西安的問題是地價過低，但是房價不低，地價房價差比較大，具體舉個例 ...

地價一般是售價的30-40%

作者: 醴泉小子 時間: 2023-7-7 09:13
666

作者: Yukino 時間: 2023-7-8 21:40
發(fā)展水平就在這。。你賣的貴了誰來？？灃東不就是教訓(xùn)

作者: odin 時間: 2023-7-9 02:05

云埋山發(fā)表于 2023-07-06 19:37
參考下其他經(jīng)濟體，按GDP、人均收入、實際購買力算，成、西、武、杭等二線城市合理房價就是在8000-15000，多的都是房價泡沫
房價泡沫越少越好，等到“眾生平等”的時候，損失少一點，對個人和對社會，都不是壞事

這種分析得把限價房，經(jīng)適房，共有產(chǎn)權(quán)房等參考進去

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-7-9 05:58

作者: changandxy 時間: 2023-7-9 07:17

秦川抒懷發(fā)表于 2023-7-6 19:28
那跟成都差距也太大了，人均gdp差距也沒那么大

成都為了保持熱度，努力控地

作者: 鳳十君 時間: 2023-7-9 17:53
地價便宜，容積率高，房價不低

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-7-10 06:25

作者: jiancanfeng 時間: 2023-7-10 11:57
就這水平西安過萬的樓面價都不多你看別的很多城市均價都是一萬多

作者: Acdfg5815 時間: 2023-7-10 20:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 麥客 時間: 2023-7-12 22:36

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-7-10 20:57
是的，西安2.8是改善盤，成都2.2以內(nèi)才算改善。上海剛需盤都2.1以內(nèi)了

按說西安是北方城市，冬季日照需要更大的樓間距，怎么就比一眾南方城市容積率高呢。
關(guān)中平原也不缺地��？

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