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標(biāo)題: 理性分析綠城高新三子項(xiàng)目利弊 [打印本頁(yè)]
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:03
標(biāo)題: 理性分析綠城高新三子項(xiàng)目利弊
綠城高新海棠三章，首開35畝小地塊，綠城春瀾園。預(yù)計(jì)2.4w，歡迎討論
(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 5)
(, 下載次數(shù): 4)
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:06
教育，安置房公租房
作者: 風(fēng)過    時(shí)間: 2023-7-8 23:07
你的分析呢
作者: 天堂魚    時(shí)間: 2023-7-8 23:09
2.4綠城會(huì)虧吧
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:09
高新 綠城 產(chǎn)品力
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:10
風(fēng)過 發(fā)表于 2023-07-08 23:07
你的分析呢

愿聞其詳
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:11
天堂魚 發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會(huì)虧吧

開發(fā)商贏麻了還能虧
作者: Sssssss    時(shí)間: 2023-7-8 23:11
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-7-8 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230
作者: 天堂魚    時(shí)間: 2023-7-8 23:37
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

最小的四室是多大面積？
作者: 終南蹊徑    時(shí)間: 2023-7-8 23:38
估計(jì)2.2最多2.3差不多了，沒那么高。
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-8 23:47
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

項(xiàng)目本身劣勢(shì) 地塊小 首開優(yōu)惠 估計(jì)2.2比較靠譜
作者: aablc    時(shí)間: 2023-7-8 23:53
個(gè)人不太喜歡太小的小區(qū)，沒有小區(qū)環(huán)境
作者: vlalaaa    時(shí)間: 2023-7-8 23:56
天堂魚 發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會(huì)虧吧

一萬(wàn)樓面價(jià)，不虧吧
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-7-9 00:10
天堂魚 發(fā)表于 2023-07-08 23:37
最小的四室是多大面積？

179
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-7-9 00:10
9uest 發(fā)表于 2023-07-08 23:47
項(xiàng)目本身劣勢(shì) 地塊小 首開優(yōu)惠 估計(jì)2.2比較靠譜

小地塊2.2是合理的 可以買
作者: 777888    時(shí)間: 2023-7-9 00:22
項(xiàng)目沒有任何亮點(diǎn)，個(gè)人覺得超過2.2就不劃算
作者: arenlove    時(shí)間: 2023-7-9 00:31
在這個(gè)價(jià)格下，戶型一般，位置一般，價(jià)格偏貴，2-2.2相對(duì)合理點(diǎn)
作者: 阿飛哥哥    時(shí)間: 2023-7-9 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點(diǎn)。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價(jià)格上也倒掛了附近二手房萬(wàn)科翡翠天譽(yù)有2-3k
作者: odin    時(shí)間: 2023-7-9 02:10
產(chǎn)品不突出，學(xué)區(qū)中規(guī)中矩，唯有性價(jià)比吸引人，接下來就看備案價(jià)了
作者: odin    時(shí)間: 2023-7-9 02:29
阿飛哥哥 發(fā)表于 2023-07-09 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點(diǎn)。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價(jià)格上也倒掛了附近二手房萬(wàn)科翡翠天譽(yù)有2-3k

新房2萬(wàn)+的售價(jià)，和現(xiàn)房2-3K差價(jià)，不叫倒掛
作者: 老板來把筋    時(shí)間: 2023-7-9 03:47
學(xué)區(qū)，交通和周邊配套是劣勢(shì)，就看單價(jià)了，兩萬(wàn)二的話估計(jì)能有優(yōu)勢(shì)，不過感覺應(yīng)該在2.4萬(wàn)了！
作者: o安之若素o    時(shí)間: 2023-7-9 07:02
軟東就不考慮了
作者: 不夠卡頓    時(shí)間: 2023-7-9 08:16
天堂魚 發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會(huì)虧吧

虧錘子 1萬(wàn)的樓面價(jià) 賣1萬(wàn)8都賺麻了  開發(fā)商的成本沒有你想的那么高
作者: 云在遠(yuǎn)山    時(shí)間: 2023-7-9 08:17
這個(gè)地段和產(chǎn)品，估計(jì)2.4比較合理
作者: 蕭慕郎    時(shí)間: 2023-7-9 08:31
odin 發(fā)表于 2023-07-09 02:29
新房2萬(wàn)+的售價(jià)，和現(xiàn)房2-3K差價(jià)，不叫倒掛

你2.3會(huì)買萬(wàn)科翡翠天譽(yù)嗎？
作者: jony0815    時(shí)間: 2023-7-9 08:52
垃圾綠城，春風(fēng)心語(yǔ)說是同商品房質(zhì)量，結(jié)果還是大白墻。
作者: freelynbnb    時(shí)間: 2023-7-9 09:24
售樓部在哪
作者: 南山一葉    時(shí)間: 2023-7-9 09:27
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: yuan8410    時(shí)間: 2023-7-9 09:27
作者: 峽谷范戴克    時(shí)間: 2023-7-9 09:29
劃不來
作者: 達(dá)可    時(shí)間: 2023-7-9 09:45
jony0815 發(fā)表于 2023-07-09 08:52
垃圾綠城，春風(fēng)心語(yǔ)說是同商品房質(zhì)量，結(jié)果還是大白墻。

對(duì)啊，質(zhì)量啊，不是標(biāo)準(zhǔn)，那個(gè)價(jià)格你還想住個(gè)桃花源么
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-7-9 10:30
阿飛哥哥 發(fā)表于 2023-07-09 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點(diǎn)。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價(jià)格上也倒掛了附近二手房萬(wàn)科翡翠天譽(yù)有2-3k

地段學(xué)區(qū)都不如軟西
作者: 長(zhǎng)安大少    時(shí)間: 2023-7-9 10:31
三個(gè)地塊所處的周邊環(huán)境不行。
作者: 天堂魚    時(shí)間: 2023-7-9 10:46
freelynbnb 發(fā)表于 2023-07-09 09:24
售樓部在哪

地圖搜索“綠城西安館”
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-9 11:28
777888 發(fā)表于 2023-07-09 00:22
項(xiàng)目沒有任何亮點(diǎn)，個(gè)人覺得超過2.2就不劃算

有失偏頗了 高新核心區(qū) 綠城偏高端產(chǎn)品系 高新首個(gè)第四代住宅 雖然缺點(diǎn)也很多 沒地鐵 安置房 學(xué)校劣勢(shì)
作者: 一葉清嵐    時(shí)間: 2023-7-9 11:29
2.2估計(jì)才有出路
作者: 戶縣中大哥    時(shí)間: 2023-7-9 11:40
以前是不允許提價(jià)，現(xiàn)在政府不允許砸盤，綠城估計(jì)在2.4-2.6了，你賣太低別人玩不了。高科絲路嘉境樓面價(jià)三千多，也是賣兩萬(wàn)二了。樓面價(jià)計(jì)算沒意義，中建中海樓面價(jià)1.25左右，均價(jià)都賣到兩萬(wàn)八了。還要賣這么多地，反而會(huì)給今年的新房提價(jià)格，不然開發(fā)商沒利潤(rùn)，地賣不出去了
作者: odin    時(shí)間: 2023-7-9 14:14
蕭慕郎 發(fā)表于 2023-07-09 08:31
你2.3會(huì)買萬(wàn)科翡翠天譽(yù)嗎？

2.0都不買
作者: jony0815    時(shí)間: 2023-7-9 14:26
達(dá)可 發(fā)表于 2023-07-09 09:45
對(duì)啊，質(zhì)量啊，不是標(biāo)準(zhǔn)，那個(gè)價(jià)格你還想住個(gè)桃花源么

宣傳是同品質(zhì)
作者: 少陵野老吞生哭    時(shí)間: 2023-7-9 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？
作者: ylweb    時(shí)間: 2023-7-9 15:37
看戶型沒陽(yáng)臺(tái)
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-9 15:48
少陵野老吞生哭 發(fā)表于 2023-07-09 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？

****
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-9 15:50
ylweb 發(fā)表于 2023-07-09 15:37
看戶型沒陽(yáng)臺(tái)

那么大露臺(tái)也不需要陽(yáng)臺(tái)了
作者: 少陵野老吞生哭    時(shí)間: 2023-7-9 20:27
9uest 發(fā)表于 2023-07-09 15:48
****

鬧你滴鬧
作者: 西安吳彥祖分祖    時(shí)間: 2023-7-10 08:08
666
作者: wm181943929    時(shí)間: 2023-7-10 11:27
arenlove 發(fā)表于 2023-7-9 00:31
在這個(gè)價(jià)格下，戶型一般，位置一般，價(jià)格偏貴，2-2.2相對(duì)合理點(diǎn)

旁邊保利天悅二手的3萬(wàn)，這個(gè)2-2.2？
作者: wm181943929    時(shí)間: 2023-7-10 11:33
位置沒問題，高新區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一的大片土地。路網(wǎng)成熟，科技二路，科技四路，科技六路。學(xué)校也是新學(xué)校。比金茂好。
作者: 9uest    時(shí)間: 2023-7-10 13:13
wm181943929 發(fā)表于 2023-07-10 11:33
位置沒問題，高新區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一的大片土地。路網(wǎng)成熟，科技二路，科技四路，科技六路。學(xué)校也是新學(xué)校。比金茂好。

比金茂好 認(rèn)可
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2023-7-10 20:48
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2023-7-10 20:49
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 頭昏眼花    時(shí)間: 2023-7-10 23:06
少陵野老吞生哭 發(fā)表于 2023-07-09 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？

恐怕不行，應(yīng)該是第一學(xué)校
作者: cjwooni    時(shí)間: 2023-8-11 11:17
首開地塊很糾結(jié)，2.5-2.6買這么個(gè)小小區(qū)，確實(shí)感覺劃不來，周圍還是老煙莊的回遷，學(xué)校也一般，這個(gè)價(jià)位也就是靠著綠城的品質(zhì)吧。。。。
作者: sunnychi0532    時(shí)間: 2023-8-11 11:27
作者: cjwooni    時(shí)間: 2023-8-28 14:34
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

從哪得到的這個(gè)消息呀？二三地塊不都是大戶型嗎
作者: wenyuanhext    時(shí)間: 2023-9-5 13:55
bokeeprunning 發(fā)表于 2023-7-9 10:30
地段學(xué)區(qū)都不如軟西

軟西有啥
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-9-5 18:45
wenyuanhext 發(fā)表于 2023-09-05 13:55
軟西有啥

你看登記人數(shù) 對(duì)比下軟西就知道了
作者: bokeeprunning    時(shí)間: 2023-9-5 18:45
cjwooni 發(fā)表于 2023-08-28 14:34
從哪得到的這個(gè)消息呀？二三地塊不都是大戶型嗎

馬上官宣了



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