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標(biāo)題: 想問大家如何看待新小區(qū)房屋出租 [打印本頁(yè)]

作者: 蛋敦敦 時(shí)間: 2023-7-27 11:57
標(biāo)題: 想問大家如何看待新小區(qū)房屋出租
普通人沒能力購(gòu)買奢華高檔小區(qū)，所以能買得起的小區(qū)，出租的業(yè)主就會(huì)相對(duì)多一點(diǎn)，所以房屋出租本身并不奇怪。但是私下覺得尤其是全新的小區(qū)，好多出租的就有點(diǎn)煩。其實(shí)也是和自己打算收拾完搬過去住有關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在住的小區(qū)里租房的就不少，各種員工宿舍什么的，雖然平時(shí)好像也沒什么影響，但是當(dāng)?shù)弥滦^(qū)還有很多業(yè)主出租給群租打隔斷的，就有點(diǎn)生氣了，可是自己也沒資格阻止別人。不是說租房的人都素質(zhì)差，但是一些房客的的確不夠愛惜公共設(shè)施和環(huán)境。不過小區(qū)的環(huán)境除了業(yè)主自己提高素質(zhì)愛惜，物業(yè)的維護(hù)也很重要。算了，純屬嘮叨水貼。還是希望以后掙大錢可以買一套真正高品質(zhì)價(jià)格不便宜的房，我想那樣的小區(qū)業(yè)主大概率不會(huì)還出租給群組客吧。。。。

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2023-7-27 12:10
說明你選的小區(qū)交通便利，生活設(shè)施很豐富啊，換句話想想過幾年置換應(yīng)該也挺容易吧

作者: 氣味兒 時(shí)間: 2023-7-27 12:14
贊同，我家也是剛交付的新小區(qū)，旁邊是商場(chǎng)，好多做生意的就把員工宿舍放在小區(qū)，里面都是架子床，陽(yáng)臺(tái)也不封，衣服在陽(yáng)臺(tái)搭的亂七八糟的，觀感很不好。我們樓上把房出租給個(gè)人了，換了幾波租客，都是晚上十二點(diǎn)以后就開始活動(dòng)了，洗澡、吃飯，走路也不換鞋，硬底鞋當(dāng)當(dāng)當(dāng)，時(shí)間長(zhǎng)了感覺都要得高血壓，在群里把業(yè)主罵了幾次才稍微好點(diǎn)。

作者: 明言 時(shí)間: 2023-7-27 12:17
狗子二房東是社會(huì)毒瘤

作者: 什么都不是 時(shí)間: 2023-7-27 12:17
300萬(wàn)以上的房子也不舍的出租了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-7-27 12:27
這應(yīng)該是普遍現(xiàn)象，尤其是前些年房產(chǎn)投機(jī)風(fēng)盛行下很多人所謂投資買的房，其實(shí) 根本就不住
高大上的曲江有些小區(qū)就是這種，群租房遍地
不過過個(gè)幾年，不自住的一手房主很多都會(huì)拋售
然后居住氛圍慢慢起來(lái)了

作者: 擼窩塔里木 時(shí)間: 2023-7-27 12:31
高檔小區(qū)出租的也不少

作者: kepler 時(shí)間: 2023-7-27 12:55
民宿，群租

作者: helloworldl 時(shí)間: 2023-7-27 13:03
所以說了小區(qū)的黃金周期就是10-15年 15年后大批業(yè)主搬走賣出二房東租客橫行

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-7-27 14:14
沒辦法

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-7-27 15:08

helloworldl 發(fā)表于 2023-07-27 13:03
所以說了小區(qū)的黃金周期就是10-15年 15年后大批業(yè)主搬走賣出二房東租客橫行

主貼說的是新房有大量租客，很煩

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-7-27 15:36
說明現(xiàn)階段房租還偏低，具備大幅上漲的潛力。國(guó)際上發(fā)達(dá)城市，租房才是主流。
以下是倫敦，香港，上海，東京的房租水平，不妨猜猜西安能達(dá)到這些國(guó)際都會(huì)的幾成水平？
等到這個(gè)階段，說不定樓主也出租了。
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作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-7-27 15:37

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作者: snowjake 時(shí)間: 2023-7-27 15:38

300萬(wàn)以上的房子也出租別墅都有出租做轟趴館的沒辦法

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-7-27 15:44

明言發(fā)表于 2023-07-27 12:17
狗子二房東是社會(huì)毒瘤

以后的二房東，主要是政-府，呵呵。以后深圳的統(tǒng)租模式，會(huì)在全國(guó)大城市鋪開。

作者: 蛋敦敦 時(shí)間: 2023-7-27 15:57

上將潘鳳發(fā)表于 2023-7-27 15:36
說明現(xiàn)階段房租還偏低，具備大幅上漲的潛力。國(guó)際上發(fā)達(dá)城市，租房才是主流。
以下是倫敦，香港，上海，東 ...

emmmmm謝謝你的數(shù)據(jù)科普，不過我認(rèn)為圖里的價(jià)格有匯率因素，經(jīng)濟(jì)因素，市中心的人口數(shù)量因素，房?jī)r(jià)因素，社會(huì)文化因素等等影響，拿來(lái)和西安直接作比較我覺得不太準(zhǔn)確。樓主在國(guó)外和北京都有租房經(jīng)歷，也在西安出租過自己家的房。站在房東的角度，我甚至希望西安的租房市場(chǎng)可以比肩北京等國(guó)內(nèi)超一線城市。但是我的貼子的出發(fā)點(diǎn)不是說不讓大家租房或怎樣，只是作為一個(gè)新房的業(yè)主單純的吐槽一下，并且希望自己小區(qū)不要一開始就亂七八糟罷了。。。

作者: 瞅潤(rùn)發(fā) 時(shí)間: 2023-7-27 16:41
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作者: haoxr333 時(shí)間: 2023-7-27 17:06
好的新房出租，房子就毀了

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2023-7-27 18:52

瞅潤(rùn)發(fā) 發(fā)表于 2023-07-27 16:41
你這算啥，我300萬(wàn)買的房子，剛收拾好隔壁村子拆遷全住我小區(qū)了，我直接就把房賣了

有魄力

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-7-27 20:54
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: wangq 時(shí)間: 2023-7-27 22:04

什么都不是發(fā)表于 2023-07-27 12:17
300萬(wàn)以上的房子也不舍的出租了

也有300多萬(wàn)的出租的

作者: 達(dá)可 時(shí)間: 2023-7-27 23:35
群租違法可以舉報(bào)，其他的……祝你好運(yùn)

作者: aflykiss 時(shí)間: 2023-7-28 08:40
素質(zhì)和有錢不一定成正比

作者: zj46628689 時(shí)間: 2023-7-28 10:40
終究還是物業(yè)管理不到位，收物業(yè)費(fèi)不負(fù)責(zé)。
物業(yè)負(fù)責(zé)了，這些問題都會(huì)得到改觀。
租房問題，是各個(gè)小區(qū)都存在的，沒錢的的租剛需小區(qū)，你一眼就看出他是租客，有錢的租高檔小區(qū)，輕易也看不出人家是租客還是業(yè)主。
提升全市物業(yè)管理水平，品質(zhì)高的物業(yè)，其小區(qū)也有租客，但是管理也是井然有序，大家也覺得氛圍好。

作者: 薛曼迪 時(shí)間: 2023-7-28 11:09
還是房子多不出租還要交物業(yè)費(fèi)

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-7-28 11:17
打隔斷不是違規(guī)的嗎，去舉報(bào)

作者: wwwzhangsan 時(shí)間: 2023-7-28 13:06

作者: jahueno 時(shí)間: 2023-7-28 18:12
我的倆房一天都沒住過，裝好了就一直租著

。還是要看房客，不能短租，簽合同要找一簽一年一次性付的這種，經(jīng)濟(jì)能好點(diǎn)，對(duì)房屋也愛惜。

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