一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：西安高新區(qū)集賢產(chǎn)業(yè)園一期用地控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022-2035年）規(guī)劃編制及技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。
2.編制范圍：研究范圍為西安高新區(qū)集賢產(chǎn)業(yè)園一期用地，25平方公里，規(guī)劃范圍為納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍約11.37平方公里(1137公頃）。
二、編制內(nèi)容
1．工作內(nèi)容
按照國家、省、市標(biāo)準(zhǔn)完成《西安高新區(qū)集賢產(chǎn)業(yè)園一期用地控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022-2035年）》(2022年修訂）并提供項(xiàng)目規(guī)劃咨詢服務(wù)。
2．編制內(nèi)容：完成深度包括街區(qū)層面和地塊層面深度。
①完成用地性質(zhì)調(diào)整，確定單地塊各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)；完成技術(shù)方案，并通過各級會議審查；10個單獨(dú)地塊規(guī)劃條件論證。具體包括：
（一）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。
（二）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。
（三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；
（四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。
（五）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。
（六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。
三．服務(wù)要求
1．招標(biāo)要求：①必須具有規(guī)劃信息的權(quán)威數(shù)據(jù)；能夠迅速掌握國家規(guī)范，滲透了解省市政策，確保項(xiàng)目成果符合行政主管部門的審查要求。
②必須保證規(guī)劃成果的科學(xué)性、合理性、適用性，并確保設(shè)計成果通過相關(guān)審批要求。③服務(wù)范圍：以提供的宗地資料為準(zhǔn)。
④工期：階段成果不超過10天；根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，合理約定項(xiàng)目成果交付時限，但原則上必須不影響項(xiàng)目審批進(jìn)度，并嚴(yán)格按約定的時限提供規(guī)劃成果。
2．服務(wù)內(nèi)容及成果要求
①服務(wù)內(nèi)容：
■完成控規(guī)編制方案，確定單地塊各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，具體包括：（一）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。
（二）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。
（三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；
（四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
（五）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。
（六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。
■規(guī)劃咨詢服務(wù)。
②技術(shù)成果：論證報告一式四份及成果電子文件一式一份