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標(biāo)題: 文教園即將拿出三宗優(yōu)質(zhì)土地出讓 [打印本頁]

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 19:25
標(biāo)題: 文教園即將拿出三宗優(yōu)質(zhì)土地出讓
如題所示這次的地塊位置也好容積率也罷還有土地畝數(shù)來看的確誠意滿滿希望能開發(fā)出優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，其中兩地塊位于招商雍景灣東側(cè)和灃水云嶺東側(cè)，靠近灃河的位置。如果土地成功出讓，那么這個(gè)區(qū)域的成熟度和生活配套就會大幅度提升，至于西咸二小和二中可以期待，但是不會是短期，等文教園第一中學(xué)蓋好
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作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 19:27
這次不僅能金區(qū) 每個(gè)新城都拿出了足夠誠意的地塊也的確吸引了部分企業(yè)的圍觀和參加
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作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 19:27

(, 下載次數(shù): 6)

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-18 19:40
終于動了

作者: aQ12sff 時(shí)間: 2023-8-18 19:49

大胡子哈登趙發(fā)表于 2023-08-18 19:40
二小二中硬件頂級奈何生源不行

開學(xué)了嗎

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 19:50

大胡子哈登趙發(fā)表于 2023-08-18 19:40
二小二中硬件頂級奈何生源不行

沒辦法，灃水和招商的業(yè)主也上不滿，本身就是高橋中學(xué)過渡的。等文教園第一中學(xué)蓋好就會好很多，圍繞學(xué)校周邊算上內(nèi)購房那個(gè)和本次推售的兩個(gè)地塊，人口上來在加上要賣地，差不了

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 19:51

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-18 19:40
終于動了

這次的三宗地位置很贊，要不然靠近灃河，要不然就是地鐵口

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-8-18 20:04
落地難啊，第一個(gè)是原來的計(jì)家小鎮(zhèn)，第二個(gè)框北邊益田也沒動，再早的洛克菲勒沒沒了。文教園除了房地產(chǎn)真是沒啥能拿的出手，主要這房地產(chǎn)還都是炒家，沒有人氣留下鋼筋混凝土。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-18 20:07

徐老師發(fā)表于 2023-08-18 19:51
這次的三宗地位置很贊，要不然靠近灃河，要不然就是地鐵口

西邊還有河景

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 20:17

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-08-18 20:04
落地難啊，第一個(gè)是原來的計(jì)家小鎮(zhèn)，第二個(gè)框北邊益田也沒動，再早的洛克菲勒沒沒了。文教園除了房地產(chǎn)真是沒啥能拿的出手，主要這房地產(chǎn)還都是炒家，沒有人氣留下鋼筋混凝土。

第一個(gè)有商業(yè)地塊，就是不知道規(guī)模大小，第二個(gè)是大夏商業(yè)綜合體，文教園其實(shí)來幾個(gè)純洋房或者疊拼社區(qū)還是很有競爭力，在目前配套難的情況下，把環(huán)境更加精細(xì)化也是個(gè)不錯(cuò)的步伐，和高新國際社區(qū)一樣，命途多舛

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 20:25

大胡子哈登趙發(fā)表于 2023-08-18 20:23
學(xué)校不行是硬傷！而且沙河也沒

學(xué)校只能說用心等待，鐵一金灣落地能金區(qū)的原因是周邊有大量土地開發(fā)，那么文教園這兩年土地出讓慢，入住少，所以會差一點(diǎn)，不過還是有希望，耐心等等吧
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作者: xuanch0034 時(shí)間: 2023-8-18 20:55
大餅畫畫看看就行了，沒落地啥都不是

作者: 大胡子哈登趙 時(shí)間: 2023-8-18 20:56

徐老師發(fā)表于 2023-08-18 20:25
學(xué)校只能說用心等待，鐵一金灣落地能金區(qū)的原因是周邊有大量土地開發(fā)，那么文教園這兩年土地出讓慢，入住少，所以會差一點(diǎn)，不過還是有希望，耐心等等吧

哪幾個(gè)企業(yè)有意向

作者: 圣西羅 時(shí)間: 2023-8-18 21:35
不要對房地產(chǎn)有過多期待了，現(xiàn)在這波韭菜不好割了

作者: 格拉斯哥 時(shí)間: 2023-8-18 21:39
賣地就是割韭菜，買房就是炒房客，某些人簡單粗暴的邏輯

作者: 只看不說 時(shí)間: 2023-8-18 22:01
在西咸拿地需要勇氣和耐心。

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-18 22:05

只看不說發(fā)表于 2023-08-18 22:01
在西咸拿地需要勇氣和耐心。

還是要看位置

作者: domokun 時(shí)間: 2023-8-18 22:42
大夏在這兒也拿了商服用地

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-8-18 23:48
當(dāng)前的形勢下，出讓的土地必須優(yōu)質(zhì)，開發(fā)的房地產(chǎn)必須可靠，才能吸引市場的關(guān)注

作者: 咪了個(gè)喵 時(shí)間: 2023-8-19 00:39

作者: 西安逍遙子 時(shí)間: 2023-8-19 01:48
這幾塊地就是王炸，有眼光的企業(yè)必競爭

作者: 西安逍遙子 時(shí)間: 2023-8-19 07:17
什么時(shí)候發(fā)布公告呢

作者: 火火 時(shí)間: 2023-8-19 08:04
高橋地鐵站南邊也有住宅用地出讓了

作者: 火火 時(shí)間: 2023-8-19 08:19
文教園片區(qū)，沙河開發(fā)是關(guān)鍵，沙河改造成功了，整個(gè)片區(qū)就活了

作者: 瞅潤發(fā) 時(shí)間: 2023-8-19 09:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: sycname 時(shí)間: 2023-8-19 10:29
這個(gè)沙河改成水街那種模式，有沒有搞頭？

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 11:23

火火發(fā)表于 2023-08-19 08:19
文教園片區(qū)，沙河開發(fā)是關(guān)鍵，沙河改造成功了，整個(gè)片區(qū)就活了

一語中地，灃河沙河交匯處搞好，非常優(yōu)質(zhì)

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 11:26
文教園片區(qū)現(xiàn)在真就只有房地產(chǎn)還看著不錯(cuò)，其他都不行

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 12:30

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 11:26
文教園片區(qū)現(xiàn)在真就只有房地產(chǎn)還看著不錯(cuò)，其他都不行

說錯(cuò)了，房地產(chǎn)也不行，房地產(chǎn)如果可以也不會這么多年就三個(gè)樓盤，而且還沒有疊拼項(xiàng)目，所以都很慢。真不知道前幾年干啥了

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-19 13:25

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 12:30
說錯(cuò)了，房地產(chǎn)也不行，房地產(chǎn)如果可以也不會這么多年就三個(gè)樓盤，而且還沒有疊拼項(xiàng)目，所以都很慢。真不知道前幾年干啥了

換個(gè)角度想一想，學(xué)校南邊有個(gè)1.1容積率的家屬院也開始平地了

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-19 13:26

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 11:26
文教園片區(qū)現(xiàn)在真就只有房地產(chǎn)還看著不錯(cuò)，其他都不行

只有房地產(chǎn)也不見得就是缺點(diǎn)啊

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-19 13:27

sycname 發(fā)表于 2023-08-19 10:29
這個(gè)沙河改成水街那種模式，有沒有搞頭？

沒有那個(gè)規(guī)劃，文教園主打宜居

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 13:54

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-19 13:25
換個(gè)角度想一想，學(xué)校南邊有個(gè)1.1容積率的家屬院也開始平地了

最低1.1，最高1.6，肯定會按1.6來做，不過現(xiàn)在文教園的容積率都控制在1.6－1.7，很厲害了，多來3－4個(gè)項(xiàng)目，區(qū)域的界面和煙火氣息就有了

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 15:31

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 12:30
說錯(cuò)了，房地產(chǎn)也不行，房地產(chǎn)如果可以也不會這么多年就三個(gè)樓盤，而且還沒有疊拼項(xiàng)目，所以都很慢。真不知道前幾年干啥了

其實(shí)文教園這個(gè)規(guī)劃出來我就覺得有些莫名其妙，你總得有名校依托才好叫這個(gè)名字吧，啥學(xué)校都沒有你的文教從哪兒來呢

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 15:31

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-19 13:26
只有房地產(chǎn)也不見得就是缺點(diǎn)啊

那優(yōu)點(diǎn)又在哪兒呢

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 16:04

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 15:31
其實(shí)文教園這個(gè)規(guī)劃出來我就覺得有些莫名其妙，你總得有名校依托才好叫這個(gè)名字吧，啥學(xué)校都沒有你的文教從哪兒來呢

2014年的時(shí)候的確簽約了兩所國際學(xué)校，目前還有一所圣經(jīng)學(xué)校【籌錢中】，當(dāng)時(shí)有洛克菲勒文化中心【引入優(yōu)質(zhì)跨國教育】，定位沒有任何問題，結(jié)果重心去了能金，導(dǎo)致錯(cuò)過了好時(shí)候，生不逢時(shí)罷了，現(xiàn)在挺好，安安心心做環(huán)境低密度住宅就行。當(dāng)年對標(biāo)的可是麓湖生態(tài)城呀，2018－2021黃金4年沒有動靜�，F(xiàn)在也算定位清晰了，安安生生的動著就是好事

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 16:26

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 16:04
2014年的時(shí)候的確簽約了兩所國際學(xué)校，目前還有一所圣經(jīng)學(xué)校【籌錢中】，當(dāng)時(shí)有洛克菲勒文化中心【引入優(yōu)質(zhì)跨國教育】，定位沒有任何問題，結(jié)果重心去了能金，導(dǎo)致錯(cuò)過了好時(shí)候，生不逢時(shí)罷了，現(xiàn)在挺好，安安心心做環(huán)境低密度住宅就行。當(dāng)年對標(biāo)的可是麓湖生態(tài)城呀，2018－2021黃金4年沒有動靜�，F(xiàn)在也算定位清晰了，安安生生的動著就是好事

關(guān)鍵是教育這事情需要沉淀，希望穩(wěn)扎穩(wěn)打吧，剛看A神在帖子里說鐵一也要來文教園，希望也能帶動其他配套

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 16:37

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 16:26
關(guān)鍵是教育這事情需要沉淀，希望穩(wěn)扎穩(wěn)打吧，剛看A神在帖子里說鐵一也要來文教園，希望也能帶動其他配套

其實(shí)很簡單的邏輯，能金把該占的都占了。剩下的就光剩賣地了，那文教園只要想賣地，就一定會有學(xué)校，這毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，只要產(chǎn)品夠打。這個(gè)板塊也該上新產(chǎn)品了

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 16:40

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 16:37
其實(shí)很簡單的邏輯，能金把該占的都占了。剩下的就光剩賣地了，那文教園只要想賣地，就一定會有學(xué)校，這毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，只要產(chǎn)品夠打。這個(gè)板塊也該上新產(chǎn)品了

還是西咸需要發(fā)展的地方太多了，先前是能進(jìn)核心區(qū)和創(chuàng)新港、科統(tǒng)區(qū)，現(xiàn)在文教園看把配套落地咋樣

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-19 17:07

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 16:40
還是西咸需要發(fā)展的地方太多了，先前是能進(jìn)核心區(qū)和創(chuàng)新港、科統(tǒng)區(qū)，現(xiàn)在文教園看把配套落地咋樣

假設(shè)：把西咸五大新城的所有建筑集中到一個(gè)新城，早就不一樣了，灃西的投資是港務(wù)的2倍，可惜地塊太大，效果出不來

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-19 18:03

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 17:07
假設(shè)：把西咸五大新城的所有建筑集中到一個(gè)新城，早就不一樣了，灃西的投資是港務(wù)的2倍，可惜地塊太大，效果出不來

是的，地方太大了，急不得

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-19 18:31

紅黑色花火發(fā)表于 2023-08-19 15:31
那優(yōu)點(diǎn)又在哪兒呢

文教園本身地塊不大，容納不下更多的產(chǎn)業(yè)，本身規(guī)劃中就有高端人居住宅的定位，再說周圍都是產(chǎn)業(yè)布局，搞成一個(gè)純住宅加文商是完全有理由的。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-19 19:50

徐老師發(fā)表于 2023-08-18 20:17
第一個(gè)有商業(yè)地塊，就是不知道規(guī)模大小，第二個(gè)是大夏商業(yè)綜合體，文教園其實(shí)來幾個(gè)純洋房或者疊拼社區(qū)還是很有競爭力，在目前配套難的情況下，把環(huán)境更加精細(xì)化也是個(gè)不錯(cuò)的步伐，和高新國際社區(qū)一樣，命途多舛

第二個(gè)地塊北邊是大夏的

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-28 23:51

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-18 20:07
西邊還有河景

省政府機(jī)關(guān)幼兒園
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作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-28 23:51

西安逍遙子發(fā)表于 2023-08-19 07:17
什么時(shí)候發(fā)布公告呢

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作者: 西安逍遙子 時(shí)間: 2023-8-29 07:26

徐老師發(fā)表于 2023-08-28 23:51

這和其他地塊有啥關(guān)系

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-29 09:20

西安逍遙子發(fā)表于 2023-08-29 07:26
這和其他地塊有啥關(guān)系

這不是給文教園簽了一個(gè)省政府機(jī)關(guān)幼兒園的名校+

作者: 西安逍遙子 時(shí)間: 2023-8-29 09:35

徐老師發(fā)表于 2023-08-29 09:20
這不是給文教園簽了一個(gè)省政府機(jī)關(guān)幼兒園的名校+

一個(gè)幼兒園不足以安民心

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-29 09:53

西安逍遙子發(fā)表于 2023-08-29 09:35
一個(gè)幼兒園不足以安民心

不過也是一個(gè)好的開端，唯一一次官方宣布文教園有名校

作者: sycname 時(shí)間: 2023-8-29 10:33

徐老師發(fā)表于 2023-8-29 09:53
不過也是一個(gè)好的開端，唯一一次官方宣布文教園有名校

這都馬上開學(xué)了，28號晚上才公布，我就好奇這個(gè)幼兒園大后天開學(xué)會有娃娃嗎？

作者: 爽哥 時(shí)間: 2023-10-6 07:31

domokun 發(fā)表于 2023-08-18 22:42
大夏在這兒也拿了商服用地

拿地一年了，不動彈

作者: 爽哥 時(shí)間: 2023-10-6 07:33

徐老師發(fā)表于 2023-08-19 16:04
2014年的時(shí)候的確簽約了兩所國際學(xué)校，目前還有一所圣經(jīng)學(xué)�！净I錢中】，當(dāng)時(shí)有洛克菲勒文化中心【引入優(yōu)質(zhì)跨國教育】，定位沒有任何問題，結(jié)果重心去了能金，導(dǎo)致錯(cuò)過了好時(shí)候，生不逢時(shí)罷了，現(xiàn)在挺好，安安心心做環(huán)境低密度住宅就行。當(dāng)年對標(biāo)的可是麓湖生態(tài)城呀，2018－2021黃金4年沒有動靜�，F(xiàn)在也算定位清晰了，安安生生的動著就是好事

招商力度太差，最好的區(qū)域弄得最落后

作者: domokun 時(shí)間: 2023-10-7 18:39

爽哥發(fā)表于 2023-10-06 07:31
拿地一年了，不動彈

是的弄慫呢

作者: 爽哥 時(shí)間: 2023-12-2 23:01

火火發(fā)表于 2023-08-19 08:19
文教園片區(qū)，沙河開發(fā)是關(guān)鍵，沙河改造成功了，整個(gè)片區(qū)就活了

對，沙河改造是最重要最大的項(xiàng)目，否則就打不出生態(tài)環(huán)境這張王牌

作者: 愿世界和平 時(shí)間: 2023-12-9 13:04
好好好

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