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標(biāo)題: 請教下，西安地鐵目前所有在建的TOD項(xiàng)目都變成保障租賃房了嗎？ [打印本頁]

作者: 大頭小瞧瞧 時(shí)間: 2023-8-24 10:45
標(biāo)題: 請教下，西安地鐵目前所有在建的TOD項(xiàng)目都變成保障租賃房了嗎？
記得原來在哪看過，西安地鐵規(guī)劃了好多地鐵站、車輛段的上蓋物業(yè)項(xiàng)目，很多都是設(shè)計(jì)的很漂亮的商業(yè)綜合體，但是現(xiàn)在怎么似乎都變成保障租賃房了？

是我記錯(cuò)了嗎？現(xiàn)在地鐵上蓋物業(yè)里，除了momopark之外，還有沒有規(guī)劃或者在建的規(guī)模很大的商業(yè)綜合體了？

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-8-24 10:51
是的

作者: 左小花火 時(shí)間: 2023-8-24 10:52
環(huán)園中路8#10#地下停車場好像是說要上蓋物業(yè)開發(fā)呢，一直設(shè)計(jì)沒定。估計(jì)也是沒找到合作方

作者: 愛西咸 時(shí)間: 2023-8-24 10:55
西咸新區(qū)沙河灘車輛基地TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目位于能源金融貿(mào)易區(qū)起步區(qū)三期，能源三路以北，尚航六路以東，占地約591畝，東西長1.2公里，南北長300米。一體化設(shè)計(jì)的完成，不僅保障了地鐵16號線的順利開通，為后續(xù)蓋上開發(fā)工作提供了有力支撐，更讓集約利用城市用地資源成為可能，總計(jì)可釋放開發(fā)建設(shè)用地約368畝，新增蓋上開發(fā)用地255畝及蓋下白地113畝，切實(shí)提升周邊區(qū)域的土地價(jià)值。
項(xiàng)目建成后將在城市形態(tài)縫合、土地集約利用、配套功能復(fù)合、景觀生態(tài)打造等方面發(fā)揮示范帶動效應(yīng)，對提升新區(qū)城市發(fā)展品質(zhì)和人民滿意度、舒適度，緩解城市交通擁堵等方面具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，成為起步區(qū)三期綜合開發(fā)的重要抓手和新區(qū)創(chuàng)新城市發(fā)展方式的具體體現(xiàn)。

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-8-24 10:58
在地鐵上不能坐地鐵，商業(yè)這點(diǎn)也需要考量。

作者: 看一看 時(shí)間: 2023-8-24 11:09
中建山海境，三號線上的商品房

作者: 省會汝陽 時(shí)間: 2023-8-24 11:19
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作者: kk我愛你 時(shí)間: 2023-8-24 11:35
不搞保障房誰會買地鐵上的房子？

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-8-24 11:54

kk我愛你發(fā)表于 2023-08-24 11:35
不搞保障房誰會買地鐵上的房子？

搞辦公或者公寓帶商業(yè)不就很好么，住宅肯定不行

作者: heziphone 時(shí)間: 2023-8-24 12:30
并不是，比如草灘和魚化寨這些就是商品房，其他幾個(gè)預(yù)留蓋板的還沒定

作者: aflykiss 時(shí)間: 2023-8-24 13:39

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-24 14:03
本帖最后由十八子-xian 于 2023-8-24 14:05 編輯

保障房僅限于車場加蓋的那部分TOD，其余的應(yīng)該逐步建設(shè)或者改建，不知道上林路那個(gè)西咸大廈站算不算TOD？

作者: 會的多先生 時(shí)間: 2023-8-24 14:03
高鐵新城渭河南站綠城江語云庭10月首開，高層，小高，洋房，疊拼
(, 下載次數(shù): 2)

作者: kk我愛你 時(shí)間: 2023-8-24 14:29

yifeiyang 發(fā)表于 2023-08-24 11:54
搞辦公或者公寓帶商業(yè)不就很好么，住宅肯定不行

你會買嗎？有多少人會買？

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-8-24 15:51

kk我愛你發(fā)表于 2023-08-24 14:29
你會買嗎？有多少人會買？

你操別人的心太多了

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-8-24 16:45

kk我愛你發(fā)表于 2023-08-24 14:29
你會買嗎？有多少人會買？

沒有賣不出的房，只有賣不出的價(jià)格

作者: solo 時(shí)間: 2023-8-24 17:00
地鐵站上的商場會火，但商品房會掉價(jià)…… 畢竟還是有震動，而且會比較吵雜。

作者: Yzx16399 時(shí)間: 2023-8-28 11:16
地鐵5號線雁鳴湖站就是大的TOD，有商業(yè)和保障性租賃住房，地鐵上三棟樓和四層商業(yè)

作者: 山地車大師 時(shí)間: 2023-8-28 14:17

會的多先生發(fā)表于 2023-8-24 14:03
高鐵新城渭河南站綠城江語云庭10月首開，高層，小高，洋房，疊拼

備案價(jià)多少？

作者: 會的多先生 時(shí)間: 2023-8-28 15:15

山地車大師發(fā)表于 2023-08-28 14:17
備案價(jià)多少？

高層小高洋房疊拼都有，首開高層預(yù)計(jì)1.6毛坯

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