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標(biāo)題: 幸福林帶環(huán)球港燒烤城項(xiàng)目也涼了 [打印本頁(yè)]

作者: 馬大頭頭頭 時(shí)間: 2023-8-27 20:09
標(biāo)題: 幸福林帶環(huán)球港燒烤城項(xiàng)目也涼了
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作者: 執(zhí)子之手123 時(shí)間: 2023-8-27 20:10
地下商業(yè)這種怎么感覺(jué)生意都不咋樣

作者: 懶懶懶 時(shí)間: 2023-8-27 20:15
周邊都沒(méi)啥人了

作者: 銘記 時(shí)間: 2023-8-27 20:19
還有各種手段盤(pán)活的希望嗎

作者: worthy 時(shí)間: 2023-8-27 20:20
說(shuō)句實(shí)在話幸福林帶的消費(fèi)能力都堪憂，不是建8號(hào)線就能改善的，連一個(gè)知名夜市也沒(méi)有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

作者: kkkxian 時(shí)間: 2023-8-27 20:22

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說(shuō)句實(shí)在話幸福林帶的消費(fèi)能力都堪憂，不是建8號(hào)線就能改善的，連一個(gè)知名夜市也沒(méi)有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

沒(méi)有年輕人口，路修的也差

作者: 石先生 時(shí)間: 2023-8-27 20:24

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說(shuō)句實(shí)在話幸福林帶的消費(fèi)能力都堪憂，不是建8號(hào)線就能改善的，連一個(gè)知名夜市也沒(méi)有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

是啊銀泰中心建到五路十字雅荷花園那塊地比這強(qiáng) 好歹中軸線雙地鐵市府附近還是有吸引力的北郊也缺一個(gè)這種品質(zhì)購(gòu)物中心

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-8-27 20:30
咋弄呢

作者: 起名困難癥 時(shí)間: 2023-8-27 20:31
就是運(yùn)營(yíng)差，只能靠8硬灌人了

作者: testroot 時(shí)間: 2023-8-27 20:38
這地方最好的商業(yè)感覺(jué)應(yīng)該是奧特萊斯…外加學(xué)生輔導(dǎo)…

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2023-8-27 20:41

worthy 發(fā)表于 2023-8-27 20:20
說(shuō)句實(shí)在話幸福林帶的消費(fèi)能力都堪憂，不是建8號(hào)線就能改善的，連一個(gè)知名夜市也沒(méi)有，也不知道銀泰中心建 ...

這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個(gè)魄力是很好的，北郊就沒(méi)這個(gè)魄力，別說(shuō)鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團(tuán)結(jié)村拆了那么大片凈地出來(lái)，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

作者: 通天塔的主人 時(shí)間: 2023-8-27 20:44
建地下商城本來(lái)就是錯(cuò)誤決策

作者: worthy 時(shí)間: 2023-8-27 20:48

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個(gè)魄力是很好的，北郊就沒(méi)這個(gè)魄力，別說(shuō)鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團(tuán)結(jié)村拆了那么大片凈地出來(lái)，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

北郊已經(jīng)發(fā)展出龍首、鳳七商圈了啊，東郊幸福林帶是有心無(wú)力，全是缺乏活力的老廠區(qū)，也就沒(méi)什么年輕人消費(fèi)，連咸寧商場(chǎng)這種幾十年歷史的老古董都能活得很好就可見(jiàn)一斑

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2023-8-27 20:49

worthy 發(fā)表于 2023-8-27 20:48
北郊已經(jīng)發(fā)展出龍首、鳳七商圈了啊，東郊幸福林帶是有心無(wú)力，全是缺乏活力的老廠區(qū)，也就沒(méi)什么年輕人消 ...

龍首鳳七是挺好的，但是像幸福林帶這種這么大的項(xiàng)目投入這么多的整體性規(guī)劃，北郊就不行了。

作者: MSE 時(shí)間: 2023-8-27 20:53
這種級(jí)別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個(gè)樣子，投資方一看就對(duì)西安的商業(yè)格局不了解，或者過(guò)分自信自己的品質(zhì)

作者: JQG 時(shí)間: 2023-8-27 20:54
不如好好建個(gè)林帶。核大戰(zhàn)打不起來(lái)。

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-8-27 21:03

MSE 發(fā)表于 2023-08-27 20:53
這種級(jí)別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個(gè)樣子，投資方一看就對(duì)西安的商業(yè)格局不了解，或者過(guò)分自信自己的品質(zhì)

把所有商場(chǎng)都搬到高新好不好。

作者: 發(fā)狂的小兔子 時(shí)間: 2023-8-27 21:03

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個(gè)魄力是很好的，北郊就沒(méi)這個(gè)魄力，別說(shuō)鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團(tuán)結(jié)村拆了那么大片凈地出來(lái)，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

首批進(jìn)場(chǎng)的都是勇士，我去里面看過(guò)一次電影，下面完全沒(méi)有建好，停車(chē)場(chǎng)啥的也沒(méi)有啟用，唯一的希望是8號(hào)線開(kāi)通的時(shí)候看所有配套能不能完全搞定。

作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2023-8-27 21:05

起名困難癥發(fā)表于 2023-08-27 20:31
就是運(yùn)營(yíng)差，只能靠8硬灌人了

誰(shuí)都沒(méi)用，你見(jiàn)過(guò)大牌開(kāi)店開(kāi)在犄角旮旯嗎？小店又要不了這么大的體量，又不是流浪地球。

作者: 檸檬心情 時(shí)間: 2023-8-27 21:05
………下雨涼快在座各位出來(lái)吃不吃燒烤？

作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2023-8-27 21:08

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個(gè)魄力是很好的，北郊就沒(méi)這個(gè)魄力，別說(shuō)鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團(tuán)結(jié)村拆了那么大片凈地出來(lái)，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

規(guī)劃林帶沒(méi)問(wèn)題，規(guī)劃的商業(yè)問(wèn)題就大了。

作者: balarkliang 時(shí)間: 2023-8-27 21:09
幸福林帶看起來(lái)不錯(cuò)呀

作者: 蓋世 時(shí)間: 2023-8-27 21:11

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說(shuō)句實(shí)在話幸福林帶的消費(fèi)能力都堪憂，不是建8號(hào)線就能改善的，連一個(gè)知名夜市也沒(méi)有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

好多年前，有個(gè)萬(wàn)壽路大棚夜市，非常知名

作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2023-8-27 21:12

MSE 發(fā)表于 2023-08-27 20:53
這種級(jí)別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個(gè)樣子，投資方一看就對(duì)西安的商業(yè)格局不了解，或者過(guò)分自信自己的品質(zhì)

跟放哪沒(méi)關(guān)系，人少可以后期導(dǎo)入，但是地下這種買(mǎi)貨類(lèi)衣食商業(yè)，放在地下該怎么定位，大牌會(huì)選這種商鋪？打個(gè)招牌都看不到地方，何況連一點(diǎn)氣派也沒(méi)有。小商販租金貴，附近又聚不起這么大的體量。

作者: 阿布拉莫維奇 時(shí)間: 2023-8-27 21:14

蓋世發(fā)表于 2023-08-27 21:11
好多年前，有個(gè)萬(wàn)壽路大棚夜市，非常知名

大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

作者: BC—— 時(shí)間: 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進(jìn)不去只有路口兩端為出入口就注定了地下商業(yè)要死的命運(yùn) 這種半下穿的真的非常雞肋浪費(fèi)空間要命
所以當(dāng)初做方案的設(shè)計(jì)院和拍板的領(lǐng)捯要負(fù)全部責(zé)任
所以這根本不是消費(fèi)力的問(wèn)題胡家廟那邊消費(fèi)力更差一個(gè)萬(wàn)和城照樣煙火鼎沸

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-8-27 21:17

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進(jìn)不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運(yùn)    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費(fèi)空間要命  
所以當(dāng)初做方案的設(shè)計(jì)院和拍板的領(lǐng)捯要負(fù)全部責(zé)任   
所以這根本不是消費(fèi)力的問(wèn)題  胡家廟那邊消費(fèi)力更差   一個(gè)萬(wàn)和城照樣煙火鼎沸

你說(shuō)到點(diǎn)子上了，幸福林帶開(kāi)車(chē)去一回能把12分扣完

作者: 蓋世 時(shí)間: 2023-8-27 21:17

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-08-27 21:14
大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

這都是后期了，曾經(jīng)各種涮牛肚烤肉，黃記過(guò)橋米線，懷念，真的再也沒(méi)有了

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2023-8-27 21:20
本帖最后由徐家灣吉野北人于 2023-8-27 22:33 編輯

BC—— 發(fā)表于 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進(jìn)不去只有路口兩端為出入口就注定了 ...

對(duì)，這就是病根之一，西安很多地方的商業(yè)其實(shí)都有這個(gè)毛病，把商業(yè)特別愛(ài)建在大的岔路口，只有一邊有人，另一邊過(guò)不去或者很難過(guò)去，還有人為的在本來(lái)就寬的馬上上按欄桿分左右車(chē)道，讓人想進(jìn)商業(yè)體里得走一整條馬路，在人流量大的地方不明顯，但一旦在人流量并不那么大的地方就是加速商業(yè)死亡。

作者: 雷雨 時(shí)間: 2023-8-27 21:25

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進(jìn)不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運(yùn)    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費(fèi)空間要命  
所以當(dāng)初做方案的設(shè)計(jì)院和拍板的領(lǐng)捯要負(fù)全部責(zé)任   
所以這根本不是消費(fèi)力的問(wèn)題  胡家廟那邊消費(fèi)力更差   一個(gè)萬(wàn)和城照樣煙火鼎沸

原本設(shè)計(jì)是有地下通道入口接入的，只是目前兩側(cè)大部分區(qū)域都還沒(méi)有改造，所以不具備施工條件，但是已經(jīng)做好了預(yù)留，等后面條件成熟就可以接入了。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-8-27 21:29
上海萬(wàn)象天地地下的，都涼了

作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2023-8-27 21:47
周邊都是靠早市、地?cái)傁M(fèi)的人群

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2023-8-27 22:20
周邊一公里常住人口平均年齡有60了，消費(fèi)能力堪憂

作者: 369852536 時(shí)間: 2023-8-27 22:42
哎。

作者: tymondong 時(shí)間: 2023-8-27 22:53
是不是風(fēng)水有問(wèn)題

作者: N1ce 時(shí)間: 2023-8-27 22:53
規(guī)劃部門(mén)還是太貪心，應(yīng)該全盤(pán)復(fù)制唐延路并優(yōu)化

作者: 馬大頭頭頭 時(shí)間: 2023-8-27 22:57

ttama005 發(fā)表于 2023-08-27 21:17
你說(shuō)到點(diǎn)子上了，幸福林帶開(kāi)車(chē)去一回能把12分扣完

哈哈哈太搞笑了

作者: i西安ing 時(shí)間: 2023-8-27 23:19

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進(jìn)不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運(yùn)    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費(fèi)空間要命  
所以當(dāng)初做方案的設(shè)計(jì)院和拍板的領(lǐng)捯要負(fù)全部責(zé)任   
所以這根本不是消費(fèi)力的問(wèn)題  胡家廟那邊消費(fèi)力更差   一個(gè)萬(wàn)和城照樣煙火鼎沸

對(duì)，商業(yè)首要要素就是人得方便接觸，兩邊路一修，人咋過(guò)去？還想要有人氣？決策者腦子咋想的

作者: 大唐明月 時(shí)間: 2023-8-27 23:26
想你就亂亂亂頭緒，不想又傷傷傷自己。

作者: 長(zhǎng)安望月 時(shí)間: 2023-8-27 23:31
燒烤有啥好的？煙熏火燎的，空氣質(zhì)量不好，最好別弄

作者: 小寨土著 時(shí)間: 2023-8-27 23:31
幾百億真是浪費(fèi)了

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-8-27 23:43
這附近的居民區(qū)全是燒烤。。誰(shuí)閑的蛋疼去這吃

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-8-28 00:43
地下商業(yè)不好逛，死長(zhǎng)死長(zhǎng)的

作者: BC—— 時(shí)間: 2023-8-28 06:36

雷雨發(fā)表于 2023-08-27 21:25
原本設(shè)計(jì)是有地下通道入口接入的，只是目前兩側(cè)大部分區(qū)域都還沒(méi)有改造，所以不具備施工條件，但是已經(jīng)做好了預(yù)留，等后面條件成熟就可以接入了。

意思是林帶一側(cè)有地方就留了小區(qū)一側(cè)沒(méi)地方就沒(méi)留等著改造拆地是嗎同行就別騙同行了

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-8-28 07:30
主要周邊消費(fèi)能力差，這種老工業(yè)區(qū)的都是年紀(jì)大的人，本來(lái)就不喜歡逛街何況消費(fèi)�？纯次鹘嫉奶珚W廣場(chǎng)，鑫源大都會(huì)（現(xiàn)在好像是萬(wàn)達(dá)了）都是這種樣子，也就老城根好點(diǎn)，也從來(lái)不公布銷(xiāo)售額！

作者: 新天藍(lán) 時(shí)間: 2023-8-28 07:50
是a

作者: bernie-mt 時(shí)間: 2023-8-28 08:38

ttama005 發(fā)表于 2023-8-27 21:17
你說(shuō)到點(diǎn)子上了，幸福林帶開(kāi)車(chē)去一回能把12分扣完

嚴(yán)重同意，找不到入口，好不容易找到入口，總感覺(jué)自己逆行。

作者: 把玉 時(shí)間: 2023-8-28 09:57
幸福林帶就不該弄，停車(chē)場(chǎng)加綠化帶，地鐵口附近弄些商業(yè)就好就好，

作者: 悅美麗 時(shí)間: 2023-8-28 10:17
主要是缺客流呀政府應(yīng)該搞個(gè)大型駐場(chǎng)文體活動(dòng) 拉拉人脈人氣旺了商家也就活力周邊還差落地項(xiàng)目嗎

作者: 西安太古里 時(shí)間: 2023-8-28 10:54
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: cooly9928 時(shí)間: 2023-8-28 11:03
燒烤城....

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-8-28 11:20

生子如夏花發(fā)表于 2023-8-28 09:01

周邊都是廠子家屬院，老齡化嚴(yán)重，收入不高，確實(shí)是，還有一個(gè)是邊上很方便的吃飯的地方太多了，晚上去公園南路看看燒烤有多火，人有多多，周邊各種小燒烤店太多了，餐飲競(jìng)爭(zhēng)激烈，之前頭條上的泡饃店價(jià)格戰(zhàn)就是發(fā)生在公園南路，所以收入水平不高決定了高端餐飲活不下來(lái)，中低端餐飲競(jìng)爭(zhēng)是真激烈，幸福林帶高端餐飲養(yǎng)活不起來(lái)，中低端餐飲房租相對(duì)公園南路估計(jì)更貴，交通更不便利，怎么活？我從高新搬到公園南路居住，生活成本大幅度降低，早上有早市，買(mǎi)菜水果估估計(jì)比高新便宜一半，火炬路口曾經(jīng)有個(gè)超市自不量力開(kāi)了幾個(gè)月關(guān)門(mén)了，周邊住的人不少，但是退休大爺大媽是拿早市價(jià)格和超市PK比價(jià)，超市怎么活？

作者: xie__en 時(shí)間: 2023-8-28 14:13

i西安ing 發(fā)表于 2023-8-27 23:19
對(duì)，商業(yè)首要要素就是人得方便接觸，兩邊路一修，人咋過(guò)去？還想要有人氣？決策者腦子咋想的

你認(rèn)為哪個(gè)決策者會(huì)去逛幸福林帶？那得多不幸？

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2023-8-28 16:08

BC—— 發(fā)表于 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進(jìn)不去只有路口兩端為出入口就注定了 ...

確實(shí)，路太寬，過(guò)去林帶轉(zhuǎn)，很是不方便

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2023-8-28 16:10
趕緊在林帶兩邊起辦公樓吧，地下直接接入幸福林帶，帶上將來(lái)地鐵8號(hào)線，還有一波機(jī)會(huì)

作者: 浩浩 時(shí)間: 2023-8-28 16:32
建設(shè)規(guī)劃的問(wèn)題，商業(yè)門(mén)店多幾級(jí)臺(tái)階都損失很多客流，何況這大馬路隔著還是地下商業(yè)，就那么幾個(gè)進(jìn)出口，成為這個(gè)樣子是必然的。

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-8-28 17:00
附近好吃的燒烤多了，誰(shuí)沒(méi)事下去吃。

作者: SLm 時(shí)間: 2023-8-28 17:20
東郊，特別是東南方向，已死

作者: xa_momo 時(shí)間: 2023-8-28 20:09

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-08-27 21:14
大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

高中在西光上的，晚自習(xí)前都去大棚吃飯，那叫一個(gè)香。

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