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標(biāo)題: 【貸款新政】商貸利率問題-懇請好心人解答 [打印本頁]

作者: cjwooni    時間: 2023-9-6 09:13
標(biāo)題: 【貸款新政】商貸利率問題-懇請好心人解答
西安現(xiàn)在是認(rèn)房不認(rèn)貸還是認(rèn)房認(rèn)貸??之前購房帶過款,房子賣掉了貸款也還完了,再次購房貸款按照首套利率還是2套利率?

作者: 我就是我    時間: 2023-9-6 09:17
只要還清了還是首套
作者: aablc    時間: 2023-9-6 09:24
首套
作者: cjwooni    時間: 2023-9-6 09:33
我就是我 發(fā)表于 2023-09-06 09:17
只要還清了還是首套

感謝
作者: 功成業(yè)就    時間: 2023-9-6 09:49
2018年的首套5.635,也沒資格享受存量貸款降低利率嗎?
作者: 哈哈2014    時間: 2023-9-6 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒有未結(jié)清的貸款都是首套,LPR降20個BP,4.0

作者: cjwooni    時間: 2023-9-6 10:32
哈哈2014 發(fā)表于 2023-09-06 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒有未結(jié)清的貸款都是首套,LPR降20個BP,4.0

現(xiàn)在不是應(yīng)該是降40LPR么,3.8利率呀
作者: 西安東站    時間: 2023-9-6 10:34
cjwooni 發(fā)表于 2023-09-06 10:32
現(xiàn)在不是應(yīng)該是降40LPR么,3.8利率呀

中國人民銀行陜西省分行公布的是lpr減20bp
作者: 冥王星    時間: 2023-9-6 10:50
哈哈2014 發(fā)表于 2023-09-06 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒有未結(jié)清的貸款都是首套,LPR降20個BP,4.0

確定不用看房嗎,只要無貸款就行?

作者: un999    時間: 2023-9-6 11:08
西安認(rèn)貸不認(rèn)房
作者: 哈哈2014    時間: 2023-9-6 13:14
本帖最后由 哈哈2014 于 2023-9-6 13:22 編輯
冥王星 發(fā)表于 2023-9-6 10:50
確定不用看房嗎,只要無貸款就行?

2手房確定,前一段剛辦過,但是購房資格審核還是要看家庭名下房屋套數(shù)
另外即使有未結(jié)清的公積金貸款,只要征信上不顯示(西安市公積金貸款好像征信上不顯示),也可以按照首套來
有些中介跟銀行混的熟,即使有未結(jié)清的商貸,按他們的說法也能給你辦成首套
銀行錢多的貸不出去,能放就放,基本都是當(dāng)天申請恨不得當(dāng)天放款,跟21年天壤之別
整體感覺就是現(xiàn)在銀行里各種賬上趴著的錢太多了,買個大額理財(cái),利率都那么低了,還經(jīng)常靠搶。。。

新房未知

作者: 南煙wyh    時間: 2023-9-6 13:30
認(rèn)房認(rèn)貸,家庭成員名下在西安無房的情況下,再次購買才能認(rèn)定首套吧
作者: 起個啥名好呢    時間: 2023-9-6 14:03
求問,我有三套房,第一和第二套都是貸款,第三套全款,第一套房算首套房嗎?
作者: cjwooni    時間: 2023-9-6 14:25
起個啥名好呢 發(fā)表于 2023-09-06 14:03
求問,我有三套房,第一和第二套都是貸款,第三套全款,第一套房算首套房嗎?

肯定算啊,你這都3套房了,應(yīng)該都沒有購買資格了
作者: 577978    時間: 2023-9-6 14:39
現(xiàn)在還在還貸中,但是LPR之前選擇的是固定,現(xiàn)在還能調(diào)整嗎?
作者: 十八子-xian    時間: 2023-9-6 21:41
577978 發(fā)表于 2023-09-06 14:39
現(xiàn)在還在還貸中,但是LPR之前選擇的是固定,現(xiàn)在還能調(diào)整嗎?

固定是多少?
作者: 577978    時間: 2023-9-7 08:24
十八子-xian 發(fā)表于 2023-09-06 21:41
固定是多少?

5.88
作者: 十八子-xian    時間: 2023-9-7 09:44
577978 發(fā)表于 2023-09-07 08:24
5.88

那你只能提前還貸了
作者: 577978    時間: 2023-9-7 18:25
十八子-xian 發(fā)表于 2023-09-07 09:44
那你只能提前還貸了

還一部分還是全還啊
作者: 十八子-xian    時間: 2023-9-7 19:08
577978 發(fā)表于 2023-09-07 18:25
還一部分還是全還啊

看工行那個意思固定利率也可以商談。
作者: ksjudhxhjs    時間: 2023-9-9 01:15
我就是我 發(fā)表于 2023-09-06 09:17
只要還清了還是首套

首套還清了,二套還有貸款,可以轉(zhuǎn)首套付利息嗎?
作者: watchdog    時間: 2023-9-9 08:43
我這有個情況是之前很早在高陵有套房,目前房貸早已還清,在21年的時候在未央?yún)^(qū)買了房,被認(rèn)為二套,目前不是有政策出來,我這個能否按照首套,申請降利率?
作者: 雞湯來咯    時間: 2023-9-11 16:44
之前LPR+20點(diǎn)是4.55,這次新政策減20點(diǎn)是多少?




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