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標(biāo)題: 賣掉房之后怎么辦？ [打印本頁(yè)]

作者: 喜悅生活 時(shí)間: 2023-9-8 08:28
標(biāo)題: 賣掉房之后怎么辦？
西安的部分房子賣掉之后，是繼續(xù)加錢買更貴的房子？還是存起來(lái)按兵不動(dòng)？如果去北上深高價(jià)買房劃算嗎？

作者: Reborn310 時(shí)間: 2023-9-8 08:30
現(xiàn)金為王

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 08:30
有能力就去北上深，這地方就算跌也跌不到哪去。

作者: joysina 時(shí)間: 2023-9-8 08:37
你好不容易找了個(gè)大韭菜，用他未來(lái)幾十年的負(fù)債，實(shí)現(xiàn)了自己的落袋為安。

然后你要做個(gè)新韭菜，用自己未來(lái)幾十年的負(fù)債，去幫助別人變現(xiàn)。

每個(gè)城市每月的成交數(shù)據(jù)應(yīng)該是透明的，查一查，看看8月份比7月份成交跌了多少，7月份比6月份又跌了多少，6月份有沒(méi)有3月份的三分之一，查查北京上海深圳的數(shù)據(jù)。如果沒(méi)有成交，其他的有意義嗎？

現(xiàn)在能幫助別人變現(xiàn)的，都是超級(jí)活雷鋒。

作者: 開掛的韭菜 時(shí)間: 2023-9-8 08:42
這年頭敢去北上深高位接盤的都是勇士，有建設(shè)社會(huì)主義改造之精神

作者: 達(dá)可 時(shí)間: 2023-9-8 08:42
北上不需要資格？

作者: 阿囧 時(shí)間: 2023-9-8 08:42

jay029 發(fā)表于 2023-09-08 08:30
有能力就去北上深，這地方就算跌也跌不到哪去。

同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)跌1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)跌1萬(wàn)50%，你覺得北京跌10%的幾率大，還是西安50%的幾率大

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2023-9-8 08:44

joysina 發(fā)表于 2023-09-08 08:37
你好不容易找了個(gè)大韭菜，用他未來(lái)幾十年的負(fù)債，實(shí)現(xiàn)了自己的落袋為安。

然后你要做個(gè)新韭菜，用自己未來(lái)幾十年的負(fù)債，去幫助別人變現(xiàn)。

每個(gè)城市每月的成交數(shù)據(jù)應(yīng)該是透明的，查一查，看看8月份比7月份成交跌了多少，7月份比6月份又跌了多少，6月份有沒(méi)有3月份的三分之一，查查北京上海深圳的數(shù)據(jù)。如果沒(méi)有成交，其他的有意義嗎？

現(xiàn)在能幫助別人變現(xiàn)的，都是超級(jí)活雷鋒。

落袋才不為安。你有一套房子，它就在那誰(shuí)也拿不走。你有200萬(wàn)現(xiàn)金，是打算買爆雷信托？還是超低收益的長(zhǎng)期保單？或是什么指數(shù)基金？

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2023-9-8 08:51

阿囧發(fā)表于 2023-09-08 08:42
同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)跌1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)跌1萬(wàn)50%，你覺得北京跌10%的幾率大，還是西安50%的幾率大

未來(lái)二線城市房?jī)r(jià)依然看漲。京滬核心地段有品質(zhì)的房子在10萬(wàn)左右，一直以來(lái)二線合理房?jī)r(jià)是一線的30%。未來(lái)西安均價(jià)2萬(wàn)+，高新品質(zhì)盤3萬(wàn)+很正常

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 08:53

阿囧發(fā)表于 2023-09-08 08:42
同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)跌1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)跌1萬(wàn)50%，你覺得北京跌10%的幾率大，還是西安50%的幾率大

大聰明。

作者: 萬(wàn)寶路還有嗎 時(shí)間: 2023-9-8 08:53
趁早出手，再等只能賤賣

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-9-8 08:54

jay029 發(fā)表于 2023-09-08 08:30
有能力就去北上深，這地方就算跌也跌不到哪去。

北京非核心區(qū)都在跌

作者: 萬(wàn)寶路還有嗎 時(shí)間: 2023-9-8 08:54

咸檸1 發(fā)表于 2023-09-08 08:51
未來(lái)二線城市房?jī)r(jià)依然看漲。京滬核心地段有品質(zhì)的房子在10萬(wàn)左右，一直以來(lái)二線合理房?jī)r(jià)是一線的30%。未來(lái)西安均價(jià)2萬(wàn)+，高新品質(zhì)盤3萬(wàn)+很正常

想啥，不可能漲了，zf手上沒(méi)牌可出了，靜等暴雷

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 08:56

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2023-09-08 08:54
北京非核心區(qū)都在跌

如果要買房的話北上深相比其他地方好多了。而且你也不看他是從啥價(jià)格漲上去的。你要是按一年為一個(gè)周期看肯定跌。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-9-8 08:56
這年頭買房都是社會(huì)主義接班人，為國(guó)接盤

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-9-8 08:58

jay029 發(fā)表于 2023-09-08 08:56
如果要買房的話北上深相比其他地方好多了。而且你也不看他是從啥價(jià)格漲上去的。你要是按一年為一個(gè)周期看肯定跌。

去看看吧，北京朝陽(yáng)四環(huán)外，通州，大興，昌平，豐臺(tái)都在跌跌不休。你非要說(shuō)核心區(qū)和東西城海淀學(xué)區(qū)房當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-9-8 09:00
個(gè)人建議可以觀察到明年初，再下手

作者: 江河山川 時(shí)間: 2023-9-8 09:03
看你年齡、目前娃上學(xué)需求、就業(yè)這些指數(shù)可以考慮要不要買房還是投資指數(shù)基金。目前西安部分區(qū)域的房租比已經(jīng)慢慢趨于合理了。像我買的房子，月供4000，出租可以3500。如果有這種類型的可以考慮買一套。不然錢放在那個(gè)地方，現(xiàn)在利率這么低，真是越來(lái)越不值錢了。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-8 09:09
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-8 09:11
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作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 09:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:09
那是因?yàn)槟阗I的早，所以合理�，F(xiàn)在你的房子多少錢？按現(xiàn)價(jià)能月供4000，出租3500？
就拿綠地世紀(jì)城來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)2W5，100平是250W，首付100W，貸款150W，月供8k5。房租3500一個(gè)月，這叫合理嗎？租售比多少？

錢放那更貶值 10年后貶值一半。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-8 09:15
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作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-8 09:15

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 09:16

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2023-09-08 08:58
去看看吧，北京朝陽(yáng)四環(huán)外，通州，大興，昌平，豐臺(tái)都在跌跌不休。你非要說(shuō)核心區(qū)和東西城海淀學(xué)區(qū)房當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。

北京有條件你就買核心區(qū)，沒(méi)條件就買次的。我又沒(méi)說(shuō)北京隨便買，在哪買房都是得看一看挑一挑。而且北京房地產(chǎn)要是崩了，全國(guó)都玩完了，zf也玩完了。你拿的人民幣就跟金圓券一樣可以煮火鍋了。

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 09:20

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃糠咽菜供套房，老了直接進(jìn)ICU？
好家伙，你這是鐵膽人礦啊，我要是統(tǒng)治階級(jí)，可太喜歡你這種性格了。

吃喝玩樂(lè)能花幾百萬(wàn)? 就算天天大魚大肉也花不了幾百萬(wàn)啊。如果吃吃喝喝花幾百萬(wàn)的話，人過(guò)不了幾年也就噶了。

作者: jay029 時(shí)間: 2023-9-8 09:21

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃糠咽菜供套房，老了直接進(jìn)ICU？
好家伙，你這是鐵膽人礦啊，我要是統(tǒng)治階級(jí)，可太喜歡你這種性格了。

吃喝玩樂(lè)能花幾百萬(wàn)? 就算天天大魚大肉也花不了幾百萬(wàn)啊。如果吃吃喝喝花幾百萬(wàn)的話，人過(guò)不了幾年也就噶了。每年旅游也花不完幾百萬(wàn)啊。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-8 09:21
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作者: pass 時(shí)間: 2023-9-8 09:24

jay029 發(fā)表于 2023-09-08 09:21
吃喝玩樂(lè)能花幾百萬(wàn)? 就算天天大魚大肉也花不了幾百萬(wàn)啊。如果吃吃喝喝花幾百萬(wàn)的話，人過(guò)不了幾年也就噶了。每年旅游也花不完幾百萬(wàn)啊。

你多買幾套，不用勸別人

作者: Summer705 時(shí)間: 2023-9-8 09:26
北上深的購(gòu)房資格那么好搞嗎？即便買了如果一年沒(méi)100W進(jìn)賬，供得起么

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-9-8 09:26
北上深這些地方都是高收入高資產(chǎn)投入，沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是少碰，因?yàn)橥顿Y回報(bào)率太低，本來(lái)那邊房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，如果在這個(gè)基礎(chǔ)上再漲，我個(gè)人認(rèn)為幅度不會(huì)太大，固定投入太高，相反新一線基礎(chǔ)房?jī)r(jià)比較低，漲幅空間還有，就是周期可能很長(zhǎng)，如果真有閑錢，還不如投資其它

作者: glorydream 時(shí)間: 2023-9-8 09:42
已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最好的機(jī)會(huì)，赴港開戶離岸存款或者irr3.5增額壽，都是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)�，F(xiàn)在匯率已深跌、irr3.5已下架，只能考慮在低點(diǎn)配置中特估作為類高收益?zhèn)�，好處是無(wú)久期，而且較為靈活。

作者: arcul 時(shí)間: 2023-9-8 09:46
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作者: cgchjuffhbh 時(shí)間: 2023-9-8 09:55
有能力就買核心位置的好產(chǎn)品洋房大平層疊拼別買學(xué)區(qū)高層

作者: nevP 時(shí)間: 2023-9-8 10:03
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作者: xie__en 時(shí)間: 2023-9-8 10:05

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-9-8 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃 ...

很多時(shí)候我們活著的時(shí)候好像不會(huì)嘎，嘎了的時(shí)候好像沒(méi)活過(guò)。哈哈哈哈哈哈

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-9-8 10:18
等等看

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2023-9-8 10:29
評(píng)論區(qū)戾氣重的，我猜是還沒(méi)買房在租房的憤青。

作者: 喜悅生活 時(shí)間: 2023-9-8 10:41

咸檸1 發(fā)表于 2023-09-08 08:44
落袋才不為安。你有一套房子，它就在那誰(shuí)也拿不走。你有200萬(wàn)現(xiàn)金，是打算買爆雷信托？還是超低收益的長(zhǎng)期保單？或是什么指數(shù)基金？

房子在老化，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于新產(chǎn)品的時(shí)候怎么辦？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-8 10:42

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃糠咽菜供套房，老了直接進(jìn)ICU？
好家伙，你這是鐵膽人礦啊，我要是統(tǒng)治階級(jí)，可太喜歡你這種性格了。

難得清醒的人。

作者: 喜悅生活 時(shí)間: 2023-9-8 10:42

cgchjuffhbh 發(fā)表于 2023-09-08 09:55
有能力就買核心位置的好產(chǎn)品洋房大平層疊拼別買學(xué)區(qū)高層

洋房疊拼的二手房更賣不掉

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-8 10:43
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作者: 喜悅生活 時(shí)間: 2023-9-8 10:44

jay029 發(fā)表于 2023-09-08 09:16
北京有條件你就買核心區(qū)，沒(méi)條件就買次的。我又沒(méi)說(shuō)北京隨便買，在哪買房都是得看一看挑一挑。而且北京房地產(chǎn)要是崩了，全國(guó)都玩完了，zf也玩完了。你拿的人民幣就跟金圓券一樣可以煮火鍋了。

不擔(dān)心房?jī)r(jià)跌，擔(dān)心沒(méi)有流動(dòng)性

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-9-8 10:50
不管買不買房，以后買房也很考驗(yàn)眼光
但是大筆現(xiàn)金存銀行短期還行
長(zhǎng)期也是個(gè)賠的底褲都不剩的買賣

作者: A2480515 時(shí)間: 2023-9-8 11:06

阿囧發(fā)表于 2023-09-08 08:42
同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)跌1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)跌1萬(wàn)50%，你覺得北京跌10%的幾率大，還是西安50%的幾率大

同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)漲1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)漲1萬(wàn)50%，你覺得北京漲10%的幾率大，還是西安漲50%的幾率大

作者: 152024 時(shí)間: 2023-9-8 11:35
現(xiàn)在房產(chǎn)和股票差不多，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)股一樣可以長(zhǎng)期持有，一般房產(chǎn)只能短期持有，找到接盤趕緊撤

作者: Hoyio 時(shí)間: 2023-9-8 11:38
置換核心地段的房子，核心地段真跌不了

作者: 云水公園 時(shí)間: 2023-9-8 12:07
換成美元

作者: huiii 時(shí)間: 2023-9-8 12:10

哈哈2014 發(fā)表于 2023-9-8 10:50
不管買不買房，以后買房也很考驗(yàn)眼光
但是大筆現(xiàn)金存銀行短期還行
長(zhǎng)期也是個(gè)賠的底褲都不剩的買賣

中肯

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2023-9-8 12:54

nevP 發(fā)表于 2023-09-08 10:03
北京不知道..上海核心有品質(zhì)的...20W+了

咱們理解的核心區(qū)不太一樣

作者: nevP 時(shí)間: 2023-9-8 13:26
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作者: 喜悅生活 時(shí)間: 2023-9-8 13:30

Hoyio 發(fā)表于 2023-09-08 11:38
置換核心地段的房子，核心地段真跌不了

老產(chǎn)品在老化，新產(chǎn)品在迭代升級(jí)。核心地段難說(shuō)一直不變，他在造新區(qū)。

作者: hyt 時(shí)間: 2023-9-8 15:01

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-9-8 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃 ...

不攢錢吧，等五十歲了掙錢更難，還上有老下有小
攢錢吧，一直在貶值。
投資吧，各種雷。
或許鐵飯碗才是普通人的唯一出路。

作者: 威廉慕斯516 時(shí)間: 2023-9-8 15:10
買黃金啊

作者: 阿囧 時(shí)間: 2023-9-8 15:24

A2480515 發(fā)表于 2023-09-08 11:06
同樣的金額，比例差很大，北京10萬(wàn)漲1萬(wàn)10%，西安2萬(wàn)漲1萬(wàn)50%，你覺得北京漲10%的幾率大，還是西安漲50%的幾率大

這個(gè)是對(duì)市場(chǎng)極度看好的狀態(tài)，而目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，說(shuō)實(shí)話，一二線城市房地產(chǎn)小幅波動(dòng)，反而要把多余的錢留在手里才是正確的選擇

作者: 江河山川 時(shí)間: 2023-9-8 15:38

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:09
那是因?yàn)槟阗I的早，所以合理�，F(xiàn)在你的房子多少錢？按現(xiàn)價(jià)能月供4000，出租3500？
就拿綠地世紀(jì)城來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)2W5，100平是250W，首付100W，貸款150W，月供8k5。房租3500一個(gè)月，這叫合理嗎？租售比多少？

21年7月早嗎？

作者: tttyxxt 時(shí)間: 2023-9-8 15:57
北上深正愁沒(méi)有接盤俠

作者: duxuhui 時(shí)間: 2023-9-8 15:59
存錢等著被稀釋吧，人生短短幾十年，用換來(lái)的錢好好享受生活不香嗎？

作者: duxuhui 時(shí)間: 2023-9-8 16:02

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-08 09:15
為什么要放那？不能改善生活？不能給自己和家人買點(diǎn)好的，用點(diǎn)好的？不能每年出去旅游兩次？真就一輩子吃糠咽菜供套房，老了直接進(jìn)ICU？
好家伙，你這是鐵膽人礦啊，我要是統(tǒng)治階級(jí)，可太喜歡你這種性格了。

對(duì)，賣掉后要想好干什么，要存的話還不如不賣，否則會(huì)被慢慢稀釋完的！人生短短數(shù)十年，用賣掉的錢享受生活不香嗎？

作者: miao君 時(shí)間: 2023-9-9 07:59
買房一定要問(wèn)自己為什么買房，多花一點(diǎn)錢來(lái)租品質(zhì)房行不行？經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，這個(gè)時(shí)候更要管住自己的錢袋子，現(xiàn)金為王、有人說(shuō)貶值很快，當(dāng)下環(huán)境投資什么都很難賺錢的、保住本金就很不錯(cuò)了。房子就不要再投資了，國(guó)家的政策是穩(wěn)房?jī)r(jià)，漲肯定是不可能的。

作者: 思凡 時(shí)間: 2023-9-10 09:36
建議你查一下日本90年代初全國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的趨勢(shì)，看當(dāng)年是不是東京跌得少

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-9-10 23:37
現(xiàn)金在手最好

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