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標題: 求助咨詢，新房遲遲沒有交房可以退房嗎？ [打印本頁]

作者: Doer 時間: 2023-9-11 11:12
標題: 求助咨詢，新房遲遲沒有交房可以退房嗎？
21年底購置的新房，已經(jīng)違約推遲交房5個月。合同里面寫的交房時間遲3個月后，業(yè)主有權(quán)限退房，能否退房呢，需要有啥途徑，西安有成功的案例嗎？

作者: 閃靈兇猛 時間: 2023-9-11 11:13
想啥呢

作者: cpy 時間: 2023-9-11 11:17
買定離手

作者: mokka1101 時間: 2023-9-11 11:20
基本無可能可以業(yè)主聯(lián)合請律師去訴訟

作者: 臥蠶眉 時間: 2023-9-11 11:31
退房后，kfs也沒錢還你

作者: aablc 時間: 2023-9-11 11:32
可以退，走協(xié)商一致，或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了，沒交房一般都是開發(fā)商缺錢，所以房子退了可能給你的只是個白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了

作者: aablc 時間: 2023-9-11 11:34

aablc 發(fā)表于 2023-09-11 11:32
可以退，走協(xié)商一致，或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了，沒交房一般都是開發(fā)商缺錢，所以房子退了可能給你的只是個白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了

所以建議不要退我，一般情況都是退了更難搞，房子沒了，錢可能也拿不到

作者: Doer 時間: 2023-9-11 11:35

aablc 發(fā)表于 2023-09-11 11:32
可以退，走協(xié)商一致，或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了，沒交房一般都是開發(fā)商缺錢，所以房子退了可能給你的只是個白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了

那直接就去法院起訴吧

作者: Doer 時間: 2023-9-11 11:36
房子已經(jīng)蓋好了，主要是蓋的很多規(guī)劃細節(jié)不符合預期

作者: Doer 時間: 2023-9-11 11:37

Doer 發(fā)表于 2023-09-11 11:36
房子已經(jīng)蓋好了，主要是蓋的很多規(guī)劃細節(jié)不符合預期

他們遲遲沒有交房時因為竣工驗收沒下來

作者: 一座城 時間: 2023-9-11 11:38
房都蓋成這慫樣子更何況退款呢？

作者: 歷久嘗新 時間: 2023-9-11 11:39
不可以

作者: 天窗 時間: 2023-9-11 11:45
退就得打官司了，就算打贏了，沒錢執(zhí)行，然后申請凍結(jié)對方賬戶資產(chǎn)他們就急了，不過這整個過程看你耗的起不

作者: 執(zhí)子之手123 時間: 2023-9-11 11:52
建議拿合同先訴訟，法院判決先拿到，然后開發(fā)商有錢了也可以先給你賠。

作者: 涼涼 時間: 2023-9-11 11:56
一定不要退房，不退房是民生問題，退了就是經(jīng)濟糾紛了

作者: 橋傑聖 時間: 2023-9-11 11:59
不可以

作者: 螺絲拌飯 時間: 2023-9-11 12:13
哪個樓盤？？

作者: 十八子-xian 時間: 2023-9-11 12:23
先了解下開發(fā)商賬戶上有沒有錢？

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-9-11 12:40
退房不退錢，沒錢退，有錢不會延期爛尾

作者: 此用戶已注銷 時間: 2023-9-11 12:54

作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-9-11 12:56
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作者: 繞世界流浪l 時間: 2023-9-11 13:12

長安月下夜未央發(fā)表于 2023-09-11 12:56
先不說錢能不能要回來，開發(fā)商構(gòu)成根本違約，依照合同條款的約定當然可以解除合同了，論壇好多法盲啊

先不說錢能不能要回來，退房不就是為了要錢嗎

作者: 豆泥丸 時間: 2023-9-11 13:12
退房也不會給錢

作者: 南煙wyh 時間: 2023-9-11 13:24
如果不是爛尾，交遲一點也行，你真要走退房途徑，那估計本金很多年都拿不到手，能把人搞廢

作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-9-11 13:24
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作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-9-11 13:28
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作者: Doer 時間: 2023-9-11 13:35

長安月下夜未央發(fā)表于 2023-09-11 13:24
錢能不能要回來是很多因素決定的，就算官司打贏了賬戶里沒錢強制執(zhí)行也沒用，但是能不能退是個法律概念

那其實開發(fā)商如果有錢，也不會走到強制執(zhí)行那一步吧，一般起訴以后，法院通知開發(fā)商，然后先自行協(xié)商吧

作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-9-11 13:39
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作者: Doer 時間: 2023-9-11 13:41

長安月下夜未央發(fā)表于 2023-09-11 13:39
是的，有的直接協(xié)商就能協(xié)商下來，有的起訴之后可以調(diào)解，有的勝訴了對方履行判決，最差的情況是強制執(zhí)行

那如果真的感覺開發(fā)商強制執(zhí)行都不能落實還能撤訴嗎？這樣豈不是房也沒了，錢也沒了

作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-9-11 13:49
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作者: 哈哈2014 時間: 2023-9-11 14:23
理論上可以，關(guān)鍵取決于開發(fā)商是否配合
如果開發(fā)商不配合，就很難，需要自己起訴了，即使勝訴，流程會很長

給你講個本人知道的退房實例：
朋友大概十年前也就是2013年左右買的房子，延期交房，超過可以退房的天數(shù)后，申請退房
先把貸款全部還完，解壓，開發(fā)商也比較配合，一個月左右走完流程。

作者: 蝴蝶谷 時間: 2023-9-11 15:23
借這貼子，咨詢一下，在貝殼簽約成交了二手房，現(xiàn)在對中介極其不滿，如何能全身而退。

作者: xuanch0034 時間: 2023-9-11 15:35
可以退，但是退的錢不一定能到賬

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-9-11 17:02
拋開事實不談，這不好弄

作者: bilibili 時間: 2023-9-12 00:21
看合同是否約定仲裁或管轄法院，仲裁或起訴請求返還本金、利息、逾期利息、損害賠償金或違約金。

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