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標(biāo)題: 求助咨詢,新房遲遲沒(méi)有交房可以退房嗎? [打印本頁(yè)]

作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 11:12
標(biāo)題: 求助咨詢,新房遲遲沒(méi)有交房可以退房嗎?
21年底購(gòu)置的新房,已經(jīng)違約推遲交房5個(gè)月。合同里面寫的交房時(shí)間遲3個(gè)月后,業(yè)主有權(quán)限退房,能否退房呢,需要有啥途徑,西安有成功的案例嗎?

作者: 閃靈兇猛    時(shí)間: 2023-9-11 11:13
想啥呢
作者: cpy    時(shí)間: 2023-9-11 11:17
買定離手
作者: mokka1101    時(shí)間: 2023-9-11 11:20
基本無(wú)可能 可以業(yè)主聯(lián)合請(qǐng)律師去訴訟
作者: 臥蠶眉    時(shí)間: 2023-9-11 11:31
退房后,kfs也沒(méi)錢還你
作者: aablc    時(shí)間: 2023-9-11 11:32
可以退,走協(xié)商一致,或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了,沒(méi)交房一般都是開(kāi)發(fā)商缺錢,所以房子退了可能給你的只是個(gè)白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了
作者: aablc    時(shí)間: 2023-9-11 11:34
aablc 發(fā)表于 2023-09-11 11:32
可以退,走協(xié)商一致,或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了,沒(méi)交房一般都是開(kāi)發(fā)商缺錢,所以房子退了可能給你的只是個(gè)白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了

所以建議不要退我,一般情況都是退了更難搞,房子沒(méi)了,錢可能也拿不到
作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 11:35
aablc 發(fā)表于 2023-09-11 11:32
可以退,走協(xié)商一致,或者訴訟都可以。但是最后錢能不能到手就不一定了,沒(méi)交房一般都是開(kāi)發(fā)商缺錢,所以房子退了可能給你的只是個(gè)白條。從買賣關(guān)系變成債務(wù)關(guān)系了

那直接就去法院起訴吧
作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 11:36
房子已經(jīng)蓋好了,主要是蓋的很多規(guī)劃細(xì)節(jié)不符合預(yù)期
作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 11:37
Doer 發(fā)表于 2023-09-11 11:36
房子已經(jīng)蓋好了,主要是蓋的很多規(guī)劃細(xì)節(jié)不符合預(yù)期

他們遲遲沒(méi)有交房時(shí)因?yàn)榭⒐を?yàn)收沒(méi)下來(lái)
作者: 一座城    時(shí)間: 2023-9-11 11:38
房都蓋成這慫樣子更何況退款呢?
作者: 歷久嘗新    時(shí)間: 2023-9-11 11:39
不可以
作者: 天窗    時(shí)間: 2023-9-11 11:45
退就得打官司了,就算打贏了,沒(méi)錢執(zhí)行,然后申請(qǐng)凍結(jié)對(duì)方賬戶資產(chǎn)他們就急了,不過(guò)這整個(gè)過(guò)程看你耗的起不
作者: 執(zhí)子之手123    時(shí)間: 2023-9-11 11:52
建議拿合同先訴訟,法院判決先拿到,然后開(kāi)發(fā)商有錢了也可以先給你賠。
作者: 涼涼    時(shí)間: 2023-9-11 11:56
一定不要退房,不退房是民生問(wèn)題,退了就是經(jīng)濟(jì)糾紛了
作者: 橋傑聖    時(shí)間: 2023-9-11 11:59
不可以
作者: 螺絲拌飯    時(shí)間: 2023-9-11 12:13
哪個(gè)樓盤??
作者: 十八子-xian    時(shí)間: 2023-9-11 12:23
先了解下開(kāi)發(fā)商賬戶上有沒(méi)有錢?
作者: 灃西馬王街道    時(shí)間: 2023-9-11 12:40
退房不退錢,沒(méi)錢退,有錢不會(huì)延期爛尾
作者: 此用戶已注銷    時(shí)間: 2023-9-11 12:54

作者: 長(zhǎng)安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-11 12:56
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作者: 繞世界流浪l    時(shí)間: 2023-9-11 13:12
長(zhǎng)安月下夜未央 發(fā)表于 2023-09-11 12:56
先不說(shuō)錢能不能要回來(lái),開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約,依照合同條款的約定當(dāng)然可以解除合同了,論壇好多法盲啊

先不說(shuō)錢能不能要回來(lái),退房不就是為了要錢嗎
作者: 豆泥丸    時(shí)間: 2023-9-11 13:12
退房也不會(huì)給錢
作者: 南煙wyh    時(shí)間: 2023-9-11 13:24
如果不是爛尾,交遲一點(diǎn)也行,你真要走退房途徑,那估計(jì)本金很多年都拿不到手,能把人搞廢
作者: 長(zhǎng)安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-11 13:24
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作者: 長(zhǎng)安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-11 13:28
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作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 13:35
長(zhǎng)安月下夜未央 發(fā)表于 2023-09-11 13:24
錢能不能要回來(lái)是很多因素決定的,就算官司打贏了賬戶里沒(méi)錢強(qiáng)制執(zhí)行也沒(méi)用,但是能不能退是個(gè)法律概念

那其實(shí)開(kāi)發(fā)商如果有錢,也不會(huì)走到強(qiáng)制執(zhí)行那一步吧,一般起訴以后,法院通知開(kāi)發(fā)商,然后先自行協(xié)商吧
作者: 長(zhǎng)安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-11 13:39
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作者: Doer    時(shí)間: 2023-9-11 13:41
長(zhǎng)安月下夜未央 發(fā)表于 2023-09-11 13:39
是的,有的直接協(xié)商就能協(xié)商下來(lái),有的起訴之后可以調(diào)解,有的勝訴了對(duì)方履行判決,最差的情況是強(qiáng)制執(zhí)行

那如果真的感覺(jué)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制執(zhí)行都不能落實(shí)還能撤訴嗎?這樣豈不是房也沒(méi)了,錢也沒(méi)了
作者: 長(zhǎng)安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-11 13:49
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作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2023-9-11 14:23
理論上可以,關(guān)鍵取決于開(kāi)發(fā)商是否配合
如果開(kāi)發(fā)商不配合,就很難,需要自己起訴了,即使勝訴,流程會(huì)很長(zhǎng)

給你講個(gè)本人知道的退房實(shí)例:
朋友大概十年前也就是2013年左右買的房子,延期交房,超過(guò)可以退房的天數(shù)后,申請(qǐng)退房
先把貸款全部還完,解壓,開(kāi)發(fā)商也比較配合,一個(gè)月左右走完流程。
作者: 蝴蝶谷    時(shí)間: 2023-9-11 15:23
借這貼子,咨詢一下,在貝殼簽約成交了二手房,現(xiàn)在對(duì)中介極其不滿,如何能全身而退。
作者: xuanch0034    時(shí)間: 2023-9-11 15:35
可以退,但是退的錢不一定能到賬
作者: 看瓜悅西安    時(shí)間: 2023-9-11 17:02
拋開(kāi)事實(shí)不談,這不好弄
作者: bilibili    時(shí)間: 2023-9-12 00:21
看合同是否約定仲裁或管轄法院,仲裁或起訴請(qǐng)求返還本金、利息、逾期利息、損害賠償金或違約金。




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