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標題: 二手房中介費 [打印本頁]

作者: 蝴蝶谷 時間: 2023-9-11 15:20
標題: 二手房中介費
大家有誰了解現(xiàn)在貝殼平臺的中介費？
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-11 15:25
房子過戶完全可以不要中介，買賣雙方去交易大廳就可以辦理。還有所謂的評估費，也是中介自己發(fā)明的東西。

作者: 蝴蝶谷 時間: 2023-9-11 15:30

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 15:25
房子過戶完全可以不要中介，買賣雙方去交易大廳就可以辦理。還有所謂的評估費，也是中介自己發(fā)明的東西。

就是因為這些有的沒的雜七雜八的費用，加上各種欺騙式營銷，受夠了！但是中介費交了，咋弄？

作者: wsg 時間: 2023-9-11 15:32
以后買房就自助，賣房找中介

作者: 古都人 時間: 2023-9-11 15:51
西安中介費遙遙領先

作者: 十八子-xian 時間: 2023-9-11 15:55

wsg 發(fā)表于 2023-09-11 15:32
以后買房就自助，賣房找中介

那沒有交集了。

作者: chnuseu 時間: 2023-9-11 15:57
西安的中介真黑，真他么的黑！北京的貝殼鏈家能談到1.7%，小點的中介能做到0.8%-1%。真不知道是不是梁靜茹給的勇氣！

作者: 天窗 時間: 2023-9-11 16:04
貝殼壟斷了，統(tǒng)一3%不搞價

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-9-11 16:07
二手房交易哪有契稅，契稅在新房辦產權證時就交過了，而且不可重復交契稅啊！大修基金也是只一次！

作者: 兵馬俑 時間: 2023-9-11 16:15

看瓜悅西安發(fā)表于 2023-09-11 16:07
二手房交易哪有契稅，契稅在新房辦產權證時就交過了，而且不可重復交契稅��！大修基金也是只一次！

你搞錯了，交易一次交一次契稅

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-11 17:07
已經交了中介費，那就沒辦法了。記住最關鍵的一點，房款必須交到資金監(jiān)管中心。不能給中介，或者過戶沒走完流程就把房款給了賣家。

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-11 17:08

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-09-11 15:30
就是因為這些有的沒的雜七雜八的費用，加上各種欺騙式營銷，受夠了！但是中介費交了，咋弄？

中介費已經交了，那就沒辦法了！

作者: 瞅潤發(fā) 時間: 2023-9-11 17:27
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 蝴蝶谷 時間: 2023-9-11 18:24

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 17:08
中介費已經交了，那就沒辦法了！

在簽約中心簽合同的時候，房屋買賣合同都有核對所有信息，但是在中介服務合同這塊就沒有確認合同條款和內容！而且是手機app線上簽約，核對完房屋買賣合同之后就讓簽字，簽了字他們又讓簽，所以就連中介合同給簽了，這個流程是否合規(guī)合法？

作者: mingxinkejian 時間: 2023-9-11 21:01
3%是95年就定了的，30年了

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-11 21:06

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-09-11 18:24
在簽約中心簽合同的時候，房屋買賣合同都有核對所有信息，但是在中介服務合同這塊就沒有確認合同條款和內容！而且是手機app線上簽約，核對完房屋買賣合同之后就讓簽字，簽了字他們又讓簽，所以就連中介合同給簽了，這個流程是否合規(guī)合法？

貝殼這種大中介，應該不會坑賣家。

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-11 21:11

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 21:06
貝殼這種大中介，應該不會坑賣家。

大公司一般不會坑買賣雙方。不過，以后簽各類合同的時候，千萬要冷靜，把條款仔細看完，考慮好了再簽字，不要被別人催著簽字。

作者: 左小花火 時間: 2023-9-11 22:54
中介費用高是真的高。如果收費透明公開，告知信息明確，也沒得說，盡量多對比，不要隨意簽字。
費用高的行業(yè)很多，利潤高的行業(yè)也多，收費正常，那些不制造焦慮，不運用信息差刺激客戶沖動簽約才是好中介。

作者: 海星空 時間: 2023-9-12 14:26
中介費太高了

作者: xisite 時間: 2023-9-13 07:52
黑的一批皮包中介

作者: 綠巨人賈乃亮 時間: 2023-9-13 17:55
現(xiàn)在是買方市場，買方當然可以嫌中介費貴了，找小中介一個點做也是消費者的自由。如果當前的市場再持續(xù)幾年，貝殼完全可以不收買方中介費轉收賣方的，但小中介可沒底氣收，因為根本沒能力賣掉，貝殼的優(yōu)勢在于是同行業(yè)唯一一家有龐大聯(lián)動效應的數(shù)據(jù)網(wǎng)，房子的掛牌，維護，議價，跨區(qū)域帶看推銷這些小中介能完成嗎？當然了買賣自由，你有熟人有渠道有經驗，自己找到物業(yè)跟房東直接交易都行。貝殼提供了可以說最好的服務，收費行業(yè)最高也沒毛病，消費者不需要這么多服務那就選擇小中介，愿打愿挨的事兒

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