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標(biāo)題: 房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化 [打印本頁]

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-9-11 15:40
標(biāo)題: 房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化
標(biāo)題這句話是7月底，最高層對樓市的全新定調(diào)，可以說非常準(zhǔn)確。

截止當(dāng)前，已經(jīng)不再限購的中心城市包括福州、沈陽、大連、南京、青島、南昌、哈爾濱、長春、南寧、貴陽等。

武漢、成都、蘇州、西安、鄭州、石家莊、合肥、濟(jì)南等城市，本月內(nèi)陸續(xù)加入的可能性非常大。

西安房地產(chǎn)投資占GDP比重非常高，但是價(jià)格回調(diào)幅度依然很低，應(yīng)該是人口持續(xù)較大規(guī)模流入和高手極限操盤有關(guān)。經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，這種狀況也持續(xù)不了多久。建議投資房產(chǎn)一年內(nèi)盡快出手，落袋為安。

這次極限救市，剛需無房老百姓捂住口袋不買房，改善需求老百姓壓住沖動(dòng)不換房、銀行存款結(jié)清貸款，不出三年，樓市將會崩潰，房價(jià)普降30%不是幻想。各位同志一起努力。
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作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-9-11 15:44
讓房地產(chǎn)重回市場

作者: 大秦之光 時(shí)間: 2023-9-11 15:50
會不會再來一波2018

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-9-11 15:54
底部的幾個(gè)比較穩(wěn)

作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2023-9-11 16:01
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作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-9-11 16:04
剛需無房老百姓捂住口袋不買房，改善需求老百姓壓住沖動(dòng)不換房、銀行存款結(jié)清貸款。還得堅(jiān)持三年

你都不看看自己寫了啥，幻想呢。

作者: 哈嘍啊 時(shí)間: 2023-9-11 16:07
樓市都崩了，那經(jīng)濟(jì)也崩了，都別想好過

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2023-9-11 16:11
看看論壇里多少中介都不希望房價(jià)跌

作者: gfda 時(shí)間: 2023-9-11 16:17
中介們還幻想房地產(chǎn)不崩呢

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-11 16:22
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-11 16:23
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作者: 上一心 時(shí)間: 2023-9-11 16:31

大秦之光發(fā)表于 2023-9-11 15:50
會不會再來一波2018

不會，國家只想軟著陸。

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2023-9-11 16:39
這不自己打自己臉，降了gdp咋辦

作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2023-9-11 16:41
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-11 16:47
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作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-9-11 16:52

開始的精彩發(fā)表于 2023-09-11 16:04
剛需無房老百姓捂住口袋不買房，改善需求老百姓壓住沖動(dòng)不換房、銀行存款結(jié)清貸款。還得堅(jiān)持三年你都不看看自己寫了啥，幻想呢。

我支持你買，把杠桿加到最大

作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2023-9-11 16:59
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作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 17:14
98年百萬國企員工下崗，飯碗都砸了，不照樣挺過來了嗎？2016后房價(jià)能翻倍漲上去，現(xiàn)在就不能再跌回來？

作者: 凡生 時(shí)間: 2023-9-11 17:22

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 17:14
98年百萬國企員工下崗，飯碗都砸了，不照樣挺過來了嗎？2016后房價(jià)能翻倍漲上去，現(xiàn)在就不能再跌回來？

倒是希望呢，但估計(jì)希望不大，也就是陰跌。跟通貨膨脹一個(gè)速率，價(jià)格一年掉一年6%左右，加上通脹大概是一年12%的樣子。持續(xù)三年回歸均值，然后優(yōu)勝劣汰再拆一批，游戲又可以繼續(xù)了。現(xiàn)在最大的問題，就是將房子的漲價(jià)預(yù)期已經(jīng)提前透支了5年的樣子。

作者: 我是大帥哥 時(shí)間: 2023-9-11 17:28
曲江跌到1.5 大西安1 比較合理

作者: 江河山川 時(shí)間: 2023-9-11 17:58
西安房價(jià)十年內(nèi)都不可能崩，放心好了。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-11 18:01
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作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 18:17

凡生發(fā)表于 2023-09-11 17:22
倒是希望呢，但估計(jì)希望不大，也就是陰跌。跟通貨膨脹一個(gè)速率，價(jià)格一年掉一年6%左右，加上通脹大概是一年12%的樣子。持續(xù)三年回歸均值，然后優(yōu)勝劣汰再拆一批，游戲又可以繼續(xù)了�，F(xiàn)在最大的問題，就是將房子的漲價(jià)預(yù)期已經(jīng)提前透支了5年的樣子。

沒房的剛需不多了，房價(jià)高得他們還買不起。已經(jīng)買了的剛需，貸款總額65萬億。全國已完工的房子夠40億人居住�？纯催@情況，想再來一波翻倍漲，那是夢想！

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-9-11 18:24

hwbvxudbb 發(fā)表于 2023-09-11 16:52
我支持你買，把杠桿加到最大

是是是

指出你異想天開，就是我想買房。

作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2023-9-11 20:38
西安房產(chǎn)占GDP22.5%，我看了一下表格，竟然是最高的。是不是我看錯(cuò)了？

作者: 起名困難癥 時(shí)間: 2023-9-12 01:31
現(xiàn)在不是買不買的問題。是買不買得起的問題。敢不敢買的問題。
這個(gè)就業(yè)形勢，誰敢背房貸？

作者: BaIIena 時(shí)間: 2023-9-12 02:18
美國資產(chǎn)計(jì)價(jià)體系靠美股美債，中國資產(chǎn)計(jì)價(jià)體系靠的就是樓市。

如果中國樓市真的連四大一線都普跌3成，中國就完蛋了，會立刻陷入通縮漩渦，全世界包括中國人自己無限看跌中國資產(chǎn)，銀行抵押物計(jì)價(jià)崩盤，除四大行以外所有商業(yè)銀行會在三個(gè)月資不抵債，隨后至少持續(xù)二十年的經(jīng)濟(jì)衰退，在2030年中國gdp差不多會是2014年的水平

作者: yility 時(shí)間: 2023-9-12 09:12
最后那段話是認(rèn)真的么。。。上次看到的是：如果農(nóng)民集體不賣糧3年，城里人就吃不上飯，到時(shí)候糧食最值錢。。。

作者: A2480515 時(shí)間: 2023-9-12 12:11

秦人東西府發(fā)表于 2023-09-11 20:38
西安房產(chǎn)占GDP22.5%，我看了一下表格，竟然是最高的。是不是我看錯(cuò)了？

你沒看錯(cuò)，我也看了幾遍，西安是全國最高的

作者: wangq 時(shí)間: 2023-9-12 13:05
你以為房價(jià)降了你能有啥好處似的，經(jīng)濟(jì)是有關(guān)聯(lián)性的

作者: wangq 時(shí)間: 2023-9-12 13:08

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 18:17
沒房的剛需不多了，房價(jià)高得他們還買不起。已經(jīng)買了的剛需，貸款總額65萬億。全國已完工的房子夠40億人居住�？纯催@情況，想再來一波翻倍漲，那是夢想！

你那是全國的空置，但核心城市房產(chǎn)還是不足的，結(jié)構(gòu)性緊張。你在寶雞有房可是你在西安上班那你還是沒房住

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-12 14:07

wangq 發(fā)表于 2023-09-12 13:08
你那是全國的空置，但核心城市房產(chǎn)還是不足的，結(jié)構(gòu)性緊張。你在寶雞有房可是你在西安上班那你還是沒房住

現(xiàn)在不同于2016年之前了。現(xiàn)在，在工作地沒房的比以前少多了！

作者: 風(fēng)悅冰心 時(shí)間: 2023-9-12 14:35
深圳的房子都降價(jià)了，一些樓盤打折出售，何況西安呢

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