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標(biāo)題: 限購(gòu)取消又暫緩了? [打印本頁(yè)]

作者: 西安西    時(shí)間: 2023-9-21 15:20
標(biāo)題: 限購(gòu)取消又暫緩了?
如題,大佬分析下

作者: 老實(shí)人    時(shí)間: 2023-9-21 15:22
啥意思?
作者: haoxr333    時(shí)間: 2023-9-21 15:34
怎么個(gè)緩法
作者: aablc    時(shí)間: 2023-9-21 15:44
細(xì)則沒下來(lái)而已,別是不是看抖音說購(gòu)審科沒收到通知?
作者: aablc    時(shí)間: 2023-9-21 15:47
跟降利率不一樣,央行都說了25號(hào)降利率了。問銀行客服還說不了解,沒收到通知。一樣,啥組織內(nèi)部流程都得有個(gè)流轉(zhuǎn),從老大們開會(huì)決定,到具體的執(zhí)行部分,要有響應(yīng)時(shí)間的。并不會(huì)暫緩,現(xiàn)在就是這個(gè)流程正在內(nèi)部流轉(zhuǎn),包括但不限于正式通知,內(nèi)部發(fā)文,系統(tǒng)改造等
作者: dpf0827    時(shí)間: 2023-9-21 18:13
廣東都放開限購(gòu)了,武漢都放飛自我了,大ld都發(fā)文放開了,沒有啥顧慮了,板上釘釘了
作者: 金滹沱    時(shí)間: 2023-9-21 23:47
在等細(xì)則出來(lái)
作者: 風(fēng)蕭水寒    時(shí)間: 2023-9-22 06:41
減緩下跌速度而已。也就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
作者: 吳用    時(shí)間: 2023-9-22 07:42
市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了,現(xiàn)在才限購(gòu)和放開三胎有啥區(qū)別,和其他很多政策一樣,基本屬于口頭利好政策,提倡你買房,但是紅包里都裝的廢報(bào)紙,還不如降利率更實(shí)際些,取消限購(gòu)就等于把前段時(shí)間喊的口號(hào)扔進(jìn)垃圾桶了。當(dāng)初設(shè)置限購(gòu)主要是為了打擊炒房客,減少房子的投資需求和投機(jī)需求,現(xiàn)在取消限購(gòu),相當(dāng)于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起,只能跪求老爺們多買些。西安的大部分人平均薪資不足4000,年輕人不違法犯罪,得活到100歲才能買得起房。在房?jī)r(jià)不讓跌的情況下,讓普通消費(fèi)者接盤,已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了,就算是老爺們也不會(huì)這個(gè)時(shí)候高位接盤了。
作者: 吳用    時(shí)間: 2023-9-22 08:01
吳用 發(fā)表于 2023-09-22 07:42
市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了,現(xiàn)在才限購(gòu)和放開三胎有啥區(qū)別,和其他很多政策一樣,基本屬于口頭利好政策,提倡你買房,但是紅包里都裝的廢報(bào)紙,還不如降利率更實(shí)際些,取消限購(gòu)就等于把前段時(shí)間喊的口號(hào)扔進(jìn)垃圾桶了。當(dāng)初設(shè)置限購(gòu)主要是為了打擊炒房客,減少房子的投資需求和投機(jī)需求,現(xiàn)在取消限購(gòu),相當(dāng)于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起,只能跪求老爺們多買些。西安的大部分人平均薪資不足4000,年輕人不違法犯罪,得活到100歲才能買得起房。在房?jī)r(jià)不讓跌的情況下,讓普通消費(fèi)者接盤,已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了,就算是老爺們也不會(huì)這個(gè)時(shí)候高位接盤了。

有錢的老爺們可能會(huì)沒良心,但是絕對(duì)不是沒腦子,從投資投機(jī)的角度來(lái)說,這個(gè)時(shí)候也不會(huì)有幾個(gè)老爺們?nèi)ソ颖P,尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大,而政策吧,全靠上面一張嘴。今天限購(gòu),明天又取消,今天限價(jià),明天又不限了,誰(shuí)也沒有能力分析這個(gè)行情。這些政策為了拉動(dòng)房地產(chǎn),但是作用微乎其微,原因就是脫離了群眾,無(wú)視市場(chǎng)規(guī)律,也沒有尊重消費(fèi)者。最核心的房?jī)r(jià)問題就是不能動(dòng)。就好像抱著金棺材,明明要沉水底了,還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來(lái)的坑,比如地產(chǎn)界的很多失信大佬,還是能從銀行借到很多錢,反而老百姓的爛尾樓卻沒人解決。還要繼續(xù)還房貸。當(dāng)政策脫離群眾違背市場(chǎng)規(guī)律,既得不到群眾的支持,也得不到資本的支持。就好比我們高喊,渴了要喝水,可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭,饅頭又大又圓還香,實(shí)在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無(wú)動(dòng)于衷,大哥就說,實(shí)在不行再給大家配一些榨菜
作者: 混天天    時(shí)間: 2023-9-22 08:55
吳用 發(fā)表于 2023-09-22 08:01
有錢的老爺們可能會(huì)沒良心,但是絕對(duì)不是沒腦子,從投資投機(jī)的角度來(lái)說,這個(gè)時(shí)候也不會(huì)有幾個(gè)老爺們?nèi)ソ颖P,尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大,而政策吧,全靠上面一張嘴。今天限購(gòu),明天又取消,今天限價(jià),明天又不限了,誰(shuí)也沒有能力分析這個(gè)行情。這些政策為了拉動(dòng)房地產(chǎn),但是作用微乎其微,原因就是脫離了群眾,無(wú)視市場(chǎng)規(guī)律,也沒有尊重消費(fèi)者。最核心的房?jī)r(jià)問題就是不能動(dòng)。就好像抱著金棺材,明明要沉水底了,還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來(lái)的坑,比如地產(chǎn)界的很多失信大佬,還是能從銀行借到很多錢,反而老百姓的爛尾樓卻沒人解決。還要繼續(xù)還房貸。當(dāng)政策脫離群眾違背市場(chǎng)規(guī)律,既得不到群眾的支持,也得不到資本的支持。就好比我們高喊,渴了要喝水,可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭,饅頭又大又圓還香,實(shí)在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無(wú)動(dòng)于衷,大哥就說,實(shí)在不行再給大家配一些榨菜

說出本質(zhì)了
作者: sjlong    時(shí)間: 2023-9-22 08:57
吳用 發(fā)表于 2023-9-22 07:42
市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了,現(xiàn)在才限購(gòu)和放開三胎有啥區(qū)別,和其他很多政策一樣,基本屬于口頭利好政策,提 ...

4000?服務(wù)員都比這個(gè)高了吧,還得管吃住呢,可不敢拿你的工資衡量別人啊,要不這么多房子賣給誰(shuí)!就算限購(gòu)你看看高三,港務(wù)的去化率,放開了,都是大巴拉人
作者: 吳用    時(shí)間: 2023-9-22 11:15
sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000?服務(wù)員都比這個(gè)高了吧,還得管吃住呢,可不敢拿你的工資衡量別人啊,要不這么多房子賣給誰(shuí)!就算限購(gòu)你看看高三,港務(wù)的去化率,放開了,都是大巴拉人

我說的平均工資,你想啥呢,你以為你所看到的去化率是什么,那是為了讓你看到而已,是為了讓一些猶豫不決的跟風(fēng)客,盡快上船而已。
作者: un999    時(shí)間: 2023-9-22 12:45
想改善的可以行動(dòng)。
作者: 名字真難取1111    時(shí)間: 2023-9-22 15:35
sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000?服務(wù)員都比這個(gè)高了吧,還得管吃住呢,可不敢拿你的工資衡量別人啊,要不這么多房子賣給誰(shuí)!就算限購(gòu)你看看高三,港務(wù)的去化率,放開了,都是大巴拉人

那趕緊多弄點(diǎn)大巴去拉人,讓財(cái)政富裕點(diǎn),趕緊把路、地鐵好好修修。




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