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標(biāo)題: 西安未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) [打印本頁(yè)]
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 20:52
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作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 20:56
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作者: 十五月亮十六○    時(shí)間: 2023-10-6 21:07
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 20:56
去年我也認(rèn)為靠類似11、12、16、17等外圍線路拉動(dòng)骨架，但是現(xiàn)在來(lái)看是不是也要重新思考審慎評(píng)估外圍線路的建設(shè)效益，人口增速放緩，建完了沒(méi)人拿地等于根本收不回建設(shè)成本，運(yùn)營(yíng)成本更是難以負(fù)擔(dān)（比如昆明）

如今房產(chǎn)低迷，基建就是為經(jīng)濟(jì)兜底的。雖然各大房企暴雷，賬面數(shù)字很恐怖，只要不是通脹，根本不慌。所以該建的地鐵繼續(xù)，該修的路還是不落，這期間城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型快的，經(jīng)濟(jì)肯定增長(zhǎng)的快，差點(diǎn)的就落后別家?guī)啄暌灾潦畮啄辍?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: zzzzs    時(shí)間: 2023-10-6 21:08
方向是不是賣地
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:10
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作者: happyzhigang    時(shí)間: 2023-10-6 21:15
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:10
問(wèn)題是基建的錢都是借來(lái)的，是要還的，不是憑空捏出來(lái)的，不可能再大肆借債鐵公雞了，就說(shuō)同為北方城市的天津還能再借得出來(lái)錢嗎？西安也不遑多讓，其他城市也沒(méi)好到哪兒去

你不借，負(fù)債，其他城市在借錢負(fù)債搞基建，你還是落后。
作者: 大秦子弟    時(shí)間: 2023-10-6 21:16
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:10
問(wèn)題是基建的錢都是借來(lái)的，是要還的，不是憑空捏出來(lái)的，不可能再大肆借債鐵公雞了，就說(shuō)同為北方城市的天津還能再借得出來(lái)錢嗎？西安也不遑多讓，其他城市也沒(méi)好到哪兒去

債務(wù)問(wèn)題可以放心，有的是辦法，核心是就業(yè)和穩(wěn)定，大不了放棄匯率，利息降為0，超發(fā)貨幣，加大赤字
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:17
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作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:18
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作者: 江南雨巷    時(shí)間: 2023-10-6 21:19
什么都轉(zhuǎn)只會(huì)害了你
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:22
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作者: happyzhigang    時(shí)間: 2023-10-6 21:26
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:17
過(guò)去落后了沒(méi)借，問(wèn)題是未來(lái)借不出來(lái)了，過(guò)去借了爆雷了的，要么自己承擔(dān)后果，要么上面兜底，問(wèn)題又來(lái)了，上面怕也快兜不住了，昆明地鐵工資發(fā)了么

不借錢咋發(fā)發(fā)展？
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:26
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作者: 凡生    時(shí)間: 2023-10-6 21:26
持幣觀望？夠二套首付嗎？就是觀望而已，大多數(shù)口袋早空了。
作者: 十五月亮十六○    時(shí)間: 2023-10-6 21:26
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:22
別的都不說(shuō)了，就業(yè)大學(xué)生幾千的人才補(bǔ)貼到現(xiàn)在好像都開始困難了，樂(lè)業(yè)補(bǔ)貼系統(tǒng)維護(hù)，遲遲不見發(fā)，小紅書抖音上全是投訴的

通俗來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在就不怕你沒(méi)錢買，而是在避免有錢買不到，一切都是為這個(gè)服務(wù)的！
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-6 21:27
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作者: qiaoren    時(shí)間: 2023-10-6 22:05
十五月亮十六○ 發(fā)表于 2023-10-06 21:07
如今房產(chǎn)低迷，基建就是為經(jīng)濟(jì)兜底的。雖然各大房企暴雷，賬面數(shù)字很恐怖，只要不是通脹，根本不慌。所以該建的地鐵繼續(xù)，該修的路還是不落，這期間城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型快的，經(jīng)濟(jì)肯定增長(zhǎng)的快，差點(diǎn)的就落后別家?guī)啄暌灾潦畮啄辍?/blockquote>

就憑你說(shuō)擔(dān)心通脹，說(shuō)明你壓根就不懂宏觀經(jīng)濟(jì)
作者: Yukino    時(shí)間: 2023-10-6 23:35
一句話。11西邊。16北邊就是純純的累贅。別說(shuō)賣地?16開了。西咸的地好賣了？？還是說(shuō)11咸陽(yáng)段賣的地能歸西安？？一堆人天天說(shuō)11/12東賣不了地。。說(shuō)的西咸能賣得出去似得
作者: 大秦子弟    時(shí)間: 2023-10-7 06:27
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:18
有的是辦法咋沒(méi)見解決，把天津救一下，咋沒(méi)見全國(guó)趕緊大干快上基建，反倒是幾乎全偃旗息鼓了

還沒(méi)到時(shí)候
作者: 摯愛胖妍    時(shí)間: 2023-10-7 08:30
高新云巴咋就遙遙無(wú)期了
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-7 08:59
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作者: 暗暗    時(shí)間: 2023-10-7 13:22
Xian111 發(fā)表于 2023-10-06 21:17
過(guò)去落后了沒(méi)借，問(wèn)題是未來(lái)借不出來(lái)了，過(guò)去借了爆雷了的，要么自己承擔(dān)后果，要么上面兜底，問(wèn)題又來(lái)了，上面怕也快兜不住了，昆明地鐵工資發(fā)了么

前幾年謹(jǐn)慎，現(xiàn)在想借也借不出來(lái)了
作者: 暗暗    時(shí)間: 2023-10-7 13:30
ceoygsd 發(fā)表于 2023-10-07 09:56
基建房地產(chǎn)都要放緩了，應(yīng)該像合肥學(xué)習(xí)多搞實(shí)體產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)

合肥這十年大爆發(fā)
作者: 累了的淚    時(shí)間: 2023-10-7 13:33
想買買買，沒(méi)錢  哈哈
作者: 152024    時(shí)間: 2023-10-7 15:34
科學(xué)技術(shù)才是第一生產(chǎn)力
作者: 起名困難癥    時(shí)間: 2023-10-7 16:15
我住云水一路附近，國(guó)慶前在給云巴配套天橋打墩呢。你說(shuō)的哪一段沒(méi)動(dòng)。云水一路上的都架完了。站臺(tái)都修好了。
作者: 摯愛胖妍    時(shí)間: 2023-10-7 16:55
Xian111 發(fā)表于 2023-10-07 08:59
那你去現(xiàn)場(chǎng)看看動(dòng)了沒(méi)，完全沒(méi)有動(dòng)的意思，年底要能開就怪了

我家就在時(shí)代廣場(chǎng)旁邊呢，一年前墩子都沒(méi)立完，現(xiàn)在上面梁都已經(jīng)架好了，車輛也放上去分區(qū)間試運(yùn)行了，到你這兒就遙遙無(wú)期了，黑也要黑到點(diǎn)子上。最晚明年過(guò)年絕對(duì)通車了
作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-7 21:23
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作者: Xian111    時(shí)間: 2023-10-7 21:25
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作者: qiangtc    時(shí)間: 2023-10-9 15:26
happyzhigang 發(fā)表于 2023-10-6 21:15
你不借，負(fù)債，其他城市在借錢負(fù)債搞基建，你還是落后。

過(guò)去是這個(gè)邏輯，所以誰(shuí)借錢多誰(shuí)發(fā)展快。但是借錢是要還的，西安總體上偏穩(wěn)妥，疫情前的確太保守了，但是看看目前的狀態(tài)，未嘗不是一件好事。我覺(jué)得最好再適當(dāng)收縮，有錢要用在最需要的地方，死要面子活受罪，還是實(shí)惠一些好。
這就像前些年炒房一樣，房?jī)r(jià)年年漲，只要進(jìn)去的怎么干都賺錢，就怕你膽小不敢進(jìn)。但到現(xiàn)在為止，高位接盤的已經(jīng)掛了不少了，法拍房數(shù)量年年漲。
作者: fuwq1234    時(shí)間: 2023-10-10 13:59
暗暗 發(fā)表于 2023-10-7 13:30
合肥這十年大爆發(fā)

這個(gè)十年大爆發(fā)是上個(gè)十年劃拉來(lái)的



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