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在剛過(guò)去的國(guó)慶假期中，西安的街頭巷尾突然出現(xiàn)好多“顯眼包"。有的配色吸睛、尺寸巨大，符合“顯眼”設(shè)定，有的貼合國(guó)潮風(fēng)格和城市特色，也有的憑借寥寥數(shù)語(yǔ)，就直戳打工人的心窩……

一時(shí)間，這些風(fēng)格迥異的“顯眼包”成為西安街頭一道吸睛的時(shí)髦單品，吸引不少年輕人參與互動(dòng)，也讓外界對(duì)活動(dòng)“發(fā)起人”——西北首個(gè)“新五感”社交聚集地中貿(mào)廣場(chǎng)，有了新的認(rèn)知。

打開關(guān)鍵詞，所謂“新五感”，即是氛圍感、原生感、松弛感、存在感和社交感這些年輕群體普遍關(guān)注的情感需求，倡導(dǎo)在生活中追尋更真實(shí)和多面的自己。中貿(mào)廣場(chǎng)則將這些情緒價(jià)值，融入此次“顯眼包”主題的系列活動(dòng)，并首次提出“新五感社交聚集地”這一概念。

以“顯眼包”推出的五款包袋為例，分別對(duì)應(yīng)“新五感”的五個(gè)字面釋義。除了超大尺寸的存在感包袋、國(guó)潮風(fēng)格的原生感包袋以及慰藉打工人的氛圍感包袋，還有找到自洽狀態(tài)的松弛感包袋和看重坦率真摯的社交感包袋。

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這并非中貿(mào)廣場(chǎng)對(duì)于新晉熱梗的把玩，而是對(duì)客群喜好的深度剖析。隨著消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，更多年輕人看重消費(fèi)行為背后的“意義”，以及對(duì)個(gè)體參與帶來(lái)的滿足感，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是通過(guò)消費(fèi)來(lái)“取悅自己”。

所以中貿(mào)廣場(chǎng)不僅通過(guò)富有年輕化、潮流化的活動(dòng)來(lái)吸引消費(fèi)者，拉近彼此距離，還力求重塑市場(chǎng)形象，營(yíng)造“悅己空間”。活動(dòng)截止，累計(jì)打卡送出超過(guò)1000個(gè)“顯眼包”，借助消費(fèi)者的自發(fā)分享，“顯眼包”相關(guān)的全網(wǎng)累計(jì)曝光量，已超過(guò)500萬(wàn)+。

其實(shí)作為主城核心的雙地鐵物業(yè)之一，中貿(mào)廣場(chǎng)早就成為一個(gè)充滿活力的流量池，擁有強(qiáng)大的客群基礎(chǔ)。而此次創(chuàng)作的“顯眼包”活動(dòng)，是中貿(mào)廣場(chǎng)對(duì)追趕潮流、尋求新鮮的一次實(shí)踐，更是以“新五感”賦能空間軟實(shí)力的一次探索。

不過(guò)，對(duì)外形象的改變是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，無(wú)法單純依靠某次活動(dòng)的爆點(diǎn)，還需從消費(fèi)體驗(yàn)入手，對(duì)每一筆消費(fèi)行為提供友好的環(huán)境，以用戶思維的核心邏輯，將常規(guī)“流量”盡可能多轉(zhuǎn)化為有貢獻(xiàn)力的貨幣“留量”。

今年以來(lái)，中貿(mào)廣場(chǎng)基于商圈痛點(diǎn)和客群消費(fèi)習(xí)慣，對(duì)已有品牌進(jìn)行調(diào)整，對(duì)過(guò)去的空間布局進(jìn)行優(yōu)化，有機(jī)融合“新五感”的概念與場(chǎng)地特征，強(qiáng)化從商戶到消費(fèi)者、從線上到線下多元互動(dòng)，打造全新的分享式社交MALL。

而涉及品牌業(yè)態(tài)的調(diào)整，正是中貿(mào)廣場(chǎng)升級(jí)要素的直接體現(xiàn)。

其一是在零售層面用時(shí)尚潮牌主攻空間松弛感。UR西安形象店重裝升級(jí)開業(yè)、西北首家辣妹潮牌CHIC PARK的引入，都在用新穎靈活的場(chǎng)地風(fēng)格，為目標(biāo)客群帶來(lái)品類獨(dú)特、個(gè)性鮮明的消費(fèi)體驗(yàn)。

其二是餐飲業(yè)態(tài)被再次夯實(shí)后拉滿社交感。除了大芊金串串火鍋、火啫啫、潮游、王多渝等大量成熟品牌入駐，更有不少優(yōu)質(zhì)餐飲商戶離開步行內(nèi)街“向上生長(zhǎng)”，如瑰火火·重慶火瓢牛肉、萍姐火鍋、漁蓁鮮、福順祥大盤雞等均落位中貿(mào)廣場(chǎng)高區(qū)樓層。

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其三是增加休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)比重營(yíng)造氛圍感空間。比如MA臺(tái)球、躍動(dòng)格子、即將開業(yè)的酷秀KTV等品牌，以不打烊觸動(dòng)年輕人的“時(shí)差”，滿足周邊年輕人的生活節(jié)奏，延長(zhǎng)消費(fèi)鏈，成為西安標(biāo)志性夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)。

其四是吸納特色門店刷新空間存在感。以knock knock、酷秀KTV為代表的行業(yè)新銳品牌被持續(xù)引入，帶來(lái)更豐富的選擇。

其五是借助富含在地文化的產(chǎn)品來(lái)呼應(yīng)原生感。有咖啡品牌“今晚幾點(diǎn)睡”推出的西安特色飲品“點(diǎn)絳唇”，也有“妙一繩藝”、新藝然陶藝銀飾DIY等注重體驗(yàn)的空間。這些獨(dú)立品牌的成長(zhǎng)，說(shuō)明中貿(mào)有適合品牌孵化的土壤，也可以通過(guò)在地文化的挖掘來(lái)賦能原生感。

在空間細(xì)節(jié)的打磨上，中貿(mào)廣場(chǎng)希望用更好的場(chǎng)景營(yíng)造來(lái)回應(yīng)新鮮感。

首先是“引客”階段，中貿(mào)廣場(chǎng)將重新優(yōu)化建筑外部形象，通過(guò)提升“視覺(jué)營(yíng)銷”，從原生感切入拉動(dòng)空間氛圍。包括步行街圍擋、樓體欄桿和附屬建筑在內(nèi)的升級(jí)，設(shè)計(jì)師將采用玻璃等透明材料，來(lái)增加建筑整體的通透度，以更輕盈的外立面迎合現(xiàn)代商業(yè)場(chǎng)景的審美。

其次是“留客”階段，包含兩個(gè)層面，對(duì)內(nèi)調(diào)整空間動(dòng)線，重新布局中島高客流區(qū)域，結(jié)合立柱所在位置對(duì)周邊商戶進(jìn)行調(diào)改，減少遮擋，放大空間利用效率；對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，用更低能耗的光源，營(yíng)造舒適環(huán)境，增強(qiáng)客流通道的可見(jiàn)度。

對(duì)外的重點(diǎn)，放在步行內(nèi)街的創(chuàng)新布局，借助流動(dòng)性商販和臨街外擺的錯(cuò)位，使大小門頭都得到更好的展示面，增加可逛性，平衡高密度客流，釋放每一處空間的最大價(jià)值。

最后是對(duì)現(xiàn)有停車場(chǎng)的升級(jí)改造，拆除此前機(jī)械車位，利用地形走勢(shì)規(guī)劃平面車位及部分夾層車位，并引入智慧停車、尋車、洗車等功能配套，提高進(jìn)出車場(chǎng)的通行能力，全面升級(jí)顧客到達(dá)體驗(yàn)。

由于該項(xiàng)工程計(jì)劃年底前投用，因此南稍門十字西北角二期地塊，將階段性作為備用停車場(chǎng)開放，待地庫(kù)升級(jí)結(jié)束再進(jìn)場(chǎng)施工。

不難看出，一場(chǎng)圍繞著“新五感”進(jìn)行的優(yōu)化改造，已悄悄啟動(dòng)。通過(guò)軟硬兼施，將國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的“新五感”的理念，投射到消費(fèi)環(huán)節(jié)的每一處角落，為中貿(mào)廣場(chǎng)打造分享式社交MALL，提供優(yōu)質(zhì)空間載體，吸納全齡段客群，打破商業(yè)壁壘。

事實(shí)上，從聚焦消費(fèi)行為本身，到聚焦一站式服務(wù)，中貿(mào)廣場(chǎng)的定位正在發(fā)生改變。

面對(duì)太古里與SKP南北“交鋒”，中貿(mào)廣場(chǎng)自然“左右逢源”，通過(guò)差異化的“新五感”敘事風(fēng)格，為泛南門商圈構(gòu)建不可或缺的商業(yè)地標(biāo)。

在南門外耕耘9年的中貿(mào)廣場(chǎng)，從草場(chǎng)坡板塊、友誼路板塊、長(zhǎng)安北路密集社區(qū)，到中貿(mào)自有社區(qū)具備的數(shù)萬(wàn)住戶，圍繞大量常住人口逐漸形成的立體生活圈，需要規(guī)模各不相同的商業(yè)體，扮演不同的角色。

當(dāng)下的年輕群體希望從消費(fèi)過(guò)程中獲得更多情緒價(jià)值，消費(fèi)行為早已從“物質(zhì)上滿足需求”升級(jí)到“精神上取悅自己”，人們?cè)敢庠诰€下花更多時(shí)間，付諸社交，會(huì)友、聚餐，為自我喜好進(jìn)行消費(fèi)和投入，這也倒逼整個(gè)零售行業(yè)的成長(zhǎng)。

所以，有別于傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的全新發(fā)聲，中貿(mào)廣場(chǎng)打造的西北首個(gè)“新五感”社交聚集地，意在持續(xù)挖掘氛圍感、原生感、松弛感、存在感和社交感，與年輕客群共情，建立更深度的情感羈絆。

比如大火的“城南夜巷”系列活動(dòng)，在頗具優(yōu)勢(shì)的餐飲業(yè)態(tài)和游樂(lè)業(yè)態(tài)之外，中貿(mào)廣場(chǎng)還設(shè)置多類型音樂(lè)舞臺(tái)、帳篷市集、專業(yè)樂(lè)隊(duì)live演出等，為西安市民營(yíng)造夏夜生活的另外一種情調(diào)。

雖然通過(guò)沉浸式、主題式、互動(dòng)式消費(fèi)場(chǎng)景，能夠提高人們的參與熱情，創(chuàng)造精神上的滿足和獲得感，但中貿(mào)廣場(chǎng)對(duì)“悅己”的探索，決不限于淺嘗遏止，還為年輕客群解決生活痛點(diǎn)、為商圈整合流量，匹配主城價(jià)值的回歸。

可以這么說(shuō)，無(wú)論是提高女性消費(fèi)業(yè)態(tài)的占比，還是推動(dòng)各類主題文化活動(dòng)，項(xiàng)目都將立足于分享式社交空間，專注于“悅己經(jīng)濟(jì)”的商業(yè)態(tài)度，從消費(fèi)心理的變化當(dāng)中，演繹商業(yè)的更新路徑。

一個(gè)更重要的意義是，作為復(fù)合型商業(yè)空間，當(dāng)局部成長(zhǎng)被用來(lái)撬動(dòng)商圈的成長(zhǎng)，細(xì)微之處的升級(jí)為商業(yè)環(huán)境引流，中貿(mào)廣場(chǎng)則從“尋找自我”的表述中，提煉更多可被定義的內(nèi)容：成為孵化更多年輕新銳品牌的陣地，為更多年輕人提供友好的消費(fèi)門檻。

或許從“顯眼包”活動(dòng)瘋狂吸粉的那一刻起，中貿(mào)廣場(chǎng)的輪廓就變得更獨(dú)特，因?yàn)?strong>它關(guān)注年輕群體的外在熱情，也關(guān)注年輕群體的內(nèi)心世界，著眼于城市核心商圈的新老更替，亦發(fā)軔于市場(chǎng)洞察的商業(yè)精神，不拘一格，以變應(yīng)變。

未來(lái)，與SKP、太古里共筑頂流商圈，為成熟的主城核心重設(shè)生活體驗(yàn)，為各類客群長(zhǎng)久供應(yīng)物質(zhì)資料，為商圈發(fā)展提供強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)，為西安的商業(yè)生態(tài)創(chuàng)造多元面孔，或許才是中貿(mào)廣場(chǎng)的新角色。

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