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標(biāo)題: 建成開(kāi)放20多年，未央湖終于要免費(fèi)了…… [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-10-24 10:22
標(biāo)題: 建成開(kāi)放20多年，未央湖終于要免費(fèi)了……
時(shí)至今日，在大多數(shù)城市公園免費(fèi)對(duì)外開(kāi)放的背景下，20多年來(lái)仍堅(jiān)持門票收費(fèi)模式的未央湖游樂(lè)園顯得格格不入，這張入園“門檻”成為勸退周邊居民與它互動(dòng)的關(guān)鍵因素。
早先擁有著先天稟賦，卻始終未能釋放出本應(yīng)具有的能量，對(duì)于未央湖而言，已到了做出改變的時(shí)候……
免費(fèi)在即，八大功能區(qū)亮相
近日，未央湖游樂(lè)園官方發(fā)出一則招商公告，其中披露出園區(qū)擬計(jì)劃自2024年1月1日起免門票，進(jìn)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)。盡管這一表述并非正式官宣口吻，但綜合此前多方回復(fù)，免費(fèi)開(kāi)放已是定局。
未央湖游樂(lè)園區(qū)位
其實(shí)早在今年年中，景區(qū)還嘗試在每日18點(diǎn)后開(kāi)啟免費(fèi)夜游，并引入燈光秀、互動(dòng)游戲設(shè)施。不過(guò)僅僅半個(gè)月后，就因夜間開(kāi)放期間的光污染、噪音等對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響，最終草草收?qǐng)觥?/font>
通過(guò)平臺(tái)查詢，目前未央湖游樂(lè)園成人票價(jià)為30元、學(xué)生及兒童為25元，內(nèi)部游玩項(xiàng)目還需單獨(dú)收費(fèi)。當(dāng)摒棄過(guò)時(shí)的“門票經(jīng)濟(jì)”之后，運(yùn)營(yíng)方自然而然地把目光投向全新盈利模式。
園區(qū)八大區(qū)域劃分
根據(jù)此次公布的內(nèi)容，園區(qū)將整體劃分出八大功能區(qū)，涵蓋水上樂(lè)園區(qū)、游樂(lè)車區(qū)域、燈光美食街區(qū)、帳篷燒烤露營(yíng)區(qū)、兒童主題樂(lè)園區(qū)等，進(jìn)行中的招商動(dòng)作正是為每一功能板塊管理尋求適合的投資伙伴。
拋開(kāi)長(zhǎng)期門票的收取，游樂(lè)設(shè)施的落后、基礎(chǔ)設(shè)施的陳舊、內(nèi)部環(huán)境的雜亂無(wú)序，這些肉眼可見(jiàn)的問(wèn)題同樣飽受詬病。隨著開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)模式的展開(kāi)，園內(nèi)基建、設(shè)施能否迎來(lái)煥新，一切或許都將交由時(shí)間來(lái)證明。
內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施老舊
如今的未央湖，早已不是那個(gè)曾經(jīng)日接待量頻頻達(dá)到上萬(wàn)人次的休閑場(chǎng)所，單純依靠門票收入已成為旅游多元化發(fā)展格局下的絆腳石，而將免門票作為走出困局的第一步，足以為后續(xù)吸引客流提供了基礎(chǔ)保障。
前世今生，未央湖路在何方？
關(guān)于未央湖，也有不少人會(huì)產(chǎn)生誤解，認(rèn)為其是城市公園的組成部分。實(shí)際情況則是，未央湖游樂(lè)園本質(zhì)仍為民企所打造的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，名稱中“游樂(lè)園”亦能體現(xiàn)，并非為公益性質(zhì)，與政府方面投資興建的公園項(xiàng)目存在本質(zhì)上區(qū)別。
時(shí)間追溯到上世紀(jì)90年代初，彼時(shí)曲江、半坡與未央湖被確定為西安市三大旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，其中地處主城東北方向渭河、灞河交匯三角洲的未央湖片區(qū)，規(guī)劃為旅游開(kāi)發(fā)區(qū)中最具“水”特色的區(qū)域。
未央湖游樂(lè)園現(xiàn)狀（2023.10）
1997年5月，歷經(jīng)不到兩年建設(shè)的未央湖游樂(lè)園正式完工開(kāi)放，園區(qū)土地面積占地約780畝，其中水面面積約350畝，項(xiàng)目簡(jiǎn)介稱其為集旅游、度假、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性游樂(lè)園，擁有西北地區(qū)最早游樂(lè)園、最早開(kāi)發(fā)人工湖項(xiàng)目等多個(gè)頭銜。
由于同類型項(xiàng)目較為稀缺，未央湖在起初開(kāi)放時(shí)一度風(fēng)光無(wú)限，節(jié)假日游人如織。好景不長(zhǎng)，一方面伴隨多個(gè)城市休閑公園的落成，另一方面來(lái)自運(yùn)營(yíng)方未央湖旅游開(kāi)發(fā)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生惡化，公司虧損嚴(yán)重，本土房企雅荷于2003年對(duì)游樂(lè)園進(jìn)行全面股權(quán)收購(gòu)。
即便在民企接手后，諸多投資吸引落地，包括環(huán)湖別墅區(qū)、大酒店項(xiàng)目等，以及陜西科技大學(xué)、西安工業(yè)大學(xué)、西安醫(yī)學(xué)院等高校所構(gòu)成的未央大學(xué)城興建，一定程度上帶動(dòng)了板塊內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但交通路網(wǎng)缺失、生活配套稀少這些事關(guān)民生領(lǐng)域的問(wèn)題，卻長(zhǎng)期未得到顯著改善。
加之近些年來(lái)，人們的外出選擇日漸多元，自駕周邊游、城市微度假等多種形態(tài)崛起，周邊還新建有規(guī)模較大的浐灞國(guó)家濕地公園，未央湖不再是休閑娛樂(lè)的首選。
未央國(guó)土空間規(guī)劃生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)部分
同時(shí)，市級(jí)層面在對(duì)未央湖免費(fèi)開(kāi)放相關(guān)提案中介紹了當(dāng)前的運(yùn)營(yíng)狀況，稱游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)困難、入不敷出，依靠經(jīng)營(yíng)維持職工收入和日常運(yùn)行。
正當(dāng)坊間討論何時(shí)能取消門票之時(shí)，今年3月底，未央湖游樂(lè)園登上司法拍賣平臺(tái)，具體拍賣對(duì)象為雅荷相關(guān)法人持有的運(yùn)營(yíng)公司100%股權(quán)，起拍價(jià)1496萬(wàn)元，原計(jì)劃于4月初公開(kāi)拍賣，不過(guò)在臨近拍賣節(jié)點(diǎn)時(shí)又宣布停止拍賣。
這個(gè)小插曲后，曾有網(wǎng)友再度就免費(fèi)開(kāi)放一事向區(qū)級(jí)官方進(jìn)行詢問(wèn)，得到的答復(fù)依舊為“企業(yè)暫無(wú)免費(fèi)開(kāi)放意向”。時(shí)隔半年，此次由運(yùn)營(yíng)主體方的提前劇透，或許通過(guò)這一舉動(dòng)試圖重回公眾視野。
你好，北跨“橋頭堡”！
除了游樂(lè)園的重要利好，不久前一則未央湖片區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃研究的中標(biāo)信息，再次印證區(qū)域提升大幕正悄然拉開(kāi)。
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梳理招標(biāo)內(nèi)容，未央湖片區(qū)總用地面積約6平方公里，區(qū)域西有高鐵新城、南有未央大學(xué)城、東有奧體中心、北有渭河生態(tài)水資源等重要職能板塊，承擔(dān)了板塊間協(xié)同、互補(bǔ)等綜合功能。
而站在未央?yún)^(qū)整體空間規(guī)劃層面，這里被賦予了北跨“橋頭堡”直通北部先進(jìn)制造引領(lǐng)區(qū)的主通道身份，成為展現(xiàn)古都核心功能承載區(qū)城市風(fēng)貌的重要窗口。
本次規(guī)劃則針對(duì)片區(qū)用地開(kāi)展控制性詳細(xì)規(guī)劃、重點(diǎn)地段用地布局研究及修建性詳細(xì)規(guī)劃的研究，涉及中部的未央湖游樂(lè)園、南部的十宗老舊別墅區(qū)、北部的華圣果業(yè)等。
未央大學(xué)城
按照未央?yún)^(qū)“十四五”規(guī)劃，未央湖片區(qū)將分為大學(xué)城、環(huán)湖、渭河南岸三大板塊，由南到北進(jìn)行分批、分區(qū)域的梯次開(kāi)發(fā)。
最新信息顯示，當(dāng)前片區(qū)更新進(jìn)展以大學(xué)城板塊為主，如緊張建設(shè)的安置樓項(xiàng)目，部分區(qū)域拆除完成的北三環(huán)大明宮市場(chǎng)，未央?yún)^(qū)還與西安工業(yè)大學(xué)合作共建多個(gè)科創(chuàng)平臺(tái)項(xiàng)目，瞄準(zhǔn)“科創(chuàng)芯”定位。另外，對(duì)環(huán)湖周圍土地的整合行動(dòng)亦已展開(kāi)前期工作。
可以說(shuō)，游樂(lè)園免門票非“臨時(shí)起意”，而是基于片區(qū)整體發(fā)展考慮的必然結(jié)果，隨著未央湖的“破”與“立”，也為接下來(lái)區(qū)域重塑創(chuàng)造了更多可能。
作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-10-24 10:24
坐等2043年絲路歡樂(lè)世界免費(fèi)，虛假宣傳三年賣了不少房子。
作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-10-24 10:35
免費(fèi)是不可能免費(fèi)了，不過(guò)活動(dòng)是越來(lái)越多了，因?yàn)槭臻T票去的人少了很多
作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2023-10-24 10:38
未央湖是人工湖？還是活水？
作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-10-24 10:42
不可能的
作者: cpy 時(shí)間: 2023-10-24 10:46
這公園不重修 太老了吧
作者: fangc 時(shí)間: 2023-10-24 11:03
社火都過(guò)法門寺了，現(xiàn)在到處免費(fèi)公園，誰(shuí)還會(huì)花錢去未央湖，早15年免費(fèi)都不是現(xiàn)在這樣！
作者: 安目婚禮工作室 時(shí)間: 2023-10-24 11:14
好好改造一下又是一片佳地
作者: Sssssss 時(shí)間: 2023-10-24 11:41
作者: fireinghua 時(shí)間: 2023-10-24 11:41
來(lái)西安十幾年了 還沒(méi)去過(guò)未央湖
作者: 小標(biāo)題 時(shí)間: 2023-10-24 11:50
聽(tīng)說(shuō)周邊的幾個(gè)老舊小區(qū)要拆
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