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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 太古延期至2026 [打印本頁(yè)]

作者: katy豆豆 時(shí)間: 2023-11-4 13:11
標(biāo)題: 太古延期至2026
(, 下載次數(shù): 16)

作者: 哈嘍啊 時(shí)間: 2023-11-4 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-11-4 13:19
好好的一個(gè)項(xiàng)目，都被拖死了

作者: wsg 時(shí)間: 2023-11-4 13:19

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-04 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

你猜廣州太古匯搞了幾年

作者: Blockhead丶 時(shí)間: 2023-11-4 13:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-11-4 13:30

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-11-4 13:32
正常，成都那個(gè)也弄個(gè)很久

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2023-11-4 13:42
兩年確實(shí)不夠

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-11-4 13:47

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-04 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

宜家考古3年不知道嗎？機(jī)場(chǎng)T5，電視塔華潤(rùn)，哪個(gè)沒考古？正常程序啊，有啥噴的啊

作者: Blockhead丶 時(shí)間: 2023-11-4 13:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Ehan、 時(shí)間: 2023-11-4 13:50
好飯不怕晚

作者: momojy 時(shí)間: 2023-11-4 13:50
有些人對(duì)考古的評(píng)價(jià)真是讓人覺得連學(xué)也沒上過(guò)，對(duì)自己民族的歷史沒半點(diǎn)敬畏和尊重

作者: dxu1234 時(shí)間: 2023-11-4 13:53
人家圖啥跳過(guò)一大堆經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)力更高的城市選你西安啊，主要不就是歷史ip帶來(lái)的巨大可操作性，吃完飯就砸鍋。

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時(shí)間: 2023-11-4 13:55
也有可能是2025.12調(diào)整成了2026.1

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2023-11-4 13:58
南區(qū)也開始施工了

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時(shí)間: 2023-11-4 13:58

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-11-04 13:19
好好的一個(gè)項(xiàng)目，都被拖死了

你就是網(wǎng)上那些動(dòng)不動(dòng)就爛尾了的噴子吧

作者: wanghaha 時(shí)間: 2023-11-4 13:59

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-04 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

差不多得了

作者: fds1224 時(shí)間: 2023-11-4 14:03
26.1和26.12都是26

作者: BC—— 時(shí)間: 2023-11-4 14:04
韭菜樓安置房建的一個(gè)比一個(gè)快一看就沒好好考考古

作者: 南大街游民 時(shí)間: 2023-11-4 14:07

BC—— 發(fā)表于 2023-11-04 14:04
韭菜樓安置房建的一個(gè)比一個(gè)快   一看就沒好好考考古   

然而所謂的韭菜樓因?yàn)榭脊抛詈笕∠说捻?xiàng)目都有好幾個(gè)

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-11-4 14:16

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-04 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

不知道的還以為你投了十個(gè)億

作者: 安菲爾德詩(shī)人 時(shí)間: 2023-11-4 14:25

fds1224 發(fā)表于 2023-11-04 14:03
26.1和26.12都是26

是的這還是差挺多的

作者: ossify 時(shí)間: 2023-11-4 14:44
考古流程機(jī)制不改，西安營(yíng)商環(huán)境總是天生落后一截

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 14:56

ossify 發(fā)表于 2023-11-04 14:44
考古流程機(jī)制不改，西安營(yíng)商環(huán)境總是天生落后一截

請(qǐng)問(wèn)考古流程如何優(yōu)化？

作者: 心靜自然涼 時(shí)間: 2023-11-4 15:01
在這么下去真的成了古都了！太垃了

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 15:01

心靜自然涼發(fā)表于 2023-11-04 15:01
在這么下去真的成了古都了！太垃了

拉到吧，

作者: yhn 時(shí)間: 2023-11-4 15:05
去年今年招聘的時(shí)候人家培養(yǎng)新人就是三年時(shí)間，和考古有什么關(guān)系？有閑心操心人家啥時(shí)間修好，不如操心一下自己的錢包夠進(jìn)去好好消費(fèi)幾次？

作者: ossify 時(shí)間: 2023-11-4 15:09

瑪卡巴卡發(fā)表于 2023-11-4 14:56
請(qǐng)問(wèn)考古流程如何優(yōu)化？

最好的辦法就是考古前置，考古結(jié)束的土地才配叫凈地，才能上土拍市場(chǎng)，開盲盒的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該都讓企業(yè)承擔(dān)。
其次是考古過(guò)程必須加速，跟建設(shè)方玩命白天黑夜趕工期相比，前期考古現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常一半個(gè)月見不到人，完全脫離現(xiàn)代城市發(fā)展節(jié)奏。

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 15:15

ossify 發(fā)表于 2023-11-04 15:09
最好的辦法就是考古前置，考古結(jié)束的土地才配叫凈地，才能上土拍市場(chǎng)，開盲盒的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該都讓企業(yè)承擔(dān)。
其次是考古過(guò)程必須加速，跟建設(shè)方玩命白天黑夜趕工期相比，前期考古現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常一半個(gè)月見不到人，完全脫離現(xiàn)代城市發(fā)展節(jié)奏。

請(qǐng)問(wèn)一下。中國(guó)探源工程不重要？
其實(shí)對(duì)你們來(lái)說(shuō)，西漢帝陵，唐代帝陵推動(dòng)申遺工作不重要
秦始皇陵世界級(jí)博物館集群建設(shè)不重要

西安地鐵，西安東站，西安機(jī)場(chǎng)考古不重要，
咸陽(yáng)原考古不重要，

霸陵，杜陵考古不重要，

昆明池考古，鯨魚溝水庫(kù)考古不重要，

長(zhǎng)安大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓考古不重要，

宜家考古，太古里考古不重要

對(duì)你們重要的是開噴，當(dāng)個(gè)人吧，你要是不服，歡迎你報(bào)考陜西省考古研究所。

陜西去年承擔(dān)的考古項(xiàng)目1370余項(xiàng)，太古里考古已經(jīng)夠快了，最慢的是長(zhǎng)安大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，

陜西考古工作者，已經(jīng)是全國(guó)考古人數(shù)最多的城市和省份，考古工作是項(xiàng)目開工前的正常流程，陜西考古項(xiàng)目多，就太古里重要嗎？其他的就不重要嘛？抽掉人力根本不可能的事，

這還沒算渭南，榆林，延安，商洛，寶雞，漢中的考古項(xiàng)目，

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 15:16

ossify 發(fā)表于 2023-11-04 15:09
最好的辦法就是考古前置，考古結(jié)束的土地才配叫凈地，才能上土拍市場(chǎng)，開盲盒的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該都讓企業(yè)承擔(dān)。
其次是考古過(guò)程必須加速，跟建設(shè)方玩命白天黑夜趕工期相比，前期考古現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常一半個(gè)月見不到人，完全脫離現(xiàn)代城市發(fā)展節(jié)奏。

1370余項(xiàng)考古項(xiàng)目，如何全部前置？如何利用財(cái)政養(yǎng)活近幾十萬(wàn)的考古工作者，

作者: ossify 時(shí)間: 2023-11-4 15:26

瑪卡巴卡發(fā)表于 2023-11-4 15:15
請(qǐng)問(wèn)一下。中國(guó)探源工程不重要？
其實(shí)對(duì)你們來(lái)說(shuō)，西漢帝陵，唐代帝陵推動(dòng)申遺工作不重要
秦始皇陵世界級(jí) ...

這兩年就不提了，前些年地產(chǎn)瘋狂的時(shí)候，考古人員還是不夠用，這說(shuō)明機(jī)制一定存在某種錯(cuò)配，肯定有某種缺陷導(dǎo)致流動(dòng)不暢。

其根本原因就是我所說(shuō)的考古后置，政府把地已經(jīng)賣出去了，完全沒有動(dòng)力去加速考古進(jìn)度，沒動(dòng)力去擴(kuò)大考古團(tuán)隊(duì)的規(guī)模，而由于性質(zhì)所限，市場(chǎng)又沒辦法去插手，導(dǎo)致整體就只能在低效率中緩慢前進(jìn)，造成大量時(shí)間上的浪費(fèi)，平添了無(wú)數(shù)的機(jī)會(huì)成本。

該推的人不去推，想推的人推不動(dòng)，才造成了你上邊的所列舉的這些"果”，本來(lái)需求的擴(kuò)大意味著生產(chǎn)的擴(kuò)大，兩者本該是相互促進(jìn)的，但這個(gè)鏈條從中間的斷掉了。

作者: nc兒童樂(lè)趣多 時(shí)間: 2023-11-4 15:39
還有人質(zhì)疑考古？

作者: 472456325 時(shí)間: 2023-11-4 16:03

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2023-11-04 13:55
也有可能是2025.12調(diào)整成了2026.1

一般來(lái)說(shuō)，都是趕在旅游小長(zhǎng)假之前開業(yè)，估計(jì)5.1前，能12月落成沒必要拖到1月，估計(jì)不是1 2個(gè)月的問(wèn)題

作者: 472456325 時(shí)間: 2023-11-4 16:05

ossify 發(fā)表于 2023-11-04 15:26
這兩年就不提了，前些年地產(chǎn)瘋狂的時(shí)候，考古人員還是不夠用，這說(shuō)明機(jī)制一定存在某種錯(cuò)配，肯定有某種缺陷導(dǎo)致流動(dòng)不暢。

其根本原因就是我所說(shuō)的考古后置，政府把地已經(jīng)賣出去了，完全沒有動(dòng)力去加速考古進(jìn)度，沒動(dòng)力去擴(kuò)大考古團(tuán)隊(duì)的規(guī)模，而由于性質(zhì)所限，市場(chǎng)又沒辦法去插手，導(dǎo)致整體就只能在低效率中緩慢前進(jìn)，造成大量時(shí)間上的浪費(fèi)，平添了無(wú)數(shù)的機(jī)會(huì)成本。

該推的人不去推，想推的人推不動(dòng)，才造成了你上邊的所列舉的這些"果”，本來(lái)需求的擴(kuò)大意味著生產(chǎn)的擴(kuò)大，兩者本該是相互促進(jìn)的，但這個(gè)鏈條從中間的斷掉了。

說(shuō)的有道理，有些考古飛速，有些就很久，8號(hào)線考古覺得神速

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時(shí)間: 2023-11-4 16:42

472456325 發(fā)表于 2023-11-04 16:03
一般來(lái)說(shuō)，都是趕在旅游小長(zhǎng)假之前開業(yè)，估計(jì)5.1前，能12月落成沒必要拖到1月，估計(jì)不是1 2個(gè)月的問(wèn)題

無(wú)所謂的，煮熟的鴨子不會(huì)飛，就是句玩笑話，了解太古的也知道它的每一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期都很長(zhǎng)，成都上海的TKL在沒有考古的情況下都建了四五年，廣州太古匯差不多10年，西安22.3拿地，如果26.5之前開業(yè)，拋開考古所用時(shí)間不算快也不算慢，太古基操，慢工出細(xì)活

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2023-11-4 17:41

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-04 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

沒上過(guò)學(xué)的說(shuō)這種話可以理解

作者: hifly 時(shí)間: 2023-11-4 18:26

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2023-11-04 13:55
也有可能是2025.12調(diào)整成了2026.1

樂(lè)觀主義精神

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 18:30

太平遺址，楊官寨遺址，石峁遺址，

作者: hifly 時(shí)間: 2023-11-4 18:31
希望是雖遲但到別出幺蛾子

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 18:33

這些基本上都是改寫歷史的重大發(fā)現(xiàn)，
太平遺址基本上可以確定為夏代都城，
楊官寨遺址。中國(guó)第一座城市。
石峁遺址，中國(guó)夏商周的源頭，

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 18:34

ossify 發(fā)表于 2023-11-04 15:26
這兩年就不提了，前些年地產(chǎn)瘋狂的時(shí)候，考古人員還是不夠用，這說(shuō)明機(jī)制一定存在某種錯(cuò)配，肯定有某種缺陷導(dǎo)致流動(dòng)不暢。

其根本原因就是我所說(shuō)的考古后置，政府把地已經(jīng)賣出去了，完全沒有動(dòng)力去加速考古進(jìn)度，沒動(dòng)力去擴(kuò)大考古團(tuán)隊(duì)的規(guī)模，而由于性質(zhì)所限，市場(chǎng)又沒辦法去插手，導(dǎo)致整體就只能在低效率中緩慢前進(jìn)，造成大量時(shí)間上的浪費(fèi)，平添了無(wú)數(shù)的機(jī)會(huì)成本。

該推的人不去推，想推的人推不動(dòng)，才造成了你上邊的所列舉的這些"果”，本來(lái)需求的擴(kuò)大意味著生產(chǎn)的擴(kuò)大，兩者本該是相互促進(jìn)的，但這個(gè)鏈條從中間的斷掉了。

不管什么時(shí)候賣地，都是一樣的建設(shè)時(shí)間，

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時(shí)間: 2023-11-4 19:11

hifly 發(fā)表于 2023-11-04 18:26
樂(lè)觀主義精神

沒啥樂(lè)不樂(lè)觀，港資開發(fā)商普遍建設(shè)周期很長(zhǎng)，項(xiàng)目延期也經(jīng)常發(fā)生，你去看看新鴻基太古九龍倉(cāng)在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目從拿地到開業(yè)用時(shí)就清楚，不必過(guò)度解讀

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2023-11-4 19:13
考古很重要，沒辦法的。但是政府應(yīng)該把考古完的地拿出來(lái)賣。這樣可以降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2023-11-4 19:18

瑪卡巴卡發(fā)表于 2023-11-04 18:34
不管什么時(shí)候賣地，都是一樣的建設(shè)時(shí)間，

問(wèn)題是考古完再賣地，企業(yè)就可以降低風(fēng)險(xiǎn)。比如要是太古里覺得你考古時(shí)間太長(zhǎng)，他可以放棄項(xiàng)目，這也可以給政府壓力，加快考古。賣了地再考古，企業(yè)就沒得選擇只能等，政府考古就會(huì)磨洋工，企業(yè)還一點(diǎn)辦法也沒有。所以政府應(yīng)該賣地前做好考古，沒考古完的地不允許拍賣。

作者: hifly 時(shí)間: 2023-11-4 19:50

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2023-11-04 19:11
沒啥樂(lè)不樂(lè)觀，港資開發(fā)商普遍建設(shè)周期很長(zhǎng)，項(xiàng)目延期也經(jīng)常發(fā)生，你去看看新鴻基太古九龍倉(cāng)在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目從拿地到開業(yè)用時(shí)就清楚，不必過(guò)度解讀

你說(shuō)的對(duì) 但不能否認(rèn)考古龜速的事實(shí) 一碼歸一碼

作者: 安目婚禮工作室 時(shí)間: 2023-11-4 19:59
只要能順利高質(zhì)量開出就行了

作者: 瑪卡巴卡 時(shí)間: 2023-11-4 20:21

mewtong2010 發(fā)表于 2023-11-04 19:18
問(wèn)題是考古完再賣地，企業(yè)就可以降低風(fēng)險(xiǎn)。比如要是太古里覺得你考古時(shí)間太長(zhǎng)，他可以放棄項(xiàng)目，這也可以給政府壓力，加快考古。賣了地再考古，企業(yè)就沒得選擇只能等，政府考古就會(huì)磨洋工，企業(yè)還一點(diǎn)辦法也沒有。所以政府應(yīng)該賣地前做好考古，沒考古完的地不允許拍賣。

無(wú)知，考古結(jié)束再拿地，那就等2025年后吧，

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2023-11-4 21:09

瑪卡巴卡發(fā)表于 2023-11-04 20:21
無(wú)知，考古結(jié)束再拿地，那就等2025年后吧，

那就等2025年后唄。不能房地產(chǎn)的錢都被政府掙了，還不承擔(dān)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。28年拿地，企業(yè)可能比前兩年拿地更優(yōu)惠。

作者: Felix2020 時(shí)間: 2023-11-4 22:34
老祖宗留下來(lái)的東西還是要敬畏，要小心，一旦破壞，后悔莫及。沒有秦磚漢瓦，唐遺跡，那還是西安嗎？

作者: MariaSharapova 時(shí)間: 2023-11-4 22:45
某些貨色裝著一副高高在上看不起的嘴臉，又干著跑進(jìn)來(lái)逼逼賴賴的做派，活的累不累？對(duì)于不喜歡的東西，請(qǐng)別施舍你的關(guān)注，干你喜歡的事情看你喜歡的東西，一個(gè)路人甲在這里發(fā)言惹人討厭就活該被罵。還有，別說(shuō)什么西安人聽不得意見或者反駁，睜大逼眼看看高樓迷、曾經(jīng)的成都向上等等，任何地方論壇都一樣。希望悅西安像很多其他地方平臺(tái)一樣設(shè)置閱讀權(quán)限。

作者: 開掛的韭菜 時(shí)間: 2023-11-5 01:15

Blockhead丶發(fā)表于 2023-11-04 13:29
成都的也是十年磨一劍

現(xiàn)在地產(chǎn)商業(yè)風(fēng)口浪尖，拖一年變數(shù)太多了

作者: Blockhead丶 時(shí)間: 2023-11-5 10:57
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作者: redfish 時(shí)間: 2023-11-5 16:03
本帖最后由 redfish 于 2023-11-5 18:58 編輯

mewtong2010 發(fā)表于 2023-11-4 21:09
那就等2025年后唄。不能房地產(chǎn)的錢都被政府掙了，還不承擔(dān)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。28年拿地，企業(yè)可能比前兩年拿地更優(yōu) ...

贊同這個(gè)觀點(diǎn)，應(yīng)該合理地盡力降低企業(yè)的成本和風(fēng)險(xiǎn)，包括資金的時(shí)間成本。太古在上海的興業(yè)太古匯，部分因?yàn)椴疬w的原因，在拿地之后拖延了很多年，中間可能還出現(xiàn)了拆遷戶知道有“香港老板”來(lái)投資，所以吊高了賣。考古和拆遷可能有差別，但也有相同之處，就是這些是當(dāng)?shù)卣氖虑椋皇瞧髽I(yè)的事情，外來(lái)企業(yè)做不了拆遷或考古。土地交到企業(yè)手里時(shí)，并且收了土地金，應(yīng)該是企業(yè)可以開始做自己事情的時(shí)候。

現(xiàn)實(shí)中政府可能有各種困難或限制，但應(yīng)該向更好的方向努力，也確實(shí)在進(jìn)步，比如現(xiàn)在太古在內(nèi)地的項(xiàng)目，已經(jīng)不太需要為拆遷的事情頭痛了。

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-11-5 23:29

哈嘍啊發(fā)表于 2023-11-4 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

愛來(lái)不來(lái)。太古拖了這么久就要小雁塔這塊地皮。說(shuō)明人家擺明了就是要跟你的歷史掛鉤。然后你嫌歷史成為你的包袱？？

作者: jewel197858 時(shí)間: 2023-11-6 09:13

Blockhead丶發(fā)表于 2023-11-04 13:29
成都的也是十年磨一劍

你意思老祖宗的東西一概不要了？

作者: esquire 時(shí)間: 2023-11-6 09:23
頤堤港二期大到這個(gè)程度啊�。�！

作者: 悅美麗 時(shí)間: 2023-11-6 18:10
再拖第二個(gè)萬(wàn)達(dá)城

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-11-7 00:11

dxu1234 發(fā)表于 2023-11-4 13:53
人家圖啥跳過(guò)一大堆經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)力更高的城市選你西安啊，主要不就是歷史ip帶來(lái)的巨大可操作性，吃完飯就砸鍋 ...

是的。太古擺明了就是要蹭上小雁塔這個(gè)歷史IP。。結(jié)果一堆憨批還嫌考古麻煩？？沒有歷史這個(gè)遺產(chǎn)西安西安算個(gè)der

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-11-7 00:12

ossify 發(fā)表于 2023-11-4 15:09
最好的辦法就是考古前置，考古結(jié)束的土地才配叫凈地，才能上土拍市場(chǎng)，開盲盒的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該都讓企業(yè)承擔(dān)。 ...

考古有自己的安排和流程。。你弄個(gè)爛慫商場(chǎng)就想給你各種開綠燈？？

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