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標題: 果不其然11月西安二手房及新房市場被1013落戶新政搞涼！ [打印本頁]

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 20:44
標題: 果不其然11月西安二手房及新房市場被1013落戶新政搞涼！
如沒有1013落戶新政，西安二級市場（二手房）11月能達到近20000套，這下不到10000套。

一級市場（新房）更是高新三期已經(jīng)不搖號，港務即使靠假名校+欺世盜名忽悠，搖號的盤也少了，個別搖號棄選很多，感覺是托。

作者: ossify 時間: 2023-12-6 20:46
How old are you
涼不涼得橫向比較全國其他市場，有數(shù)據(jù)的話拉一下，光個西安沒說服力啊

作者: pass 時間: 2023-12-6 20:49
涼了不好么，你又不是賣房的

作者: 胡家狀元 時間: 2023-12-6 20:52
一萬套還算涼

作者: mokka1101 時間: 2023-12-6 20:52
這樣不好么二手本來就跟新房不在一個層級新房都難維穩(wěn) 二手就應該降

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 20:55
西安錯失這次國家提振樓市恢復經(jīng)濟的機會。

作者: 傻傻的精明 時間: 2023-12-6 20:57
能把人笑死，你就是上個月天天喊著二環(huán)內(nèi)被套牢那位吧，不看看同比，不看看全國大行情嗎，跟放開限購有毛線關(guān)系，至少限購放開還促銷了兩個月，不然對比全國只會更慘，人家比你牛逼的城市都放開限購了，你矜持個什么啊

作者: wsg 時間: 2023-12-6 21:01
這已經(jīng)是國內(nèi)前五了，你自己房子賣不掉，別叫了

作者: qiaoren 時間: 2023-12-6 21:02

城里的故事發(fā)表于 2023-12-06 20:55
西安錯失這次國家提振樓市恢復經(jīng)濟的機會。

來你告訴我，現(xiàn)在哪個城市靠國家救市恢復經(jīng)濟了

作者: 丨丨 時間: 2023-12-6 21:03

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-06 21:02
來你告訴我，現(xiàn)在哪個城市靠國家救市恢復經(jīng)濟了

這人，在隔壁論壇兩個號，一唱一和的。哈哈哈當看憨憨就行

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2023-12-6 21:06
河南擔？

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2023-12-6 21:07
兩萬套怎么來的？

作者: 只看不說 時間: 2023-12-6 21:11
二手市場大面積降價，這個成交量也算正常。話說和貝殼數(shù)據(jù)差距不小。

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 21:14

只看不說發(fā)表于 2023-12-6 21:11
二手市場大面積降價，這個成交量也算正常。話說和貝殼數(shù)據(jù)差距不小。

貝殼多少？

作者: fabregas430 時間: 2023-12-6 21:14
你是三環(huán)內(nèi)被套了？

作者: 發(fā)光廠 時間: 2023-12-6 21:15
就想踩下高新和港務

作者: 只看不說 時間: 2023-12-6 21:16

城里的故事發(fā)表于 2023-12-6 21:14
貝殼多少？

貝殼APP上有隔天的數(shù)據(jù)，每天平均80~150吧。坦率說，有些小區(qū)的確已經(jīng)跌出性價比了。

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 21:17

fabregas430 發(fā)表于 2023-12-6 21:14
你是三環(huán)內(nèi)被套了？

西安大部分人房產(chǎn)都在三環(huán)內(nèi)，要套也是大部分西安有房產(chǎn)的人。

作者: aQ12sff 時間: 2023-12-6 21:30
涼涼和新政有什么關(guān)系，真是奇怪的邏輯

作者: fabregas430 時間: 2023-12-6 21:36

城里的故事發(fā)表于 2023-12-06 21:17
西安大部分人房產(chǎn)都在三環(huán)內(nèi)，要套也是大部分西安有房產(chǎn)的人。

你別說大多數(shù)人，你就說你。

作者: 左小花火 時間: 2023-12-6 21:39
我僅有一套房。個人覺得二手房不應該貴點好嗎，作為家里唯一最值錢的資產(chǎn)，花了三代人的錢才買的，萬一有急事?lián)Q錢，還能賣出去解決問題，為什么希望降價呢？

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 21:44

aQ12sff 2023-12-6 21:30

仧óЩ仧гг··

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-6 21:46

aQ12sff 發(fā)表于 2023-12-6 21:30
涼涼和新政有什么關(guān)系，真是奇怪的邏輯

你一點邏輯思維沒有嗎？
三環(huán)內(nèi)買房不落戶，三環(huán)內(nèi)持續(xù)空置出來的二手房便宜配套全卻接手的人少，本來這些便宜配套全房子很受大量外來錢不多家庭喜歡的，買得起用得上。不落戶買來孩子上不了學不買了，三環(huán)內(nèi)也就二手房市場涼涼，這樣三環(huán)內(nèi)不會再有持續(xù)改善住房需求出來，去新區(qū)賣高價新房了，新區(qū)高價新房也涼涼。

作者: ABBQ 時間: 2023-12-6 21:58
還20000套，吹牛能不能打草稿

作者: liulei 時間: 2023-12-6 22:22
你知道20/21年最火的時候一個月成交也就7000-9000套二手，20000得睡著了夢里有

作者: domokun 時間: 2023-12-6 23:27

fabregas430 發(fā)表于 2023-12-06 21:36
你別說大多數(shù)人，你就說你。

現(xiàn)在論壇里找這種人還真不少很多都是隔壁傳過來的壞習性

作者: 小標題 時間: 2023-12-7 07:34
你是不是又換了個號？三環(huán)內(nèi)老破小被套牢的那位？

作者: rillonli 時間: 2023-12-7 08:12

城里的故事發(fā)表于 2023-12-06 21:17
西安大部分人房產(chǎn)都在三環(huán)內(nèi)，要套也是大部分西安有房產(chǎn)的人。

西安本地三環(huán)內(nèi)的持有成本三五千，

三環(huán)內(nèi)二手都是老房子，新區(qū)新房，這政策沒毛病，把需求徹底釋放出來，又不沖突，你個憨憨別在這帶節(jié)奏測

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-7 08:36

rillonli 發(fā)表于 2023-12-7 08:12
西安本地三環(huán)內(nèi)的持有成本三五千，三環(huán)內(nèi)二手都是老房子，新區(qū)新房，這政策沒毛病，把需求徹底釋放出來， ...

你這邏輯和西安制定1013落戶新政一樣，腦回路短路了？
不知道房地產(chǎn)的以舊換新騰籠換鳥規(guī)則？

作者: show0357 時間: 2023-12-7 08:58

城里的故事發(fā)表于 2023-12-06 21:46
你一點邏輯思維沒有嗎？
三環(huán)內(nèi)買房不落戶，三環(huán)內(nèi)持續(xù)空置出來的二手房便宜配套全卻接手的人少，本來這些便宜配套全房子很受大量外來錢不多家庭喜歡的，買得起用得上。不落戶買來孩子上不了學不買了，三環(huán)內(nèi)也就二手房市場涼涼，這樣三環(huán)內(nèi)不會再有持續(xù)改善住房需求出來，去新區(qū)賣高價新房了，新區(qū)高價新房也涼涼。

第一句話就暴露自己了。這不就是上次有個外省朋友上學想白嫖學位結(jié)果被新政卡，自己有套房被套的那位嗎。這個味太對了。上次也是這么懟人的。還是說給自己吧。你一點思維邏輯沒有嗎？

作者: jy03147937 時間: 2023-12-7 09:11

左小花火發(fā)表于 2023-12-6 21:39
我僅有一套房。個人覺得二手房不應該貴點好嗎，作為家里唯一最值錢的資產(chǎn)，花了三代人的錢才買的，萬一有急 ...

因為人家還想換大的啊，單價跌了，需要掏的差價就小了啊

作者: yility 時間: 2023-12-7 11:27
本帖最后由 yility 于 2023-12-7 11:28 編輯

你就是隔壁論壇的zyd200106吧，西安10月份二手房網(wǎng)簽9396套，11月份二手房網(wǎng)簽9129套，放在最近幾年都是很好的數(shù)據(jù)了！費勁吧啦的寫個小作文發(fā)泄一下情緒，趕緊消停會兒吧，這個論壇懂的人多，不好忽悠~

作者: yility 時間: 2023-12-7 11:31

丨丨發(fā)表于 2023-12-6 21:03
這人，在隔壁論壇兩個號，一唱一和的。哈哈哈當看憨憨就行

隔壁論壇奇葩多，各種發(fā)言能驚掉你下巴，這種風氣逐漸蔓延到這邊了，一天天的

作者: yility 時間: 2023-12-7 11:49

domokun 發(fā)表于 2023-12-6 23:27
現(xiàn)在論壇里找這種人還真不少很多都是隔壁傳過來的壞習性

他就是隔壁論壇著名的兩個號，天天一問一答。。。

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-7 13:22

show0357 發(fā)表于 2023-12-7 08:58
第一句話就暴露自己了。這不就是上次有個外省朋友上學想白嫖學位結(jié)果被新政卡，自己有套房被套的那位嗎。 ...

不管哪里的，西安買房落了戶，孩子初中學籍在西安三年且在西安就讀三年，當然可以參加西安中考。當然高中學籍在西安三年且在西安就讀三年，參加陜西高考沒問題的。
這有什么邏輯問題？

作者: 城里的故事 時間: 2023-12-7 14:58

yility 發(fā)表于 2023-12-7 11:27
你就是隔壁論壇的zyd200106吧，西安10月份二手房網(wǎng)簽9396套，11月份二手房網(wǎng)簽9129套，放在最近幾年都是很 ...

11月其他城市包括一線城市北上廣深都借力國家提振樓市政策，二手房市場爆發(fā)一波環(huán)比上漲，唯西安出臺奇葩落戶新政搞涼市場環(huán)比下降。

作者: rillonli 時間: 2023-12-8 06:44

城里的故事發(fā)表于 2023-12-07 08:36
你這邏輯和西安制定1013落戶新政一樣，腦回路短路了？
不知道房地產(chǎn)的以舊換新騰籠換鳥規(guī)則？

我覺得你的腦回路才真真的扯淡，你把事想明白了再發(fā)言吧

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