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標(biāo)題: 歷史教訓(xùn)，追逐熱點(diǎn)高價(jià)買房風(fēng)險(xiǎn)很大 [打印本頁]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-8 17:38
標(biāo)題: 歷史教訓(xùn)，追逐熱點(diǎn)高價(jià)買房風(fēng)險(xiǎn)很大
前兩年西咸很熱，同事在親戚的鼓動(dòng)下買了文教園某樓盤，價(jià)格是20000。那地方都是荒地，一眼看過去啥都沒有。收房的時(shí)候第二批開盤，價(jià)格漲到25000。同事高高興興地入住。
沒想到現(xiàn)在貝殼上二手房才15000，還是掛牌價(jià)。關(guān)鍵是住著也不方便，周圍沒商場(chǎng)，沒醫(yī)院，上班開車二十公里，出租更沒戲。
所以買房，真的不要頭腦發(fā)熱。炒的火熱的區(qū)域，肯定會(huì)有一百條高價(jià)的理由，就看你信不信。
但是應(yīng)該相信一條常識(shí)，泡沫越大風(fēng)險(xiǎn)越大。
(, 下載次數(shù): 9)

作者: glow怎弄喔噢 時(shí)間: 2023-12-8 17:43
關(guān)鍵是上車了太嚇人了這

作者: 飛飛 時(shí)間: 2023-12-8 17:45
確實(shí)太荒涼了，慘目人睹～

作者: 只看不說 時(shí)間: 2023-12-8 17:49
25000

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-12-8 17:52
這行情那二小南邊西咸內(nèi)購(gòu)房一萬就能拿下了。

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-12-8 17:53
能賣趕緊賣，南邊內(nèi)購(gòu)房不到一萬，一上市就斃了。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-8 17:57
現(xiàn)在某畢業(yè)班區(qū)域也是同樣套路，價(jià)格炒的很熱。

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-12-8 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當(dāng)年也就賣個(gè)1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個(gè)價(jià)，有的不好樓層可能有特價(jià)房1.5，別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結(jié)束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個(gè)

作者: 繞世界流浪l 時(shí)間: 2023-12-8 18:06
我家在灞橋街道我都嫌荒涼，不知道這些在西咸港務(wù)買房的人咋想的

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-12-8 18:17

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當(dāng)年也就賣個(gè)1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個(gè)價(jià)，有的不好樓層可能有特價(jià)房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結(jié)束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個(gè)

這可能想說灃水云嶺但是掛的zs雍景灣的，一看就是沒買也沒來過的置業(yè)顧問。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-8 18:24

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當(dāng)年也就賣個(gè)1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個(gè)價(jià)，有的不好樓層可能有特價(jià)房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結(jié)束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個(gè)

何必不承認(rèn)，我同事買房收房我都見證。至于高新三期，是你的理解能力。

作者: 達(dá)可 時(shí)間: 2023-12-8 18:54
好的時(shí)候吹，有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，都要拉踩一下

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2023-12-8 19:05
比招商雍瀾灣好多少倍

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-12-8 19:06

紅萼發(fā)表于 2023-12-08 18:24
何必不承認(rèn)，我同事買房收房我都見證。至于高新三期，是你的理解能力。

你說的都對(duì)（who TM cares）

作者: 火火 時(shí)間: 2023-12-8 19:07

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-12-08 17:53
能賣趕緊賣，南邊內(nèi)購(gòu)房不到一萬，一上市就斃了。

西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購(gòu)價(jià)也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-12-8 19:52

火火發(fā)表于 2023-12-08 19:07
西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購(gòu)價(jià)也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

對(duì)外1.6，對(duì)沒吹風(fēng)機(jī)1.3，送倆車位，實(shí)際就是一萬

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-8 20:26

火火發(fā)表于 2023-12-08 19:07
西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購(gòu)價(jià)也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

哪個(gè)盤我去看看

作者: 呵呵11 時(shí)間: 2023-12-8 21:14
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-12-8 22:50

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當(dāng)年也就賣個(gè)1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個(gè)價(jià)，有的不好樓層可能有特價(jià)房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結(jié)束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個(gè)

(, 下載次數(shù): 5)

作者: deuday 時(shí)間: 2023-12-8 23:08
那個(gè)時(shí)候嚷嚷什么大西安中軸線，把那邊能吹上天，我都覺得過分了，沒成想，這才多久就原形畢露了。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-12-9 00:28
買房聽別人的真的挺可笑的自己花錢買別人喜歡看好的別人口嗨你真金白銀哈哈哈

作者: qiaoren 時(shí)間: 2023-12-9 06:02

凱安凱發(fā)表于 2023-12-08 22:50

不要杠，19年我去看過這個(gè)項(xiàng)目，你知不知買房時(shí)肯定會(huì)有個(gè)折扣，這樣才能讓購(gòu)買者心里稍微平衡一點(diǎn)

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-9 06:38

deuday 發(fā)表于 2023-12-08 23:08
那個(gè)時(shí)候嚷嚷什么大西安中軸線，把那邊能吹上天，我都覺得過分了，沒成想，這才多久就原形畢露了。

現(xiàn)在不是開始吹高三了嗎

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-9 07:14

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個(gè)項(xiàng)目，你知不知買房時(shí)肯定會(huì)有個(gè)折扣，這樣才能讓購(gòu)買者心里稍微平衡一點(diǎn)

熱點(diǎn)高端高端大平層，哪來的大幅折扣，我們可是實(shí)打?qū)嵸I的房

作者: lsf 時(shí)間: 2023-12-9 08:04
抓緊上車

作者: 香榭匯灃 時(shí)間: 2023-12-9 09:27
整個(gè)西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價(jià)的樓盤不超過十個(gè)，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機(jī)遇！全運(yùn)村華潤(rùn)未來城市陽光城 Plus 曲江九里華潤(rùn)悅府保利天悅翡翠國(guó)賓除了這幾個(gè)，那個(gè)新盤漲了……買這里才是真正懂生活的

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-12-9 09:40

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個(gè)項(xiàng)目，你知不知買房時(shí)肯定會(huì)有個(gè)折扣，這樣才能讓購(gòu)買者心里稍微平衡一點(diǎn)

哎開盤1.8起 21年漲到2.5這真的是事實(shí) 說那么多虛的沒啥意思

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-12-9 09:41

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個(gè)項(xiàng)目，你知不知買房時(shí)肯定會(huì)有個(gè)折扣，這樣才能讓購(gòu)買者心里稍微平衡一點(diǎn)

當(dāng)時(shí)只有一個(gè)98折

作者: yility 時(shí)間: 2023-12-9 10:18
這事兒還得自己腦子清楚，當(dāng)時(shí)的樓市行情火熱，主城區(qū)限購(gòu)并且供應(yīng)量很少，高新和外地的投資需求無法得到滿足，就開始外溢到灃東灃西，所以包括科統(tǒng)區(qū)、自貿(mào)區(qū)、能金區(qū)、文教園、翱翔小鎮(zhèn)這些板塊的銷售都很不錯(cuò)，也都去看過，但很多人沒搞清楚自己的訴求，人家買灃東灃西的要么是純投資放長(zhǎng)線的，要么是買來自住養(yǎng)老的，他們不自住又想復(fù)制曲江當(dāng)年的奇跡撈一把走人，結(jié)果就被套了，這純屬又貪又傻。歸根到底，買房看的是認(rèn)知。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-9 10:22

香榭匯灃發(fā)表于 2023-12-09 09:27
整個(gè)西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價(jià)的樓盤不超過十個(gè)，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機(jī)遇！  全運(yùn)村   華潤(rùn)未來城市   陽光城    Plus   曲江九里   華潤(rùn)悅府   保利天悅   翡翠國(guó)賓   除了這幾個(gè)，那個(gè)新盤漲了……買這里才是真正懂生活的

這個(gè)事情是真的假的
(, 下載次數(shù): 5)

作者: 香榭匯灃 時(shí)間: 2023-12-9 10:42

紅萼發(fā)表于 2023-12-09 10:22
這個(gè)事情是真的假的

你再看看最近保利的成交，就明白了。
16年之前閉著眼睛隨便買，19年之后精挑細(xì)選全被宰。
這是市場(chǎng)規(guī)律，房住不炒

作者: 北國(guó)的秋 時(shí)間: 2023-12-9 14:41

時(shí)代變了

作者: 我是大帥哥 時(shí)間: 2023-12-9 19:14
當(dāng)時(shí)哪有這么貴，折扣下來不是1.8嗎

作者: thinbird 時(shí)間: 2023-12-10 09:32
投資的就別說了，輸贏都是正常的

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-12-10 11:47
現(xiàn)在算熱算冷？

作者: 愿世界和平 時(shí)間: 2023-12-10 17:12
10年后再看

作者: 愿世界和平 時(shí)間: 2023-12-10 17:15
太難了

作者: a666666wuwei 時(shí)間: 2023-12-13 09:12

北國(guó)的秋發(fā)表于 2023-12-9 14:41
時(shí)代變了

說的對(duì)

作者: EX63 時(shí)間: 2023-12-13 09:47
離城市中心超過20公里，即使是一線城市，也是郊區(qū)，別指望能發(fā)展的多好。

作者: Oran0408 時(shí)間: 2023-12-13 10:09
要想富先修路，還是路網(wǎng)不太行

作者: 羅生門 時(shí)間: 2023-12-13 18:01
馬后炮大聰明。放在當(dāng)時(shí)是三環(huán)內(nèi)限購(gòu)，如果錢預(yù)算不很多，限購(gòu)區(qū)以外，你說往哪里買最合適？難道不是灃東？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-12-16 22:45

羅生門發(fā)表于 2023-12-13 18:01
馬后炮大聰明。放在當(dāng)時(shí)是三環(huán)內(nèi)限購(gòu)，如果錢預(yù)算不很多，限購(gòu)區(qū)以外，你說往哪里買最合適？難道不是灃東？

降價(jià)倒是正常，關(guān)鍵住著不方便

作者: 長(zhǎng)安你二哥 時(shí)間: 2024-1-6 22:20

香榭匯灃發(fā)表于 2023-12-9 09:27
整個(gè)西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價(jià)的樓盤不超過十個(gè)，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機(jī)遇！全運(yùn)村 ...

多的是長(zhǎng)安區(qū)2020年還一堆1w塊的新房只不過很多人看不上黑長(zhǎng)安縣買了不就賺了幾十萬到手尤其現(xiàn)在過幾年還能考城六區(qū)了 20年的融創(chuàng)南長(zhǎng)安街一號(hào) 才1w 還有那個(gè)悅美國(guó)際才9k 哈哈哈哈

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