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標(biāo)題: 軟西區(qū)塊調(diào)整 [打印本頁]

作者: 么事 時間: 2023-12-20 14:00
標(biāo)題: 軟西區(qū)塊調(diào)整
3.39平方公里指的是那個地方 @Auldpena

作者: yuexianbj 時間: 2023-12-20 14:01
為啥不讓討論呢。。

作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:05
就是斗門街道繞城內(nèi)部分，東曹西曹以南。灃東高新共同開發(fā)，高新主導(dǎo)，應(yīng)該是賣了地兩家分錢，具體事宜等官方說吧。

作者: yuexianbj 時間: 2023-12-20 14:07

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:05
就是斗門街道繞城內(nèi)部分，東曹西曹以南。灃東高新共同開發(fā)，高新主導(dǎo)，應(yīng)該是賣了地兩家分錢，具體事宜等官 ...

A神，為啥把綠地那塊子扣出去了。。

作者: aablc 時間: 2023-12-20 14:12

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:05
就是斗門街道繞城內(nèi)部分，東曹西曹以南。灃東高新共同開發(fā)，高新主導(dǎo)，應(yīng)該是賣了地兩家分錢，具體事宜等官方說吧。

A神，新的是以天谷四路為界么，還是原來高新規(guī)劃的那個天谷五路

作者: yuexianbj 時間: 2023-12-20 14:26

曉月臨窗近發(fā)表于 2023-12-20 14:18
斗門水庫拆遷了19個村子，村民總得有個地方安置吧，5號線地鐵口附近以及沿途的地都用于安置村民了，就這 ...

東邊不是還有地呢，北邊的安置房也劃進去了�？床欢�

作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:27

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:07
A神，為啥把綠地那塊子扣出去了。。

不管怎么分，蘭亭都是灃東的，這是常識。
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(, 下載次數(shù): 27)

作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:31

aablc 發(fā)表于 2023-12-20 14:12
A神，新的是以天谷四路為界么，還是原來高新規(guī)劃的那個天谷五路

東曹西曹南界，基本就是天谷五了，誤差不大，誤差部分兩家可以商量。

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 14:34

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:26
東邊不是還有地呢，北邊的安置房也劃進去了�？床欢�

綠地圍墻就是灃東的邊界，綠地圍墻北側(cè)是雁塔的安置房和西安市的公租房，那是很久以前土地就出讓過了的土地。

作者: lanting 時間: 2023-12-20 14:36

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:05
就是斗門街道繞城內(nèi)部分，東曹西曹以南。灃東高新共同開發(fā)，高新主導(dǎo)，應(yīng)該是賣了地兩家分錢，具體事宜等官方說吧。

最終今年能定下來了嗎？感覺這么分以后，東西曹基本就不會拆了，沒有拆得必要了，未來就會發(fā)展成城中村

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 14:40

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:07
A神，為啥把綠地那塊子扣出去了。。

斗門水庫拆遷了19個村子，村民總得有個地方進行安置吧，5號線地鐵口附近以及地鐵沿途的地都用于安置村民了，就這也才解決了一半的拆遷村民安置，綠地西邊那片所有的地要用于安置水庫拆遷的剩余村民。等于綠地那塊附近沒有任何剩余的可用于開發(fā)的商業(yè)土地了，沒有剩余價值了。高新只想要地用于開發(fā)，并不想全權(quán)托管這塊的社會事務(wù)。

高新即便是接手了八一村和先鋒村的所有未開發(fā)的用地3.39平方公里（約5000畝），高新也得想法把這兩個村子的村民進行安置，對于高新也是頭疼的事。這塊劃出灃東的5000畝凈地高新和灃東合作進行開發(fā)，極有可能是灃東負(fù)責(zé)把八一和先鋒的村民安置在綠地西側(cè)，不占用5000畝凈地指標(biāo)，然后高新負(fù)責(zé)對其進行拆遷補償并對于取得的這5000畝凈地的開發(fā)權(quán)給予灃東進行補償，或者是高新在這5000畝凈地主導(dǎo)招商開發(fā)，雙方合作按協(xié)議分成。

作者: 我在蘭亭等收編 時間: 2023-12-20 14:42
我這ID看起來遙遙無期

作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:42

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:07
A神，為啥把綠地那塊子扣出去了。。

你還是說的這一塊兒？有待后邊兩家商討吧。這一塊沒開發(fā)的地皮還好說，已經(jīng)有了安置房的就比較難辦了。
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作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:44

lanting 發(fā)表于 2023-12-20 14:36
最終今年能定下來了嗎？感覺這么分以后，東西曹基本就不會拆了，沒有拆得必要了，未來就會發(fā)展成城中村

東西曹地塊有項目就能拆

作者: lanting 時間: 2023-12-20 14:47

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:44
東西曹地塊有項目就能拆

如果科技二路立交明年真開工修，感覺西曹肯定明年就要拆，但是立交修不修現(xiàn)在真不敢確定。東曹感覺拆遷后凈地也少，真的沒有啥利益值得拆

作者: yuexianbj 時間: 2023-12-20 14:48

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:42
你還是說的這一塊兒？有待后邊兩家商討吧。這一塊沒開發(fā)的地皮還好說，已經(jīng)有了安置房的就比較難辦了。

綠地東邊還有塊空地呢，就是這么劃分的話，確實很不便利，干啥都得穿個繞城過去，除非是高新不想要，估計不會是灃東不想給吧。。

作者: Auldpena 時間: 2023-12-20 14:52

我在蘭亭等收編發(fā)表于 2023-12-20 14:42
我這ID看起來遙遙無期

高新收編蘭亭？不是遙遙無期，是可能性為負(fù)數(shù)。
這都多少年了，高新早都對西北角這11塊地放棄了，灃東斗門的地，灃東自己賣的，已經(jīng)開發(fā)完成，高新收這一塊圖啥呢，增加負(fù)擔(dān)
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作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 15:03

lanting 發(fā)表于 2023-12-20 14:36
最終今年能定下來了嗎？感覺這么分以后，東西曹基本就不會拆了，沒有拆得必要了，未來就會發(fā)展成城中村

西曹會被高速立交占用并拆掉，計劃明年年底動工修建立交，2026年底通車�？萍级繁睎|曹是商業(yè)規(guī)劃，計劃2026年立交通車后開始土地出讓。
(, 下載次數(shù): 22)

作者: qxf 時間: 2023-12-20 15:04
話說這次調(diào)整以后，路是不是可以打通了，劃歸高新的地界，高新應(yīng)該有錢修了吧

作者: aablc 時間: 2023-12-20 15:07

qxf 發(fā)表于 2023-12-20 15:04
話說這次調(diào)整以后，路是不是可以打通了，劃歸高新的地界，高新應(yīng)該有錢修了吧

感覺明年應(yīng)該就能開始，現(xiàn)在高新把路基本上已經(jīng)都推到自己邊界了

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 15:08

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:48
綠地東邊還有塊空地呢，就是這么劃分的話，確實很不便利，干啥都得穿個繞城過去，除非是高新不想要，估計不會是灃東不想給吧。。

綠地東側(cè)一小塊地是灃東的商品房用地，留給灃東進行開發(fā)，高新不要那一小塊地。綠地東邊北側(cè)地是雁塔的，直接就托管給高新了。

作者: 我在蘭亭等收編 時間: 2023-12-20 15:09

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:52
高新收編蘭亭？不是遙遙無期，是可能性為負(fù)數(shù)。
這都多少年了，高新早都對西北角這11塊地放棄了，灃東斗 ...

哀傷~

作者: qxf 時間: 2023-12-20 15:13

aablc 發(fā)表于 2023-12-20 15:07
感覺明年應(yīng)該就能開始，現(xiàn)在高新把路基本上已經(jīng)都推到自己邊界了

希望抓緊修吧，繞城內(nèi)灃東的路都沒通過幾條

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 15:13

qxf 發(fā)表于 2023-12-20 15:04
話說這次調(diào)整以后，路是不是可以打通了，劃歸高新的地界，高新應(yīng)該有錢修了吧

軟件新城和魚化區(qū)域的路網(wǎng)是高新貸款開發(fā)銀行三十多億建設(shè)的。

作者: qxf 時間: 2023-12-20 15:30

曉月臨窗近發(fā)表于 2023-12-20 15:13
軟件新城和魚化區(qū)域的路網(wǎng)是高新貸款開發(fā)銀行三十多億建設(shè)的。

那看來高新也沒錢了啊。。

作者: 9uest 時間: 2023-12-20 15:49

yuexianbj 發(fā)表于 2023-12-20 14:07
A神，為啥把綠地那塊子扣出去了。。

你還幻想劃到高新?lián)u身一變呢

作者: iiizzz 時間: 2023-12-20 15:51
兩家共同管，只會更沒人負(fù)責(zé)，西安為啥是一盤散沙，就是各各主體區(qū)太多太雜

作者: 云朵 時間: 2023-12-20 16:00
科技二路輔道修了又一年了，哪位大神知道啥時間能修好，附近的村民快被坑死了。

作者: 不談ZZ 時間: 2023-12-20 16:04

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:05
就是斗門街道繞城內(nèi)部分，東曹西曹以南。灃東高新共同開發(fā)，高新主導(dǎo)，應(yīng)該是賣了地兩家分錢，具體事宜等官 ...

總結(jié)解決世紀(jì)問題了，點贊點贊

作者: 不談ZZ 時間: 2023-12-20 16:06
終于辦了件好事

作者: 上一心 時間: 2023-12-20 16:38

曉月臨窗近發(fā)表于 2023-12-20 15:03
西曹會被高速立交占用并拆掉，計劃明年年底動工修建立交，2026年底通車�？萍级繁睎|曹是商業(yè)規(guī)劃，計劃 ...

有個問題哈兄弟，這個以后收費口怎么設(shè)置�。�

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 16:47

上一心發(fā)表于 2023-12-20 16:38
有個問題哈兄弟，這個以后收費口怎么設(shè)置��？

繞城以東收費口在南北兩側(cè)高架橋匝道上，北側(cè)入口，南側(cè)為出口。繞城以西收費口在南北兩側(cè)輔道上，南側(cè)為入口，北側(cè)為出口，共四個收費口。

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 16:48

云朵發(fā)表于 2023-12-20 16:00
科技二路輔道修了又一年了，哪位大神知道啥時間能修好，附近的村民快被坑死了。

2026

作者: 曉月臨窗近 時間: 2023-12-20 16:56

iiizzz 發(fā)表于 2023-12-20 15:51
兩家共同管，只會更沒人負(fù)責(zé)，西安為啥是一盤散沙，就是各各主體區(qū)太多太雜

5000畝地全權(quán)交給高新進行管理和開發(fā)，收益按照投資額進行分成，比如高新得7成，分給灃東3成。另外高新從一開始就在灃東有10%的股份，在灃東投資的項目高新也是一直有分成的，只是灃東境內(nèi)灃東的股份多一些，高新的股份少一些罷了。

作者: 追曦蔭泉 時間: 2023-12-20 19:17

lanting 發(fā)表于 2023-12-20 14:36
最終今年能定下來了嗎？感覺這么分以后，東西曹基本就不會拆了，沒有拆得必要了，未來就會發(fā)展成城中村

城中村多好，一直收租子

作者: iiizzz 時間: 2023-12-20 20:11

曉月臨窗近發(fā)表于 2023-12-20 16:56
5000畝地全權(quán)交給高新進行管理和開發(fā)，收益按照投資額進行分成，比如高新得7成，分給灃東3成。另外高新從一開始就在灃東有10%的股份，在灃東投資的項目高新也是一直有分成的，只是灃東境內(nèi)灃東的股份多一些，高新的股份少一些罷了。

兩方都管，你只考慮有好處有利益的，你沒考慮該承擔(dān)責(zé)任時，出了問題時誰來兜底，誰來履行？高新，灃東，長安三家誰都不會認(rèn)為自己有義務(wù)承擔(dān)兜底，都是只想賣地，賣完了，只會作鳥獸散，最后就是誰都不想管，看看高新一期很多地方，高新不想管雁塔也不想管

作者: 超級蜘蛛俠 時間: 2023-12-21 00:46

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:31
東曹西曹南界，基本就是天谷五了，誤差不大，誤差部分兩家可以商量。

A神，田寨劉旗寨的娃們可以上高新的學(xué)校不？

作者: 么事 時間: 2023-12-21 12:07

iiizzz 發(fā)表于 2023-12-20 20:11
兩方都管，你只考慮有好處有利益的，你沒考慮該承擔(dān)責(zé)任時，出了問題時誰來兜底，誰來履行？高新，灃東，長安三家誰都不會認(rèn)為自己有義務(wù)承擔(dān)兜底，都是只想賣地，賣完了，只會作鳥獸散，最后就是誰都不想管，看看高新一期很多地方，高新不想管雁塔也不想管

這兩個村娃們上學(xué)的問題以后誰管？

作者: wastehouse 時間: 2023-12-21 14:11

Auldpena 發(fā)表于 2023-12-20 14:27
不管怎么分，蘭亭都是灃東的，這是常識。

從紅線看，省圖西邊村子還是歸灃東啊，那拆遷修路猴年馬月了

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