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標(biāo)題: 23年西咸土拍 [打印本頁]
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 11:36
標(biāo)題: 23年西咸土拍
全是國企房企底價(jià)成交 市場(chǎng)涼涼…..
(, 下載次數(shù): 33)
(, 下載次數(shù): 21)
作者: 凌晨    時(shí)間: 2024-1-8 11:37
大部分都是左手倒右手沒意義
作者: ttama005    時(shí)間: 2024-1-8 11:41
民企都快死絕了
作者: StevenZxf    時(shí)間: 2024-1-8 11:50
大部分都是非老房企拿的，沒有債務(wù)壓力，這些基本不會(huì)爛尾。
作者: 了具體    時(shí)間: 2024-1-8 11:58
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作者: huiii    時(shí)間: 2024-1-8 12:02
不是前兩天說西安去年1003億嗎
作者: znnn    時(shí)間: 2024-1-8 12:04
為啥灃東不土拍了，拆不動(dòng)還是捂地
作者: xlkxlk2    時(shí)間: 2024-1-8 12:33
很奇怪嗎？整個(gè)西安都這樣
作者: MSE    時(shí)間: 2024-1-8 12:35
znnn 發(fā)表于 2024-01-08 12:04
為啥灃東不土拍了，拆不動(dòng)還是捂地

捂地，灃東復(fù)興大道沿線已經(jīng)有3年沒有新房了
作者: 徐老師    時(shí)間: 2024-1-8 12:43
MSE 發(fā)表于 2024-01-08 12:35
捂地，灃東復(fù)興大道沿線已經(jīng)有3年沒有新房了

短期內(nèi)最大的缺點(diǎn)就是沒有住宅用地，從長期來看是個(gè)不錯(cuò)的選擇
作者: wsg    時(shí)間: 2024-1-8 12:51
西咸的房價(jià)跌了多少？一堆企業(yè)都賠的底掉，你還指望人家拿地？
作者: 愿世界和平    時(shí)間: 2024-1-8 12:56
好好好
作者: 我不知道啊    時(shí)間: 2024-1-8 13:01
土拍完準(zhǔn)備種地了。
作者: 灃西馬王街道    時(shí)間: 2024-1-8 13:06
兩年不開發(fā)無償收回的政策作廢了，唉，沒辦法制約他們了。
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 13:12
huiii 發(fā)表于 2024-01-08 12:02
不是前兩天說西安去年1003億嗎

對(duì)呀 我就是看之前說的好像西安在全國還挺不錯(cuò) 那單純是西咸不行么
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 13:14
xlkxlk2 發(fā)表于 2024-01-08 12:33
很奇怪嗎？整個(gè)西安都這樣

前幾天不還說西安全年1000+全國前十
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 13:15
wsg 發(fā)表于 2024-01-08 12:51
西咸的房價(jià)跌了多少？一堆企業(yè)都賠的底掉，你還指望人家拿地？

問題是政府發(fā)展包括地鐵規(guī)劃都在往西咸傾斜 但是普通人并不買賬
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 13:19
了具體 發(fā)表于 2024-01-08 11:58
西安市區(qū)流拍比西咸還多，你知道嗎

在大環(huán)境不行的情況下西安不是還賣了1000+ 不能說好但也不差 可西咸這個(gè)就太拉了 明顯普通人包括民企開發(fā)商對(duì)這個(gè)區(qū)域的信心不足 政府大力導(dǎo)向 規(guī)劃先行 結(jié)果卻沒有太大的效果
作者: ossify    時(shí)間: 2024-1-8 13:36
mokka1101 發(fā)表于 2024-1-8 13:19
在大環(huán)境不行的情況下西安不是還賣了1000+ 不能說好但也不差 可西咸這個(gè)就太拉了 明顯普通人包括民企開發(fā) ...

你在說啥......這論壇上的人是真不把西咸當(dāng)西安啊
作者: wsg    時(shí)間: 2024-1-8 13:43
mokka1101 發(fā)表于 2024-1-8 13:15
問題是政府發(fā)展包括地鐵規(guī)劃都在往西咸傾斜 但是普通人并不買賬

你說普通人不買賬？普通人太買賬了，當(dāng)年聽信的人都拿身家性命扔進(jìn)去買賬了，出了多少奇葩事，現(xiàn)在普通人看清了，口碑爛了誰還敢
作者: 青橄欖    時(shí)間: 2024-1-8 14:03
西安2023年土怕收入1100多億，全國第四。武漢才200多億，重慶，鄭州才180多億，這三個(gè)城市相比2022年，斷崖式下跌。

2024年，西安會(huì)不會(huì)也來個(gè)斷崖式下跌，不好說。
作者: 氣味兒    時(shí)間: 2024-1-8 14:29
看把你操心的
作者: fabregas430    時(shí)間: 2024-1-8 14:38
西咸就是之前預(yù)期太高，也是因?yàn)楦鞣N主觀客觀因素疊加在一起，兌現(xiàn)能力極差，公信力喪失導(dǎo)致老百姓沒人愿意信了。其實(shí)西咸的部分區(qū)域不管是位置，人口，產(chǎn)業(yè)底子還是不錯(cuò)的，假如行政能夠理順很容易起飛，但是目前來看這種可能性微乎其微。
作者: 長安月下夜未央    時(shí)間: 2024-1-8 15:06
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作者: fangc    時(shí)間: 2024-1-8 15:08
西咸就是土鱉市場(chǎng)，最惡心的就是團(tuán)購房，誰TM還敢買！
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 15:22
氣味兒 發(fā)表于 2024-1-8 14:29
看把你操心的

我當(dāng)然操心，我住這里關(guān)心這里的發(fā)展有問題？誰不想自己的城市發(fā)展好
作者: vlalaaa    時(shí)間: 2024-1-8 15:23
wsg 發(fā)表于 2024-01-08 13:43
你說普通人不買賬？普通人太買賬了，當(dāng)年聽信的人都拿身家性命扔進(jìn)去買賬了，出了多少奇葩事，現(xiàn)在普通人看清了，口碑爛了誰還敢

真的是，當(dāng)年太看好灃東了
作者: 一路人生    時(shí)間: 2024-1-8 15:23
灃東怎收入這么少，看著有一片一片的空地呀
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 15:35
ossify 發(fā)表于 2024-1-8 13:36
你在說啥......這論壇上的人是真不把西咸當(dāng)西安啊

我可太把西咸當(dāng)西安了，我自己就住西咸，1000億包含西咸區(qū)域，但是整體看這1000億里拿地的城投只占15%，可西咸幾乎全是城投，難道這不能說明問題？
作者: xiekou    時(shí)間: 2024-1-8 15:36
國進(jìn)民退，那個(gè)行業(yè)不是這樣？
作者: 不談ZZ    時(shí)間: 2024-1-8 15:37
mokka1101 發(fā)表于 2024-1-8 13:15
問題是政府發(fā)展包括地鐵規(guī)劃都在往西咸傾斜 但是普通人并不買賬

這叫疏解城市人口
作者: mokka1101    時(shí)間: 2024-1-8 15:46
不談ZZ 發(fā)表于 2024-1-8 15:37
這叫疏解城市人口

明白，還是要給人信心和時(shí)間
作者: waikiki    時(shí)間: 2024-1-8 19:19
fangc 發(fā)表于 2024-01-08 15:08
西咸就是土鱉市場(chǎng)，最惡心的就是團(tuán)購房，誰TM還敢買！

團(tuán)購房如果只讓住，不讓流入市場(chǎng)交易，是不是對(duì)市場(chǎng)影響就不大了！
作者: 只看不說    時(shí)間: 2024-1-8 19:46
出讓金真實(shí)收入要剔除自己托底的，以及那些安置型商品房之類的沒有實(shí)際收入的金額，實(shí)際收入也就是7折左右。按照年初的財(cái)政預(yù)算收入計(jì)劃，23年實(shí)際也就完成了一半。
作者: 了具體    時(shí)間: 2024-1-8 20:00
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作者: 一夜十次郎    時(shí)間: 2024-1-9 15:11
znnn 發(fā)表于 2024-1-8 12:04
為啥灃東不土拍了，拆不動(dòng)還是捂地

賀家村都拆不了其他的都別想了
作者: 愿世界和平    時(shí)間: 2024-1-10 08:59
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