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標題: 東郊胡家廟區(qū)域以后還有發(fā)展嗎 [打印本頁]

作者: SEANLIU 時間: 2024-1-23 12:53
標題: 東郊胡家廟區(qū)域以后還有發(fā)展嗎
感覺自從萬和城以后胡家廟區(qū)域就沒有別的發(fā)展了，之前7號線經(jīng)過胡家廟，現(xiàn)在也改了變20號線了不知道要到猴年馬月了，壹號院前面考古說建公園這么多年了一點動靜也沒有，感覺周圍還有非常多的老舊小區(qū)，城改的可能還是有的但不知道要到什么時候了，胡家廟水果批發(fā)市場也拆了幾年了，說規(guī)劃的有學校也不知道什么時候才能落地，別到時候又是一堆韭菜樓，希望能來個好一點的學校吧補救下區(qū)域。也不知道十字路口的東南角和東北角以后會不會有商業(yè)性質(zhì)的項目出現(xiàn)像萬和城和馬路對面那個私立醫(yī)院醫(yī)院。

作者: ttama005 時間: 2024-1-23 13:11
都蓋滿了咋發(fā)展，而且蓋的時間不是很久

作者: 達可 時間: 2024-1-23 13:23
壹號院業(yè)主啊

作者: mokka1101 時間: 2024-1-23 13:47
朋友8年前買的恒基那會南三環(huán)啥都盤都沒這么多年過去了天翻地覆的變化后悔死了

作者: 只看時尚 時間: 2024-1-23 13:49
都沒土地了啊

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2024-1-23 13:52
沒什么動力有點難可惜了壹號院當時該把案名叫別的壹號院留給更好的地方

作者: Auldpena 時間: 2024-1-23 14:05
作為一個胡家廟八仙庵樂居場土著，真心不建議一直住在這里，除了買東西和看病超級方便，不是方便是超級方便，但其他真是一無是處，有實力有機會的話還是選個新區(qū)置一套吧。

作者: Auldpena 時間: 2024-1-23 14:06

mokka1101 發(fā)表于 2024-01-23 13:47
朋友8年前買的恒基那會南三環(huán)啥都盤都沒這么多年過去了天翻地覆的變化后悔死了

我感覺恒基從來不修電梯，每次進去都提心吊膽的。

作者: yility 時間: 2024-1-23 14:13
并不矛盾，老城區(qū)的房子，因為購物、交通、醫(yī)療便利，適合留給老人養(yǎng)老住，自己的小家庭為了上班近、有好學校，就往新區(qū)走，指望一個成熟的老城區(qū)大變樣，可能性很小，即使有，也要很多年，根本不現(xiàn)實。所以不要指望一套房解決所有問題，大城市想要過得舒服至少得2-3套，買得起買不起那是另外一回事，僅代表個人觀點。

作者: Yukino 時間: 2024-1-23 14:28
東二環(huán)擴建擴建才是最重要的～～

作者: mokka1101 時間: 2024-1-23 18:09

Auldpena 發(fā)表于 2024-01-23 14:06
我感覺恒基從來不修電梯，每次進去都提心吊膽的。

都是南方人做生意的小區(qū)電瓶車汽車也是隨意放還特別不講究衛(wèi)生

作者: mokka1101 時間: 2024-1-23 18:14

yility 發(fā)表于 2024-01-23 14:13
并不矛盾，老城區(qū)的房子，因為購物、交通、醫(yī)療便利，適合留給老人養(yǎng)老住，自己的小家庭為了上班近、有好學校，就往新區(qū)走，指望一個成熟的老城區(qū)大變樣，可能性很小，即使有，也要很多年，根本不現(xiàn)實。所以不要指望一套房解決所有問題，大城市想要過得舒服至少得2-3套，買得起買不起那是另外一回事，僅代表個人觀點。

隨著老年人口越來越多主城區(qū)以后都是以生活便利為主消費也都是偏向?qū)嵱貌恍枰邫n場所所以品質(zhì)就無法達到年輕人的標準

作者: heheda 時間: 2024-1-23 18:21
西安的發(fā)展重心就是高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)，東郊只有浐灞港務區(qū)有發(fā)展了。

作者: 乾天 時間: 2024-1-23 23:49
不會有大的變化，主要就是一些零星的點狀更新。

作者: 815812193 時間: 2024-1-24 14:11

mokka1101 發(fā)表于 2024-1-23 18:09
都是南方人做生意的小區(qū)電瓶車汽車也是隨意放還特別不講究衛(wèi)生

作者: 815812193 時間: 2024-1-24 14:12

mokka1101 發(fā)表于 2024-1-23 13:47
朋友8年前買的恒基那會南三環(huán)啥都盤都沒這么多年過去了天翻地覆的變化后悔死了

8年前多少錢一平

作者: 815812193 時間: 2024-1-24 14:13
主要看拆了的市場那塊地落地項目是啥

作者: 815812193 時間: 2024-1-24 14:19

Auldpena 發(fā)表于 2024-1-23 14:06
我感覺恒基從來不修電梯，每次進去都提心吊膽的。

恒基里的人是真有錢。。。感覺比曲江的豪多了

作者: 815812193 時間: 2024-1-24 14:21
本帖最后由 815812193 于 2024-1-24 14:22 編輯

yility 發(fā)表于 2024-1-23 1

作者: mokka1101 時間: 2024-1-24 15:32

815812193 發(fā)表于 2024-1-24 14:12
8年前多少錢一平

7000多

作者: 新豐游俠2021 時間: 2024-1-24 17:33
蓋滿了，感覺比較固化

作者: 嘿嘿嘿2020 時間: 2024-1-25 14:26
旁邊的幸福路，未來可能還會有變化

作者: mzhit 時間: 2024-1-25 15:23
胡家廟，從來就不是什么發(fā)展方向和重點。

作者: 橙色幻覺 時間: 2024-1-26 14:27
我父母家在胡家廟駿景園，我成家后因為單位原因在航天龍湖花千樹買的房，現(xiàn)在父母也在那邊幫忙帶孩子，周末還會回這邊，這兩個地方算是典型的老城區(qū)和新區(qū)了，剛好做個對比：
1. 交通
胡家廟：就不說東二環(huán)了，就東站路天天這二排停車，我從東站路走到長纓路都得開10分鐘；
航天：主打一個沒車，但是遺憾的是一條快速路沒有，全是紅綠燈，很影響開車體驗，一般我都走高速，所以最近高速不能走了就很抓狂；
2. 教育
胡家廟：糧油市場片區(qū)拆完以后，號稱要修學校，現(xiàn)在一年多了還是啥都沒有，幼兒園全部是私立，小學給分的學區(qū)是陜汽二校，附近還有張家莊小學，都是很一般的學校，也就長纓路小學好點，中學的話也得自己去找好學校；
航天：最牛的是幼兒園全部公辦（不過聽說最近新小區(qū)的也沒錢收編了都是私立了），我娃上的一個月70保教費，吃的還賊好，就是不咋教東西，尤其是英語是徹底不教；小學劃片的都是新學校，按片劃，目前我們小區(qū)劃到四小，也就開學了兩三年吧。中學目前建了三個。沒有超過十年的學校，硬件很棒，教學水平說不準，但是中考錄分，一中二中都不低。私立里面就一個交大附中了，搖號看運氣了，黃河基本上沒落了，搖號都報不滿那種。長安中考合并到城六區(qū)對航天是極大利好。
3.醫(yī)療
胡家廟：離西京醫(yī)院、口腔醫(yī)院很近，周邊也有電力醫(yī)院北方醫(yī)院華清醫(yī)院等一些稍小的醫(yī)院，看病不成問題；
航天：片區(qū)內(nèi)主要都在四院看病，人不多，而且科室很全，沒什么看病難的問題，周圍還有航天醫(yī)院（不咋樣）和胸科醫(yī)院，去西北婦幼開車不遠，看病也無壓力
4.商業(yè)
胡家廟：市場很多，吃喝不愁，綜合體主要靠萬和城，超市主要靠華潤，未來不遠處有龍湖天街和銀泰，商業(yè)這塊沒得說。
航天：最大短板就是商業(yè)，我住的地方16年就交房了，這么多年周邊3連肉店都沒有，要去富力城買。唯一一個綜合體星座廣場是個超小型的，好處是帶個盒馬，后面規(guī)劃的一堆商業(yè)里面，星璇說的23年修完，已經(jīng)跳票了，目前外立面差不多了，看今年能開不；龍湖天街的樓又是一如既往磨洋工；壹街區(qū)修完了但招商爛尾，康橋的社區(qū)綜合體、融創(chuàng)在攬月閣規(guī)劃的商業(yè)都爛尾了，最近一個成規(guī)模的綜合體要去曲江的金輝。。。
5.休閑
胡家廟：周邊一個公園沒有，最近的都要去長樂公園，也說是糧油市場拆遷以后蓋公園，目前看遙遙無期
航天：公園居多，我住的周邊3公里內(nèi)有中湖公園、星河運動公園、世子公園、少陵原-園、啟航公園、航騰公園、水處理公園、大華社區(qū)公園，再加上滿世界的口袋公園，溜娃的地方很多。
所以，新區(qū)老區(qū)如何選擇就看自己的需求了，胡家廟畢竟房價要便宜的多（但是沒有新盤，最新的可能就是龍湖了），考慮到這點似乎別的也就可以接受了

作者: SEANLIU 時間: 2024-1-27 08:22

橙色幻覺發(fā)表于 2024-1-26 14:27
我父母家在胡家廟駿景園，我成家后因為單位原因在航天龍湖花千樹買的房，現(xiàn)在父母也在那邊幫忙帶孩子，周末 ...

天吶，你這個回復真的太用心了！
對的，近期發(fā)展就得看水果市場那塊地了，希望可以彌補一下區(qū)域短板教育和公園，希望能來一個好一點的學校，但就算有公園可能也就是個小的那種口袋公園。。。。只希望不要全都建成99米住宅樓畢竟不牽扯到安置房問題因為之前都是市場，不知道地鐵20號線過幾年會不會有消息，但其實3號線也夠用了。。。。長遠的話就是胡家廟東北角和東南角不知道以后會不會有商業(yè)綜合體或辦公出現(xiàn)因為現(xiàn)在還是老舊小樓，希望以后可以再建一些區(qū)域地標性的樓像天彩大廈或萬和城那種，但目前來看發(fā)展都在新區(qū)，老城區(qū)改造的太少了。。。。

作者: SEANLIU 時間: 2024-1-27 08:23

815812193 發(fā)表于 2024-1-24 14:13
主要看拆了的市場那塊地落地項目是啥

嗯啊，現(xiàn)在就看那快了，希望可以彌補區(qū)域短板公園和學校千萬不要再建一堆99米韭菜。。。。

作者: SEANLIU 時間: 2024-1-27 08:25

乾天發(fā)表于 2024-1-23 23:49
不會有大的變化，主要就是一些零星的點狀更新。

希望這些零星的更新是區(qū)域地標樓像萬和城那樣的而不是99米韭菜住宅。。。。

作者: 815812193 時間: 2024-1-30 11:11

橙色幻覺發(fā)表于 2024-1-26 14:27
我父母家在胡家廟駿景園，我成家后因為單位原因在航天龍湖花千樹買的房，現(xiàn)在父母也在那邊幫忙帶孩子，周末 ...

如果你單位在曲江，你是不是就買曲江了？另外，生活成本這兩個地方差的多不多�。�

作者: 橙色幻覺 時間: 2024-2-1 11:16

815812193 發(fā)表于 2024-1-30 11:11
如果你單位在曲江，你是不是就買曲江了？另外，生活成本這兩個地方差的多不多��？

曲江的單位很少的呀，定位不一樣，我們單位也好多買到金滹沱的。。。生活成本的話，買菜買肉胡家廟這邊要便宜一些，然后因為有萬和城，日常逛街比較方便，航天這邊只有公園。。。房價和房租胡家廟就便宜得多了

作者: JesseZhu 時間: 2024-2-1 14:13

橙色幻覺發(fā)表于 2024-2-1 11:16
曲江的單位很少的呀，定位不一樣，我們單位也好多買到金滹沱的。。。生活成本的話，買菜買肉胡家廟這邊要 ...

所以說新區(qū)的生活成本還是更高，不管是時間成本還是金錢成本...

作者: reyyang 時間: 2024-2-1 14:21

Auldpena 發(fā)表于 2024-1-23 14:05
作為一個胡家廟八仙庵樂居場土著，真心不建議一直住在這里，除了買東西和看病超級方便，不是方便是超級方便 ...

普通人的生活，除了買東西和看病，還有別的剛需嗎？

作者: reyyang 時間: 2024-2-1 14:22

heheda 發(fā)表于 2024-1-23 18:21
西安的發(fā)展重心就是高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)，東郊只有浐灞港務區(qū)有發(fā)展了。

浐灞港務太大了，

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