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標(biāo)題: 奧體板塊還有潛力嗎 [打印本頁]

作者: Mitoiwa 時間: 2024-3-12 19:44
標(biāo)題: 奧體板塊還有潛力嗎
奧體板塊現(xiàn)在都在兩萬左右，整個港務(wù)現(xiàn)在都在高位現(xiàn)在糾結(jié)入不入手大概率自住，但也有一定的投資考慮

作者: 大小農(nóng)民 時間: 2024-3-12 19:48
自住保值挺好的，投資賺錢還是算了

作者: 與人為善he 時間: 2024-3-12 19:50
絕對不能買，離南邊那么遠(yuǎn)。要買就買南邊

作者: liulei 時間: 2024-3-12 19:55
目前你要么拿錢不動，短期看風(fēng)險不大長期還是要稀釋你的錢的，或者就是買房，金價也在高位，股票在地位但是A
股永遠(yuǎn)只會更低，比特幣已經(jīng)破歷史新高的高位了，沒有地位沒風(fēng)險的事讓你干了，老老實(shí)實(shí)為國護(hù)盤，畢竟地產(chǎn)起不來經(jīng)濟(jì)就是一潭死水，gdp核心的就業(yè)率，地產(chǎn)上下游干了小一億人，階段的回調(diào)是正常的，周期的價格復(fù)位和貨幣推動也是必然的，我就是去年買了港險，高位賣了一套高位接了港務(wù)一套，西安想穩(wěn)妥一點(diǎn)的高新/航天/港務(wù)，高三沒有二手房市場買了有周期等待資金成本，航天學(xué)校中規(guī)中矩，自住挺舒服區(qū)域熱度和執(zhí)政風(fēng)格有關(guān)系一般穩(wěn)扎穩(wěn)打產(chǎn)業(yè)有支撐，但現(xiàn)在階段進(jìn)港務(wù)是必然選擇，奧體是東郊北郊未來的承接，教育改善，醫(yī)療改善，環(huán)境改善，產(chǎn)品改善，城市更新，所以普通人在離東邊北邊不遠(yuǎn)的話閉眼進(jìn)奧體，如果南郊保守買航天，看未來買高三

作者: wsy029 時間: 2024-3-12 20:02
個人覺得，純個人覺得，在西安來說的話，發(fā)展?jié)摿σ琅f很大，特別是在吞了浐灞以后，奧體還是這個組合的白菜心，但牽扯到買房這件事的話，適合自己的才是最好的，買房要再三慎重，多做對比選擇，沒必要跟風(fēng)，現(xiàn)在整個全國性的大行情都不好，現(xiàn)在買房切忌談投資倆字，自住的話這個片區(qū)以后在西安來也講絕對也屬優(yōu)質(zhì)區(qū)域

作者: 西部之光 時間: 2024-3-12 20:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 許大棒子 時間: 2024-3-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

作者: 鋸齒狀渦輪線 時間: 2024-3-12 20:08

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

精神不正常吧，整個西安輪流黑了個遍，正黑反黑反串黑?

作者: xyr 時間: 2024-3-12 20:16

鋸齒狀渦輪線發(fā)表于 2024-03-12 20:08
精神不正常吧，整個西安輪流黑了個遍，正黑反黑反串黑?

這是反串黑，別理他

作者: 武成侯 時間: 2024-3-12 20:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: uuu 時間: 2024-3-12 20:23
無

作者: airfoamposite 時間: 2024-3-12 20:24

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

奧體破4萬你真敢說

作者: 9uest 時間: 2024-3-12 20:33

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

說少了咋不得8個w

作者: yunyan 時間: 2024-3-12 20:50
投資就算了

作者: away1 時間: 2024-3-12 20:54
還是感覺在哪上班在哪買

作者: 小小熊 時間: 2024-3-12 20:57
奧體現(xiàn)在買房已經(jīng)沒有性價比了，尤其是二手房，因?yàn)橐郧百I的價格是1w+，市場不好時人家可以賣1.7w也能賺錢，但是你現(xiàn)在入場，到時候二手房你準(zhǔn)備賣多少？若超過2.4w了，人家買奧體還是買曲江高新？要想清楚這些問題。

作者: 會的多先生 時間: 2024-3-12 21:36
北邊現(xiàn)在還不去高鐵新城，新盤多，配套多，價位低

作者: 愛上仙 時間: 2024-3-12 21:54

西部之光發(fā)表于 2024-03-12 20:04
秦漢北招商攬閱能考慮不，投資的，前期會自己住

個人不推薦哈…我買了港務(wù)，我就推薦港務(wù)，文體，商業(yè)，交通，醫(yī)療都有配套，接下來還有市圖書館，科技館，還有難得的水系

作者: mingyanghewo 時間: 2024-3-12 21:56
奧體在北郊獨(dú)霸天下，這點(diǎn)很難撼動

作者: wangq 時間: 2024-3-12 22:36

與人為善he 發(fā)表于 2024-03-12 19:50
絕對不能買，離南邊那么遠(yuǎn)。要買就買南邊

又不是所有人都喜歡住南邊，堵死了，你喜歡不代表要別人也必須喜歡。

作者: 與人為善he 時間: 2024-3-12 23:38

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

一時不知道你是吹還是黑

作者: 功成業(yè)就 時間: 2024-3-12 23:50
高新，港務(wù)，隨便選

作者: 凱安凱 時間: 2024-3-12 23:54
14號有大事件公布

作者: 凱安凱 時間: 2024-3-12 23:57

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

奧體其實(shí)和高三已經(jīng)一個價了，奧體不上貝殼2萬呼呼賣，高三2.4上貝殼其實(shí)除去貝殼的營銷費(fèi)用下來也就2萬

作者: 豆泥丸 時間: 2024-3-13 08:07
奧體未來5-10萬沒毛病，速度入手。

作者: 豆泥丸 時間: 2024-3-13 08:09

西部之光發(fā)表于 2024-03-12 20:04
秦漢北招商攬閱能考慮不，投資的，前期會自己住

喜歡就買，放長線十年看，現(xiàn)在都是白菜價

作者: fly53 時間: 2024-3-13 08:38
有錢就買曲江杜陵板塊，沒錢就買高新

作者: mingyanghewo 時間: 2024-3-13 08:54

fly53 發(fā)表于 2024-03-13 08:38
有錢就買曲江杜陵板塊，沒錢就買高新

你這老思維了，杜陵擔(dān)不起曲江的未來

作者: nokero 時間: 2024-3-13 09:04
Xx兩萬，高位站崗。xxx兩萬六七，便宜沖沖沖。怪不得韭菜這么多

作者: lonsen 時間: 2024-3-13 09:54
現(xiàn)在2w沖奧體投資的腦子多少有點(diǎn)不正常，非地緣客戶，自住2w選奧體******，西安發(fā)展以前-現(xiàn)在-未來都是南強(qiáng)北弱格局，永恒不變，靠北跨拉北郊？經(jīng)開都發(fā)展多少年產(chǎn)業(yè)了，沒見把北郊帶起來，北跨能跨個雞毛，馬家灣都跨不過去，高收入人群及產(chǎn)業(yè)依然是在南郊，醒醒吧，別被港務(wù)區(qū)割韭菜了，以前1.3以前買的都拿著鐮刀等韭菜上門呢，弄個好收成。

作者: 一夜十次郎 時間: 2024-3-13 10:36

鋸齒狀渦輪線發(fā)表于 2024-03-12 20:08
精神不正常吧，整個西安輪流黑了個遍，正黑反黑反串黑?

一看就買了港務(wù)了，讓中介吹的自我滿足了

作者: 一夜十次郎 時間: 2024-3-13 10:36

凱安凱發(fā)表于 2024-03-12 23:54
14號有大事件公布

細(xì)嗦

作者: 9uest 時間: 2024-3-13 11:09

lonsen 發(fā)表于 2024-03-13 09:54
本帖最后由 lonsen 于 2024-3-13 10:03 編輯

現(xiàn)在2w沖奧體投資的腦子多少有點(diǎn)不正常，非地緣客戶，自住2w選奧體******，西安發(fā)展以前-現(xiàn)在-未來都是南強(qiáng)北弱格局，永恒不變，靠北跨拉北郊？經(jīng)開都發(fā)展多少年產(chǎn)業(yè)了，沒見把北郊帶起來，北跨能跨個雞毛，馬家灣都跨不過去，高收入人群及產(chǎn)業(yè)依然是在南郊，醒醒吧，別被港務(wù)區(qū)割韭菜了，以前1.3以前買的都拿著鐮刀等韭菜上門呢，弄個好收成。

你說的有一定道理南強(qiáng)北弱。但按你的邏輯，把所有人安置在南郊唄，發(fā)展北郊干啥

作者: 9uest 時間: 2024-3-13 11:13

lonsen 發(fā)表于 2024-03-13 09:54
本帖最后由 lonsen 于 2024-3-13 10:03 編輯

現(xiàn)在2w沖奧體投資的腦子多少有點(diǎn)不正常，非地緣客戶，自住2w選奧體******，西安發(fā)展以前-現(xiàn)在-未來都是南強(qiáng)北弱格局，永恒不變，靠北跨拉北郊？經(jīng)開都發(fā)展多少年產(chǎn)業(yè)了，沒見把北郊帶起來，北跨能跨個雞毛，馬家灣都跨不過去，高收入人群及產(chǎn)業(yè)依然是在南郊，醒醒吧，別被港務(wù)區(qū)割韭菜了，以前1.3以前買的都拿著鐮刀等韭菜上門呢，弄個好收成。

當(dāng)然非地緣客戶沒必要來，奧體輻射的就是北郊東郊群體。起步高的配套嶄新的產(chǎn)品相對不貴的價格還要啥自行車

作者: 華陽游子 時間: 2024-3-13 12:56

許大棒子發(fā)表于 2024-03-12 20:05
非常贊成，西安買房，港務(wù)還是首選！尤其是奧體板塊，個人認(rèn)為兩三年內(nèi)：奧體均價突破4萬問題不大，是唯一有機(jī)會超過高三的區(qū)域，航天會穩(wěn)定在2萬左右，西咸可能會跌破1萬

你可真是個棒槌

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-3-13 13:08

9uest 發(fā)表于 2024-03-13 11:13
當(dāng)然非地緣客戶沒必要來，奧體輻射的就是北郊東郊群體。起步高的配套嶄新的產(chǎn)品相對不貴的價格還要啥自行車

奧體現(xiàn)在的價位高走之后確實(shí)失去價格優(yōu)勢了，但是奧體的產(chǎn)品是很能打，各家都在卷設(shè)計(jì)卷戶型，按品質(zhì)看的話只能說同類型產(chǎn)品在奧體這邊還是“相對”比較有“性價比”的，不過奧體戶型基本上動輒起步就是143這個很傷，按套均總價看的話其實(shí)跟高三接軌了，所以現(xiàn)在奧體新房的競爭就大多了，因?yàn)楦偲纷兌嗔�，南邊的高�?航天都沒有斷供，都大量有地有貨，因此也沒有說像之前那樣搶著有人搖了，都變難了

作者: 許大棒子 時間: 2024-3-13 16:26

華陽游子發(fā)表于 2024-03-13 12:56
你可真是個棒槌

棒子，不是棒槌，不說話注意點(diǎn)

作者: hellomoto 時間: 2024-3-14 09:17
2萬太貴了。我覺得西安合理房價應(yīng)該是8000，偏遠(yuǎn)地區(qū)6000，現(xiàn)在泡沫太大

作者: wsy029 時間: 2024-3-14 17:30

西部之光發(fā)表于 2024-03-12 20:04
秦漢北招商攬閱能考慮不，投資的，前期會自己住

現(xiàn)在買房不要持這種觀點(diǎn)，沒有自住需求非必要不買房，現(xiàn)金流更重要

作者: hellomoto 時間: 2024-3-14 19:40

trashbbs 發(fā)表于 2024-03-14 15:26
等西安房價掉到這個程度國運(yùn)也到頭了

國運(yùn)就靠房地產(chǎn)？那才是真的到頭了

作者: trashbbs 時間: 2024-3-16 16:59

hellomoto 發(fā)表于 2024-03-14 19:40
國運(yùn)就靠房地產(chǎn)？那才是真的到頭了

你以為降房價就只是降房價么？房價一旦掉了對整個市場投資都是毀滅性打擊

作者: niuism 時間: 2024-3-19 16:08
經(jīng)濟(jì)這個樣子了，都2萬左右價格了，還是買南三環(huán)內(nèi)最為穩(wěn)妥。畢竟吹的再狠那一片依然和鬼城一樣。。。

作者: tymondong 時間: 2024-3-20 14:54

liulei 發(fā)表于 2024-03-12 19:55
目前你要么拿錢不動，短期看風(fēng)險不大長期還是要稀釋你的錢的，或者就是買房，金價也在高位，股票在地位但是A
股永遠(yuǎn)只會更低，比特幣已經(jīng)破歷史新高的高位了，沒有地位沒風(fēng)險的事讓你干了，老老實(shí)實(shí)為國護(hù)盤，畢竟地產(chǎn)起不來經(jīng)濟(jì)就是一潭死水，gdp核心的就業(yè)率，地產(chǎn)上下游干了小一億人，階段的回調(diào)是正常的，周期的價格復(fù)位和貨幣推動也是必然的，我就是去年買了港險，高位賣了一套高位接了港務(wù)一套，西安想穩(wěn)妥一點(diǎn)的高新/航天/港務(wù)，高三沒有二手房市場買了有周期等待資金成本，航天學(xué)校中規(guī)中矩，自住挺舒服區(qū)域熱度和執(zhí)政風(fēng)格有關(guān)系一般穩(wěn)扎穩(wěn)打產(chǎn)業(yè)有支撐，但現(xiàn)在階段進(jìn)港務(wù)是必然選擇，奧體是東郊北郊未來的承接，教育改善，醫(yī)療改善，環(huán)境改善，產(chǎn)品改善，城市更新，所以普通人在離東邊北邊不遠(yuǎn)的話閉眼進(jìn)奧體，如果南郊保守買航天，看未來買高三

靠譜

作者: niuism 時間: 2024-4-30 14:43
這個大環(huán)境，買雁塔區(qū)三環(huán)內(nèi)吧，這一片還是比較穩(wěn)的，這個點(diǎn)買奧體港務(wù)都是高位接盤了

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