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悅西安網(wǎng)

標題: 關(guān)于樹萬的招商，要是不知道就不要說！ [打印本頁]

作者: 小時同學 時間: 2024-3-15 14:37
標題: 關(guān)于樹萬的招商，要是不知道就不要說！
身邊總有一些人，聽這說聽那說，招商好像不理想，不行，品牌好像不應(yīng)，好像沒幾個，一臉不看好的樣子，我想說，華潤不是傻子

作者: Appletencent 時間: 2024-3-15 14:45
華潤自顧不暇了

作者: RichardYang 時間: 2024-3-15 14:46
真的不必擔心，現(xiàn)象級商業(yè)，至于蘋果，愛來不來，其他牌子拭目以待吧，ccbd和太古里項目曲江很上心，比如曲江親自招來柏悅

作者: bobobobobo 時間: 2024-3-15 14:57
年底就開業(yè)了，拭目以待

作者: Reborn310 時間: 2024-3-15 15:01
這么硬的物業(yè)招商不行，那華潤以后商業(yè)誰還抱有期待哦？肯定不會差的，至少不會比華潤目前頂級萬象城的差。

作者: 小時同學 時間: 2024-3-15 15:14

bobobobobo 發(fā)表于 2024-03-15 14:57
年底就開業(yè)了，拭目以待

對的

作者: 小時同學 時間: 2024-3-15 15:15

Reborn310 發(fā)表于 2024-03-15 15:01
這么硬的物業(yè)招商不行，那華潤以后商業(yè)誰還抱有期待哦？肯定不會差的，至少不會比華潤目前頂級萬象城的差。

所以現(xiàn)在聽到這些也不解釋了，等開也打臉

作者: Reborn310 時間: 2024-3-15 15:21

小時同學發(fā)表于 2024-03-15 15:15
所以現(xiàn)在聽到這些也不解釋了，等開也打臉

整體設(shè)計圖我覺得比東京那個大氣。就看施工細節(jié)能還原不了。

作者: worthy 時間: 2024-3-15 15:30
招商不行都對不起那顆大樹

作者: 小時同學 時間: 2024-3-15 15:30

worthy 發(fā)表于 2024-03-15 15:30
招商不行都對不起那顆大樹

哈哈，對著呢

作者: 瀚云 時間: 2024-3-15 15:32
品牌什么時候釋放啊

作者: domokun 時間: 2024-3-15 15:33

瀚云發(fā)表于 2024-03-15 15:32
品牌什么時候釋放啊

12月開業(yè) 提前半年 6月開始才會陸續(xù)釋放

另外看智聯(lián) 51各大渠道上架的品牌招聘信息也知道個大概...

作者: domokun 時間: 2024-3-15 15:36

RichardYang 發(fā)表于 2024-03-15 14:46
真的不必擔心，現(xiàn)象級商業(yè)，至于蘋果，愛來不來，其他牌子拭目以待吧，ccbd和太古里項目曲江很上心，比如曲江親自招來柏悅

這個確實是2018年大悅城發(fā)布會姚主任現(xiàn)場說曲江帶著推介場地四個酒店分別是四季華爾道夫柏悅JW 后來除了四季從曲江去了高新杜陵變瑰麗，華爾道夫柏悅都在曲江，只有JW停工

作者: RichardYang 時間: 2024-3-15 15:46

domokun 發(fā)表于 2024-3-15 15:36
這個確實是2018年大悅城發(fā)布會姚主任現(xiàn)場說曲江帶著推介場地四個酒店分別是四季華爾道夫柏悅JW ...

都是旗艦項目，差不了，招商不行的話，不是咋自家招牌嗎，我覺得萬象城從奢侈品上比恒隆強，太古里比新鴻基強，南京ifs什么場面，各位應(yīng)該都知道，再加上機場商業(yè)，我覺得未來3~4家lv Gucci比較合理，2~3家香奈兒應(yīng)該沒問題，太古和萬象城都是和曲江合資的，我相信曲江，未來西安商業(yè)酒店地位，國內(nèi)應(yīng)該和四大二線和廣深差不多。

作者: domokun 時間: 2024-3-15 15:57

RichardYang 發(fā)表于 2024-03-15 15:46
都是旗艦項目，差不了，招商不行的話，不是咋自家招牌嗎，我覺得萬象城從奢侈品上比恒隆強，太古里比新鴻基強，南京ifs什么場面，各位應(yīng)該都知道，再加上機場商業(yè)，我覺得未來3~4家lv Gucci比較合理，2~3家香奈兒應(yīng)該沒問題，太古和萬象城都是和曲江合資的，我相信曲江，未來西安商業(yè)酒店地位，國內(nèi)應(yīng)該和四大二線和廣深差不多。

南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

另外 Hermes Chanel很難在西安再開的，不用操心了這倆

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:01

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 15:57
南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

另外 Hermes Chanel很難在西安再開的，不用操心了這倆

樹萬不開lv？

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:02

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 15:57
南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

另外 Hermes Chanel很難在西安再開的，不用操心了這倆

那西安太虧了，skp占著指標，店面沒法擴建，也太小了，其他城市都在擴店升級

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:08

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 15:57
南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

另外 Hermes Chanel很難在西安再開的，不用操心了這倆

香馬西安目前skp面積太小了

作者: RichardYang 時間: 2024-3-15 16:10

domokun 發(fā)表于 2024-3-15 15:57
南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

拭目以待吧

作者: domokun 時間: 2024-3-15 16:43

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 16:08
香馬西安目前skp面積太小了

但營業(yè)額并沒有太靠前這個是最關(guān)鍵的品牌擴店也在收縮

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:49

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 16:43
但營業(yè)額并沒有太靠前這個是最關(guān)鍵的  品牌擴店也在收縮

愛馬仕西安算是中等偏好點，和，武漢寧波青島長沙在一個水平線，他們的好多擴店，甚至武漢skp有可能大概率二馬大店，還有沈萬也雙層擴店，業(yè)績還在西安之后，西安skp馬太小了算是

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:50

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 16:43
但營業(yè)額并沒有太靠前這個是最關(guān)鍵的  品牌擴店也在收縮

營業(yè)業(yè)績最高的那幾個基本都已經(jīng)雙店，三店了，所以擴大店面積真不過分

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 16:50

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 16:43
但營業(yè)額并沒有太靠前這個是最關(guān)鍵的  品牌擴店也在收縮

樹萬和太古里兩個最好的硬件獨棟給不到香馬就太遺憾了，skp硬件真的太限制

作者: domokun 時間: 2024-3-15 17:36

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 16:50
樹萬和太古里兩個最好的硬件獨棟給不到香馬就太遺憾了，skp硬件真的太限制

倒也不是限制是品牌方很難再開新店有挑戰(zhàn) 除非skp的香馬能在小面積里超常發(fā)揮還有可能 2026再看情況唄今年肯定不可能的

作者: domokun 時間: 2024-3-15 17:37

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 16:49
愛馬仕西安算是中等偏好點，和，武漢寧波青島長沙在一個水平線，他們的好多擴店，甚至武漢skp有可能大概率二馬大店，還有沈萬也雙層擴店，業(yè)績還在西安之后，西安skp馬太小了算是

是的業(yè)績中等偏上

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2024-3-15 17:53
你想想看哪個地方的人最見不得西安商業(yè)硬起來

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 17:57

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 17:37
是的業(yè)績中等偏上

我覺得樹萬和太古里還能再來一個指標，當然，今年肯定不行，未來3年吧

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 17:59

RichardYang 發(fā)表于 2024-03-15 15:46
都是旗艦項目，差不了，招商不行的話，不是咋自家招牌嗎，我覺得萬象城從奢侈品上比恒隆強，太古里比新鴻基強，南京ifs什么場面，各位應(yīng)該都知道，再加上機場商業(yè)，我覺得未來3~4家lv Gucci比較合理，2~3家香奈兒應(yīng)該沒問題，太古和萬象城都是和曲江合資的，我相信曲江，未來西安商業(yè)酒店地位，國內(nèi)應(yīng)該和四大二線和廣深差不多。

這個夸張了。lv和CUCCI這種概率大，香馬，能拿下一個二店就足夠了，至少不是街區(qū)就是獨棟，硬件有優(yōu)勢，香最多兩家。1家也正常。很多城市還沒有呢，馬也是，這兩個現(xiàn)在指標很少的，很難開，華聯(lián)想對容易一點，

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2024-3-15 19:03

ceoygsd 發(fā)表于 2024-03-15 18:54
中端輕奢吧！

老蓋又來放屁了？

作者: domokun 時間: 2024-3-15 19:09

ceoygsd 發(fā)表于 2024-03-15 18:54
中端輕奢吧！

你從2021年開始陰陽任何跟陜西和西安有關(guān)的一切，都持續(xù)三年了，生活這么不如意？

作者: domokun 時間: 2024-3-15 19:10

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2024-03-15 19:03
老蓋又來放屁了？

這個人已經(jīng)持續(xù)陰陽陜西跟西安有關(guān)的內(nèi)容3年了.....

作者: timezone 時間: 2024-3-15 19:11
我也很好奇招商

作者: domokun 時間: 2024-3-15 19:13

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 17:59
這個夸張了。lv和CUCCI這種概率大，香馬，能拿下一個二店就足夠了，至少不是街區(qū)就是獨棟，硬件有優(yōu)勢，香最多兩家。1家也正常。很多城市還沒有呢，馬也是，這兩個現(xiàn)在指標很少的，很難開，華聯(lián)想對容易一點，

LV可能會開機場但不見得會開萬象城，太古是穩(wěn)的

香雕驢馬當中Chanel不太可能開二店，迪奧暫時不開二店，否則已經(jīng)開始招人了，Hermas的話，聽浙江一個商業(yè)博主說2026年開樹萬，這個就不知道真假了。

其實希望四大小眾奢牌、設(shè)計品牌、潮牌、高端餐飲等等比較缺的這次陸續(xù)能開進西安就夠了

作者: 小時同學 時間: 2024-3-15 19:17

timezone 發(fā)表于 2024-03-15 19:11
我也很好奇招商

期待一下吧，都蠻好奇的

作者: 徐家灣吉野北人 時間: 2024-3-15 19:18
看人說除了香，其他都有

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-15 19:39

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 16:50
營業(yè)業(yè)績最高的那幾個基本都已經(jīng)雙店，三店了，所以擴大店面積真不過分

昆明馬家業(yè)績墊底，今年轉(zhuǎn)場也是開雙層店。所以馬家開大店算是新調(diào)整的策略了。但是開多店仍然特別困難

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-15 19:40

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 19:13
LV可能會開機場但不見得會開萬象城，太古是穩(wěn)的   

香雕驢馬當中Chanel不太可能開二店，迪奧暫時不開二店，否則已經(jīng)開始招人了，Hermas的話，聽浙江一個商業(yè)博主說2026年開樹萬，這個就不知道真假了。

其實希望四大小眾奢牌、設(shè)計品牌、潮牌、高端餐飲等等比較缺的   這次陸續(xù)能開進西安就夠了

小眾牌子最麻煩了，開了也賣不動，其實都最適合去skp里面待著

作者: 長安巷 時間: 2024-3-15 20:07

ceoygsd 發(fā)表于 2024-03-15 18:54
中端輕奢吧！

？？？別秀智商了

作者: domokun 時間: 2024-3-15 20:09

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-15 19:40
小眾牌子最麻煩了，開了也賣不動，其實都最適合去skp里面待著

那你可說錯了 SKP Select小眾牌子都賣的挺好而更多品牌卻沒有獨立門店一直在等好的位置挨個開出來用SKP的話來講是他們在持續(xù)給本地消費者進行小眾品牌消費的孵化從2018-2024 現(xiàn)在樹萬可以直接開了省去了孵化期

作者: canxiao 時間: 2024-3-15 20:33
弱弱的問一下，招商對你們有什么直接影響嗎？

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 21:11

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 15:57
南京是ifc

LV 撐死2+1 ：SKP+太古獨棟旗艦，T5可能會有一個旅行主題店

另外 Hermes Chanel很難在西安再開的，不用操心了這倆

Hermes如果有指標，西安應(yīng)該還可以開一家，西安馬有些月份業(yè)績和武漢差不多（武恒），所以西安六大最理想狀態(tài)感覺2+1LV，3-4加Gucci和Prada，一家Chanel，兩家Dior，2家Hermes。不過近兩年開店收進加上市場原因，還有太古和萬象城的貼身肉搏，西安還是有很多看頭的。

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 21:14

長安巷發(fā)表于 2024-03-15 16:50
樹萬和太古里兩個最好的硬件獨棟給不到香馬就太遺憾了，skp硬件真的太限制

香馬內(nèi)地指標有限啊，國內(nèi)有多少奢場等著。杭萬沒有愛馬仕，指標爭的很兇的。

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 21:17

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-15 19:39
昆明馬家業(yè)績墊底，今年轉(zhuǎn)場也是開雙層店。所以馬家開大店算是新調(diào)整的策略了。但是開多店仍然特別困難

不可能有品牌從華聯(lián)手里走，除非品牌方和華聯(lián)關(guān)系鬧僵。

作者: domokun 時間: 2024-3-15 21:27

canxiao 發(fā)表于 2024-03-15 20:33
弱弱的問一下，招商對你們有什么直接影響嗎？

這個板塊這個帖子不就討論的招商？

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 21:34

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-15 19:40
小眾牌子最麻煩了，開了也賣不動，其實都最適合去skp里面待著

現(xiàn)在skp缺的就可以撐得起一座M1萬象城，比較熟悉品牌比如
珠寶Graff，Buccellati，Tasaki還有比較困難的HW，四大小眾里的Moynat，Goyard，Valextra，以及Thom Browne，OTB旗下幾個品牌，Alexander Wang，Golden goose。更不用算其他會開二店的品牌了，很明確的會有糊掉的Gucci及旗下品牌和Prada及旗下品牌，還有部分四大珠寶，二線珠寶，男裝……太多了。不過大部分品牌比起LVHermesChanel的業(yè)績當然有些少，但如果有指標，當然華潤會首先考慮樹萬的

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 21:35

canxiao 發(fā)表于 2024-03-15 20:33
弱弱的問一下，招商對你們有什么直接影響嗎？

你為什么會上這個論壇，上了這個論壇為什么要點開這個板塊的內(nèi)容，看了這個板塊的內(nèi)容為什么要有如此發(fā)問？

作者: 浪漫滿屋 時間: 2024-3-15 22:13
(, 下載次數(shù): 4)

香驢古都是穩(wěn)的慢慢期待就好了

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-15 22:55

peng8077 發(fā)表于 2024-03-15 21:17
不可能有品牌從華聯(lián)手里走，除非品牌方和華聯(lián)關(guān)系鬧僵。

是，華聯(lián)是寧可犧牲大部分利潤也要確保品牌齊全度的

作者: domokun 時間: 2024-3-15 23:08

peng8077 發(fā)表于 2024-03-15 21:11
Hermes如果有指標，西安應(yīng)該還可以開一家，西安馬有些月份業(yè)績和武漢差不多（武恒），所以西安六大最理想狀態(tài)感覺2+1LV，3-4加Gucci和Prada，一家Chanel，兩家Dior，2家Hermes。不過近兩年開店收進加上市場原因，還有太古和萬象城的貼身肉搏，西安還是有很多看頭的。

沒那么多

作者: domokun 時間: 2024-3-15 23:09

peng8077 發(fā)表于 2024-03-15 21:34
現(xiàn)在skp缺的就可以撐得起一座M1萬象城，比較熟悉品牌比如
珠寶Graff，Buccellati，Tasaki還有比較困難的HW，四大小眾里的Moynat，Goyard，Valextra，以及Thom Browne，OTB旗下幾個品牌，Alexander Wang，Golden goose。更不用算其他會開二店的品牌了，很明確的會有糊掉的Gucci及旗下品牌和Prada及旗下品牌，還有部分四大珠寶，二線珠寶，男裝……太多了。不過大部分品牌比起LVHermesChanel的業(yè)績當然有些少，但如果有指標，當然華潤會首先考慮樹萬的

是的光skp缺的品牌再加餐飲+生活方式+潮牌就足夠撐起一家…M1重奢萬象城了

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 23:09

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-15 22:55
是，華聯(lián)是寧可犧牲大部分利潤也要確保品牌齊全度的

對，百貨的優(yōu)勢，也不全是犧牲利潤，華聯(lián)是有品牌聯(lián)營的，而且會員體系成熟

作者: peng8077 時間: 2024-3-15 23:16

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 23:08
沒那么多

太古華潤以后打架，誰傷害大

作者: domokun 時間: 2024-3-15 23:49

peng8077 發(fā)表于 2024-03-15 23:16
太古華潤以后打架，誰傷害大

說實話這倆都沒把skp當競品

太古跟樹萬才是競品萬象城第一次做高奢街區(qū) 從業(yè)態(tài) 形態(tài) 場景和視覺上對打太古了不再是以前傳統(tǒng)盒子式購物中心

作者: 長安巷 時間: 2024-3-16 00:01

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 23:09
是的  光skp缺的品牌再加餐飲+生活方式+潮牌就足夠撐起一家…M1重奢萬象城了

skp是因為一樓二樓沒位置？？？？很多潮奢，美妝香氛，有資源不給西安調(diào)整也是醉了，樹萬趕緊搶過去吧

作者: 長安巷 時間: 2024-3-16 00:04

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 23:49
說實話這倆都沒把skp當競品

太古跟樹萬才是競品  萬象城第一次做高奢街區(qū) 從業(yè)態(tài) 形態(tài) 場景和視覺上對打太古了不再是以前傳統(tǒng)盒子式購物中心

樹萬和太古里真的是華潤太古兩大標桿了，長期看對西安商業(yè)是質(zhì)的飛躍，硬件飛躍，理念超前，文化底蘊細節(jié)借鑒，各方面太優(yōu)秀了，雖然這兩年重奢指標少，拓店收縮，但是我始終相信這兩大項目長久的調(diào)整

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-16 00:07

domokun 發(fā)表于 2024-03-15 23:49
說實話這倆都沒把skp當競品

太古跟樹萬才是競品  萬象城第一次做高奢街區(qū) 從業(yè)態(tài) 形態(tài) 場景和視覺上對打太古了不再是以前傳統(tǒng)盒子式購物中心

定位上這倆是直接對打的。但是奢侈品開店指標，太古主要還是和skp對抗。skp太成熟了，而且離太古太近了

作者: domokun 時間: 2024-3-16 00:21

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-16 00:07
定位上這倆是直接對打的。但是奢侈品開店指標，太古主要還是和skp對抗。skp太成熟了，而且離太古太近了

不是的

我剛才說了這倆都沒把skp當競品，他倆相互之間才是競品，skp是百貨，有固定的客群，大多數(shù)品牌是搶不走的而且要開新店，無非也是+1 還是+2的問題并不是之前 skp開業(yè)從中大國際王府井南門金花高新金花搬走不是一個性質(zhì)

而太古里跟萬象城都是購物中心加上這次萬象城做的也是開放式獨棟街區(qū)+連廊的結(jié)構(gòu) 無論是形態(tài)還是感官都是對打的

所以他們之間pk的很厲害

作者: 驚蟄 時間: 2024-3-16 00:49
樹萬lv就是黃了，開云簽的可以

作者: 驚蟄 時間: 2024-3-16 00:50
推遲到12月開業(yè)，三季度肯定放牌子了

作者: 長安巷 時間: 2024-3-16 00:56

驚蟄發(fā)表于 2024-03-16 00:49
樹萬lv就是黃了，開云簽的可以

啊，lv在干嘛呢，�？谝渤妨�

作者: 小時同學 時間: 2024-3-16 10:15

驚蟄發(fā)表于 2024-03-16 00:50
推遲到12月開業(yè)，三季度肯定放牌子了

會不會太晚了，招聘應(yīng)該得提前開始，有些品牌還有至少3到6個月的競業(yè)協(xié)議

作者: 長安巷 時間: 2024-3-16 12:25

小時同學發(fā)表于 2024-03-16 10:15
會不會太晚了，招聘應(yīng)該得提前開始，有些品牌還有至少3到6個月的競業(yè)協(xié)議

差不多，5.6月開始招聘，指標重奢全面開到明年前半年了，開業(yè)應(yīng)該會有同步開的

作者: wanghaha 時間: 2024-3-16 13:30

ceoygsd 發(fā)表于 2024-03-16 06:21
你別冤枉好人

繼續(xù)裝，少裝了

作者: 帥哥是你的名字 時間: 2024-3-16 18:33

浪漫滿屋發(fā)表于 2024-03-15 22:13
香驢古都是穩(wěn)的慢慢期待就好了

無執(zhí)你能把我怎樣雙gay

作者: 長安巷 時間: 2024-3-17 18:36

amanwana 發(fā)表于 2024-03-17 10:14
早就說了不要期待過高

你早就知道lvmh.集團不開店了？還是奢侈品業(yè)績下滑，這個和西安萬象城定位有什么因果關(guān)系？

作者: 范媽來了 時間: 2024-3-18 09:41

浪漫滿屋發(fā)表于 2024-03-15 22:13
香驢古都是穩(wěn)的慢慢期待就好了

gucci是有的

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