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標(biāo)題: 2024年要不要買房 [打印本頁]

作者: tan90不孤單 時(shí)間: 2024-3-28 17:22
標(biāo)題: 2024年要不要買房
本帖最后由 tan90不孤單于 2024-3-28 17:29 編輯

有兩室房子住，兩室安置房水準(zhǔn)，小區(qū)環(huán)境一般，周邊配套還行
看中了幾個(gè)片區(qū)
二手
電視塔天鵝堡，交通好各種配套成熟，小區(qū)還行，沒有書包加成，一萬買的三萬賣我感覺要站崗。
杜陵片區(qū)大城，書包加成，預(yù)算有限房子小，住的不舒服，有點(diǎn)偏配套不成熟，物業(yè)還行，怕買了站崗。
木塔寨片區(qū)蘭亭坊，書包加成，交通商場配套好，小區(qū)環(huán)境還不錯(cuò)，怕買了站崗。
丈八片區(qū)翡翠國賓，這個(gè)130平租金6000多我看是租售比比較高的，小區(qū)看著還行，交通商場不方便
新房：
保利新拿得地，帶書包，片區(qū)有點(diǎn)亂，容積率還行，地鐵黃了，也怕站崗
中海新拿的地，片區(qū)整潔，有點(diǎn)偏，周末除了單位就是單位，沒生活氣息（老西安人），另外地塊有點(diǎn)小，地鐵黃了，還是怕站崗
文教園片區(qū)，星河灣附近的地，不知道什么時(shí)候拍，不知道什么總價(jià)
高新三期，書包強(qiáng)，太南了，房子扎堆，怕站崗

作者: 9uest 時(shí)間: 2024-3-28 17:30
總結(jié) 怕站崗

作者: 呵呵呵呵 時(shí)間: 2024-3-28 17:34
你這得算命了

作者: 怎么改名字 時(shí)間: 2024-3-28 17:35
怕站崗怕站崗怕站崗

作者: 超級哥 時(shí)間: 2024-3-28 17:36
怕什么…來什么…墨菲定律

作者: npm-i 時(shí)間: 2024-3-28 17:37
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: xiaoyong 時(shí)間: 2024-3-28 17:38
趕緊買，年底開始新一輪行情

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2024-3-28 17:39
為了上學(xué)可以買買，不是的話買毛線，房子現(xiàn)在流動性堪憂，啥也不干一年3的利息也穩(wěn)穩(wěn)跑贏

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-3-28 18:06
選的都是站崗區(qū)域，來航天吧，站的小一些

作者: 王小奇 時(shí)間: 2024-3-28 18:17
省流，怕站崗

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-3-28 18:19
給你推薦個(gè)自住保值樓盤，宸閱瀾山，學(xué)區(qū)中等，隔壁交大航天，旁邊環(huán)境比曲二大多數(shù)環(huán)境要好，地鐵不遠(yuǎn)，兩條線，星旋廣場大概率今年開，周圍低密小區(qū)多，產(chǎn)業(yè)吊打曲二，缺點(diǎn)也有一些，但不致命

作者: ossify 時(shí)間: 2024-3-28 18:34
我覺得按照現(xiàn)在的趨勢，普通人看房子就奔著下半輩子長住去吧，什么升值不升值的，過十來年再折騰置換嗎？區(qū)位沒硬傷，周邊方便，滿足你需求的第一順位教育就夠了。

作者: 西部之光 時(shí)間: 2024-3-28 18:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-3-28 19:02

高新三期還算學(xué)區(qū)強(qiáng)?高新一中不都摘牌了？另外高新三期周邊都是工業(yè)企業(yè)，以后味道有的受

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2024-3-28 19:07
風(fēng)，凌亂了你的頭勢……

作者: 呵呵呵呵 時(shí)間: 2024-3-28 19:16

紅萼發(fā)表于 2024-03-28 19:02
高新三期還算學(xué)區(qū)強(qiáng)?高新一中不都摘牌了？另外高新三期周邊都是工業(yè)企業(yè)，以后味道有的受

三期目前不算，需要時(shí)間，看后續(xù)成績?nèi)绾?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2024-3-28 19:54
美元還沒開始降息，房地產(chǎn)救市還遮遮掩掩，著什么急？香港的房價(jià)是北上廣深一線城市的錨，一線城市是二線城市的錨，未來房子還能漲？等吧，等美元降息，等北上廣深開始持續(xù)半年走強(qiáng)，你還怕上不了車？

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-3-28 20:36
怕站崗就租房一輩子。

作者: 會的多先生 時(shí)間: 2024-3-28 21:51
經(jīng)開二期高鐵新城性價(jià)比高

作者: gaoshen6070 時(shí)間: 2024-3-28 22:11
灃東灃西有性價(jià)比，站崗的幾率小

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2024-3-28 22:33

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-03-28 18:19
給你推薦個(gè)自住保值樓盤，宸閱瀾山，學(xué)區(qū)中等，隔壁交大航天，旁邊環(huán)境比曲二大多數(shù)環(huán)境要好，地鐵不遠(yuǎn)，兩條線，星旋廣場大概率今年開，周圍低密小區(qū)多，產(chǎn)業(yè)吊打曲二，缺點(diǎn)也有一些，但不致命

這樣說，那個(gè)航天的，大華翰林華府洋房也是。也就2萬出頭，而且最近剛滿，可以辦證，交易。

作者: 吉祥村吳彥祖 時(shí)間: 2024-3-28 22:41
感覺你像中介的口吻，中介把學(xué)校稱呼為書包

作者: 蔡徐坤雞你太美 時(shí)間: 2024-3-28 23:16
曲江大城yyds

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-3-28 23:53

jlkchangan 發(fā)表于 2024-03-28 22:33
這樣說，那個(gè)航天的，大華翰林華府洋房也是。也就2萬出頭，而且最近剛滿，可以辦證，交易。

大華也不錯(cuò)，洋房價(jià)位偏高一點(diǎn)，而且大多不滿二

作者: 與人為善he 時(shí)間: 2024-3-29 06:48
那就別買了，怕這怕那

作者: 與人為善he 時(shí)間: 2024-3-29 06:48

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-03-28 18:19
給你推薦個(gè)自住保值樓盤，宸閱瀾山，學(xué)區(qū)中等，隔壁交大航天，旁邊環(huán)境比曲二大多數(shù)環(huán)境要好，地鐵不遠(yuǎn)，兩條線，星旋廣場大概率今年開，周圍低密小區(qū)多，產(chǎn)業(yè)吊打曲二，缺點(diǎn)也有一些，但不致命

你這推薦的都是致命盤啊，不敢茍同

作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2024-3-29 07:30
可以買

作者: 一路向北XYY 時(shí)間: 2024-3-29 07:33

與人為善he 發(fā)表于 2024-03-29 06:48
你這推薦的都是致命盤啊，不敢茍同

請教一下，這個(gè)盤有啥致命問題？謝謝

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-3-29 07:46
我朋友叫站崗，你怕他？

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-3-29 08:06

一路向北XYY 發(fā)表于 2024-03-29 07:33
請教一下，這個(gè)盤有啥致命問題？謝謝

他隨口說的，我就在東長安街上班，旁邊有啥致命缺點(diǎn)，航天1.5X要什么自行車？缺點(diǎn)就是土地10年了，然后戶型傳統(tǒng)，只會普漲，不會大漲。

作者: arcul 時(shí)間: 2024-3-29 10:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yility 時(shí)間: 2024-3-29 10:34
今年二手房的整體趨勢還在下行，不著急的話多看多了解，至少等到十一再說。

作者: 左手天堂 時(shí)間: 2024-3-29 10:43
可以在配套成熟的片區(qū)買個(gè)環(huán)境好一些、房齡不太老的二手房

作者: vista 時(shí)間: 2024-3-29 10:45
別買了，起碼不怕站崗

作者: 小香豬 時(shí)間: 2024-3-29 11:46
啥時(shí)候二手房止跌反漲了啥時(shí)候買房

作者: fly53 時(shí)間: 2024-3-29 13:56
看容積率，看板塊的容積率

作者: wq8274 時(shí)間: 2024-3-29 13:57

紅萼發(fā)表于 2024-3-28 19:02
高新三期還算學(xué)區(qū)強(qiáng)?高新一中不都摘牌了？另外高新三期周邊都是工業(yè)企業(yè)，以后味道有的受

你還真是無止境的黑啊，話都TM被你們說完了，之前很多人嚷嚷這個(gè)區(qū)域只有住宅，沒有產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在到你這又成了周邊都是工業(yè)企業(yè)。你睜大眼睛好好看看周邊都是什么產(chǎn)業(yè)，工業(yè)企業(yè)離CID住宅區(qū)域有多遠(yuǎn)！

作者: 時(shí)生 時(shí)間: 2024-3-30 00:29
建議子午大道雅居樂，長安一中鐵一中高新實(shí)驗(yàn)都不遠(yuǎn)，高三的價(jià)格能買兩遍

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2024-3-30 22:44
工作區(qū)域配套好的新房>工作區(qū)域配套好的2手>工作區(qū)域配套一般的2手或者新房（那個(gè)劃算弄那個(gè)）>其它區(qū)域性價(jià)比高的新房
按照這個(gè)順序選
自己能力范圍內(nèi)盡量買高品質(zhì)新房2手
高容積率戶型差的梯戶比高的有硬傷的（頂?shù)住⑴R主干道、低樓層采光差的），直接PASS

有合適的房子當(dāng)然可以買，錢越來越毛是趨勢
千萬別聽一些人說的什么房市崩盤
真有那么一天，你覺得你手里留的那些毛票還能用？

所以，有合適的，自己能負(fù)擔(dān)的起的，果斷出手
西安的房價(jià)經(jīng)過這兩年的調(diào)整，基本已經(jīng)坐實(shí)了
還能跌倒那里去

作者: EX63 時(shí)間: 2024-4-1 09:17
要買房就不要怕站崗。誰能保證不站崗？真站崗了就把崗站好，早買早享受，生活品質(zhì)提升更重要。

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