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標題: 西安房地產(chǎn)市場下跌可能剛剛開始 [打印本頁]

作者: Xian111 時間: 2024-4-11 00:37
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作者: 大神 時間: 2024-4-11 01:17
高新3期，不就和灃東一樣么？啥都沒有就買2.7萬。歷史總是驚人的相似，隔空造城，注定會失敗

作者: wsg 時間: 2024-4-11 02:02
是的，首當其沖就是高三，下一個就是港務，結局跟南京江北杭州未科一個下場

作者: wsg 時間: 2024-4-11 02:13
比其他新一線都慢幾年，這個觀點是不正確的，西安的周期跟合肥成都差不了多少

作者: 長安巷 時間: 2024-4-11 04:05
呵呵噠

作者: 左小花火 時間: 2024-4-11 06:29
主觀結論，配合客觀數(shù)據(jù)更好

作者: 拜登先生 時間: 2024-4-11 06:33
誰看跌誰不買誰看漲就超底賺他一波只看漲但不買的啥成分大家自己猜

作者: 生子如夏花 時間: 2024-4-11 06:39
最近不知道哪里的，成群結隊攻擊高三？占領輿論真的太重要了。

作者: 灃西7號 時間: 2024-4-11 07:03
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作者: datangbuyecheng 時間: 2024-4-11 07:16
大城跌真的活該

作者: 大秦子弟 時間: 2024-4-11 07:26
月薪三千的水平

作者: ossify 時間: 2024-4-11 07:34
短期看金融，中期看土地，長期看人口。

作者: snake 時間: 2024-4-11 07:41

datangbuyecheng 發(fā)表于 2024-04-11 07:16
大城跌真的活該

鬧你的鬧，炒房團****

作者: 長安大少 時間: 2024-4-11 08:05
中央商務區(qū)變成了中央住宅區(qū)，和興隆社區(qū)連篇，成西安最大住宅區(qū)。

作者: cardolan 時間: 2024-4-11 08:18
大環(huán)境兩極分化，高價不乏買主，中低價一直再跌，看個稅就知道了

作者: 在路上449164180 時間: 2024-4-11 08:37
開心就好

作者: lonsen 時間: 2024-4-11 08:41
@所有人
高新三期二手房撿漏

2024年4月9號撿漏房推薦：

小區(qū)：紫薇華發(fā)CID中央首府

產(chǎn)品：總高17層在9樓

面積： 140平米

戶型：3-2-1-2

總價：310萬單價2.2萬

學區(qū)：高新5初+23小

賣點：業(yè)主增值稅費+中介費合計26萬這樣算下來單價才兩萬！

作者: ttama005 時間: 2024-4-11 08:43
閉嘴，利好大城

作者: 看瓜悅西安 時間: 2024-4-11 08:55
你沒有國際資本視野，當然看不懂趨勢

作者: 小香豬 時間: 2024-4-11 09:15

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-04-11 08:55
你沒有國際資本視野，當然看不懂趨勢

那你說說唄

作者: 小香豬 時間: 2024-4-11 09:16
我希望房價下跌資本流入高科技市場

作者: 小香豬 時間: 2024-4-11 09:19
我也認可下跌的開始。三環(huán)內(nèi)回歸價格本質(zhì) 三環(huán)外才是真正下跌

作者: 古都人 時間: 2024-4-11 09:27
別的產(chǎn)業(yè)不知道，反正眼珠子周圍那一圈高層寫字樓還是費勁的

作者: 西引力空間 時間: 2024-4-11 09:38
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作者: 佳佳~ 時間: 2024-4-11 09:49
新時代了，普通人就別瞎折騰了。三和大神才是神。哈
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作者: 青橄欖 時間: 2024-4-11 09:50
大的炒房客都在悄悄地拋了，高位接盤的炒房客還在幻想國家再來一波拉高房價！

作者: 擼窩塔里木 時間: 2024-4-11 09:59
藍田詩人王旭朝一首詠大城給大城143中間樓層的房子干到了390萬

作者: 擼窩塔里木 時間: 2024-4-11 10:00

擼窩塔里木發(fā)表于 2024-04-11 09:59
藍田詩人王旭朝一首詠大城給大城143中間樓層的房子干到了390萬

(, 下載次數(shù): 9)

作者: worthy 時間: 2024-4-11 10:42
其實就是一堆新區(qū)名校+的學區(qū)房泡沫破裂了，有的學區(qū)房對應的學校連成績都沒有就敢炒到3-4W，簡直是逆天，像灃東港務曲二這種最多就值1W5一平米就了不起了，郊區(qū)沒產(chǎn)業(yè)的地方就是這個命

作者: chrislie 時間: 2024-4-11 10:51
小區(qū)變異戶型的最低價1.9萬不代表一個小區(qū)、也不代表一個區(qū)域，中介的嘴也信。

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2024-4-11 10:55
雖然在高三上班，但是還是不看好這里的房價，同質(zhì)化很嚴重，140-230的戶型特別多，二手最不受歡迎的大面積，供應量又很大，想炒房的想清楚了。

作者: 宏愿 時間: 2024-4-11 11:21

小香豬發(fā)表于 2024-4-11 09:19
我也認可下跌的開始。三環(huán)內(nèi)回歸價格本質(zhì) 三環(huán)外才是真正下跌

怎么老跳不出三環(huán)

作者: 152024 時間: 2024-4-11 11:32
緬北不怕，跌時蓋學校，全國招接盤俠不對是業(yè)主！

作者: 哈哈2014 時間: 2024-4-11 11:34
17就開始漲了吧，持續(xù)了5年左右，18 21兩個高點
這兩年普遍回調(diào)了10個點還是有的，有些20個，灃東灃西因為沒有那么大的實際需求跌的比較慘
一套急售的低價房說明不了什么問題
唱衰的人越多，說明廣大人民群眾的住房需求還遠沒有得到滿足
實際情況也確實如此，很多家庭還沒進去中低容積率小區(qū)、雙衛(wèi)、通透的大三居四局
眼下也是入手這些房子的好幾時機

作者: 小香豬 時間: 2024-4-11 11:38

宏愿發(fā)表于 2024-04-11 11:21
怎么老跳不出三環(huán)

我就在三環(huán)外住周圍小區(qū)都在跌，而且我不是土著

作者: 哈哈2014 時間: 2024-4-11 11:45

穆斯林的葬禮發(fā)表于 2024-4-11 10:55
雖然在高三上班，但是還是不看好這里的房價，同質(zhì)化很嚴重，140-230的戶型特別多，二手最不受歡迎的大面積 ...

宣傳的很高大上，其實還是賣地皮賣房那套
真要是中央商務區(qū)，那塊的居住用地應該很少才對
結果愣是弄成了中央居住區(qū)。。。
現(xiàn)在過西太路都堵成狗，尤其是高峰時段
等這些小區(qū)都住進去不敢想
規(guī)劃有大問題

作者: Xian111 時間: 2024-4-11 12:09
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作者: Xian111 時間: 2024-4-11 12:11
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作者: 黑駿馬2018 時間: 2024-4-11 12:44
照你這么說現(xiàn)在買房的人都沒有你聰明，就你能？

作者: 好很好非常好 時間: 2024-4-11 13:32
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作者: 好很好非常好 時間: 2024-4-11 13:33
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作者: Xian111 時間: 2024-4-11 14:09
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作者: 與人為善he 時間: 2024-4-11 14:10
扯淡

作者: 春林二路分析師 時間: 2024-4-11 14:19
需要住就買，不需要住就不買，光解決睡覺問題，七千五一平，價格已經(jīng)公布了，還糾結啥，睡覺剛需排號就完了

作者: ctom 時間: 2024-4-11 14:35

哈哈2014 發(fā)表于 2024-04-11 11:34
17就開始漲了吧，持續(xù)了5年左右，18 21兩個高點
這兩年普遍回調(diào)了10個點還是有的，有些20個，灃東灃西因為沒有那么大的實際需求跌的比較慘
一套急售的低價房說明不了什么問題
唱衰的人越多，說明廣大人民群眾的住房需求還遠沒有得到滿足
實際情況也確實如此，很多家庭還沒進去中低容積率小區(qū)、雙衛(wèi)、通透的大三居四局
眼下也是入手這些房子的好幾時機

贊同

很多人明明住個一百平的小房子還整天跟著別人喊人口減少了，房子多的沒人住了。等大家都住上大房子、好房子了再喊吧，人口減少估計也沒那么快。

作者: 聲聞于天 時間: 2024-4-11 14:58
剛需該買還得買，至于炒房的，趕緊回現(xiàn)才是明智之舉

作者: 哈哈2014 時間: 2024-4-11 16:48

Xian111 發(fā)表于 2024-4-11 12:09
哈哈速買，再不買就要漲了

早就完成置換，10年內(nèi)基本沒有購房需求
說句實話罷了，空頭肯定不愛聽

不過歷史已經(jīng)證明老盼著崩盤然后抄底的最后會嘎的很慘
即使真崩盤了，住在寬敞明亮的大房子里崩盤也總比蝸居崩盤強的多
反正大家都是一起嗝屁

作者: 西引力空間 時間: 2024-4-11 22:29
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作者: un999 時間: 2024-4-11 22:32
開了嗎，從哪看到的？

作者: 西引力空間 時間: 2024-4-11 22:40
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作者: 好很好非常好 時間: 2024-4-12 09:05
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作者: 駱駝力量 時間: 2024-4-12 16:46

西引力空間發(fā)表于 2024-4-11 22:40
又不是沒經(jīng)歷過崩盤，11年一百多w的房崩了后五六十要，崩盤后不管是從親戚朋友借錢還是銀行貸難上加難， ...

很多人想著抄底就是有信心，有信心還叫崩盤？真的崩盤是徹底失去信心

作者: NightWalk 時間: 2024-4-12 21:07
本帖最后由 NightWalk 于 2024-4-12 21:13 編輯

從古至今拉踩高新不是常規(guī)操作么？不說遠的，本論壇18年起家不就是灃東拉踩高新的大本營，到現(xiàn)在又要靠高新系名校+才能賣出地；經(jīng)開說高新過時了結果現(xiàn)在自己淪為灞橋的小跟班，二手房均價竟然是開發(fā)區(qū)倒數(shù)，聽說要引進高新名校+兜底房價了；曲江一個掛牌某一中成天秒殺高新一小一中，結果曲二一堆打工人跑到軟新四初學區(qū)搖號；港務區(qū)灞橋那就不用說了，先把自己捆綁營銷成和高三一樣唯二能買的地方現(xiàn)在又瘋狂背刺，不過這些區(qū)域的現(xiàn)狀和未來又是什么呢？

作者: 裝甲11師 時間: 2024-4-13 11:44

不明白這有啥好爭辯的，覺得可以抄底了就去買，覺得價格高了就再等等，別人說的有那么重要嗎？

作者: niuism 時間: 2024-4-14 11:40
高新3和港務，不出5年下一個灃東灃西

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