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標(biāo)題: 站在山頂俯瞰，切勿病眼妄執(zhí) [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-11 11:27
標(biāo)題: 站在山頂俯瞰，切勿病眼妄執(zhí)
每一段時(shí)期，總會(huì)有一波韭菜被收割。15年的股市，17年的互聯(lián)網(wǎng)金融，18年西安主城二手房，2020年的中行原油寶，2021年的灃東灃西新房，2022年的恒大碧桂園，2023年的雪球中植，2024年是什么，會(huì)不會(huì)是……黃金?
看好的，有一百個(gè)理由支持繼續(xù)上漲；看衰的，不管什么時(shí)候都感覺(jué)“下跌才剛剛開(kāi)始”。此時(shí)還是要理性分析，不要盲從。
回到西安，去年二手房?jī)r(jià)慘不忍睹，是自然形成的嗎？答案大家心里清楚，是極限打壓的結(jié)果。當(dāng)前的形勢(shì)已經(jīng)完全翻過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)的危機(jī)嚴(yán)重威脅經(jīng)濟(jì)，各地松綁支持房地產(chǎn)的鄭策頻出，不救不行。已經(jīng)變天了。
當(dāng)然，現(xiàn)在想靠買(mǎi)房發(fā)財(cái)，風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。至于最近被和灃東灃西放在一起討論的高新三期，只能見(jiàn)仁見(jiàn)智。
和西咸不同，高三一上來(lái)就是高開(kāi)，價(jià)格25000往上。究竟何時(shí)配套跟上，何時(shí)適宜居住，學(xué)校是否配得上房?jī)r(jià)……每個(gè)人看法各異。畢竟此時(shí)不同于十年前，二十年前，不能拿高新一期，錦業(yè)路的發(fā)展速度線性外推高新三期。也許高三未來(lái)可期，但是這個(gè)期，如果是君問(wèn)歸期未有期的期，你是否等得起?

作者: whiskey_X 時(shí)間: 2024-4-11 11:38
兄弟姐妹們，灃東灃西有未來(lái)嘛？可以期待嘛？

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2024-4-11 11:57

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 11:38
兄弟姐妹們，灃東灃西有未來(lái)嘛？可以期待嘛？

自己住可以買(mǎi)，投資就算了

作者: bissss 時(shí)間: 2024-4-11 12:02
買(mǎi)高三自住是覺(jué)得2.5的均價(jià)，同價(jià)位比買(mǎi)老高新二手品質(zhì)高太多，同時(shí)還有發(fā)展預(yù)期。至于投資只能長(zhǎng)線持有，快進(jìn)快出都是死。高三非自住就別買(mǎi)。

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-4-11 12:37

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 11:38
兄弟姐妹們，灃東灃西有未來(lái)嘛？可以期待嘛？

等十年沒(méi)問(wèn)題的

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2024-4-11 12:43

bissss 發(fā)表于 2024-04-11 12:02
買(mǎi)高三自住是覺(jué)得2.5的均價(jià)，同價(jià)位比買(mǎi)老高新二手品質(zhì)高太多，同時(shí)還有發(fā)展預(yù)期。至于投資只能長(zhǎng)線持有，快進(jìn)快出都是死。高三非自住就別買(mǎi)。

說(shuō)得好

作者: huanhuan 時(shí)間: 2024-4-11 12:55
現(xiàn)階段不要買(mǎi)預(yù)期要買(mǎi)實(shí)實(shí)在在能看到的配套

作者: mokka1101 時(shí)間: 2024-4-11 13:10
目前房子看居住環(huán)境自住還想靠著投資加杠桿翻倍那就是死

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-4-11 13:24
目前大環(huán)境，西安不會(huì)有第二個(gè)奧體了，高三非自住慎入

作者: 涼涼 時(shí)間: 2024-4-11 13:32
大漂亮，老毛子，灣灣。�！，F(xiàn)在要買(mǎi)單的地方太多

作者: ctom 時(shí)間: 2024-4-11 14:18

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 11:38
兄弟姐妹們，灃東灃西有未來(lái)嘛？可以期待嘛？

灃東灃西占了位置優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)平坦，環(huán)境好，都是改善型住宅，隨著配套的逐步完善居住舒適性會(huì)不斷提高，這是可以預(yù)期的。會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲呢？這個(gè)要看大環(huán)境。我覺(jué)得房地產(chǎn)大概率還是有投資價(jià)值的。有人估計(jì)馬上要噴了，但我要問(wèn)了，你還有其他什么抗通脹手段？畢竟大部分人都不是月光族，財(cái)富保值依然是個(gè)大問(wèn)題。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-11 14:29

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 11:38
兄弟姐妹們，灃東灃西有未來(lái)嘛？可以期待嘛？

看情況你已經(jīng)入坑啊，灃東和灃西還是要分開(kāi)看。未來(lái)應(yīng)該有，只是不知道有多遠(yuǎn)，短期無(wú)望。自住對(duì)配套要求高，如果有孩子上學(xué)還要有好學(xué)區(qū)。要看自己是不是等得起。

作者: whiskey_X 時(shí)間: 2024-4-11 15:15

ctom 發(fā)表于 2024-04-11 14:18
灃東灃西占了位置優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)平坦，環(huán)境好，都是改善型住宅，隨著配套的逐步完善居住舒適性會(huì)不斷提高，這是可以預(yù)期的。會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲呢？這個(gè)要看大環(huán)境。我覺(jué)得房地產(chǎn)大概率還是有投資價(jià)值的。有人估計(jì)馬上要噴了，但我要問(wèn)了，你還有其他什么抗通脹手段？畢竟大部分人都不是月光族，財(cái)富保值依然是個(gè)大問(wèn)題。

純剛需自住，不知道灃西是否可以入，感覺(jué)環(huán)境不錯(cuò)、路寬人車(chē)少、離上班開(kāi)車(chē)13分鐘左右、未婚

作者: whiskey_X 時(shí)間: 2024-4-11 15:15

紅萼發(fā)表于 2024-04-11 14:29
看情況你已經(jīng)入坑啊，灃東和灃西還是要分開(kāi)看。未來(lái)應(yīng)該有，只是不知道有多遠(yuǎn)，短期無(wú)望。自住對(duì)配套要求高，如果有孩子上學(xué)還要有好學(xué)區(qū)。要看自己是不是等得起。

感覺(jué)個(gè)人情況，至少5年是等得起

作者: whiskey_X 時(shí)間: 2024-4-11 15:17

紅萼發(fā)表于 2024-04-11 14:29
看情況你已經(jīng)入坑啊，灃東和灃西還是要分開(kāi)看。未來(lái)應(yīng)該有，只是不知道有多遠(yuǎn)，短期無(wú)望。自住對(duì)配套要求高，如果有孩子上學(xué)還要有好學(xué)區(qū)。要看自己是不是等得起。

感覺(jué)灃東灃西畫(huà)的餅比較誘人hhhh

作者: yorcky 時(shí)間: 2024-4-11 18:44
苦一苦百姓，罵名百姓來(lái)?yè)?dān)。
--《大明王朝1566》

作者: bugtwo 時(shí)間: 2024-4-11 19:36
對(duì)高三一直沒(méi)有好印象，憑空造新城，都是小地塊，容積率高，價(jià)格還高。
今天刷到一個(gè)高三新希望的房子低于開(kāi)盤(pán)價(jià)賣(mài)了

作者: 馬濤 時(shí)間: 2024-4-11 20:31

ctom 發(fā)表于 2024-04-11 14:18
灃東灃西占了位置優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)平坦，環(huán)境好，都是改善型住宅，隨著配套的逐步完善居住舒適性會(huì)不斷提高，這是可以預(yù)期的。會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲呢？這個(gè)要看大環(huán)境。我覺(jué)得房地產(chǎn)大概率還是有投資價(jià)值的。有人估計(jì)馬上要噴了，但我要問(wèn)了，你還有其他什么抗通脹手段？畢竟大部分人都不是月光族，財(cái)富保值依然是個(gè)大問(wèn)題。

正確！

作者: 六千里 時(shí)間: 2024-4-11 21:47

ctom 發(fā)表于 2024-04-11 14:18
灃東灃西占了位置優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)平坦，環(huán)境好，都是改善型住宅，隨著配套的逐步完善居住舒適性會(huì)不斷提高，這是可以預(yù)期的。會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲呢？這個(gè)要看大環(huán)境。我覺(jué)得房地產(chǎn)大概率還是有投資價(jià)值的。有人估計(jì)馬上要噴了，但我要問(wèn)了，你還有其他什么抗通脹手段？畢竟大部分人都不是月光族，財(cái)富保值依然是個(gè)大問(wèn)題。

實(shí)在話

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2024-4-12 00:33

ctom 發(fā)表于 2024-04-11 14:18
灃東灃西占了位置優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)平坦，環(huán)境好，都是改善型住宅，隨著配套的逐步完善居住舒適性會(huì)不斷提高，這是可以預(yù)期的。會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)大漲呢？這個(gè)要看大環(huán)境。我覺(jué)得房地產(chǎn)大概率還是有投資價(jià)值的。有人估計(jì)馬上要噴了，但我要問(wèn)了，你還有其他什么抗通脹手段？畢竟大部分人都不是月光族，財(cái)富保值依然是個(gè)大問(wèn)題。

理性！客觀！

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2024-4-12 05:40

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 15:15
純剛需自住，不知道灃西是否可以入，感覺(jué)環(huán)境不錯(cuò)、路寬人車(chē)少、離上班開(kāi)車(chē)13分鐘左右、未婚

純自助沒(méi)問(wèn)題啊，上班近就是優(yōu)勢(shì)

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2024-4-12 05:41

bugtwo 發(fā)表于 2024-04-11 19:36
對(duì)高三一直沒(méi)有好印象，憑空造新城，都是小地塊，容積率高，價(jià)格還高。
今天刷到一個(gè)高三新希望的房子低于開(kāi)盤(pán)價(jià)賣(mài)了

新希望只是聽(tīng)說(shuō)抖音有直播賣(mài)，二手房都沒(méi)看到有掛牌

作者: 云在遠(yuǎn)山 時(shí)間: 2024-4-12 07:46
線性外推，用的精準(zhǔn)

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-12 08:24

whiskey_X 發(fā)表于 2024-04-11 15:15
純剛需自住，不知道灃西是否可以入，感覺(jué)環(huán)境不錯(cuò)、路寬人車(chē)少、離上班開(kāi)車(chē)13分鐘左右、未婚

灃西現(xiàn)在跌的比較厲害，比如文教園附近，且是精裝次新房，如果上班近還是可以考慮的。缺點(diǎn)是周?chē)鷽](méi)有商場(chǎng)醫(yī)院，不過(guò)對(duì)有車(chē)無(wú)孩的問(wèn)題不大。唯一注意的是，周?chē)谕潦┕ぽ^多，灰塵大，要等到周邊挖土結(jié)束才能改觀。

作者: whiskey_X 時(shí)間: 2024-4-12 09:04

紅萼發(fā)表于 2024-04-12 08:24
灃西現(xiàn)在跌的比較厲害，比如文教園附近，且是精裝次新房，如果上班近還是可以考慮的。缺點(diǎn)是周?chē)鷽](méi)有商場(chǎng)醫(yī)院，不過(guò)對(duì)有車(chē)無(wú)孩的問(wèn)題不大。唯一注意的是，周?chē)谕潦┕ぽ^多，灰塵大，要等到周邊挖土結(jié)束才能改觀。

謝謝兄弟

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