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標(biāo)題: 三月份大西安區(qū)域(含西咸+咸陽(yáng))二手房成交入表 [打印本頁(yè)]

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-4-15 22:18
標(biāo)題: 三月份大西安區(qū)域(含西咸+咸陽(yáng))二手房成交入表

不要問(wèn)是gf系統(tǒng)導(dǎo)出來(lái)的還是用python爬的，總之給的數(shù)據(jù)是沒(méi)問(wèn)題的，多多少少能反應(yīng)一些當(dāng)下西安二手市場(chǎng)的真實(shí)情況，降的的確確是降了，量?jī)r(jià)齊跌（受二月過(guò)年影響，三月份環(huán)比量是漲的，但是同比也并不好看)，但真實(shí)的成交情況并不是像某些人嘴里說(shuō)的那樣好像排山倒海多米諾骨牌一樣塌方了，實(shí)際上向下筑底的這個(gè)過(guò)程是比較線性和平滑的。

最近可能西安市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始慢慢感受到了很多強(qiáng)一二線城市的房地產(chǎn)行情信息的輪動(dòng)沖擊了，很多無(wú)腦唱衰的人也如雨后春筍般冒出來(lái)了，加上最近疊加了新希望破發(fā) 、蘇寧拿證踩踏式掛牌等等熱度新聞，一些二極管人士開(kāi)始各種表現(xiàn)，只能說(shuō)，智者都是客觀認(rèn)識(shí)，理性看待的。btw，個(gè)人絕對(duì)不是那種無(wú)腦式唱多的，房地產(chǎn)這門(mén)事，只能說(shuō)見(jiàn)仁見(jiàn)智了，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)是有點(diǎn)危機(jī)四伏的感覺(jué)，但有些人的二極管思維是真的不可取。

(, 下載次數(shù): 5)

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-15 22:43
分析問(wèn)題，不僅看數(shù)據(jù)，還是要看現(xiàn)象背后的本質(zhì)。去年房地產(chǎn)垮掉，并非自然發(fā)生，很大一部分原因是暴風(fēng)雨般的打壓政策。就算一個(gè)活人被反復(fù)拳打腳踢也得奄奄一息。
當(dāng)前的回暖，表面是受北上的帶動(dòng)，實(shí)質(zhì)是政策大轉(zhuǎn)向，由極限打壓變成擠牙膏式的救市�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，如果效果不顯，后面一定會(huì)加大力度，房地產(chǎn)是非救不可。

作者: vk秦 時(shí)間: 2024-4-15 22:55
之前單是西安掛牌量不是說(shuō)已經(jīng)突破20萬(wàn)套了么，怎么現(xiàn)在變少了？

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-4-15 23:17

vk秦發(fā)表于 2024-04-15 22:55
之前單是西安掛牌量不是說(shuō)已經(jīng)突破20萬(wàn)套了么，怎么現(xiàn)在變少了？

這是貝殼相關(guān)的，全平臺(tái)20萬(wàn)+，同時(shí)在貝殼掛的差不多能到9成，貝殼的成交能占西安總成交的5到7成

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2024-4-16 00:01
紫薇田園都市還是這么多啊，都在這住了15年了

作者: AlphaGo 時(shí)間: 2024-4-16 01:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-16 06:31

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-16 01:10
再怎么加大信心沒(méi)了，你做什么都是錯(cuò)的，大家都不會(huì)買(mǎi)賬，比如最近的高三土地推介

病來(lái)如山倒，病去如抽絲

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2024-4-16 08:02

紅萼發(fā)表于 2024-04-15 22:43
分析問(wèn)題，不僅看數(shù)據(jù)，還是要看現(xiàn)象背后的本質(zhì)。去年房地產(chǎn)垮掉，并非自然發(fā)生，很大一部分原因是暴風(fēng)雨般的打壓政策。就算一個(gè)活人被反復(fù)拳打腳踢也得奄奄一息。
當(dāng)前的回暖，表面是受北上的帶動(dòng)，實(shí)質(zhì)是政策大轉(zhuǎn)向，由極限打壓變成擠牙膏式的救市�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，如果效果不顯，后面一定會(huì)加大力度，房地產(chǎn)是非救不可。

23年？還打壓政策？還暴風(fēng)雨般？救市就差嘴對(duì)嘴人工呼吸了好吧？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-4-16 08:49
這一兩年來(lái)，沒(méi)見(jiàn)房地產(chǎn)回升，只見(jiàn)到爆雷的開(kāi)發(fā)商信托理財(cái)越來(lái)越多了！郭樹(shù)清前年說(shuō)的房地產(chǎn)灰犀牛似乎越來(lái)越近了！

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2024-4-16 08:56

紅萼發(fā)表于 2024-04-15 22:43
分析問(wèn)題，不僅看數(shù)據(jù)，還是要看現(xiàn)象背后的本質(zhì)。去年房地產(chǎn)垮掉，并非自然發(fā)生，很大一部分原因是暴風(fēng)雨般的打壓政策。就算一個(gè)活人被反復(fù)拳打腳踢也得奄奄一息。
當(dāng)前的回暖，表面是受北上的帶動(dòng)，實(shí)質(zhì)是政策大轉(zhuǎn)向，由極限打壓變成擠牙膏式的救市。可以預(yù)見(jiàn)的是，如果效果不顯，后面一定會(huì)加大力度，房地產(chǎn)是非救不可。

房地產(chǎn)回暖了？你確定不是回光返照？

作者: 悅FP 時(shí)間: 2024-4-16 09:23
4月份過(guò)了就知道了，大概率和去年一樣，開(kāi)始下滑

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-16 09:44

駱駝力量發(fā)表于 2024-04-16 08:02
23年？還打壓政策？還暴風(fēng)雨般？救市就差嘴對(duì)嘴人工呼吸了好吧？

那是滯后效應(yīng)。就是吃個(gè)藥也不會(huì)立竿見(jiàn)影。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-16 09:44

長(zhǎng)安知客發(fā)表于 2024-04-16 08:56
房地產(chǎn)回暖了？你確定不是回光返照？

要相信我們國(guó)家沒(méi)有做不到的，只有不想做的

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-16 10:01

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-16 01:10
再怎么加大信心沒(méi)了，你做什么都是錯(cuò)的，大家都不會(huì)買(mǎi)賬，比如最近的高三土地推介

一根陽(yáng)線改變?nèi)^，人類(lèi)追逐利潤(rùn)的本性不會(huì)改變。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2024-4-16 11:09

紅萼發(fā)表于 2024-4-16 09:44
那是滯后效應(yīng)。就是吃個(gè)藥也不會(huì)立竿見(jiàn)影。

別扯什么滯后效應(yīng)，你就列出來(lái)23年有哪些暴風(fēng)雨般的房地產(chǎn)打壓政策，不用多，列出來(lái)三條你認(rèn)為23年出臺(tái)的打壓效果最有效的政策

作者: 圣西羅 時(shí)間: 2024-4-16 12:33
青青草原羊都擼完了，剩下的只有狼群內(nèi)部淘汰了

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 14:37

紅萼發(fā)表于 2024-04-16 09:44
要相信我們國(guó)家沒(méi)有做不到的，只有不想做的

國(guó)家又不會(huì)給你直接發(fā)錢(qián)

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 14:38
我看新聞不是成交了9000+套

作者: vk秦 時(shí)間: 2024-4-16 22:45
好家伙，現(xiàn)在這行情真的很是佩服這些為了娃的大俠，還在上車(chē)大城全運(yùn)村楓林綠洲的這些我通通稱(chēng)之為勇士，價(jià)都這么飚了，估計(jì)要是刨去鄰高鐵鄰高速這種地塊的，入手成本估計(jì)更夸張，接盤(pán)猛士。。。。。。

作者: vk秦 時(shí)間: 2024-4-16 22:51

紅萼發(fā)表于 2024-04-16 06:31
病來(lái)如山倒，病去如抽絲

抽一年也叫抽絲，抽五年也叫抽絲，日本抽了20幾年，日本還沒(méi)有經(jīng)濟(jì)體制性和結(jié)構(gòu)性制約，你品品

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-17 06:19

vk秦發(fā)表于 2024-04-16 22:51
抽一年也叫抽絲，抽五年也叫抽絲，日本抽了20幾年，日本還沒(méi)有經(jīng)濟(jì)體制性和結(jié)構(gòu)性制約，你品品

千萬(wàn)不要和日本比，房地產(chǎn)在中日經(jīng)濟(jì)和國(guó)力中的分量完全不同，同樣房產(chǎn)崩盤(pán)，一個(gè)內(nèi)臟大出血，一個(gè)皮外傷。救房地產(chǎn)副作用很大，一個(gè)必須救，一個(gè)可以慢慢養(yǎng)。當(dāng)然日本如果能預(yù)見(jiàn)后面的結(jié)局，或許會(huì)采取不一樣的政策吧，世上沒(méi)有后悔藥。

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