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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 廣州cbd核心區(qū)全是韭菜樓 [打印本頁]

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:25
標(biāo)題: 廣州cbd核心區(qū)全是韭菜樓
廣州最好的地段之一，這在西安得被罵死

論壇大家應(yīng)該住的都是疊拼+別墅

回頭發(fā)點(diǎn)無錫，桂林，成都，重慶的韭菜群讓不是人間煙火的的尊貴壇友看看
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作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:28
廣州類似興慶御苑的點(diǎn)式塔樓一抓一大把，難道這些業(yè)主不配有房��？部分高貴的壇友曬曬自己的疊拼房產(chǎn)證

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:30
重慶成都更別說了，韭菜遍布全城，華潤悅府都做成筒子樓
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作者: AlphaGo 時(shí)間: 2024-4-20 18:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 南大街游民 時(shí)間: 2024-4-20 18:49
西安城內(nèi)、大明宮、大雁塔周邊的核心城區(qū)超低容積率，國內(nèi)除了北京哪也沒有。

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:50

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 18:34
有沒有可能人家不是齊刷刷的一整排shi黃色100米韭菜樓

一堆啊，沒辦法拍，酒店窗戶打不開

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:51

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 18:34
有沒有可能人家不是齊刷刷的一整排shi黃色100米韭菜樓

西安有些問題就盯著咬著不放

你咋不說城墻內(nèi)、大明宮、漢長安多少容積率？主城區(qū)多少地能蓋房

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-4-20 18:52

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 18:34
有沒有可能人家不是齊刷刷的一整排shi黃色100米韭菜樓

圖123全是shi黃，和廣州最高樓，你選擇性失明？

作者: AlphaGo 時(shí)間: 2024-4-20 19:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: domokun 時(shí)間: 2024-4-20 19:05

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 19:01
還真不是shi黃，人家是白色，你在二環(huán)外看看什么叫shi黃，你的照片也沒有出現(xiàn)整整齊齊齊刷刷100米的情況，這種整齊100米只有西安有

還好我去過很多次成都重慶...... 不然還以為人家都是高低錯(cuò)落的洋房小高層呢
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 19:06
論壇外地水軍黑子不少，除此之外，還有一群跪久了站不起來的

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-4-20 19:07
去地里好好學(xué)習(xí)下韭菜地是啥樣

作者: domokun 時(shí)間: 2024-4-20 19:10

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-04-20 19:06
論壇外地水軍黑子不少，除此之外，還有一群跪久了站不起來的

有些網(wǎng)友以貶損自己取悅他人為榮已經(jīng)滲透到骨髓了

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 19:25

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 19:01
還真不是shi黃，人家是白色，你在二環(huán)外看看什么叫shi黃，你的照片也沒有出現(xiàn)整整齊齊齊刷刷100米的情況，這種整齊100米只有西安有

地勢呢？廣州地勢有這么平嗎？

作者: 染亦不可成2 時(shí)間: 2024-4-20 19:46
整齊100米確實(shí)是缺點(diǎn)

作者: Justlike 時(shí)間: 2024-4-20 19:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 面包奔跑 時(shí)間: 2024-4-20 19:54
感受一下，就知道為啥叫韭菜
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作者: Mr喵喵 時(shí)間: 2024-4-20 20:05

AlphaGo 發(fā)表于 2024-04-20 18:34
有沒有可能人家不是齊刷刷的一整排shi黃色100米韭菜樓

你在哪個(gè)高級小區(qū)住呢

作者: ttama005 時(shí)間: 2024-4-20 20:32
不是嫌樓破，全國哪個(gè)城市都一堆老破小，主要是嫌齊茬

，不知道你能聽懂不

作者: away1 時(shí)間: 2024-4-20 20:37
其實(shí)別人的顏色沒有那么深，一樣高的也沒有那么密集，其實(shí)感覺有人提出這個(gè)問題是希望以后可以在樓的外立面稍微用心一點(diǎn)，其實(shí)現(xiàn)在新區(qū)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題了，有很大改變了，尤其是高新三期，港務(wù)區(qū)，能金。還有就是比較的目的不是為了比較，而是為了改變。

作者: 禁未來 時(shí)間: 2024-4-20 21:22
不知道這樣說你明白不，這些地方的韭菜樓不像咱們這樣一排一列的，而是各種方向點(diǎn)狀分布的。再加上顏色并沒有像我們這么統(tǒng)一。從視覺上包括各種俯拍上造成了西安的樓都是密不透風(fēng)的一排墻的感覺……

作者: glrysb 時(shí)間: 2024-4-20 21:23
其實(shí)這幾個(gè)城市城建就那樣。西安人出門喜歡秦人自貶。夸獎(jiǎng)別人。出去的人謙虛的說自己不好。外面人覺得你就不好。外面人來了吹外面好。沒出去的人就覺得自己這里不如人家好。其實(shí)西安真的還挺好。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 21:30

禁未來發(fā)表于 2024-04-20 21:22
不知道這樣說你明白不，這些地方的韭菜樓不像咱們這樣一排一列的，而是各種方向點(diǎn)狀分布的。再加上顏色并沒有像我們這么統(tǒng)一。從視覺上包括各種俯拍上造成了西安的樓都是密不透風(fēng)的一排墻的感覺……

西安平呀，這些地方平整度能和西安比嗎？

作者: 禁未來 時(shí)間: 2024-4-20 22:02

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-04-20 21:30
西安平呀，這些地方平整度能和西安比嗎？

但是密集程度西安市真的遙遙領(lǐng)先。正是因?yàn)榈匦螁栴}不更應(yīng)該人工干預(yù)么

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 22:24

禁未來發(fā)表于 2024-04-20 22:02
但是密集程度西安市真的遙遙領(lǐng)先。正是因?yàn)榈匦螁栴}不更應(yīng)該人工干預(yù)么

這些地方也沒人工干預(yù)呀，本來就是商業(yè)行為，開發(fā)商的選擇，為什么要干預(yù)？只不過西安太平整了

作者: ossify 時(shí)間: 2024-4-20 22:32

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-4-20 22:24
這些地方也沒人工干預(yù)呀，本來就是商業(yè)行為，開發(fā)商的選擇，為什么要干預(yù)？只不過西安太平整了

神TM商業(yè)行為...容積率能開發(fā)商隨便定，估計(jì)得激動的給你跪下磕幾個(gè)

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 22:39

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:32
神TM商業(yè)行為...容積率能開發(fā)商隨便定，估計(jì)得激動的給你跪下磕幾個(gè)

就圖片上哪個(gè)城市容積率不高？西安的容積率都算好的了，你去重慶去看看什么叫容積率？只不過人家地勢高低起伏

作者: ossify 時(shí)間: 2024-4-20 22:45

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-4-20 22:39
就圖片上哪個(gè)城市容積率不高？西安的容積率都算好的了，你去重慶去看看什么叫容積率？只不過人家地勢高低 ...

重慶土地樓面成交價(jià)逐年升高，但住宅用地的容積率指標(biāo)卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地?zé)o論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。

上邊一段是我搜到的，西安的話，遠(yuǎn)的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項(xiàng)目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實(shí)中看到重慶天際線要錯(cuò)落有致的多。

作者: 北地石頭 時(shí)間: 2024-4-20 22:45
秦人好自貶

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 22:53

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:45
重慶土地樓面成交價(jià)逐年升高，但住宅用地的容積率指標(biāo)卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地?zé)o論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。

上邊一段是我搜到的，西安的話，遠(yuǎn)的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項(xiàng)目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實(shí)中看到重慶天際線要錯(cuò)落有致的多。

你自己都說了，2011年前，重慶容積率都是在3.0-4.0，那個(gè)時(shí)候可算是房地產(chǎn)黃金期了吧？2019年房地產(chǎn)都熄火了有多少房子入市？而且重慶房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比西安便宜，高容積率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重慶商品房比？
而且你看懂我說的了嘛？重慶，廣州遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有西安平整，就算高容積率地形影響也會錯(cuò)落有致，如果重慶是大平原你看他會不會錯(cuò)落有致？

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 22:55

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 22:45
重慶土地樓面成交價(jià)逐年升高，但住宅用地的容積率指標(biāo)卻在逐年降低。據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，2011年，容積率大部分在3.0-4.0之間，到2015年，容積率在2-2.5之間的地塊增多，到2019上半年，1-1.5的容積率地塊占比已接近60%。從今年6-7月的最新土拍數(shù)據(jù)來看，出讓的住宅土地?zé)o論地塊大小，容積率均在2.5以下去，且部分地塊做出限高40米的要求。

上邊一段是我搜到的，西安的話，遠(yuǎn)的不說，前兩天剛放出來的杜城改造項(xiàng)目，十來塊幾乎地清一色3.5，真的牛批到家了。
如果你有重慶容積率特別高的證據(jù)或者例子，可以舉出來，反正我現(xiàn)實(shí)中看到重慶天際線要錯(cuò)落有致的多。

給你打個(gè)比方吧，解放碑最高的樓只有350米，但是人家在山頂看起來有500米的感覺，西安又不是山區(qū)

作者: ossify 時(shí)間: 2024-4-20 23:02

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-04-20 22:53
你自己都說了，2011年前，重慶容積率都是在3.0-4.0，那個(gè)時(shí)候可算是房地產(chǎn)黃金期了吧？2019年房地產(chǎn)都熄火了有多少房子入市？而且重慶房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比西安便宜，高容積率不是很正常的事情了？
你用西安城改和重慶商品房比？
而且你看懂我說的了嘛？重慶，廣州遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有西安平整，就算高容積率地形影響也會錯(cuò)落有致，如果重慶是大平原你看他會不會錯(cuò)落有致？

重慶不算，那就來個(gè)成都的，這個(gè)是平原可以比了吧？摘自成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 23:08

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 23:02
重慶不算，那就來個(gè)成都的，這個(gè)是平原可以比了吧？摘自成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）

怎么重慶就不算了呢？怎么重慶容積率就不高了呢？你要不要把廣州容積率讓我們拿出來看看？這么給你說吧，平原城市土地規(guī)整同樣容積率當(dāng)然看起來都很平頭，你去看看北京，沈陽，天津，鄭州這些大平原城市，除了幾棟超高都可以說韭菜樓，南方城市水系原因，整體地勢和北方根本沒法比，所以看起來就算高容積率也看起來更加錯(cuò)落有致，上海除了陸家嘴，徐家匯那些超高看起來也是韭菜樓。
單地塊不賣高容積率，你真當(dāng)各地沒有西安聰明呀，西安都算好的，沒給你多整一些超高住宅，那些樓未來消防都是隱患！

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 23:14

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 23:02
重慶不算，那就來個(gè)成都的，這個(gè)是平原可以比了吧？摘自成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）

你看看西安的容積率從2015到2018年新政。2018后，西安二環(huán)內(nèi)新建住宅容積率已經(jīng)控制在1.0內(nèi)。不可否認(rèn)，2018年前，西安容積率僅次于深圳，但是全國大城市哪個(gè)不是高容積率賣地賣房？
為什么深圳容積率全國最高但是沒有韭菜樓，歸根結(jié)底就是深圳的地形！
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-20 23:24

ossify 發(fā)表于 2024-04-20 23:02
重慶不算，那就來個(gè)成都的，這個(gè)是平原可以比了吧？摘自成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）

而且2018年西安新容積率實(shí)施后，入市新房價(jià)格一直在漲，這個(gè)月西安房價(jià)漲幅又全國第一，做人不能既要也要吧？既然你不喜歡高容積率韭菜樓，那就要忍受高價(jià)。
天天罵著韭菜樓，殊不知多少人安身立命在韭菜樓，誰不想住別墅洋房
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作者: 一個(gè)季節(jié)的風(fēng)景 時(shí)間: 2024-4-20 23:39
你有人家相提并論的環(huán)境市場跟資本嗎！

作者: wastehouse 時(shí)間: 2024-4-21 02:55
這哪里是韭菜樓了，論韭菜比西安密度差遠(yuǎn)了

作者: 一夜十次郎 時(shí)間: 2024-4-21 07:22
那你要不要再把香港的拍出來，人家啥地位，西安啥地位啊

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-4-21 07:39

確實(shí)大無語！

作者: 天兒 時(shí)間: 2024-4-21 08:43

一夜十次郎發(fā)表于 2024-04-21 07:22
那你要不要再把香港的拍出來，人家啥地位，西安啥地位啊

現(xiàn)在討論具體問題,怎么又跑到談?wù)摰匚涣恕?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 染凈 時(shí)間: 2024-4-21 09:13
容積率高了，房地產(chǎn)供應(yīng)才能大，才會把房價(jià)打下來，支持3.0容積率的住宅小區(qū)，有錢的想住1.0小區(qū)的請去曲江住別墅。

作者: 刺青 時(shí)間: 2024-4-21 12:13
客觀說啊，就你發(fā)的廣州這些照片，真沒看到小平頭。

作者: iSolo 時(shí)間: 2024-4-21 13:27
拿越秀當(dāng)cbd核心區(qū)？那照你這么說從員村開始到潭村，獵德以及冼村這一片叫啥？老城區(qū)的越秀和西安城里一樣，韭菜就韭菜了。人家珠江新城可沒有一片片的韭菜樓。

作者: 多喝熱水 時(shí)間: 2024-4-21 17:35
重慶是地形優(yōu)勢高低錯(cuò)落的很多樓都很舊也很難看但是即便都是100米人家那地形一錯(cuò)落也感覺沒那么難受西安這平原太齊刷刷了

作者: zx88395291 時(shí)間: 2024-4-21 20:04
這韭菜樓都是有年頭的了，西安的韭菜樓都是新蓋的，最關(guān)鍵全都是屎黃色的

作者: 牛油果弟弟 時(shí)間: 2024-4-21 20:30
知道你住的是韭菜了不用秀了

作者: wangq 時(shí)間: 2024-4-21 23:00

一夜十次郎發(fā)表于 2024-04-21 07:22
那你要不要再把香港的拍出來，人家啥地位，西安啥地位啊

咋，香港有啥地位了？不就是一個(gè)殖民地回歸了你就了不得了。

作者: wangq 時(shí)間: 2024-4-21 23:02
群里一些人好的沒學(xué)到，tmd打拳套路學(xué)的爐火純青了。

作者: jiancanfeng 時(shí)間: 2024-4-22 01:25
你對韭菜樓有誤解。高密度住宅就算韭菜樓？我看廣州你拍的這張圖里，還好吧，我認(rèn)為的韭菜樓是高度全部統(tǒng)一的住宅

作者: 那年長島的雪 時(shí)間: 2024-4-22 21:20
***冷處理了

作者: niuism 時(shí)間: 2024-4-30 14:28
看到你被人罵就放心了，知道什么是韭菜樓不，100多米的齊刷刷一排一排一望無際。

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